买房记
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等房价跌了再买，一等2年多过去，08年房市交易清谈，房价平稳了一年，想冷眼看房市，等着下跌，看来是个美梦。
为了刺激消费，国家房贷放宽和某些优惠政策的趋势下，09年开始房子又有了不错交易，也就有了涨势。
一个女流之辈，国家形势研究不透，但也关心有关房市的新闻，去年的金融危机，网络里也看到过有些知名人士预示，中国的房价涨了10年，将会下跌10年。金融危机依然危不到房价，还等何年何月？楼市形势众说分云。
不买下房子，如蚂蚁烤在热锅上，心难安。怕再不买以后要买不起了，钱也被别人东挪西借，不着边际，买房也是必然，投机也好，自住也好，也可以找个理由还钱。再说，万一通货膨胀的话，钱会缩水，亏的是自己，自私吧！谁会来替我着想？只有自己做打算。一个人总得有个住处，住不住又是另一回事，有个房子心里踏实点，否则和流浪人无异。虽对物质要求没放在第一，一个人处处能安，处处家，关键是能心安。吃不到葡萄，也不会咽口水。当然也是很乐意过优越的生活，可命有时是生就的。我从装修一新的大房子里搬出，住进自己的工作室，虽生活有很多不方便，可人活着毕竟还有比物资享受更重要的东西。
本打算郊区买，女儿虽住她父亲那儿，可我还得征求她的意见，结果说要买在市区，而我说实在，除了郊区空气是优势以外，其他没理由要住郊区。喜欢田园，更喜欢繁华的都市，一切依着女儿，也合我心意。
要在市区买房，价格贵，而且只能是二手房，经济有限，最多也只是买个中套。说真的也不喜欢宽敞的大套房子，无边无际的，我已有体会，收拾起来麻烦。假设大房子里娘两住，一定如捉迷藏，觉得还是小点温馨，女儿是凤凰，迟早要飞，能呆在一起的时间能有多少？打算还是要她来住的。
从去年开始一直在网上留意二手房，市区大多是些老小区，陈旧，没有绿化，和物业。住过高档小区的房子，难免心里不平。看一次房，心里失落一次。不是小区乱，旧，就是房子格局不好。知道取舍的含义，高档小区都在郊区城外开发。要市中心，就得接受有些不如意。
二手房出售，有几种可能，第一，是小房子要换大房，而经济不够，只能忍痛割爱房，这样的房子转让出来，如运气好，一般都不会差的，而且价格不会要的离谱的高，因为是真的急着转让。这样的房子看房的眼睛都盯的很紧，你一犹豫就没有机会了。第二，是败家房，欠别人的债款，不得不转让的，有的还抵押在银行的。第三，是倒房的。第四，想做生意搞其他投资，而房子一般不只一套的。第五，是自己不中意的房子想出售，第一种是我在找的目标。
有的挂牌的，不一定存心卖，是探探市场，价要的离谱的高，能高价成交最好，绝不会便宜卖出，反正也不急的，这样的房子最不好买。
二手市场这块，里面有很多机关，经历过才知道。网上登记的房源很多，不一定都是交易的，大多是虚假。浪费电话费不说，还浪费时间和视力。中介只字不识，也让我遇上了。
停停看看，一直到今年10月份，通过网络好不容易看中一套，看到房子后可以说是一见钟情。房子地理位子，里面的格局，采光，楼层，还有里面的装修才一年，都是我心动的因数。买房和挑老公一样，大趋势看好，小细节就别太计较，没有十全十美的人和事，稍不留神的犹豫，说不定轮不到你了，到时后悔药无处买，挑老公错过一次，或许是一生的命运走向。至于房子到还不至于那么严重。看这套房的中介当天都带着各户来看房，一般好房看的人多，越多越下手要快，以前错过一次，有了教训。我叫妹妹和父亲参某了一下，第3次看房我付了定金2万，后来听说我后面一个也来付定金，我先了一步下手。
说好1个月以内去过户的，我开始了品尝做讨债鬼的滋味，厚着脸皮看脸色，后来对方索性关机，才知道要债的艰难，欠债不还逼死有罪，我也是急的无路了，好歹总算把借了3年多的本金还清了，钱筹齐，我通知房东准备办过户手续。等中介便民中心挂牌等号的消失。
事先和中介已谈好中介费，安百比分之一的比列，要3700，由于我不用贷款，少很多麻烦，说好2500中介费。以为有中介，过户的事情不用费心，事后才见识这块市场从业人的素质。这块市场真该规范一下。有点混乱，执照没的，文化没的都在从事这行业。如今不都有职业培训，中介没有技术含量，总也的有个业务知识水平，不要到节骨眼上让客户问的糊里糊涂。
网络时代方便了生活，我从看房到付定金，一直没到过中介所，都是一个电话可以解决的事情。订合同的那天，中介叫来了一个女人，合同是她一手写的，原来中介不会写字。半个月后过户，他又带来一个男人代办，他说是他哥，是假话。自己不会写字，以为叫来代办的人总熟悉里面的程序，也差不多，写字手发抖。遇上这样的中介算是中奖，当时才知道自己办事太粗心，万一遇上什么差错，我找谁去？我以为买房只要看中房子，没想到还要挑选中介，开始郁闷起来。字我可以帮写，可有些门槛毕竟不经历过，不熟悉里面的程序和经验。后来他承认自己小学没毕业，字是不太能写，我一问三不知，没有完整的一句话。没办法继续瞎子摸弄堂，摸到交个税契税块，有些中介把成交金额写的很低，一百万，写成五六十万，为了少些税费，一般都过关。而我十足十写在那里，虽也只是一个中套，也差几百元钱的进出。算了，再说要脸红了，逃税是可耻的。不过有些国家工作人员吃我们的饭，办事要看他们冰冷的脸。
在便民中心2楼办理个税手续的时间有个插曲，工作人员审查资料说还缺一份契证复印件。这房子连我算已过户2次，第一次是10年前，工作人员说要第一个房东的契证复印件。
我的房东说；“叫我去哪里找10年的房东，说不吉利的话，假如他已不在世间了呢？”
“你去房管区拉一张契证复印件，那边应该有的”
房东于是打的过去，等了会，我发现房东对着女工作人员打法雷霆，大吼大叫，他喘着气，蓝色发青，由于有气管炎喉咙沙哑的很，听不懂说什么？他是急疯了似的，着实把我吓了一跳，以为发生什么事情了。原来那边的工作人员说这些资料已移交到便民中心了。他最恨是这样冤枉的碰壁，明明在你们这里，你嘴皮一动，反正由我们跑，打的来回不说，工作人员随意指手画脚，让别人转的晕头转向。
原来我的房东刚出院的，也是因为他的16年工龄遗失的事情，气出病来，后来花钱托人去找回工龄，这是谁的责任？他是吃够苦头，怨气还没消，又遇上了这为难的事情。结果上四楼还是拉不出那张契证，只有当时的赠与合同，可能也是为了少交税。找不到这张契证，等于我要交全额税，本来已过5年的房子个税可以全免。这事情谁负责？工作人员说这是政策办事，一定要拿到那张契证复印件。我的房东明明三证齐全，当时能过户，一定也有三证才可以过的。老百姓怎么知道你们把10年的资料放哪里去了？领导出来了一下，又走人了。事情要办成，只能交冤枉个税，房东气得又要发病，心急的人一般都很直爽说“这笔钱他来出，没一场病可以生”他自我安慰着，不过心里一定是有窝囊气的。此时已到中午下班时间了，只能等下午再说，相信这餐中饭房东是吃不下的，他们不差钱，差的是心里不平，这种事情该谁负责？你们一个政策，把任何事情推给老百姓，资料都在你们手里保管，让我们如何变出10年前的资料，我们该保管的三证都齐全，你们政府该保管的，放哪里去了？只要轻描淡写一句找不到了事，谁都没责任一样，要我们负责和承担。
下午中介和女房东（男房东身体挡不住了，下午不来）去四楼的工作人员那里，又是递烟，又是说好话，结果，工作人员想起10年的资料都是用手写的，现在移交在柯桥了。联系电话，说确实有此人，传真过来一张10前那个房东的契证复印件，千恩万谢，起起伏伏中事情总算圆满办妥。我的房东是户实在的人家，我有幸遇上也是福气。
老百姓办事情下头低脸，好像犯罪一样，有气无处发泄。你们嘴巴一动，明明是你们的事情，要我们求爹拜娘的恳求。
花了38万元钱，56平米，我做了这套房子的房东，该喜该忧？不过又给我上了一课。目前不打算自己去住，我怕清清冷冷的房子更显孤单，我怕回去屋里没个灯为我亮起，女儿读完书一起热闹点再住。不住人，空着也可惜，我出租了。房子室内很整洁干净，装修很亮，电器基本都是新，最主要是市中心，抢着要租我的房子，我开价1600元，结果有房客说2千都要，我是不好意思改变主意，租给第一个看房的那个房客，依然1600元，我呢依然住在我的工作室，安心做我热爱的摄影。
等房价跌了再买，一等2年多过去，08年房市交易清谈，房价平稳了一年，想冷眼看房市，等着下跌，看来是个美梦。
为了刺激消费，国家房贷放宽和某些优惠政策的趋势下，09年开始房子又有了不错交易，也就有了涨势。
一个女流之辈，国家形势研究不透，但也关心有关房市的新闻，去年的金融危机，网络里也看到过有些知名人士预示，中国的房价涨了10年，将会下跌10年。金融危机依然危不到房价，还等何年何月？楼市形势众说分云。
不买下房子，如蚂蚁烤在热锅上，心难安。怕再不买以后要买不起了，钱也被别人东挪西借，不着边际，买房也是必然，投机也好，自住也好，也可以找个理由还钱。再说，万一通货膨胀的话，钱会缩水，亏的是自己，自私吧！谁会来替我着想？只有自己做打算。一个人总得有个住处，住不住又是另一回事，有个房子心里踏实点，否则和流浪人无异。虽对物质要求没放在第一，一个人处处能安，处处家，关键是能心安。吃不到葡萄，也不会咽口水。当然也是很乐意过优越的生活，可命有时是生就的。我从装修一新的大房子里搬出，住进自己的工作室，虽生活有很多不方便，可人活着毕竟还有比物资享受更重要的东西。
本打算郊区买，女儿虽住她父亲那儿，可我还得征求她的意见，结果说要买在市区，而我说实在，除了郊区空气是优势以外，其他没理由要住郊区。喜欢田园，更喜欢繁华的都市，一切依着女儿，也合我心意。
要在市区买房，价格贵，而且只能是二手房，经济有限，最多也只是买个中套。说真的也不喜欢宽敞的大套房子，无边无际的，我已有体会，收拾起来麻烦。假设大房子里娘两住，一定如捉迷藏，觉得还是小点温馨，女儿是凤凰，迟早要飞，能呆在一起的时间能有多少？打算还是要她来住的。
从去年开始一直在网上留意二手房，市区大多是些老小区，陈旧，没有绿化，和物业。住过高档小区的房子，难免心里不平。看一次房，心里失落一次。不是小区乱，旧，就是房子格局不好。知道取舍的含义，高档小区都在郊区城外开发。要市中心，就得接受有些不如意。
二手房出售，有几种可能，第一，是小房子要换大房，而经济不够，只能忍痛割爱房，这样的房子转让出来，如运气好，一般都不会差的，而且价格不会要的离谱的高，因为是真的急着转让。这样的房子看房的眼睛都盯的很紧，你一犹豫就没有机会了。第二，是败家房，欠别人的债款，不得不转让的，有的还抵押在银行的。第三，是倒房的。第四，想做生意搞其他投资，而房子一般不只一套的。第五，是自己不中意的房子想出售，第一种是我在找的目标。
有的挂牌的，不一定存心卖，是探探市场，价要的离谱的高，能高价成交最好，绝不会便宜卖出，反正也不急的，这样的房子最不好买。
二手市场这块，里面有很多机关，经历过才知道。网上登记的房源很多，不一定都是交易的，大多是虚假。浪费电话费不说，还浪费时间和视力。中介只字不识，也让我遇上了。
停停看看，一直到今年10月份，通过网络好不容易看中一套，看到房子后可以说是一见钟情。房子地理位子，里面的格局，采光，楼层，还有里面的装修才一年，都是我心动的因数。买房和挑老公一样，大趋势看好，小细节就别太计较，没有十全十美的人和事，稍不留神的犹豫，说不定轮不到你了，到时后悔药无处买，挑老公错过一次，或许是一生的命运走向。至于房子到还不至于那么严重。看这套房的中介当天都带着各户来看房，一般好房看的人多，越多越下手要快，以前错过一次，有了教训。我叫妹妹和父亲参某了一下，第3次看房我付了定金2万，后来听说我后面一个也来付定金，我先了一步下手。
说好1个月以内去过户的，我开始了品尝做讨债鬼的滋味，厚着脸皮看脸色，后来对方索性关机，才知道要债的艰难，欠债不还逼死有罪，我也是急的无路了，好歹总算把借了3年多的本金还清了，钱筹齐，我通知房东准备办过户手续。等中介便民中心挂牌等号的消失。
事先和中介已谈好中介费，安百比分之一的比列，要3700，由于我不用贷款，少很多麻烦，说好2500中介费。以为有中介，过户的事情不用费心，事后才见识这块市场从业人的素质。这块市场真该规范一下。有点混乱，执照没的，文化没的都在从事这行业。如今不都有职业培训，中介没有技术含量，总也的有个业务知识水平，不要到节骨眼上让客户问的糊里糊涂。
网络时代方便了生活，我从看房到付定金，一直没到过中介所，都是一个电话可以解决的事情。订合同的那天，中介叫来了一个女人，合同是她一手写的，原来中介不会写字。半个月后过户，他又带来一个男人代办，他说是他哥，是假话。自己不会写字，以为叫来代办的人总熟悉里面的程序，也差不多，写字手发抖。遇上这样的中介算是中奖，当时才知道自己办事太粗心，万一遇上什么差错，我找谁去？我以为买房只要看中房子，没想到还要挑选中介，开始郁闷起来。字我可以帮写，可有些门槛毕竟不经历过，不熟悉里面的程序和经验。后来他承认自己小学没毕业，字是不太能写，我一问三不知，没有完整的一句话。没办法继续瞎子摸弄堂，摸到交个税契税块，有些中介把成交金额写的很低，一百万，写成五六十万，为了少些税费，一般都过关。而我十足十写在那里，虽也只是一个中套，也差几百元钱的进出。算了，再说要脸红了，逃税是可耻的。不过有些国家工作人员吃我们的饭，办事要看他们冰冷的脸。
在便民中心2楼办理个税手续的时间有个插曲，工作人员审查资料说还缺一份契证复印件。这房子连我算已过户2次，第一次是10年前，工作人员说要第一个房东的契证复印件。
我的房东说；“叫我去哪里找10年的房东，说不吉利的话，假如他已不在世间了呢？”
“你去房管区拉一张契证复印件，那边应该有的”
房东于是打的过去，等了会，我发现房东对着女工作人员打法雷霆，大吼大叫，他喘着气，蓝色发青，由于有气管炎喉咙沙哑的很，听不懂说什么？他是急疯了似的，着实把我吓了一跳，以为发生什么事情了。原来那边的工作人员说这些资料已移交到便民中心了。他最恨是这样冤枉的碰壁，明明在你们这里，你嘴皮一动，反正由我们跑，打的来回不说，工作人员随意指手画脚，让别人转的晕头转向。
原来我的房东刚出院的，也是因为他的16年工龄遗失的事情，气出病来，后来花钱托人去找回工龄，这是谁的责任？他是吃够苦头，怨气还没消，又遇上了这为难的事情。结果上四楼还是拉不出那张契证，只有当时的赠与合同，可能也是为了少交税。找不到这张契证，等于我要交全额税，本来已过5年的房子个税可以全免。这事情谁负责？工作人员说这是政策办事，一定要拿到那张契证复印件。我的房东明明三证齐全，当时能过户，一定也有三证才可以过的。老百姓怎么知道你们把10年的资料放哪里去了？领导出来了一下，又走人了。事情要办成，只能交冤枉个税，房东气得又要发病，心急的人一般都很直爽说“这笔钱他来出，没一场病可以生”他自我安慰着，不过心里一定是有窝囊气的。此时已到中午下班时间了，只能等下午再说，相信这餐中饭房东是吃不下的，他们不差钱，差的是心里不平，这种事情该谁负责？你们一个政策，把任何事情推给老百姓，资料都在你们手里保管，让我们如何变出10年前的资料，我们该保管的三证都齐全，你们政府该保管的，放哪里去了？只要轻描淡写一句找不到了事，谁都没责任一样，要我们负责和承担。
下午中介和女房东（男房东身体挡不住了，下午不来）去四楼的工作人员那里，又是递烟，又是说好话，结果，工作人员想起10年的资料都是用手写的，现在移交在柯桥了。联系电话，说确实有此人，传真过来一张10前那个房东的契证复印件，千恩万谢，起起伏伏中事情总算圆满办妥。我的房东是户实在的人家，我有幸遇上也是福气。
老百姓办事情下头低脸，好像犯罪一样，有气无处发泄。你们嘴巴一动，明明是你们的事情，要我们求爹拜娘的恳求。
花了38万元钱，56平米，我做了这套房子的房东，该喜该忧？不过又给我上了一课。目前不打算自己去住，我怕清清冷冷的房子更显孤单，我怕回去屋里没个灯为我亮起，女儿读完书一起热闹点再住。不住人，空着也可惜，我出租了。房子室内很整洁干净，装修很亮，电器基本都是新，最主要是市中心，抢着要租我的房子，我开价1600元，结果有房客说2千都要，我是不好意思改变主意，租给第一个看房的那个房客，依然1600元，我呢依然住在我的工作室，安心做我热爱的摄影。