第十二章 买房
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第十二章 买房
“这位小姐您好，请问您是要看房子吗？”售楼小姐态度非常好，并没有以貌取人。
华国经济刚刚起步，很多人一夜暴富，不乏穿的很差但是家里很多钱的人。
“对，我来看看房子。”舒颜冲售楼小姐笑笑，“房子都有什么户型，能介绍一下吗？”
“当然。”售楼小姐从里面拿出户型图给舒颜，仔细的介绍房子的格局。
开发商是南城本地人，不过房子是请了港城的设计公司设计，听售楼小姐介绍，设计师还获得过国际大奖，所以他们这里的房子是与国际接轨，非常时尚高端。
光凭外形和整体格局确实非常不错，放到20年后依然显得很大气，就是不知道户型如何。
一共四种户型，分别是60平米，80平米，90平米，还有120平米的大套间，120平米只有十来套。
南城的住房一直很紧张，不少本地人都挤在二十几平米，或者三四十平米的房子。120平米无疑是豪宅了，算算价格，120平米，按1500元每平米来算，至少要15万，对于现在月均四百一月的南城人而言，绝对是天文数字。
港城的设计师可以说将房子面积利用到了极致，60平米是3室1厅，另送一个阳台。80平米做到了4室1厅，另送一个阳台。90平米是4室2厅，赠送两个阳台。公摊按百分之十来算，90平米的实用面积就是81平米，四室两厅一卫，可见房间有多小。
最大的120平米反倒是3室2厅2卫，舒颜能明白设计师的用意，买得起120平米房子的人，自然是有钱的人，讲究的是舒适性，房间太小反而不能让对方满意。
地理位置没的说，南城大学是国内重点大学，未来周边发展的也非常的好，这里的房子在未来肯定飞涨，如果她重新买房子，留下来的房子也完全不需要担心，随时都能租出去。
“我想知道这附近有什么公共设施？比如说学校还有医院之类的？”如果就她自己一个人，舒颜毫不犹豫就买下了，问题她有两个孩子呢，学校和医院就是最关键的问题，学校自不必说，华国人都知道。孩子小，抵抗力弱，难免有个头痛脑热的时候，万一有点什么突发情况，医院近了就是救命的关键。
“有的，我们小区内部就有幼儿园，而且是双语幼儿园，里面有多个外教。您也知道，语言从小学习最好。往南走300米就是嘉实小学，往东4公里是南城市第二人民医院。另外，小区后面不远就是菜市场，买菜方便，总体而言，我们的设施非常完善，我可以很自信的说，在整个南城也是数一数二。”
嘉实小学她知道，名气不比城西小学小，两家一直是竞争对手，总体成绩可能嘉实小学更好，但是最后考上重本的比例是3：7，嘉实小学三个，城西小学七个，之所以会有这么大的区别，主要原因就是嘉实里的成绩是靠严厉管出来的，早自习，晚自修，作业无比的多。
舒颜给一个嘉实小学的学生当过家教老师，真的被那些作业吓到了，一天三张试卷，分别是语文数学和英语，一篇日记，一篇三百字作文，当天学的生字二十遍，词语二十遍，英语单词二十遍，外加各种学校要求买的练习册……
学校和老师对孩子严格有必要，但不是一直，反正舒颜觉得抓的太狠了对孩子未必是好事，从高考比例就能看出，孩子们上了初中高中，去到没那么严格的学校之后就松懈下来，会比别的孩子更加放飞自我，从而导致成绩一落千丈。
“城西小学也不远，能去那里上学吗？”她自己上了那么多年的学，最知道学习的痛苦o（╯╰）o，己所不欲勿施于人。
售楼小姐惊讶的看着舒颜，现在嘉实小学比城西小学难进多了，不少家长买他们家的房子就是为了国家那个新政策，就近上学，能够到嘉实小学上学，意味着孩子妥妥的重点中学，到时候就能进入南城高中。
“城西小学也可以，我们也有指标。”能拿下这片地的开发商，背景能量绝对不低，能够拿到这两所学校的指标确实容易。
舒颜闻言一喜，“我女儿今年七岁，正好上小学一年级，因为一点事给耽搁了，现在还能报名入学吗？”
九十年代的操作空间可比未来大多了，毕竟这时候抓的没有那么严格。
售楼小姐为难的说道：“这个我也不清楚，毕竟要学校那边的来答复。”
舒颜点头，“先带我去看看房子，房子看好了再谈其他，不然说再多都没用。”
“您看中哪个户型呢？”售楼小姐露出漂亮整齐的牙齿，做销售那么久，能看出谁是问问，谁是真心想买，面前这个长得不好看，打扮还土的人，显然是真的想买房子，不过她给舒颜的定位是60平米，就算是最小户型，也要十来万，她也能拿不少提成。
“每个户型都带我看一下。”这时候都是现房，可以直接去看。
路过大厦，舒颜问道：“这里是写字楼吗？”
“对，这里正在对外招租，您如果做生意的话，租在这里最合适不过，附近好几所大学，更容易招到大学生。”售楼小姐停下脚步，为舒颜介绍道。
这话舒颜听听就算了，绝对不会当真，现在的大学生还包分配，谁会去私人的小公司打工？
“不好租吧？”舒颜淡淡的笑问。
其实九二年并不是买房投资的好时机，接下来的时间房价没什么大变化，还不如把钱拿来做生意，等到了97年到99年，房价下跌的时候买个十几二十套房子，就可以躺家里睡大觉了。
“怎么会？这里的房子都已经租的差不多了，您要去看一下吗？”
舒颜摇头，她租写字楼干嘛？又不办公司。还是先看房子。
售楼小姐没再说什么，舒颜要真的去租了，她才惊讶呢。
跟着售楼小姐往小区里面走，路上售楼小姐不断的将小区内的环境设施介绍给她，“这是保安室，24小时保安系统，时刻保护住户们的安全，这是我们小区自设的双语幼儿园。现在孩子还不多，等住户们陆续住进来，到时候就热闹了。”
进入第二栋楼，售楼小姐非常自豪的说道：
“我们是南城唯一一家电梯楼，所有的电梯全部都是进口，安全问题您不需要担心。”
小区一共十二层，他们先去看了六十平米的小套间。
60平米真的很小，房间小，洗手间小，厨房也小。两个人擦肩能过，三个人就只能挤在一起了。80平米看着和60平米差不多，就是多出一个房间而已。90平米的看着就大多了。因为还多了一个阳台，感觉视野更开阔一些，总共4个房间，她和两个孩子一人一个，还有一间可以当做书房，这个户型可以纳入考虑范围，不过舒颜还是想再去看一下120平米的。
120平米的房子真的没得挑，房间大小合适，客厅敞亮，三个大阳台还有两个卫生间，整体的感觉非常的好。
“价格多少？”所谓的起步价就是最差那套房子的价格，又阴暗又潮湿，身体虚弱的人住了都要生病，现在看的这套房子绝对不可能是起步价。
“您看中这套房子吗？”售楼小姐心中并没有高兴，其实120平米的房子有不少人看过之后都非常喜欢，最后听到价格全都被吓走了，售楼小姐非常害怕舒颜听到价格后也会转身离开，脸上依然带着热情的笑容，“我们请的是最好的设计师，最好的建筑公司，用的最好的材料……”
“你直接说价格吧。”说这么多不就是想说他们这里贵有贵的道理吗？
“4200元一平米。”
舒颜突然想呵呵，说好的均价1500元呢？4200也差太多了吧？这就跟后世人均工资多少一样的不靠谱。
4200元看着不多，可这是九二年的4200，南城这边的正式工一月才三百多，也就是说一个人工作一年不吃不喝都买不了一平米。
舒颜犹豫要不要买这么大的房子了。将近50万，这笔钱拿去存银行的利息都比房价涨的多。
售楼小姐紧张的看着舒颜。
“最低多少？对了，车位怎么说？”舒颜又转了一圈房子，房子真的没得说，她是很喜欢的，可能现在南城内，除了外资房，内销房里，这个算是最好了。
“如果您能全款付清的话，可以给您打98折，120平米的房子自带一个车位，也算是赠送，所以非常的划算。”售楼小姐看出舒颜的犹豫，赶紧说道。
舒颜点头，送车位倒是不错，“抹掉零头吧，4000一平米，另外要帮我解决孩子入校问题。”
“您这些问题超出我权限了，我要回去请示领导才行。”
“可以，走吧。”
第十二章 买房
“这位小姐您好，请问您是要看房子吗？”售楼小姐态度非常好，并没有以貌取人。
华国经济刚刚起步，很多人一夜暴富，不乏穿的很差但是家里很多钱的人。
“对，我来看看房子。”舒颜冲售楼小姐笑笑，“房子都有什么户型，能介绍一下吗？”
“当然。”售楼小姐从里面拿出户型图给舒颜，仔细的介绍房子的格局。
开发商是南城本地人，不过房子是请了港城的设计公司设计，听售楼小姐介绍，设计师还获得过国际大奖，所以他们这里的房子是与国际接轨，非常时尚高端。
光凭外形和整体格局确实非常不错，放到20年后依然显得很大气，就是不知道户型如何。
一共四种户型，分别是60平米，80平米，90平米，还有120平米的大套间，120平米只有十来套。
南城的住房一直很紧张，不少本地人都挤在二十几平米，或者三四十平米的房子。120平米无疑是豪宅了，算算价格，120平米，按1500元每平米来算，至少要15万，对于现在月均四百一月的南城人而言，绝对是天文数字。
港城的设计师可以说将房子面积利用到了极致，60平米是3室1厅，另送一个阳台。80平米做到了4室1厅，另送一个阳台。90平米是4室2厅，赠送两个阳台。公摊按百分之十来算，90平米的实用面积就是81平米，四室两厅一卫，可见房间有多小。
最大的120平米反倒是3室2厅2卫，舒颜能明白设计师的用意，买得起120平米房子的人，自然是有钱的人，讲究的是舒适性，房间太小反而不能让对方满意。
地理位置没的说，南城大学是国内重点大学，未来周边发展的也非常的好，这里的房子在未来肯定飞涨，如果她重新买房子，留下来的房子也完全不需要担心，随时都能租出去。
“我想知道这附近有什么公共设施？比如说学校还有医院之类的？”如果就她自己一个人，舒颜毫不犹豫就买下了，问题她有两个孩子呢，学校和医院就是最关键的问题，学校自不必说，华国人都知道。孩子小，抵抗力弱，难免有个头痛脑热的时候，万一有点什么突发情况，医院近了就是救命的关键。
“有的，我们小区内部就有幼儿园，而且是双语幼儿园，里面有多个外教。您也知道，语言从小学习最好。往南走300米就是嘉实小学，往东4公里是南城市第二人民医院。另外，小区后面不远就是菜市场，买菜方便，总体而言，我们的设施非常完善，我可以很自信的说，在整个南城也是数一数二。”
嘉实小学她知道，名气不比城西小学小，两家一直是竞争对手，总体成绩可能嘉实小学更好，但是最后考上重本的比例是3：7，嘉实小学三个，城西小学七个，之所以会有这么大的区别，主要原因就是嘉实里的成绩是靠严厉管出来的，早自习，晚自修，作业无比的多。
舒颜给一个嘉实小学的学生当过家教老师，真的被那些作业吓到了，一天三张试卷，分别是语文数学和英语，一篇日记，一篇三百字作文，当天学的生字二十遍，词语二十遍，英语单词二十遍，外加各种学校要求买的练习册……
学校和老师对孩子严格有必要，但不是一直，反正舒颜觉得抓的太狠了对孩子未必是好事，从高考比例就能看出，孩子们上了初中高中，去到没那么严格的学校之后就松懈下来，会比别的孩子更加放飞自我，从而导致成绩一落千丈。
“城西小学也不远，能去那里上学吗？”她自己上了那么多年的学，最知道学习的痛苦o（╯╰）o，己所不欲勿施于人。
售楼小姐惊讶的看着舒颜，现在嘉实小学比城西小学难进多了，不少家长买他们家的房子就是为了国家那个新政策，就近上学，能够到嘉实小学上学，意味着孩子妥妥的重点中学，到时候就能进入南城高中。
“城西小学也可以，我们也有指标。”能拿下这片地的开发商，背景能量绝对不低，能够拿到这两所学校的指标确实容易。
舒颜闻言一喜，“我女儿今年七岁，正好上小学一年级，因为一点事给耽搁了，现在还能报名入学吗？”
九十年代的操作空间可比未来大多了，毕竟这时候抓的没有那么严格。
售楼小姐为难的说道：“这个我也不清楚，毕竟要学校那边的来答复。”
舒颜点头，“先带我去看看房子，房子看好了再谈其他，不然说再多都没用。”
“您看中哪个户型呢？”售楼小姐露出漂亮整齐的牙齿，做销售那么久，能看出谁是问问，谁是真心想买，面前这个长得不好看，打扮还土的人，显然是真的想买房子，不过她给舒颜的定位是60平米，就算是最小户型，也要十来万，她也能拿不少提成。
“每个户型都带我看一下。”这时候都是现房，可以直接去看。
路过大厦，舒颜问道：“这里是写字楼吗？”
“对，这里正在对外招租，您如果做生意的话，租在这里最合适不过，附近好几所大学，更容易招到大学生。”售楼小姐停下脚步，为舒颜介绍道。
这话舒颜听听就算了，绝对不会当真，现在的大学生还包分配，谁会去私人的小公司打工？
“不好租吧？”舒颜淡淡的笑问。
其实九二年并不是买房投资的好时机，接下来的时间房价没什么大变化，还不如把钱拿来做生意，等到了97年到99年，房价下跌的时候买个十几二十套房子，就可以躺家里睡大觉了。
“怎么会？这里的房子都已经租的差不多了，您要去看一下吗？”
舒颜摇头，她租写字楼干嘛？又不办公司。还是先看房子。
售楼小姐没再说什么，舒颜要真的去租了，她才惊讶呢。
跟着售楼小姐往小区里面走，路上售楼小姐不断的将小区内的环境设施介绍给她，“这是保安室，24小时保安系统，时刻保护住户们的安全，这是我们小区自设的双语幼儿园。现在孩子还不多，等住户们陆续住进来，到时候就热闹了。”
进入第二栋楼，售楼小姐非常自豪的说道：
“我们是南城唯一一家电梯楼，所有的电梯全部都是进口，安全问题您不需要担心。”
小区一共十二层，他们先去看了六十平米的小套间。
60平米真的很小，房间小，洗手间小，厨房也小。两个人擦肩能过，三个人就只能挤在一起了。80平米看着和60平米差不多，就是多出一个房间而已。90平米的看着就大多了。因为还多了一个阳台，感觉视野更开阔一些，总共4个房间，她和两个孩子一人一个，还有一间可以当做书房，这个户型可以纳入考虑范围，不过舒颜还是想再去看一下120平米的。
120平米的房子真的没得挑，房间大小合适，客厅敞亮，三个大阳台还有两个卫生间，整体的感觉非常的好。
“价格多少？”所谓的起步价就是最差那套房子的价格，又阴暗又潮湿，身体虚弱的人住了都要生病，现在看的这套房子绝对不可能是起步价。
“您看中这套房子吗？”售楼小姐心中并没有高兴，其实120平米的房子有不少人看过之后都非常喜欢，最后听到价格全都被吓走了，售楼小姐非常害怕舒颜听到价格后也会转身离开，脸上依然带着热情的笑容，“我们请的是最好的设计师，最好的建筑公司，用的最好的材料……”
“你直接说价格吧。”说这么多不就是想说他们这里贵有贵的道理吗？
“4200元一平米。”
舒颜突然想呵呵，说好的均价1500元呢？4200也差太多了吧？这就跟后世人均工资多少一样的不靠谱。
4200元看着不多，可这是九二年的4200，南城这边的正式工一月才三百多，也就是说一个人工作一年不吃不喝都买不了一平米。
舒颜犹豫要不要买这么大的房子了。将近50万，这笔钱拿去存银行的利息都比房价涨的多。
售楼小姐紧张的看着舒颜。
“最低多少？对了，车位怎么说？”舒颜又转了一圈房子，房子真的没得说，她是很喜欢的，可能现在南城内，除了外资房，内销房里，这个算是最好了。
“如果您能全款付清的话，可以给您打98折，120平米的房子自带一个车位，也算是赠送，所以非常的划算。”售楼小姐看出舒颜的犹豫，赶紧说道。
舒颜点头，送车位倒是不错，“抹掉零头吧，4000一平米，另外要帮我解决孩子入校问题。”
“您这些问题超出我权限了，我要回去请示领导才行。”
“可以，走吧。”