第142章 地契
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丁掌柜再次来到前面的时候，陈志义已经把人都请来了。除了里正和陈老爷子之外，陈志孝也来了。
买卖土地要写文书，同时也要讲究一些措辞。
里正看了一圈在座的众人，目光落在陈老爷子身上。
陈老爷子快速移开目光，里正欲出口的话就收了回去，陈家除了陈颖怡之外都是普通的庄稼汉，里正想当然的以为陈老爷子父子都不识字。
张万年也面露难色，他虽然认识几个字，但写就不行了。
众人又看向老王，虽然他儿子做了官，他却一天书都没念过。
“俺这两笔字也不中。”里正笑了笑，他是念过几天书的，让他看文书，写却不行，最后将目光放在丁掌柜身上，“还是丁掌柜来吧。”
丁掌柜经营偌大的茶庄，笔上的功夫自然是有的，况且他写的一手好字。
丁掌柜也不客气，笑呵呵的道：“行，那就我来写。”
小伙计早就把笔墨纸砚摆上来，丁掌柜执笔，略微思索了一下就刷刷点点在纸上写了起来。
“……上等良田二十亩……银货当面两讫……”丁掌柜笔尖微顿，看向陈志义，“买方落谁的名字？”
陈志义已经分出来单过了，现在他就是当家人，土地买卖这种大事应该写他的名字。但之前接洽的都是陈果儿，故此丁掌柜才有此一问。
“写陈果儿。”陈果儿主动说道。
其余人都是一愣，虽然陈果儿是天命之女，但毕竟年纪小，又是女孩子，这并不合乎规矩。却见陈志义和七郎并没有露出异色，在场的都是人精，权当做没看到。
陈志义和七郎也没觉得有什么不对的，天女散花是陈果儿提出来的，也是她主张卖的，否则他们也不可能有银子买地。
丁掌柜鼻尖一晃写下了陈果儿的名字，又写下了里正、张万年等见证人的名字。双方签字画押，里正和张万年也按了手印，文书才算是写完了。
陈果儿满心欢喜的接过文书，这是她的第一笔财产，虽然距离地主的目标还差得很远，但总算是有个好的开端。
“用不用换红契？”张万年问陈果儿。
经过他的解释，陈果儿才知道正常土地买卖要经过官府，按照买卖钱数的多少上缴税银，再由官府下发红契。如果有的人家弄丢了地契，可以去官府查找案底补签地契。
而私下里买卖土地写下的文书叫做白契，不用上缴税银，但同时官府也不承认。一旦被官府知道，该缴的税银要补上，还要交一定数额的罚款。
张万年身为土地掮客，经手的买卖没有走官府的程序，他也有麻烦。
“我们换红契。”陈果儿快速决定，有了官府的红契，这块地就是她的，谁打歪主意都没有用。
又把买地剩下的五两银子给了张万年，请他帮忙办红契以及给他的中介费用。
张万年收过五两银子心里十分高兴，去了上缴的税银他还能剩下二两多银子，这算是大买卖了。
陈果儿家买了地，应该置办酒席请买卖土地的双方和中间人吃一顿，对此陈果儿也觉得很正常。又拿出了最后的六两银子在隔壁的仙客来酒楼订了两桌上等酒席，众人纷纷移步至酒楼。
七郎回去把李氏和陈莲儿、里正的媳妇张氏、儿子黄春生、女儿黄秀，另外张万年媳妇万氏和儿子张青文也叫来了。
陈老爷子那桌里正为首，右边依次是陈老爷子、陈志孝、陈志义。左手边是丁掌柜、张万年、老王以及张青文。
女眷这桌坐着张氏、李氏、王氏、陈果儿、黄秀、七郎和黄春生。
陈果儿左边是陈莲儿，右边是黄秀。黄秀是个白白净净的小姑娘，很腼腆，一笑两个酒窝，不时的朝陈果儿姐妹俩笑一下。
“莲儿十四了吧，出落的越发像大姑娘了，听说家里地下一把手。不像俺家黄秀，一天天的连屋都不出。”里正媳妇张氏很健谈，拉着李氏唠家常。
“你家有里正大哥还用黄秀下啥地，这十里八寸的谁不知道黄秀的绣活、人才都是一等一的。”李氏笑道，“莲儿粗手笨脚的，也就会做点饭菜啥的，这些日子都是她忙前忙后的伺候俺呐。”
两个妇女相互夸对方的女儿，同时也明贬暗褒的夸自己家的孩子。
“春生也十五了吧，听说过年要靠秀才了，这以后谁嫁给纯生可就是秀才娘子了。”李氏又看向里正的儿子黄春生。
“准备过年考，能不能考上还不一定呐。”黄春生谈吐有度，小小年纪故作老成，只是耳根有些微微泛红。
“哥，你和春生哥坐那桌吧。”陈果儿对七郎说道。
七郎也十三了，再过几年他就要顶门立户，陈果儿希望他能多和人接触。
“对，你俩去你爹那桌，也学学大人们是咋唠嗑的。”张氏也点头，黄春生和七郎就去了陈老爷子那桌。
席间陈老爷子举起酒杯，感慨良多。
“买地了好哇，以后好好的。”陈老爷子连连点头，这话是对陈志义说的。黝黑的脸膛上带着欣慰的笑容，他是真的为儿子高兴，只是笑容中又带了一点落寞。
“哎。”陈志义裂开一嘴大白牙，丝毫没看出陈老爷子的心事。
只有陈志孝是真心为了兄弟高兴，不管分没分家，陈志义始终是他的四弟。
众人推杯换盏，所有人都喝的有点多。有丁掌柜和张万年活络气氛，再加上里正也是个到了趣的人，酒桌上的气氛倒也十分活跃。
“咱这的天女散花名气可大了，前两天还有人跟我打听呐，我就告诉他想买就去汇贤居，现在咱镇上的茶楼属你丁掌柜这好。”张万年笑道：“前两天我路过天和茶庄，里面稀稀拉拉的没两个人，看样子都快开不下去了。”
张万年这句话既捧了丁掌柜，也捧了陈果儿家，双方都很开心。
“呵呵，是啊。”丁掌柜也是满脸堆笑，眼里却快速闪过一丝不屑，汇贤居是镇上最大的茶庄，别家当然比不上，天女散花要不是借着他这块宝地也不可能卖这么好。
“这两天卖的是好，有时候就断货，我也正琢磨着再多进点货。”丁掌柜说着看向陈志义……
丁掌柜再次来到前面的时候，陈志义已经把人都请来了。除了里正和陈老爷子之外，陈志孝也来了。
买卖土地要写文书，同时也要讲究一些措辞。
里正看了一圈在座的众人，目光落在陈老爷子身上。
陈老爷子快速移开目光，里正欲出口的话就收了回去，陈家除了陈颖怡之外都是普通的庄稼汉，里正想当然的以为陈老爷子父子都不识字。
张万年也面露难色，他虽然认识几个字，但写就不行了。
众人又看向老王，虽然他儿子做了官，他却一天书都没念过。
“俺这两笔字也不中。”里正笑了笑，他是念过几天书的，让他看文书，写却不行，最后将目光放在丁掌柜身上，“还是丁掌柜来吧。”
丁掌柜经营偌大的茶庄，笔上的功夫自然是有的，况且他写的一手好字。
丁掌柜也不客气，笑呵呵的道：“行，那就我来写。”
小伙计早就把笔墨纸砚摆上来，丁掌柜执笔，略微思索了一下就刷刷点点在纸上写了起来。
“……上等良田二十亩……银货当面两讫……”丁掌柜笔尖微顿，看向陈志义，“买方落谁的名字？”
陈志义已经分出来单过了，现在他就是当家人，土地买卖这种大事应该写他的名字。但之前接洽的都是陈果儿，故此丁掌柜才有此一问。
“写陈果儿。”陈果儿主动说道。
其余人都是一愣，虽然陈果儿是天命之女，但毕竟年纪小，又是女孩子，这并不合乎规矩。却见陈志义和七郎并没有露出异色，在场的都是人精，权当做没看到。
陈志义和七郎也没觉得有什么不对的，天女散花是陈果儿提出来的，也是她主张卖的，否则他们也不可能有银子买地。
丁掌柜鼻尖一晃写下了陈果儿的名字，又写下了里正、张万年等见证人的名字。双方签字画押，里正和张万年也按了手印，文书才算是写完了。
陈果儿满心欢喜的接过文书，这是她的第一笔财产，虽然距离地主的目标还差得很远，但总算是有个好的开端。
“用不用换红契？”张万年问陈果儿。
经过他的解释，陈果儿才知道正常土地买卖要经过官府，按照买卖钱数的多少上缴税银，再由官府下发红契。如果有的人家弄丢了地契，可以去官府查找案底补签地契。
而私下里买卖土地写下的文书叫做白契，不用上缴税银，但同时官府也不承认。一旦被官府知道，该缴的税银要补上，还要交一定数额的罚款。
张万年身为土地掮客，经手的买卖没有走官府的程序，他也有麻烦。
“我们换红契。”陈果儿快速决定，有了官府的红契，这块地就是她的，谁打歪主意都没有用。
又把买地剩下的五两银子给了张万年，请他帮忙办红契以及给他的中介费用。
张万年收过五两银子心里十分高兴，去了上缴的税银他还能剩下二两多银子，这算是大买卖了。
陈果儿家买了地，应该置办酒席请买卖土地的双方和中间人吃一顿，对此陈果儿也觉得很正常。又拿出了最后的六两银子在隔壁的仙客来酒楼订了两桌上等酒席，众人纷纷移步至酒楼。
七郎回去把李氏和陈莲儿、里正的媳妇张氏、儿子黄春生、女儿黄秀，另外张万年媳妇万氏和儿子张青文也叫来了。
陈老爷子那桌里正为首，右边依次是陈老爷子、陈志孝、陈志义。左手边是丁掌柜、张万年、老王以及张青文。
女眷这桌坐着张氏、李氏、王氏、陈果儿、黄秀、七郎和黄春生。
陈果儿左边是陈莲儿，右边是黄秀。黄秀是个白白净净的小姑娘，很腼腆，一笑两个酒窝，不时的朝陈果儿姐妹俩笑一下。
“莲儿十四了吧，出落的越发像大姑娘了，听说家里地下一把手。不像俺家黄秀，一天天的连屋都不出。”里正媳妇张氏很健谈，拉着李氏唠家常。
“你家有里正大哥还用黄秀下啥地，这十里八寸的谁不知道黄秀的绣活、人才都是一等一的。”李氏笑道，“莲儿粗手笨脚的，也就会做点饭菜啥的，这些日子都是她忙前忙后的伺候俺呐。”
两个妇女相互夸对方的女儿，同时也明贬暗褒的夸自己家的孩子。
“春生也十五了吧，听说过年要靠秀才了，这以后谁嫁给纯生可就是秀才娘子了。”李氏又看向里正的儿子黄春生。
“准备过年考，能不能考上还不一定呐。”黄春生谈吐有度，小小年纪故作老成，只是耳根有些微微泛红。
“哥，你和春生哥坐那桌吧。”陈果儿对七郎说道。
七郎也十三了，再过几年他就要顶门立户，陈果儿希望他能多和人接触。
“对，你俩去你爹那桌，也学学大人们是咋唠嗑的。”张氏也点头，黄春生和七郎就去了陈老爷子那桌。
席间陈老爷子举起酒杯，感慨良多。
“买地了好哇，以后好好的。”陈老爷子连连点头，这话是对陈志义说的。黝黑的脸膛上带着欣慰的笑容，他是真的为儿子高兴，只是笑容中又带了一点落寞。
“哎。”陈志义裂开一嘴大白牙，丝毫没看出陈老爷子的心事。
只有陈志孝是真心为了兄弟高兴，不管分没分家，陈志义始终是他的四弟。
众人推杯换盏，所有人都喝的有点多。有丁掌柜和张万年活络气氛，再加上里正也是个到了趣的人，酒桌上的气氛倒也十分活跃。
“咱这的天女散花名气可大了，前两天还有人跟我打听呐，我就告诉他想买就去汇贤居，现在咱镇上的茶楼属你丁掌柜这好。”张万年笑道：“前两天我路过天和茶庄，里面稀稀拉拉的没两个人，看样子都快开不下去了。”
张万年这句话既捧了丁掌柜，也捧了陈果儿家，双方都很开心。
“呵呵，是啊。”丁掌柜也是满脸堆笑，眼里却快速闪过一丝不屑，汇贤居是镇上最大的茶庄，别家当然比不上，天女散花要不是借着他这块宝地也不可能卖这么好。
“这两天卖的是好，有时候就断货，我也正琢磨着再多进点货。”丁掌柜说着看向陈志义……