第0595章 一鸣惊人
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夏建的话音刚一落下，财务总监米总抢着说道：“这位新来的夏先生，你的问题我来给你回答”这人忽然抢着要回答夏的问题，无非就是想让夏建知道开发这个项目的难度，让他别往销售这边靠拢而已。
夏建微微一笑说：“哪就麻烦米总了”
“东湖公园，在GZ市为老公园，因为年久失修，现在可以说是破烂不堪。因为疏于管理，现在公园内已被小商贩瓜分成自营地。好多市民现在都不愿进去，本来是一个闲修娱乐场所，现在反倒影响的市容”米总情绪有点激动的说道。
夏建点了点头，他打开市政规划图看了看说：“从市政目前的规划上来看，东湖公园周边可全是居民住宅区”
“这个大家都知道，现在关键的问题是，这块烂地**的要价太高，我议的是要不要拿下这块的事，而且还要预算出这块片值不值得拿的问题”米总一字一句的给夏建解释道，很显然她已有点不耐烦了。
全会议室的人，这个时候都把眼光投向了夏建，她们有些人中，自然是想看这个权利仅次于老总的家伙的欢闹，当然也有人为他刚才的多言感到不值。毕竟他才是第一天上班，连公司的组织架构也还没有搞懂。
“以我个人的判断，这块地不但要拿，而且还要把东湖公园周边的所有地全都拿下来”夏建非常自信的说道。
他的话让整个会议室顿时沸腾了起来。有人在嘲笑他，也有人便开始小声的骂他就是个傻瓜，反正夏建全都看在眼里，他一声不吭，等着有人站出来和他理论。
米总看了一眼夏建，动作有点夸张的笑道：“这位夏先生，你真的以为我们领创公司是开印钞厂的？东边的哪一块，我们都嫌地价太高才在这儿议，你反倒好，还要把南北两边的破菜地也要拿下，你该不会是想让大家去种菜吧！”
米总的话，逗得大家一阵哄堂大笑，夏建神情自若，一点都没有受这些人的影响，他站了起来，大声的说道：“现代城市的规划，讲究的是修闲娱乐一体化。东湖公园虽说是个烂公园，但它周边连一个比它更烂的公园也没有，请问我说的正确吗？”
“夏先生！你说的非常正确，我等着你往下说”主管销售的陈总立马回答道。
夏建看了一眼全场，他不由得提高了声音说：“我们完全有能力把这个烂公园变成一个不烂的公园，然后围着这个公园搞信宅开发，这将会是一个什么样的情况？”
“高啊夏先生！如此一来，这周边的房价不是飚升！GZ现在缺的就是这样的开发，我们真的可以从这方面着手”陈总一听，高兴的抢着说道。
米总看了一眼陈总，冷冷的说道：“买地都需要这么多钱，还那有闲钱去开发什么破公园”
“东湖公园的破烂，恐怕**也在关心这个问题。我们可能找她们谈，就是东湖公园我们来经营管理，并且负责重新修建，但前提条件是，东湖公园周边的商业用地，全部归领创公司，而且还要降价”夏建终于抛出了自己的底牌。
米总听到这里，没有再反驳，而售销部门的陈总却和一些希望买地的同事，相继给夏建鼓起了掌声。
一直没有说话的顾玥，这时冲夏建笑了笑说：“快坐下来说，没想到你一出口竟然是如此大的手笔，真要是能谈成的话，我们领创公司可要做上个十多年了”
“有一点我可以给你说明，这公园的重建，应该花费不是很大，我们完全可以在原来的基础上建。这方面我是有经验的，这样吧！会后把相关资料全部给我，我来做一套详细的方案，，然后大家再讨论”夏建压低了声音对顾玥说道。
顾玥点了点头，然后对主管行政的汪经理说道：“汪经理！马上安排人给夏先生收拾一间办公室出来，标准按副总的标准，速度要快”
汪总理忙说道：“好的顾总，我现在就安排人去做”
“好了，时间已不早了，今天的会就开到这里为止，不过本次会议的内容属保密级别，如有人泄露，公司规定你们是清楚的”顾玥说完，便站了起来。
回到顾玥的办公室，她长长的出了一口气说：“看来你还真是我的福星，不但在高速公路上救我，而且还能在公司业务方面帮我这么大的忙，真不知道该说什么好了”
“不知道就不要说了，只不过这事还要等方案出来了大家论证，毕竟不是一件小事，我们得慎之又慎”夏建说着，便拿笔开始在自己的笔记本上画画写写了。
这时，米总敲门走了进来。夏建这才发现，这女人看起来年龄稍大了点，但她身材高挑，风韵犹存。年轻的时候定是个大美女。
“噢！米总是找我有事吗？”顾玥笑着问道。
米总看了一眼夏建，微微一笑说：“我是找这位夏先生过来谈点事，不知他愿不愿意？”
夏建一听，忙一伸手说：“米总快请坐”
米总也不客气的坐在了夏建对面的沙发上，她微微一笑说：“夏先生，你刚才所说的事，我后面虽然没有反对，但我还是保留我的意见，毕竟这可不是一件小事，万一真动起来，那是需要很多的钱”
“嗯！你的担心是有道理的。不过我可以告诉你，我们先找**谈判，首先这地要给我们一个合理的价格。然后先拿下来其中的一块地，进行商业炒作，进行预期销售，同时启动商业贷款，以地为抵押，这样就转动起来了”夏建耐心的给米总做着解释。
米总听完夏建的话，想了好久，才勉强的点了点头说：“这套方案还真行的通，问题就是我们花这么大的价钱，把这地拿下来，如果将来售的不好那可怎么办？”
搞财务的人，都担心这样的问题，所以夏建特能理解。他长出了一口气说：“现在的房地产才刚炒起来，还没有达到饱和的状态，所以我们不用担心将来的出售。你想想，这东湖公园一改建，周围全是森林似的高楼，这里将来会是什么样子，我们闭上眼睛都能想的到”
“水涨船高，更何况东湖公园的地理位置优越，所以我们不用去担心售不出去的问题”顾玥自信满满的说道。
米总这才脸上有了笑容，她笑着说：“你们这样一说我就放心了”说完她便站了起来。
“中午一起吃饭吧！顺便我跟你谈点事情”顾玥忽然说道。老总请吃饭，米总当然高兴了，她满口答应。
饭局就设在离公司不远的一家酒楼里，她们三个人坐在一间很大的包厢里，等饭菜一上齐后，她们连吃边聊了起来。
从顾玥和米总的谈话中夏建得知，原来这老米同志竟然是顾长龙派到顾玥身边的，一来当然也是为顾长龙把控资产，这二来顾玥太年轻，得有一个有经验的财务总监在她身边时时监控着，这样顾长龙才能放心。
“米总！今天上午研究的这事，如果方案出来以后，大家经研究可行的话，钱这块可要全靠你了，不管怎么说，这也是我顾玥任领创公司老总以来，干的最大的一件事”顾玥忽然笑着对米总说道。
米总呵呵一笑说：“你的事我当然上心了，更何况这还是公司的事。钱不够我们可以去找银行，再不够就只能找顾董了”
“你听着米总，万不得一不借集团的钱，你是知道的，我们虽说是云贸集团的子公司，但我们独立核算，从没有占过集团的什么光，这次也一样，我不想再欠他的人情”顾玥说这话时，心情极为的不爽。
夏建一直没有说话，他知道，这样大的手笔，如果没有集团公司做为后盾，凭一个小公司是没什么作为的，光这一笔买地的钱，也不是一笔小数字。
米总看了一眼顾玥说：“你就是脾气太犟了，顾董还是挺关心你的，虽然在有些事情上他做的不是很正确”米总说到这里，忽然看了一眼夏建，夏建只顾着吃菜，他装做什么也没有听到似的。
一顿饭吃了两个小时，等他们回来时，公司里的人早都上班了。
夏建正想问一下他的办公室收拾的怎么样了时，汪经理小跑过来说：“夏先生！你的办公室已收拾好了，虽说在转角处，但里面的光线不错，也很宽敞。你先看一下，看还有没有我们需要改进的地方”
汪经理是一个三十岁左右的少妇，她留着一头的短发，鼻梁上还架了幅金丝边子的眼镜，显得既漂亮又有学问。
夏建冲她微微一笑，接过了她递过来的钥匙说：“能办公就行，我也没有什么特别的要求，谢谢你们了”
夏建说完便走了过去，确实在通道的转角中有一个房门，上面的牌子上写着副总室。夏建心里想，这里可能是别人以前办过公的地方。
打开房门的一瞬间，夏建对里面的布置还是相当的满意。一张老板桌放在落地玻璃前，桌上放着一台崭新的电脑，感觉是刚从库房里搬出来似的。
文件柜，茶几还有沙发。在他坐的位置不远处，便是一个饮水机，感觉很有人性化。尤其是室内的几盆鲜花，让人有一种非常舒服的感觉。
没有更多的时间去欣赏这些，夏建忙打开了电脑，开始做东湖公园的投资方案，这可是他的强项。
夏建的话音刚一落下，财务总监米总抢着说道：“这位新来的夏先生，你的问题我来给你回答”这人忽然抢着要回答夏的问题，无非就是想让夏建知道开发这个项目的难度，让他别往销售这边靠拢而已。
夏建微微一笑说：“哪就麻烦米总了”
“东湖公园，在GZ市为老公园，因为年久失修，现在可以说是破烂不堪。因为疏于管理，现在公园内已被小商贩瓜分成自营地。好多市民现在都不愿进去，本来是一个闲修娱乐场所，现在反倒影响的市容”米总情绪有点激动的说道。
夏建点了点头，他打开市政规划图看了看说：“从市政目前的规划上来看，东湖公园周边可全是居民住宅区”
“这个大家都知道，现在关键的问题是，这块烂地**的要价太高，我议的是要不要拿下这块的事，而且还要预算出这块片值不值得拿的问题”米总一字一句的给夏建解释道，很显然她已有点不耐烦了。
全会议室的人，这个时候都把眼光投向了夏建，她们有些人中，自然是想看这个权利仅次于老总的家伙的欢闹，当然也有人为他刚才的多言感到不值。毕竟他才是第一天上班，连公司的组织架构也还没有搞懂。
“以我个人的判断，这块地不但要拿，而且还要把东湖公园周边的所有地全都拿下来”夏建非常自信的说道。
他的话让整个会议室顿时沸腾了起来。有人在嘲笑他，也有人便开始小声的骂他就是个傻瓜，反正夏建全都看在眼里，他一声不吭，等着有人站出来和他理论。
米总看了一眼夏建，动作有点夸张的笑道：“这位夏先生，你真的以为我们领创公司是开印钞厂的？东边的哪一块，我们都嫌地价太高才在这儿议，你反倒好，还要把南北两边的破菜地也要拿下，你该不会是想让大家去种菜吧！”
米总的话，逗得大家一阵哄堂大笑，夏建神情自若，一点都没有受这些人的影响，他站了起来，大声的说道：“现代城市的规划，讲究的是修闲娱乐一体化。东湖公园虽说是个烂公园，但它周边连一个比它更烂的公园也没有，请问我说的正确吗？”
“夏先生！你说的非常正确，我等着你往下说”主管销售的陈总立马回答道。
夏建看了一眼全场，他不由得提高了声音说：“我们完全有能力把这个烂公园变成一个不烂的公园，然后围着这个公园搞信宅开发，这将会是一个什么样的情况？”
“高啊夏先生！如此一来，这周边的房价不是飚升！GZ现在缺的就是这样的开发，我们真的可以从这方面着手”陈总一听，高兴的抢着说道。
米总看了一眼陈总，冷冷的说道：“买地都需要这么多钱，还那有闲钱去开发什么破公园”
“东湖公园的破烂，恐怕**也在关心这个问题。我们可能找她们谈，就是东湖公园我们来经营管理，并且负责重新修建，但前提条件是，东湖公园周边的商业用地，全部归领创公司，而且还要降价”夏建终于抛出了自己的底牌。
米总听到这里，没有再反驳，而售销部门的陈总却和一些希望买地的同事，相继给夏建鼓起了掌声。
一直没有说话的顾玥，这时冲夏建笑了笑说：“快坐下来说，没想到你一出口竟然是如此大的手笔，真要是能谈成的话，我们领创公司可要做上个十多年了”
“有一点我可以给你说明，这公园的重建，应该花费不是很大，我们完全可以在原来的基础上建。这方面我是有经验的，这样吧！会后把相关资料全部给我，我来做一套详细的方案，，然后大家再讨论”夏建压低了声音对顾玥说道。
顾玥点了点头，然后对主管行政的汪经理说道：“汪经理！马上安排人给夏先生收拾一间办公室出来，标准按副总的标准，速度要快”
汪总理忙说道：“好的顾总，我现在就安排人去做”
“好了，时间已不早了，今天的会就开到这里为止，不过本次会议的内容属保密级别，如有人泄露，公司规定你们是清楚的”顾玥说完，便站了起来。
回到顾玥的办公室，她长长的出了一口气说：“看来你还真是我的福星，不但在高速公路上救我，而且还能在公司业务方面帮我这么大的忙，真不知道该说什么好了”
“不知道就不要说了，只不过这事还要等方案出来了大家论证，毕竟不是一件小事，我们得慎之又慎”夏建说着，便拿笔开始在自己的笔记本上画画写写了。
这时，米总敲门走了进来。夏建这才发现，这女人看起来年龄稍大了点，但她身材高挑，风韵犹存。年轻的时候定是个大美女。
“噢！米总是找我有事吗？”顾玥笑着问道。
米总看了一眼夏建，微微一笑说：“我是找这位夏先生过来谈点事，不知他愿不愿意？”
夏建一听，忙一伸手说：“米总快请坐”
米总也不客气的坐在了夏建对面的沙发上，她微微一笑说：“夏先生，你刚才所说的事，我后面虽然没有反对，但我还是保留我的意见，毕竟这可不是一件小事，万一真动起来，那是需要很多的钱”
“嗯！你的担心是有道理的。不过我可以告诉你，我们先找**谈判，首先这地要给我们一个合理的价格。然后先拿下来其中的一块地，进行商业炒作，进行预期销售，同时启动商业贷款，以地为抵押，这样就转动起来了”夏建耐心的给米总做着解释。
米总听完夏建的话，想了好久，才勉强的点了点头说：“这套方案还真行的通，问题就是我们花这么大的价钱，把这地拿下来，如果将来售的不好那可怎么办？”
搞财务的人，都担心这样的问题，所以夏建特能理解。他长出了一口气说：“现在的房地产才刚炒起来，还没有达到饱和的状态，所以我们不用担心将来的出售。你想想，这东湖公园一改建，周围全是森林似的高楼，这里将来会是什么样子，我们闭上眼睛都能想的到”
“水涨船高，更何况东湖公园的地理位置优越，所以我们不用去担心售不出去的问题”顾玥自信满满的说道。
米总这才脸上有了笑容，她笑着说：“你们这样一说我就放心了”说完她便站了起来。
“中午一起吃饭吧！顺便我跟你谈点事情”顾玥忽然说道。老总请吃饭，米总当然高兴了，她满口答应。
饭局就设在离公司不远的一家酒楼里，她们三个人坐在一间很大的包厢里，等饭菜一上齐后，她们连吃边聊了起来。
从顾玥和米总的谈话中夏建得知，原来这老米同志竟然是顾长龙派到顾玥身边的，一来当然也是为顾长龙把控资产，这二来顾玥太年轻，得有一个有经验的财务总监在她身边时时监控着，这样顾长龙才能放心。
“米总！今天上午研究的这事，如果方案出来以后，大家经研究可行的话，钱这块可要全靠你了，不管怎么说，这也是我顾玥任领创公司老总以来，干的最大的一件事”顾玥忽然笑着对米总说道。
米总呵呵一笑说：“你的事我当然上心了，更何况这还是公司的事。钱不够我们可以去找银行，再不够就只能找顾董了”
“你听着米总，万不得一不借集团的钱，你是知道的，我们虽说是云贸集团的子公司，但我们独立核算，从没有占过集团的什么光，这次也一样，我不想再欠他的人情”顾玥说这话时，心情极为的不爽。
夏建一直没有说话，他知道，这样大的手笔，如果没有集团公司做为后盾，凭一个小公司是没什么作为的，光这一笔买地的钱，也不是一笔小数字。
米总看了一眼顾玥说：“你就是脾气太犟了，顾董还是挺关心你的，虽然在有些事情上他做的不是很正确”米总说到这里，忽然看了一眼夏建，夏建只顾着吃菜，他装做什么也没有听到似的。
一顿饭吃了两个小时，等他们回来时，公司里的人早都上班了。
夏建正想问一下他的办公室收拾的怎么样了时，汪经理小跑过来说：“夏先生！你的办公室已收拾好了，虽说在转角处，但里面的光线不错，也很宽敞。你先看一下，看还有没有我们需要改进的地方”
汪经理是一个三十岁左右的少妇，她留着一头的短发，鼻梁上还架了幅金丝边子的眼镜，显得既漂亮又有学问。
夏建冲她微微一笑，接过了她递过来的钥匙说：“能办公就行，我也没有什么特别的要求，谢谢你们了”
夏建说完便走了过去，确实在通道的转角中有一个房门，上面的牌子上写着副总室。夏建心里想，这里可能是别人以前办过公的地方。
打开房门的一瞬间，夏建对里面的布置还是相当的满意。一张老板桌放在落地玻璃前，桌上放着一台崭新的电脑，感觉是刚从库房里搬出来似的。
文件柜，茶几还有沙发。在他坐的位置不远处，便是一个饮水机，感觉很有人性化。尤其是室内的几盆鲜花，让人有一种非常舒服的感觉。
没有更多的时间去欣赏这些，夏建忙打开了电脑，开始做东湖公园的投资方案，这可是他的强项。