第二部田野风流第031章王国构想
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到了八里村，只见村民和民工兄弟在大马的指挥之下，小山村一片繁忙。大马的速度很快，唐骏要他建学校，他就从城里拉来施工队、各种建工器材和运输车辆，同时组织村民工作，一切井井有条的进行。这才三天不到啊，八里村居然热闹成了一个大工地。这一来看得出大马的组织办事能力强，二来证明钱真的是好东西，有了钱，办事情就是顺。
大马见唐骏亲自下来，跑来迎接，道：“大哥，这里有我就可以了，何须劳烦你大驾亲临。”
唐骏微笑的道：“大马，你是不懂，我准备在这里大干一场，砸它个上百亿的。”
大马吃惊的看着唐骏，道：“大哥你说的是真的？”
唐骏叫大勇过来，向大马介绍道：“这是大勇，我让他在这里组织一支保安队，但是建厂施工的事情，还是你来办。”
大勇对着大马点头，道：“准大马哥，你好，我是王大勇，今后请多多指教，有什么尽管吩咐。唐总交待了，在这里我听你的。”
大马微笑的道：“那天我打第一眼见你，就知道你是行伍出身，大哥一定会留你，果然没错。行，我就喜欢跟当兵的合作，爽快，直接。”
唐骏看着学校施工的地方十多辆的卡车、搅拌机，水泥混合机，不由惊奇的问大马道：“我来的路上没见这些车辆进出啊，你是怎么把这些庞然大物弄进来的。”
大马得意的道：“大哥，我发现了一条进出八里村的捷径，就是从隔壁的七里屯经过。七里屯距离八里村十来公里，只有山道。但是七里屯有一条柏油路，直接连接通往明溪市的国道。从七里屯去明溪市两个小时车程不用。所以这些大家伙都是从明溪市通过七里屯过来了，我还简单拓宽了七里屯到八里村的山道，这样道路就很顺畅了。”
七里屯跟八里村虽然相隔只有十多公里，却属于两个不同的乡镇和县级管辖，七里屯直属旗镇，县一级管辖是潼县，而直接管辖的市则是明溪市。八里村则是归属兴平乡管辖，县一级管辖是云柳县，而市级管辖则是丽景市。好家伙，三省高速网还没有开通，大马先把便捷通道打通了。
当然，这明溪市和丽景市还都属于同一省管辖，因此还不算跨省。
大马继续的说道：“不过这条路是便捷了，但是七里屯的村民有点闹。”
原来七里屯的居民看到八里村有大动作了，当然不想落后，可是偏偏唐骏又还没有吩咐大马全盘局的要下所有的地方。七里屯借过路费的缘由，几次拦住大马的车队，说什么也不让过。
唐骏点点头，道：“大马，我告诉你，将来这一块地方会有三省联网的高速公路开通，到时候这里的铝矿就是黄金。所以我们要尽快把周围所有的矿场圈起来，厂房全部建起来。等高速公路一开通，我们就是坐地数钱。所以你要跟七里屯的人说，他们那边我们也去开发，让他们放心，这样自然就不会挡你的道了。”
大马连忙点头，道：“大哥，你就告诉我怎么干吧，摆平这些村民不是什么困难。”
唐骏道：“大马，我们来是帮助乡亲们脱贫致富的，是带领大家共同富裕，并不是说为了我们一己私欲。我投资也是为了赚钱，但是村民能不能致富也是我们看小说请到要考虑的。因此我们不能强压老百姓，就算我们有政府撑腰，也不能这样干。知道我为什么要大勇组建保安队吗？不是为了欺压百姓，因为都是他们的农家子弟组成，有了他们，你们工作就会安全很多，说句不好听的，他们是保护你们的，避免你们和当地村民发生纠纷和斗殴。这两天我也想了一套土地征用及村民参与的方案，来跟你们探讨一下，看看可否能执行。”
大马道：“大哥，你想的肯定周全，你就说什么弄吧。”
唐骏点点头，道：“矿山企业从建设、开采与生产都需要用地，所以矿业用地如果不解决好，就会影响我们在这里的开发。一般传统的做法，矿山企业需要征地开采，但是如果这样做的话，这十里八村的农民就会因为失去土地，而这时候也会出现大量无业农民，要为了安置这些农民，企业生产成本将会大幅提高，而且开采复垦后大量土地被闲置，对我们来说也是一个巨大的资源浪费。我们要考虑的是如何变废为宝，开辟新的土地源？作为露天开采的铝土矿，我们一旦建成铝矿工厂必将会成为‘用地大户’，看看吧，整个铝矿覆盖不少于20万亩地，如果我们全部征用买完，这如何使得？！”
大马一头雾水，道：“大哥，要是我们不征地，这矿场怎么弄啊？”
唐骏微笑的道：“租用，矿采完后复原为耕地给农民。也就说我，我们要跟村民说好，只是租用他们的耕地或者山林，矿石采完后由我们进行工程复垦归还，不改变土地所有权性质。重点在于，农民依旧拥有土地使用权，矿石采用完之后，由我们把土地复垦后并归还给原来的村民小组；复垦以恢复耕地为主要目标，复垦后土地的用途不变。同时租用农民的土地的补偿标准与征地出让方式标准相同，最大限度保护农民利益。”
大马听完了之后，道：“这么说来，我们用完之后还要变更回成耕地，农民耕地还在，自然会很乐意配合，可是复原耕地这可是一笔费用哦。”
唐骏微笑的道：“可是因为我们不是征用土地，因此土地性质未发生流转，我们也不用缴纳土地出让金；这样一来，省下的钱就可以给农民复原耕地了。”
大马连连点头，道：“这样的话，那我就按照这个去执行。”
唐骏道：“我起草了文件，你找看小说请到人跟老百姓宣传，同时我会跟政府协商，并加盖政府公章，这样你们的工作就不会复杂。国土那边的土地，我直接跟政府签署使用协议，老百姓这边，就由你处理，注意，一定不要扰民，大勇配合你工作。毕竟大勇是这里人，跟村民沟通起来比较容易。”
一旁的大勇道：“唐总你处处为村民着想，这样的工作就算我不开口，村民也会同意的。你看看，村里的壮丁那个不在为唐总干活。之前徐龙是在欺压他们太久，现在好了，你来了，他们感觉换了一个天。如果我能代表他们，我真心的想说谢谢你。”
唐骏一阵微笑，道：“看着吧，我不会让村民们失望的。”说着，让大马带着他在村里视察一圈。
远远的，唐骏看到两个女人往自己这边走来。唐骏看到海珍嫂也在其中的时候，知道自己的麻烦事情又来了。
到了八里村，只见村民和民工兄弟在大马的指挥之下，小山村一片繁忙。大马的速度很快，唐骏要他建学校，他就从城里拉来施工队、各种建工器材和运输车辆，同时组织村民工作，一切井井有条的进行。这才三天不到啊，八里村居然热闹成了一个大工地。这一来看得出大马的组织办事能力强，二来证明钱真的是好东西，有了钱，办事情就是顺。
大马见唐骏亲自下来，跑来迎接，道：“大哥，这里有我就可以了，何须劳烦你大驾亲临。”
唐骏微笑的道：“大马，你是不懂，我准备在这里大干一场，砸它个上百亿的。”
大马吃惊的看着唐骏，道：“大哥你说的是真的？”
唐骏叫大勇过来，向大马介绍道：“这是大勇，我让他在这里组织一支保安队，但是建厂施工的事情，还是你来办。”
大勇对着大马点头，道：“准大马哥，你好，我是王大勇，今后请多多指教，有什么尽管吩咐。唐总交待了，在这里我听你的。”
大马微笑的道：“那天我打第一眼见你，就知道你是行伍出身，大哥一定会留你，果然没错。行，我就喜欢跟当兵的合作，爽快，直接。”
唐骏看着学校施工的地方十多辆的卡车、搅拌机，水泥混合机，不由惊奇的问大马道：“我来的路上没见这些车辆进出啊，你是怎么把这些庞然大物弄进来的。”
大马得意的道：“大哥，我发现了一条进出八里村的捷径，就是从隔壁的七里屯经过。七里屯距离八里村十来公里，只有山道。但是七里屯有一条柏油路，直接连接通往明溪市的国道。从七里屯去明溪市两个小时车程不用。所以这些大家伙都是从明溪市通过七里屯过来了，我还简单拓宽了七里屯到八里村的山道，这样道路就很顺畅了。”
七里屯跟八里村虽然相隔只有十多公里，却属于两个不同的乡镇和县级管辖，七里屯直属旗镇，县一级管辖是潼县，而直接管辖的市则是明溪市。八里村则是归属兴平乡管辖，县一级管辖是云柳县，而市级管辖则是丽景市。好家伙，三省高速网还没有开通，大马先把便捷通道打通了。
当然，这明溪市和丽景市还都属于同一省管辖，因此还不算跨省。
大马继续的说道：“不过这条路是便捷了，但是七里屯的村民有点闹。”
原来七里屯的居民看到八里村有大动作了，当然不想落后，可是偏偏唐骏又还没有吩咐大马全盘局的要下所有的地方。七里屯借过路费的缘由，几次拦住大马的车队，说什么也不让过。
唐骏点点头，道：“大马，我告诉你，将来这一块地方会有三省联网的高速公路开通，到时候这里的铝矿就是黄金。所以我们要尽快把周围所有的矿场圈起来，厂房全部建起来。等高速公路一开通，我们就是坐地数钱。所以你要跟七里屯的人说，他们那边我们也去开发，让他们放心，这样自然就不会挡你的道了。”
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唐骏道：“大马，我们来是帮助乡亲们脱贫致富的，是带领大家共同富裕，并不是说为了我们一己私欲。我投资也是为了赚钱，但是村民能不能致富也是我们看小说请到要考虑的。因此我们不能强压老百姓，就算我们有政府撑腰，也不能这样干。知道我为什么要大勇组建保安队吗？不是为了欺压百姓，因为都是他们的农家子弟组成，有了他们，你们工作就会安全很多，说句不好听的，他们是保护你们的，避免你们和当地村民发生纠纷和斗殴。这两天我也想了一套土地征用及村民参与的方案，来跟你们探讨一下，看看可否能执行。”
大马道：“大哥，你想的肯定周全，你就说什么弄吧。”
唐骏点点头，道：“矿山企业从建设、开采与生产都需要用地，所以矿业用地如果不解决好，就会影响我们在这里的开发。一般传统的做法，矿山企业需要征地开采，但是如果这样做的话，这十里八村的农民就会因为失去土地，而这时候也会出现大量无业农民，要为了安置这些农民，企业生产成本将会大幅提高，而且开采复垦后大量土地被闲置，对我们来说也是一个巨大的资源浪费。我们要考虑的是如何变废为宝，开辟新的土地源？作为露天开采的铝土矿，我们一旦建成铝矿工厂必将会成为‘用地大户’，看看吧，整个铝矿覆盖不少于20万亩地，如果我们全部征用买完，这如何使得？！”
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唐骏微笑的道：“租用，矿采完后复原为耕地给农民。也就说我，我们要跟村民说好，只是租用他们的耕地或者山林，矿石采完后由我们进行工程复垦归还，不改变土地所有权性质。重点在于，农民依旧拥有土地使用权，矿石采用完之后，由我们把土地复垦后并归还给原来的村民小组；复垦以恢复耕地为主要目标，复垦后土地的用途不变。同时租用农民的土地的补偿标准与征地出让方式标准相同，最大限度保护农民利益。”
大马听完了之后，道：“这么说来，我们用完之后还要变更回成耕地，农民耕地还在，自然会很乐意配合，可是复原耕地这可是一笔费用哦。”
唐骏微笑的道：“可是因为我们不是征用土地，因此土地性质未发生流转，我们也不用缴纳土地出让金；这样一来，省下的钱就可以给农民复原耕地了。”
大马连连点头，道：“这样的话，那我就按照这个去执行。”
唐骏道：“我起草了文件，你找看小说请到人跟老百姓宣传，同时我会跟政府协商，并加盖政府公章，这样你们的工作就不会复杂。国土那边的土地，我直接跟政府签署使用协议，老百姓这边，就由你处理，注意，一定不要扰民，大勇配合你工作。毕竟大勇是这里人，跟村民沟通起来比较容易。”
一旁的大勇道：“唐总你处处为村民着想，这样的工作就算我不开口，村民也会同意的。你看看，村里的壮丁那个不在为唐总干活。之前徐龙是在欺压他们太久，现在好了，你来了，他们感觉换了一个天。如果我能代表他们，我真心的想说谢谢你。”
唐骏一阵微笑，道：“看着吧，我不会让村民们失望的。”说着，让大马带着他在村里视察一圈。
远远的，唐骏看到两个女人往自己这边走来。唐骏看到海珍嫂也在其中的时候，知道自己的麻烦事情又来了。