第428章 师傅他要卷钱跑路了
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第428章 师傅他要卷钱跑路了
《大逃荒》总投资2.1亿。
不是拉不来更多的钱，华姨现在特别有钱，而且还拿到了山城电影集团的一些投资。
需要考虑的是回本的问题。
砸更多的钱，确实能够在一定程度上提升电影质量。
但也不是说投资越高，到时候票房就会越高。
这里头有个阙值。
简单的说，就是在保证电影质量的同时，尽可能的压缩成本。
但是成本也不能太低，不利于宣传。
华姨是上市公司，电影如果赔钱，就会影响股价，所以马大缸各处精打细算。
原本，他打算给钱宸开一百五，算是友情价。
但是经过了昨天，他还是咬咬牙给钱宸开了二百五。
当然，这些都不需要他和钱宸面红耳赤的去谈。
最后价格谈到了二百八。
三百的话，剧组这边不干，因为你不能超过男一号。
张锅起是友情价。
他在华姨有利益关系，能从其他地方得到收益。
二百五基哥不干。
这是骂人呢。
所以最后商定到了二百八，开机给一百四，结束给另外一百四。
钱宸没办法要求一把结清。
人家也需要有点保证。
最近还有另外一笔两百万的收入，是《西游降魔》剩余的片酬。
算是又增加了三百多万。
他这个赚钱的速度已经很快了，手里已经有了差不多六千五百万。
只是距离他想要花一点五个亿买个大四合院还有一些距离。
吃软饭找妹子借钱的底气来自于《泰不容易》，那电影既然稳赚，估计翻个番回来不成问题，一千二百万卷回来一千二百万，他就差不多有九千万了。
既然如此，那肯定要买个特别好的埃
别说钱宸现在没有一点五个亿，就算他有一点五个亿，他都得借钱。
手里得留一些应急保级。
不然房子弄到手了，人没了，找谁说理去。
钱宸已经和安茜那边打了招呼，问她有没有闲钱。
安茜那边表示没什么问题，今年的收入都还没安排，之前还剩一些，借给他八九千万都行。
如果要的比较多，她还能再周转一些。
之所以能留这么多钱在手里，是因为她有意买一套汤臣一品的房子。
这房子在申城。
2005年开盘时，汤臣一品就以“天价豪宅”登上时事热榜。
当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“华夏第一豪宅”。
而当时的申城房子均价还不足一万。
可惜，华夏的富豪终究还是只占少数。
开盘第一年颗粒无收，第二年一整年只买了两套。
开盘后的三年，总共卖出四套。
2009年3月，号称“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。
当年卖出了37套。
去年卖了17套。
安茜也想买一套，而且她买的话还有很大的优惠。
汤臣一品可以拿着个作为宣传点。
和安茜做邻居……
有种和女神合租的既视感。
现在钱宸需要钱，安茜自然就先按下了买汤臣一品的心思。
先借给师傅用一下好了。
她也不担心钱宸卷了钱跑路，更不担心钱宸还不起钱。
她很信服师傅的本事。
找安茜借九千万，自己有六千五，妥妥的可以买房子。
钱宸就打电话催促了一下小刘那边。
赶紧给我把房子找好。
小刘那边不怕催，他们就怕客户不催。
他找了几个在首都玩得好又有本事的同行，说了这个超级大买卖。
土豪客户，一点五个亿的预算。
要求也挺多，不好惹。
大家如果能够给搞定，到时候上百万的中介费，都有好处。
这玩意不是普通住宅，不可能按照3%算钱。
在首都干房产中介，收入很不稳定。
有的时候，一个月能出两三单，赚几万块都不成问题。
但也有的时候俩月都出不了一单。
尤其是他们这几位，都在三环以内混，动辄就是上千万的房价，三五个月没开过张非常正常。
“孙贼，你下半年到现在就没开过张，对吧？”小刘问其中一个。
“你们不也差不多。”
今天一共五个人聚在一块，蹲在后海的边上，坐着路边的台阶，连个茶室也没舍得进。
“我下半年已经成交了六单。”小沈得意洋洋。
“你可拉倒吧，丢不丢人，你那六单，有一单是超过十平米的房子吗？”小孙最看不起这家伙，一天到晚在大杂院里撺弄。
很多四合院都成了大杂院，两百平能住一二十户人家。
大产权买卖，一次交易额几十万甚至十几万。
“限购了啊，怎么卖１小李其实混的最好，他今年卖掉过一个两千万的四合院。
他也是手里资源最多，最有门路的家伙。
另外一个年纪稍微大了一些，也姓李，一般被称作老李。
他有点“痴”呆，一个劲的“傻”笑。
还流口水的那种。
那是小时候生病留下的后遗症，这让他说话也有些不太清楚。
但没有谁会小看老李。
老李表面傻，其实脑子却非常的灵活，而且他是本地土著，据说家里祖上阔过，和谁都能聊到一块儿去。
他去年成交过两套四合院，总价超过七千万。
今年上半年也成交过一套八百万的小院子。
他今年的战绩不如小李，主要原因是他人比较懒，一个月只出来干几天活，他们家有房，租出去的那种，不愁吃穿。
“买主他们家住哪？”老李声音有些含糊，不过听起来没太大问题。
“我也就不瞒你们了，要买房子的人是钱宸。”小刘自己没能力，必须得摇人，这个时候就不能藏着掖着了。
“睡半圈１小孙脱口而出。
“他哪来的一点五亿。”老李擦了擦口水，他是几个人里头唯一一个不穿西裤衬衫的人，随身带帕子，擦完嘴就塞兜里。
身上干干净净，也是个讲究人。
“他家里是干嘛的？”小沈想到了他家里可能会很有钱。
“我见过他爸，一慈眉善目的老头，脾气很好，听说是大学老师，住圆明园那一块。”小刘连忙说道。
“哎呀，你们管他有没有钱，安茜有钱不就得了。”小孙不耐烦的打断他们，你管人家哪来的钱埃
“孙贼说的似乎也有道理。”
大家一起点头，他们不是CP粉，却也觉得这CP不错。
吃软饭怎么了，我有本事我也吃。
“现在后海那块价格差不多是三万五六，加一万六土地出让金，差不多五万多一平，一点五亿，能买三千平，这也太大了。”小李开始干活，给分析了一下预算的问题。
没有考虑低于一点五亿的可能。
他们是中介埃
不管是好中介，还是坏中介，赚钱都是最主要的。
你能做出一点五亿的预算，他们就绝对不会给你留哪怕十万块钱。
十万块钱的百分之一也有一千块。
五个人出去潇洒都妥妥的了。
一个钟俩小时。
“三点五，怎么又掉了埃”老李好几天没出来干活了，对市场都慢了半拍。
马德，记得上个月还有三点八呢。
“限购整的。”
都是行家，一句话就秒懂了。
四合院房价09年之前都还不算太夸张，邓文迪她老公04年买了一套才花一千万。
09年那会，四合院的单价就已经达到过五万，去年最高成交的院子单价甚至到过七万。
但是限购郑策一出来，又给打回了原形。
算上土地出让金的话，也就五万出头，这还是位置非常好的。
“价格咱们可别动手脚，得长远发展啊，他是明星，认识的都是有钱人，如果其他明星也想买，肯定能把生意介绍给咱们。”
钱爸的那些茶餐不是白请的，不管是因为这份尊重，还是要考虑长远，小刘都不希望哥们儿坑钱宸。
“肯定埃”小孙摩拳擦掌，拿出纸笔，开始统计大家手上有没有合适的。
他目前代理的有一套价格过亿的房源。
直接给交了出来。
如果能成交，他抽到的钱就最多。
“这个我也有。”小李赶紧补充，也提供了一些房东的情况。
正如买房很少会找单一中介。
人家房东也不会把鸡蛋都放在一个篮子里，独家房源毕竟不多。
“这个不行，面积大是够大，但是这边上好几处高楼，隐私性不好，他一个明星，肯定不满意。”
“唉，就知道不容易。”小孙叹息。
现在首都寸土寸金，到处都在发展，四合院都已经被拆了很多了。
想要绝对的私密，那还真不容易。
“我手里有一套，就是价格低了点。”老李含糊不清的来了一句。
其他人都来了精神。
别看老李职业进取心不足，但如果要算谁手里有真正的独家房源，还是得看他。
“这房子在后海北沿那一块，一千四百平……”老李新拿到的房源，还一直发愁卖不出去呢。
最近愿意下手的实在太少了。
“四进有水系的那个吗？”小李立刻就知道是哪一家了，他是几个人里头工作最努力的，只要有动静他就能察觉一二。
只可惜他去探了几次都没收获，人家根本不跟他谈。
“对，上个月才出来的房源，还热乎呢。”
“多少钱，一个亿？”小刘来了精神。
“去年或许还能这么喊，今年就不太行了，房东要价七千五百万，最低不能低于七千三。”老李摇头。
一个限购，让整个首都的二手房交易市场暗无天日。
外地土豪全都消停了。
除非你用上市公司的名义买。
“如果是北沿那一块，客户肯定满意，一千多平，也满足他的要求，又有水系，还是四进的……”小刘搓搓手，感觉七十多万的代理费已经到跟前了。
(本章完)
第428章 师傅他要卷钱跑路了
《大逃荒》总投资2.1亿。
不是拉不来更多的钱，华姨现在特别有钱，而且还拿到了山城电影集团的一些投资。
需要考虑的是回本的问题。
砸更多的钱，确实能够在一定程度上提升电影质量。
但也不是说投资越高，到时候票房就会越高。
这里头有个阙值。
简单的说，就是在保证电影质量的同时，尽可能的压缩成本。
但是成本也不能太低，不利于宣传。
华姨是上市公司，电影如果赔钱，就会影响股价，所以马大缸各处精打细算。
原本，他打算给钱宸开一百五，算是友情价。
但是经过了昨天，他还是咬咬牙给钱宸开了二百五。
当然，这些都不需要他和钱宸面红耳赤的去谈。
最后价格谈到了二百八。
三百的话，剧组这边不干，因为你不能超过男一号。
张锅起是友情价。
他在华姨有利益关系，能从其他地方得到收益。
二百五基哥不干。
这是骂人呢。
所以最后商定到了二百八，开机给一百四，结束给另外一百四。
钱宸没办法要求一把结清。
人家也需要有点保证。
最近还有另外一笔两百万的收入，是《西游降魔》剩余的片酬。
算是又增加了三百多万。
他这个赚钱的速度已经很快了，手里已经有了差不多六千五百万。
只是距离他想要花一点五个亿买个大四合院还有一些距离。
吃软饭找妹子借钱的底气来自于《泰不容易》，那电影既然稳赚，估计翻个番回来不成问题，一千二百万卷回来一千二百万，他就差不多有九千万了。
既然如此，那肯定要买个特别好的埃
别说钱宸现在没有一点五个亿，就算他有一点五个亿，他都得借钱。
手里得留一些应急保级。
不然房子弄到手了，人没了，找谁说理去。
钱宸已经和安茜那边打了招呼，问她有没有闲钱。
安茜那边表示没什么问题，今年的收入都还没安排，之前还剩一些，借给他八九千万都行。
如果要的比较多，她还能再周转一些。
之所以能留这么多钱在手里，是因为她有意买一套汤臣一品的房子。
这房子在申城。
2005年开盘时，汤臣一品就以“天价豪宅”登上时事热榜。
当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“华夏第一豪宅”。
而当时的申城房子均价还不足一万。
可惜，华夏的富豪终究还是只占少数。
开盘第一年颗粒无收，第二年一整年只买了两套。
开盘后的三年，总共卖出四套。
2009年3月，号称“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。
当年卖出了37套。
去年卖了17套。
安茜也想买一套，而且她买的话还有很大的优惠。
汤臣一品可以拿着个作为宣传点。
和安茜做邻居……
有种和女神合租的既视感。
现在钱宸需要钱，安茜自然就先按下了买汤臣一品的心思。
先借给师傅用一下好了。
她也不担心钱宸卷了钱跑路，更不担心钱宸还不起钱。
她很信服师傅的本事。
找安茜借九千万，自己有六千五，妥妥的可以买房子。
钱宸就打电话催促了一下小刘那边。
赶紧给我把房子找好。
小刘那边不怕催，他们就怕客户不催。
他找了几个在首都玩得好又有本事的同行，说了这个超级大买卖。
土豪客户，一点五个亿的预算。
要求也挺多，不好惹。
大家如果能够给搞定，到时候上百万的中介费，都有好处。
这玩意不是普通住宅，不可能按照3%算钱。
在首都干房产中介，收入很不稳定。
有的时候，一个月能出两三单，赚几万块都不成问题。
但也有的时候俩月都出不了一单。
尤其是他们这几位，都在三环以内混，动辄就是上千万的房价，三五个月没开过张非常正常。
“孙贼，你下半年到现在就没开过张，对吧？”小刘问其中一个。
“你们不也差不多。”
今天一共五个人聚在一块，蹲在后海的边上，坐着路边的台阶，连个茶室也没舍得进。
“我下半年已经成交了六单。”小沈得意洋洋。
“你可拉倒吧，丢不丢人，你那六单，有一单是超过十平米的房子吗？”小孙最看不起这家伙，一天到晚在大杂院里撺弄。
很多四合院都成了大杂院，两百平能住一二十户人家。
大产权买卖，一次交易额几十万甚至十几万。
“限购了啊，怎么卖１小李其实混的最好，他今年卖掉过一个两千万的四合院。
他也是手里资源最多，最有门路的家伙。
另外一个年纪稍微大了一些，也姓李，一般被称作老李。
他有点“痴”呆，一个劲的“傻”笑。
还流口水的那种。
那是小时候生病留下的后遗症，这让他说话也有些不太清楚。
但没有谁会小看老李。
老李表面傻，其实脑子却非常的灵活，而且他是本地土著，据说家里祖上阔过，和谁都能聊到一块儿去。
他去年成交过两套四合院，总价超过七千万。
今年上半年也成交过一套八百万的小院子。
他今年的战绩不如小李，主要原因是他人比较懒，一个月只出来干几天活，他们家有房，租出去的那种，不愁吃穿。
“买主他们家住哪？”老李声音有些含糊，不过听起来没太大问题。
“我也就不瞒你们了，要买房子的人是钱宸。”小刘自己没能力，必须得摇人，这个时候就不能藏着掖着了。
“睡半圈１小孙脱口而出。
“他哪来的一点五亿。”老李擦了擦口水，他是几个人里头唯一一个不穿西裤衬衫的人，随身带帕子，擦完嘴就塞兜里。
身上干干净净，也是个讲究人。
“他家里是干嘛的？”小沈想到了他家里可能会很有钱。
“我见过他爸，一慈眉善目的老头，脾气很好，听说是大学老师，住圆明园那一块。”小刘连忙说道。
“哎呀，你们管他有没有钱，安茜有钱不就得了。”小孙不耐烦的打断他们，你管人家哪来的钱埃
“孙贼说的似乎也有道理。”
大家一起点头，他们不是CP粉，却也觉得这CP不错。
吃软饭怎么了，我有本事我也吃。
“现在后海那块价格差不多是三万五六，加一万六土地出让金，差不多五万多一平，一点五亿，能买三千平，这也太大了。”小李开始干活，给分析了一下预算的问题。
没有考虑低于一点五亿的可能。
他们是中介埃
不管是好中介，还是坏中介，赚钱都是最主要的。
你能做出一点五亿的预算，他们就绝对不会给你留哪怕十万块钱。
十万块钱的百分之一也有一千块。
五个人出去潇洒都妥妥的了。
一个钟俩小时。
“三点五，怎么又掉了埃”老李好几天没出来干活了，对市场都慢了半拍。
马德，记得上个月还有三点八呢。
“限购整的。”
都是行家，一句话就秒懂了。
四合院房价09年之前都还不算太夸张，邓文迪她老公04年买了一套才花一千万。
09年那会，四合院的单价就已经达到过五万，去年最高成交的院子单价甚至到过七万。
但是限购郑策一出来，又给打回了原形。
算上土地出让金的话，也就五万出头，这还是位置非常好的。
“价格咱们可别动手脚，得长远发展啊，他是明星，认识的都是有钱人，如果其他明星也想买，肯定能把生意介绍给咱们。”
钱爸的那些茶餐不是白请的，不管是因为这份尊重，还是要考虑长远，小刘都不希望哥们儿坑钱宸。
“肯定埃”小孙摩拳擦掌，拿出纸笔，开始统计大家手上有没有合适的。
他目前代理的有一套价格过亿的房源。
直接给交了出来。
如果能成交，他抽到的钱就最多。
“这个我也有。”小李赶紧补充，也提供了一些房东的情况。
正如买房很少会找单一中介。
人家房东也不会把鸡蛋都放在一个篮子里，独家房源毕竟不多。
“这个不行，面积大是够大，但是这边上好几处高楼，隐私性不好，他一个明星，肯定不满意。”
“唉，就知道不容易。”小孙叹息。
现在首都寸土寸金，到处都在发展，四合院都已经被拆了很多了。
想要绝对的私密，那还真不容易。
“我手里有一套，就是价格低了点。”老李含糊不清的来了一句。
其他人都来了精神。
别看老李职业进取心不足，但如果要算谁手里有真正的独家房源，还是得看他。
“这房子在后海北沿那一块，一千四百平……”老李新拿到的房源，还一直发愁卖不出去呢。
最近愿意下手的实在太少了。
“四进有水系的那个吗？”小李立刻就知道是哪一家了，他是几个人里头工作最努力的，只要有动静他就能察觉一二。
只可惜他去探了几次都没收获，人家根本不跟他谈。
“对，上个月才出来的房源，还热乎呢。”
“多少钱，一个亿？”小刘来了精神。
“去年或许还能这么喊，今年就不太行了，房东要价七千五百万，最低不能低于七千三。”老李摇头。
一个限购，让整个首都的二手房交易市场暗无天日。
外地土豪全都消停了。
除非你用上市公司的名义买。
“如果是北沿那一块，客户肯定满意，一千多平，也满足他的要求，又有水系，还是四进的……”小刘搓搓手，感觉七十多万的代理费已经到跟前了。
(本章完)