第八十八章 学生公寓
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之前董小漫租的那个铺子一年的租金是六两银子，而如今盘下个差不多的铺子也就是这个两倍的价钱。
小虎的意思是那就买个大铺子，将来开个大酒楼多自在多风光。可是董小漫却不这么想，她想着后世的地产生意。
大房子不如一般的房子好卖，价格既然都差不多何不如多买几个小铺子将来就是租也方便一些。
董小漫手里的碎银没有多少了，但是还够花上几个月。藏在董母那里的两百两银子这个时候可算是能够派上用场了。
董小漫怕太过落人口实让张家人嗅到什么可占便宜的机会，让小虎就去找专门干这个买卖的牙侩来帮忙。
这个时代的牙侩就类似于后世的中介，小虎寻了一个风评比较好的诚实守信又厚道的牙侩姓孙。
孙牙侩被小虎带到董小漫家，在这里给董小漫讲了讲现在的行家，董小漫没想到居然还可以再往下还一还价钱。
经过孙牙侩的介绍董小漫选了几家地角不错的铺子:一间开过酒铺前脸不大，里面倒是不小可以存储很多的酒坛；一间开过糕饼铺子，里面的食材跟工具还有灶都是一应俱全这也是董小漫想要的；一家开过饭馆里头有十来张桌子，灶台也干净厨子也是现成的还有个不小的后院供主人家居住。
在众多铺子中董小漫选择了这三家。离得也都不远最远也就是两条街而已。董小漫还是挺喜欢书院那个地方的铺子，因为这个舟山县虽然不算特别大但就民风来讲还是非常在意孩子的教育问题的。
紧那一条街就有三四家书院，董小漫当初租的那个铺子就是其中一家不算太大又不小的书院对面的。
这么好的地段，这可是学区啊，将来孩子长大了上学也是很方便的。
听闻董小漫打听那一块，孙牙侩笑道：“奶奶可是想在那买个铺子卖文房四宝？那边大的铺子不值钱倒是小铺子贵得很咧。”
董小漫觉得很惊讶，这自己难道穿越之后冥冥之中开挂了？想买个铺子都能比别人便宜？难道这是穿越者们的福利？那自己之前糟了那么多罪遇到那么多极品也是穿越人士不可避免的？
正在董小漫yy胡思乱想的时候，丁牙侩看出董小漫想法，笑道：“奶奶有所不知，那书院那些地方整天都是一群书生在那里乱窜。书生本就没什么钱。哪能买什么东西呢？所以说那衣料铺子胭脂铺子酒铺粮铺都不怎么红火的。就是这小铺子卖个烧饼馒头小菜啥都倒是不错，听说去年有对夫妻开了一家店卖什么烤肉拌饭的很是红火。可是后来那妇人回家生产去了，将铺子兑给了旁人也就不那么红火了。今年粮食涨的厉害，现在家家铺子都不怎么样呢。”
董小漫这才明白过来，原来是同等情况下小铺子成本低倒是比大铺子适合一些。董小漫又问道：“有很多乡下的书生，他们来读书是要住在书院么？”
丁牙侩摇头：“书院哪有那么多地方，大多数都是离家不远走上几个时辰就到了。若是那些太远的要么寄宿在亲戚家。要么租个房子住家境不好的还能读什么呢！”
董小漫心里萌生了一个想法，大铺子买下来租出去不如小铺子划算。那要是开个后世那种学生公寓呢，管吃管住一个月收钱就完了呗。
董小漫这么一想连忙问道：“那书院附近有没有好一点的宅子，我这孩子虽然小可是将来也得去上学啊。现在房子便宜趁着这个档儿我就买个房子也不错。”
丁牙侩哈哈大笑道：“奶奶倒是个精明人儿，只是这附近的民居可是不划算的。奶奶不如就盘下西街那个大铺子吧，那是那附近有名的盘不出去的铺子。前脸很大原是个酒楼，可惜来这个地段吃的人太少。后面有个很大的院子。”
董小漫皱眉道：“就是将那酒楼劈成几个小铺子租也是可以的啊。为啥没人买？还是里头有些说道，你可不行哄我。” 丁牙侩连忙摆手：“冤枉啊，那酒楼又破又旧里头还住了一些无家可归的流浪人儿。以前开酒楼之前开过窑子，稍微有些身份的人家是不愿意买的。”
董小漫这才明白过来，不大好意思的问道：“要是我一个妇道人家买下来，会不会也被人说上几句不是？”
丁牙侩摇摇头道：“那倒无妨，这东西就像那被抄家砍头的宅子一样。没钱的人看着便宜眼馋，有钱的人反而觉得晦气。”
董小漫这才点点头。转头对着小虎道：“我一个妇道人家不方便，你去跟着丁牙侩去看看那铺子。你仔细瞧着吧，行不行到底多少钱你就给我做主了。”
小虎虽然长得膀大腰圆虎头虎脑可毕竟年岁在那里摆着，这两年跟着董小漫夫妻俩长了不少见识精明不少可也不敢做真么大的决定。
从前都是他去询价看行情跟着二郎，要么就是小打小闹的做点小生意。这一次可是买个大房子，这以后要是有个好歹被人骗了什么的自己也说不过去啊。
看出小虎的犹豫，董小漫好笑道：“你我虽说是姑侄可情分确实姐弟，我信你犹如信小刚一样。你去做主吧，放心万事有我呢。”
小虎这才跟着丁牙侩走了，过了一个半时辰左右小虎带着丁牙侩回来了。
小虎道：“我瞧那铺子不错，没什么太大的破损。就是里头的桌椅板凳是不能用了，还有好些乞丐流浪汉的太脏了。”
丁牙侩立即道：“有人愿意买，主人家自然会将那些人赶走。只是这价格方面倒是不能让的，主人家的意思是没有六十两是绝对不能让的。”
董小漫皱眉，四十两这个价格可不便宜要是买下来还需要打造一些床啊桌椅板凳盘子碗什么的也是一大笔费用。
小虎瞧着董小漫心疼，想了半天俯在她耳边不知说了几句什么。董小漫这才脸色缓和下来，同意将那铺子盘了下来。
丁牙侩没想到董小漫这么痛快，才不过一天的功夫就一口气买了四个铺子。
四个铺子都签了买卖一些也拿回房契地契，董小漫心里苦笑：这两百两银子可是让自己花了一半了。“
前头那三个铺子没有一个是董小漫原先设想的五六两银子一个的，都是不错的铺子最少也是八两银子。
三个铺子一共花了三十两银子，后面这个足足花了六十两银子。再加上后面这个大宅子可是要好生的收拾一番也得花上个十两八两的，董小漫第一次觉得肉疼得很。
好在丁牙侩是个本分的生意人，董小漫将那铺子出租的信息交给了他，将来有人租也就只招他没人知道主人家是谁。
后面买的大铺子可是董小漫想要精心打造一番，想要开个学生公寓不知道能不能成功。董小漫想过了，能不能行那也得试一试才行。就算赔了也没关系，就当那十几两装修费打了水泡自己丢了。
接下来董小刚跟王小虎又有了新的事情可做，按照董小漫的要求开始装修房子。这个铺子本就是酒楼的雏形，后面是各种房间分为上下两层。董小漫不改那房间的格局，简单的收拾该补的地方补一补该修的地方修一修。
原来的酒楼本就有什么天字房，地字房，人字房。董小漫将天字房改成主仆单人间，地字房改成双人间，人字房改成四人间。又将就酒楼楼上改成了两间房间，一间改成大通铺，一间改成了学习室。
里头的格局倒是新鲜，那大通铺全都用新木打造都是单人床格局。床底下可以放盆，毛巾等洗漱用品。两张床之间有一个不大的桌子，提供学生放东西。
大通铺一共能住十二人，四人间有六间两人间有四间单人间有两间。董小漫计算了一下全部算下来也就是最多四十六个学生，这都不可能全都住进来。
小虎小刚在装修期间有住在这里的乞丐流浪汉什么也都过来瞧一瞧热闹，知道是专门给家远的书生上学用的地方倒是愿意帮忙，也是混口饭吃。
小虎小刚看着可怜也就没说什么，等到装修好之后董小漫想到了一个事情。那就是得需要管理员啊，小虎做主留下两个老实本分又无依无靠的一对老夫妻。
这两人倒是没啥要求，只要提供吃住就是卖身也愿意了。董小漫看着那两个老人身体倒是不错，就是营养不良了一些也就答应了。
酒楼楼下董小漫想了半日，改成了三部分。留下一部分作为大厅，有门通向后院有楼梯通向楼上，还将原来柜台保留将放酒的地方摆上笔墨纸砚之类的提供学生不时之需当然也是一笔经济来源。
改了一间房间作为老夫妻的房间，董小漫让老头做更夫老太太做管理员照顾孩子们的起居生活。另外又改了一间大房间，董小漫特意做了书架，想着将来当做图书馆提供给孩子们用。RQ
之前董小漫租的那个铺子一年的租金是六两银子，而如今盘下个差不多的铺子也就是这个两倍的价钱。
小虎的意思是那就买个大铺子，将来开个大酒楼多自在多风光。可是董小漫却不这么想，她想着后世的地产生意。
大房子不如一般的房子好卖，价格既然都差不多何不如多买几个小铺子将来就是租也方便一些。
董小漫手里的碎银没有多少了，但是还够花上几个月。藏在董母那里的两百两银子这个时候可算是能够派上用场了。
董小漫怕太过落人口实让张家人嗅到什么可占便宜的机会，让小虎就去找专门干这个买卖的牙侩来帮忙。
这个时代的牙侩就类似于后世的中介，小虎寻了一个风评比较好的诚实守信又厚道的牙侩姓孙。
孙牙侩被小虎带到董小漫家，在这里给董小漫讲了讲现在的行家，董小漫没想到居然还可以再往下还一还价钱。
经过孙牙侩的介绍董小漫选了几家地角不错的铺子:一间开过酒铺前脸不大，里面倒是不小可以存储很多的酒坛；一间开过糕饼铺子，里面的食材跟工具还有灶都是一应俱全这也是董小漫想要的；一家开过饭馆里头有十来张桌子，灶台也干净厨子也是现成的还有个不小的后院供主人家居住。
在众多铺子中董小漫选择了这三家。离得也都不远最远也就是两条街而已。董小漫还是挺喜欢书院那个地方的铺子，因为这个舟山县虽然不算特别大但就民风来讲还是非常在意孩子的教育问题的。
紧那一条街就有三四家书院，董小漫当初租的那个铺子就是其中一家不算太大又不小的书院对面的。
这么好的地段，这可是学区啊，将来孩子长大了上学也是很方便的。
听闻董小漫打听那一块，孙牙侩笑道：“奶奶可是想在那买个铺子卖文房四宝？那边大的铺子不值钱倒是小铺子贵得很咧。”
董小漫觉得很惊讶，这自己难道穿越之后冥冥之中开挂了？想买个铺子都能比别人便宜？难道这是穿越者们的福利？那自己之前糟了那么多罪遇到那么多极品也是穿越人士不可避免的？
正在董小漫yy胡思乱想的时候，丁牙侩看出董小漫想法，笑道：“奶奶有所不知，那书院那些地方整天都是一群书生在那里乱窜。书生本就没什么钱。哪能买什么东西呢？所以说那衣料铺子胭脂铺子酒铺粮铺都不怎么红火的。就是这小铺子卖个烧饼馒头小菜啥都倒是不错，听说去年有对夫妻开了一家店卖什么烤肉拌饭的很是红火。可是后来那妇人回家生产去了，将铺子兑给了旁人也就不那么红火了。今年粮食涨的厉害，现在家家铺子都不怎么样呢。”
董小漫这才明白过来，原来是同等情况下小铺子成本低倒是比大铺子适合一些。董小漫又问道：“有很多乡下的书生，他们来读书是要住在书院么？”
丁牙侩摇头：“书院哪有那么多地方，大多数都是离家不远走上几个时辰就到了。若是那些太远的要么寄宿在亲戚家。要么租个房子住家境不好的还能读什么呢！”
董小漫心里萌生了一个想法，大铺子买下来租出去不如小铺子划算。那要是开个后世那种学生公寓呢，管吃管住一个月收钱就完了呗。
董小漫这么一想连忙问道：“那书院附近有没有好一点的宅子，我这孩子虽然小可是将来也得去上学啊。现在房子便宜趁着这个档儿我就买个房子也不错。”
丁牙侩哈哈大笑道：“奶奶倒是个精明人儿，只是这附近的民居可是不划算的。奶奶不如就盘下西街那个大铺子吧，那是那附近有名的盘不出去的铺子。前脸很大原是个酒楼，可惜来这个地段吃的人太少。后面有个很大的院子。”
董小漫皱眉道：“就是将那酒楼劈成几个小铺子租也是可以的啊。为啥没人买？还是里头有些说道，你可不行哄我。” 丁牙侩连忙摆手：“冤枉啊，那酒楼又破又旧里头还住了一些无家可归的流浪人儿。以前开酒楼之前开过窑子，稍微有些身份的人家是不愿意买的。”
董小漫这才明白过来，不大好意思的问道：“要是我一个妇道人家买下来，会不会也被人说上几句不是？”
丁牙侩摇摇头道：“那倒无妨，这东西就像那被抄家砍头的宅子一样。没钱的人看着便宜眼馋，有钱的人反而觉得晦气。”
董小漫这才点点头。转头对着小虎道：“我一个妇道人家不方便，你去跟着丁牙侩去看看那铺子。你仔细瞧着吧，行不行到底多少钱你就给我做主了。”
小虎虽然长得膀大腰圆虎头虎脑可毕竟年岁在那里摆着，这两年跟着董小漫夫妻俩长了不少见识精明不少可也不敢做真么大的决定。
从前都是他去询价看行情跟着二郎，要么就是小打小闹的做点小生意。这一次可是买个大房子，这以后要是有个好歹被人骗了什么的自己也说不过去啊。
看出小虎的犹豫，董小漫好笑道：“你我虽说是姑侄可情分确实姐弟，我信你犹如信小刚一样。你去做主吧，放心万事有我呢。”
小虎这才跟着丁牙侩走了，过了一个半时辰左右小虎带着丁牙侩回来了。
小虎道：“我瞧那铺子不错，没什么太大的破损。就是里头的桌椅板凳是不能用了，还有好些乞丐流浪汉的太脏了。”
丁牙侩立即道：“有人愿意买，主人家自然会将那些人赶走。只是这价格方面倒是不能让的，主人家的意思是没有六十两是绝对不能让的。”
董小漫皱眉，四十两这个价格可不便宜要是买下来还需要打造一些床啊桌椅板凳盘子碗什么的也是一大笔费用。
小虎瞧着董小漫心疼，想了半天俯在她耳边不知说了几句什么。董小漫这才脸色缓和下来，同意将那铺子盘了下来。
丁牙侩没想到董小漫这么痛快，才不过一天的功夫就一口气买了四个铺子。
四个铺子都签了买卖一些也拿回房契地契，董小漫心里苦笑：这两百两银子可是让自己花了一半了。“
前头那三个铺子没有一个是董小漫原先设想的五六两银子一个的，都是不错的铺子最少也是八两银子。
三个铺子一共花了三十两银子，后面这个足足花了六十两银子。再加上后面这个大宅子可是要好生的收拾一番也得花上个十两八两的，董小漫第一次觉得肉疼得很。
好在丁牙侩是个本分的生意人，董小漫将那铺子出租的信息交给了他，将来有人租也就只招他没人知道主人家是谁。
后面买的大铺子可是董小漫想要精心打造一番，想要开个学生公寓不知道能不能成功。董小漫想过了，能不能行那也得试一试才行。就算赔了也没关系，就当那十几两装修费打了水泡自己丢了。
接下来董小刚跟王小虎又有了新的事情可做，按照董小漫的要求开始装修房子。这个铺子本就是酒楼的雏形，后面是各种房间分为上下两层。董小漫不改那房间的格局，简单的收拾该补的地方补一补该修的地方修一修。
原来的酒楼本就有什么天字房，地字房，人字房。董小漫将天字房改成主仆单人间，地字房改成双人间，人字房改成四人间。又将就酒楼楼上改成了两间房间，一间改成大通铺，一间改成了学习室。
里头的格局倒是新鲜，那大通铺全都用新木打造都是单人床格局。床底下可以放盆，毛巾等洗漱用品。两张床之间有一个不大的桌子，提供学生放东西。
大通铺一共能住十二人，四人间有六间两人间有四间单人间有两间。董小漫计算了一下全部算下来也就是最多四十六个学生，这都不可能全都住进来。
小虎小刚在装修期间有住在这里的乞丐流浪汉什么也都过来瞧一瞧热闹，知道是专门给家远的书生上学用的地方倒是愿意帮忙，也是混口饭吃。
小虎小刚看着可怜也就没说什么，等到装修好之后董小漫想到了一个事情。那就是得需要管理员啊，小虎做主留下两个老实本分又无依无靠的一对老夫妻。
这两人倒是没啥要求，只要提供吃住就是卖身也愿意了。董小漫看着那两个老人身体倒是不错，就是营养不良了一些也就答应了。
酒楼楼下董小漫想了半日，改成了三部分。留下一部分作为大厅，有门通向后院有楼梯通向楼上，还将原来柜台保留将放酒的地方摆上笔墨纸砚之类的提供学生不时之需当然也是一笔经济来源。
改了一间房间作为老夫妻的房间，董小漫让老头做更夫老太太做管理员照顾孩子们的起居生活。另外又改了一间大房间，董小漫特意做了书架，想着将来当做图书馆提供给孩子们用。RQ