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0257 异想天开

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    “刚才你也听到了,各大子公司都纷纷跑来张口和我要钱,公司那有那么多钱。现在银行贷款十几个亿,每个月光利息就几千万,我也头疼啊。”

    “所以,你应该尽快想办法帮我将东湖湾项目的库存房清掉,以便缓解燃眉之急。”

    我似乎明白了他的意图,道:“就是单纯的清库存吗?”

    白佳明诧异地看着我道:“那你还有别的想法?”

    我点头道:“我大概算了一笔账,目前市区的房均价在12000左右,而开发区的房价还不及其一半,甚至更低。听说金泰地产以每平米4000元的价格抛售,购房者依然寥寥无几。这说明什么,消费者的购买欲望并不强烈。”

    “嗯,确实如此,这就是现状。”

    “那您能透露下当年每平米的造价是多少吗?”

    白佳明似乎不愿意说,考虑了许久道:“当年拿地价格很便宜,建设成本并不高,但这些年维护下来均下来绝对超过4000元,所以我们定价在6000元一平仍然是亏本。如果能抛售出去,至少可以挽回一部分损失。”

    “那您的意思是采取零售的方式?”

    “不,如果有公司愿意接手,可以把整个项目打包出售。”

    “那您的心理预期是多少?”

    “不低于5个亿。”

    据我了解,整个项目当初投资耗资十几亿,现在不及一半的价格抛售,看来公司的运营确实遇到困难了。

    “这是底线吗?”

    “嗯,如果能卖出更高的价格当然好了,这就看你的本事咯。”

    而我的想法与他截然相反,鼓起勇气道:“白董,咱可以换个思路考虑这个问题。现如今市区可利用土地越来越少,而今后的发展不得不向郊区延伸。尽管市里现在还没这个意图,再过五年十年后呢,必然要走这一步。”

    白佳明冷笑道:“你说的没错,这点我也想到了,但我们能撑到五年之后吗?再说了,五年十年后是什么情况,你有把握吗?直接说你的想法吧。”

    我深呼吸了一口气道:“以我的想法,撑着金泰、华远急于抛售,我们可以压低价格买回来。”

    白佳明沉默了,起身来到办公桌前拿起烟点燃道:“徐朗,有想法是好事,我就喜欢有大胆想法的人。关于这个问题,有人和我不止一次提过,但都被我否决了。现在的蓝天赌不起了,也没这个能力接盘。”

    我似乎猜到他口中的“有人”是谁,如果不出意外应该是赵家波。看来,我与此人的思路不谋而合。继续道:“白董,针对这个问题我也算了一笔账,如果我们全部接手的话有十个亿就可以。到时候开发区都属于我们蓝天,将来政府重启开发区建设,土地房价是翻着倍的升值,到时候赚的钱就不止10亿了,上百亿都有可能。”

    白佳明见我异想天开,伸出手道:“钱呢,甭说十亿,十万都拿不出来。”

    我激动地道:“钱可以从银行贷款啊,或者说找风投啊。”

    白佳明压了压手道:“好了好了,把你调回来是让你如何清库存,而不是压库存,要那么多没用的房子干吗。真以为贷款就那么容易?有想法是好事,但过于异想天开就有些不切实际了。干好你的本职工作,至于其他的不需要你去想。”

    白佳明的强硬态度把我刚刚燃起的熊熊怒火瞬间浇灭。难道真的是我的想法过于异想天开,还是他过于谨小慎微?不得而知。

    回到办公室,我翻来覆去想了半天,始终觉得自己的出发点没有错。可我又不是董事长,无权定夺东湖湾项目的走向。然而,我愈发觉得这个项目将来必定有升值空间,只是时间问题。

    中午吃饭时,杜磊见我心不在焉,关切地问道:“想什么呢,在想乔菲?”

    我扒拉着饭菜答非所问道:“你说如何将开发区成为云阳市新的投资热点?”

    杜磊有些发懵,道:“什么意思?”

    我无心吃饭,干脆推到一边道:“我认为云阳将来的发展轨迹必将是重点开发开发区,毕竟市区可利用的土地所剩无几了,你觉得呢?”

    杜磊并不关心这些,道:“我倒觉得短时间内不会,金沙湾和溪水湾才是未来几年内投资热点。换句话说,百业的投资才是风向标,他在那里盖楼那里就是风水宝地,这不金沙湾项目正如火如荼开工建设,溪水湾又圈了上千公顷地,听说云阳老城还要搞旧城改造,再怎么样也轮不到东湖湾。”

    “再说了,以前搞开发区的市委书记还在坐牢,谁愿意接他的烂摊子啊,现任市委书记是肯定不会,即便是下一任也不敢轻易触碰这里,毕竟牵扯着太多利益。所以,白董说到年底前全部清库存,我看够呛。这些话不该说,咱毕竟是小人物,谁知道领导层有什么英明决策呢。我劝你啊,要学会中庸之道,不该咱管的绝对不管,别到时候出错主意惹得一身骚。”

    杜磊对待工作向来无求无欲,从来没想过当什么领导,只要干好本职工作即可。每个人的价值观不同,但我并不这么认为,要么不干,要干就要干好,干得漂亮。

    下午快下班时,我得到个好消息。王熙雨打来电话说,永安村那边已经协调好,同意乔菲父亲进村安葬,并进入乔家祠堂。听闻消息后,我心情有些激动,如此一来意味着乔菲即将归来。在第一时间把这个好消息告诉了她。

    乔菲得知后,在电话那头低声哭泣起来。再一次提起伤心往事,她心里肯定不舒服,我宽慰道:“你也别太伤心难过,人死不能复生,但你父亲能够回到故土落叶归根,我想他在天上一定会很欣慰的。”

    过了片刻,乔菲声音沙哑地道:“嗯,不管怎么说都谢谢你。”

    “客气,这都是我应该做的,那你打算什么时候回来?”

    “这个……尽快吧。”

    “好,我等你电话。”