第一百一十三章 研究中心总动员
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江城职业技术学院，从来都不是市里关注的院校，一则它只是一家大专院校，二则它旁边还有一家拥有本科专业的省级院校--江城工业大学。
可实际上，论起历史来说，江城职业技术学院要比江城工业大学建立早十年之久。
它也是江城第一所大专级院校，曾经被市里作为重点发展，后来因为地理位置、管理关系等一系列原因，市政-府对于院校的教育投资变得越来越少，以至于长久以来都没有任何发展。
到现在江城职业技术学院已经沦为了不入流的学校，各学科最高只设有大专学历，很多不到二十岁的年轻人，都把它看做是一家中专学校。
这家院校就是发展的失败品。
中国有一句古话叫做‘瘦死的骆驼比马大’，江城职业技术学院发展的很不好，作为一家大专级院校，收费十分昂贵，每一年财政还处在亏损状态，可学校的建筑设施非常不错。
江城职业技术学院占地面积比江城工业大学大一倍多，学校内部光是宿舍就比的上一个大型小区，随着招生数量一年比一年少，为了减少开支和不必要的浪费，学校把不少学生宿舍楼改成学区楼对外出租和售卖。
在体育运动方面，学院内部的设施也相当华丽，不仅仅有两个封闭的体育场，还有三块半正规化的运动场地以及一个配备人工草皮的大型足球场地。
江城职业技术学院的领导们，一直在考虑把和标准足球场以及连着的体育场，进行对外经营吸引普通人进入锻炼。
这样就能增加一些收入。
之所以考虑对外经营，是因为体育场和足球场的维护，每一年都需要不少人钱，而在绝大部分时间里，足球场和体育场是不对学生开放的，否则维护费肯定会蹭蹭上涨。
随着学生人数逐年递减，单独一个体育场和几个小型的运动场地，已经足够学生们使用。
这间处在学院边缘的体育场和大型的足球场地，就基本上处在荒废状态了。
这也是华夏很多学校的现状。
学校响应国家号召般的，空有正规的足球场地和体育馆，平日里却根本不让学生进入，还需要投入一部分钱进去维护，也不知道这些场地修建是用来做什么。
若是学校经营状态良好，当然也就无所谓了，摆在那里当样子看，也很令人舒心，可惜江城职业技术学院的经营状况并不好，他们只能找点办法挽回损失。
学校的高层都在为此发愁。
对外经营不是那么简单的，首先就需要人工，比现在体育场维护更多的人工，到时候是赔钱还是赚钱，都说不一定，因为学院和周围居民区距离还是有点远的，又处在江城市的郊区，附近也没有什么商业街之类的，地段不好也就造成了人流量不足，对外经营的效果很难有什么保证。
至于对外出租？
学院领导也考虑过，但怎么想都不可能。
哪个个人或者单位，会选择租赁一个大型的体育场和足球场？
江城可没有什么‘职业足球队’！
就在这种令人挠头的情况下，有领导通过朋友得知羊羊运动中心要租赁体育场地。
这简直是送上门的好消息！
沈洋还打算去一趟江城职业技术学院呢，没想到第二天早上，学院的一个负责运营的主任就找上门了。
“你好，我叫黄友承。听说你们想租赁体育场地？”
黄友承没多说废话，一开口就直奔主题。
“是的。”
“我们学院正打算把一个体育场和足球场地租出去，什么时候有空去看看？”黄友承办事有些着急，一看就不太像会做生意的人。
沈洋倒是喜欢这样的人，不用太费脑子，有什么就说什么，直来直去就最好，于是他放下手头的工作，直接去了江城职业技术学院。
沈洋逛了一圈，大体上了解了情况。
这座体育场要比研究中心的场地大两倍有余，外面的一个有人工草皮的正规足球场，再加上足球场外围的跑道和配套水泥台阶，总面积达到了近十五亩。
“十六亩半！”黄友承纠正了一下。
沈洋看着开阔的四周，感受着脚下草皮的柔软，说道，“这地方非常好，很符合我们的预期，可是……你看……”他指着体育馆场的一侧，“足球场是被铁阑珊围起来的，但那边是开放的，学生可以从那里走进来，这可不行，如果我们租赁了这里，能不能修炼一个围墙？”
“时间长，当然可以。”
沈洋继续道，“还有，我们是对外经营，需要对足球场周围进行一些整修，那边要规划出一个停车场位置，进门的地方也要把道路整修一下。”
“体育馆有前后两个门，我们需要把后门，也就是正对学院方向的门，给完全封闭掉……”
沈洋说了几个条件，黄友承都一一点头答应，唯一就是‘租赁时间长就行’，最后双方谈起了租赁时间和价钱。
“二十万一年。”
黄友承很直爽的报了个价，他已经憋了很久的，实际上，一开始见到沈洋，他就想开口说价钱，二十万一年可不是小数目，租得起就能定下来，租不起说什么也没用。
沈洋开始和黄友承进行一番友好的砍价过程，最终价钱敲定在十六万上，时间则是先签三年。
一年十六万，还是比较贵的。
江城郊区的地段并不好，建厂房一亩地也就五到十万左右，十六亩地钱最多只有一百万出头。
建设足球场地，最贵的就只是草皮，体育馆稍稍值点钱，可怎么值钱两、三百万也建好了，换句话说。
按照这个租金价钱，场地租赁个二十年，就差不多能回本了。
所以沈洋干脆问道，“你们学院没考虑卖掉这间体育馆和足球场？”
“不可能。”
黄友承直摇头，“政-策不允许，我们是学院，不是商贩，这块地属于国-家，我们能租出去，但没有售卖权。”
沈洋一想也对。
若是大学的建筑设施都能随意售卖，到时候才真是乱套了。
————
两人谈好之后，黄友承长松了一口气，似乎是完成了个大人物，还想个人掏腰包请吃饭，沈洋以工作太忙为由婉拒了。
等回到研究中心，沈洋就把王姐、李春都找了来，告诉他们这个消息。
“我们终于能把业务分开了！以后这里只做科研，那些减肥的都去那边的体育馆，不过收费还在这边，咱们还没有专门的软件，就怕中途出什么差错。”
几人都点点头。
“春儿，你负责那边。”沈洋指定了李春，“还有，今天就开始联系动工，我们要在那边建个围栏，简单的整修一下。”
接下来沈洋给李春指派了很多任务。
这也是没有办法的。
研究中心的人实在太少了，能用的人就只有王姐和李春，王姐一直负责科研、技术方面的东西，这种找人干活、整修，也不可能一个女人去做，就只能李春代劳了。
最后沈洋继续强调道，“快！要尽快！最好明天就完成，加班加点也要做到，我们就把对外业务，全部搬过去。那边面积够大，一边训练一边赶工也没关系。”
沈洋一直强调速度是有原因的。
之前没有其他场地，也没什么好办法，现在有了新场地，赶在和皇马签约之前搬过去，就是最好的选择，到时候研究中心会变得清静很多，否则对外业务只能暂停，人太多根本无法继续展开。
好在研究中心的体育馆不大，需要搬过去的东西并不多，而新的体育馆也有很多健身器材设备。
之前江城职业技术学院对体育场的维护一直做的不错。
有了沈洋的指派，当天晚上和第二天，研究中心上下发起了‘总动员’，所有员工加班加点的忙碌起来。
江城职业技术学院，从来都不是市里关注的院校，一则它只是一家大专院校，二则它旁边还有一家拥有本科专业的省级院校--江城工业大学。
可实际上，论起历史来说，江城职业技术学院要比江城工业大学建立早十年之久。
它也是江城第一所大专级院校，曾经被市里作为重点发展，后来因为地理位置、管理关系等一系列原因，市政-府对于院校的教育投资变得越来越少，以至于长久以来都没有任何发展。
到现在江城职业技术学院已经沦为了不入流的学校，各学科最高只设有大专学历，很多不到二十岁的年轻人，都把它看做是一家中专学校。
这家院校就是发展的失败品。
中国有一句古话叫做‘瘦死的骆驼比马大’，江城职业技术学院发展的很不好，作为一家大专级院校，收费十分昂贵，每一年财政还处在亏损状态，可学校的建筑设施非常不错。
江城职业技术学院占地面积比江城工业大学大一倍多，学校内部光是宿舍就比的上一个大型小区，随着招生数量一年比一年少，为了减少开支和不必要的浪费，学校把不少学生宿舍楼改成学区楼对外出租和售卖。
在体育运动方面，学院内部的设施也相当华丽，不仅仅有两个封闭的体育场，还有三块半正规化的运动场地以及一个配备人工草皮的大型足球场地。
江城职业技术学院的领导们，一直在考虑把和标准足球场以及连着的体育场，进行对外经营吸引普通人进入锻炼。
这样就能增加一些收入。
之所以考虑对外经营，是因为体育场和足球场的维护，每一年都需要不少人钱，而在绝大部分时间里，足球场和体育场是不对学生开放的，否则维护费肯定会蹭蹭上涨。
随着学生人数逐年递减，单独一个体育场和几个小型的运动场地，已经足够学生们使用。
这间处在学院边缘的体育场和大型的足球场地，就基本上处在荒废状态了。
这也是华夏很多学校的现状。
学校响应国家号召般的，空有正规的足球场地和体育馆，平日里却根本不让学生进入，还需要投入一部分钱进去维护，也不知道这些场地修建是用来做什么。
若是学校经营状态良好，当然也就无所谓了，摆在那里当样子看，也很令人舒心，可惜江城职业技术学院的经营状况并不好，他们只能找点办法挽回损失。
学校的高层都在为此发愁。
对外经营不是那么简单的，首先就需要人工，比现在体育场维护更多的人工，到时候是赔钱还是赚钱，都说不一定，因为学院和周围居民区距离还是有点远的，又处在江城市的郊区，附近也没有什么商业街之类的，地段不好也就造成了人流量不足，对外经营的效果很难有什么保证。
至于对外出租？
学院领导也考虑过，但怎么想都不可能。
哪个个人或者单位，会选择租赁一个大型的体育场和足球场？
江城可没有什么‘职业足球队’！
就在这种令人挠头的情况下，有领导通过朋友得知羊羊运动中心要租赁体育场地。
这简直是送上门的好消息！
沈洋还打算去一趟江城职业技术学院呢，没想到第二天早上，学院的一个负责运营的主任就找上门了。
“你好，我叫黄友承。听说你们想租赁体育场地？”
黄友承没多说废话，一开口就直奔主题。
“是的。”
“我们学院正打算把一个体育场和足球场地租出去，什么时候有空去看看？”黄友承办事有些着急，一看就不太像会做生意的人。
沈洋倒是喜欢这样的人，不用太费脑子，有什么就说什么，直来直去就最好，于是他放下手头的工作，直接去了江城职业技术学院。
沈洋逛了一圈，大体上了解了情况。
这座体育场要比研究中心的场地大两倍有余，外面的一个有人工草皮的正规足球场，再加上足球场外围的跑道和配套水泥台阶，总面积达到了近十五亩。
“十六亩半！”黄友承纠正了一下。
沈洋看着开阔的四周，感受着脚下草皮的柔软，说道，“这地方非常好，很符合我们的预期，可是……你看……”他指着体育馆场的一侧，“足球场是被铁阑珊围起来的，但那边是开放的，学生可以从那里走进来，这可不行，如果我们租赁了这里，能不能修炼一个围墙？”
“时间长，当然可以。”
沈洋继续道，“还有，我们是对外经营，需要对足球场周围进行一些整修，那边要规划出一个停车场位置，进门的地方也要把道路整修一下。”
“体育馆有前后两个门，我们需要把后门，也就是正对学院方向的门，给完全封闭掉……”
沈洋说了几个条件，黄友承都一一点头答应，唯一就是‘租赁时间长就行’，最后双方谈起了租赁时间和价钱。
“二十万一年。”
黄友承很直爽的报了个价，他已经憋了很久的，实际上，一开始见到沈洋，他就想开口说价钱，二十万一年可不是小数目，租得起就能定下来，租不起说什么也没用。
沈洋开始和黄友承进行一番友好的砍价过程，最终价钱敲定在十六万上，时间则是先签三年。
一年十六万，还是比较贵的。
江城郊区的地段并不好，建厂房一亩地也就五到十万左右，十六亩地钱最多只有一百万出头。
建设足球场地，最贵的就只是草皮，体育馆稍稍值点钱，可怎么值钱两、三百万也建好了，换句话说。
按照这个租金价钱，场地租赁个二十年，就差不多能回本了。
所以沈洋干脆问道，“你们学院没考虑卖掉这间体育馆和足球场？”
“不可能。”
黄友承直摇头，“政-策不允许，我们是学院，不是商贩，这块地属于国-家，我们能租出去，但没有售卖权。”
沈洋一想也对。
若是大学的建筑设施都能随意售卖，到时候才真是乱套了。
————
两人谈好之后，黄友承长松了一口气，似乎是完成了个大人物，还想个人掏腰包请吃饭，沈洋以工作太忙为由婉拒了。
等回到研究中心，沈洋就把王姐、李春都找了来，告诉他们这个消息。
“我们终于能把业务分开了！以后这里只做科研，那些减肥的都去那边的体育馆，不过收费还在这边，咱们还没有专门的软件，就怕中途出什么差错。”
几人都点点头。
“春儿，你负责那边。”沈洋指定了李春，“还有，今天就开始联系动工，我们要在那边建个围栏，简单的整修一下。”
接下来沈洋给李春指派了很多任务。
这也是没有办法的。
研究中心的人实在太少了，能用的人就只有王姐和李春，王姐一直负责科研、技术方面的东西，这种找人干活、整修，也不可能一个女人去做，就只能李春代劳了。
最后沈洋继续强调道，“快！要尽快！最好明天就完成，加班加点也要做到，我们就把对外业务，全部搬过去。那边面积够大，一边训练一边赶工也没关系。”
沈洋一直强调速度是有原因的。
之前没有其他场地，也没什么好办法，现在有了新场地，赶在和皇马签约之前搬过去，就是最好的选择，到时候研究中心会变得清静很多，否则对外业务只能暂停，人太多根本无法继续展开。
好在研究中心的体育馆不大，需要搬过去的东西并不多，而新的体育馆也有很多健身器材设备。
之前江城职业技术学院对体育场的维护一直做的不错。
有了沈洋的指派，当天晚上和第二天，研究中心上下发起了‘总动员’，所有员工加班加点的忙碌起来。