023 皇家大车店
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在寸土寸金的开封城繁华地带要想弄这么大院子开邸店，得用真金白银砸。这就和后世里要在二环内开酒店一样，哪怕是个快捷酒店，没有上亿的投资也开不起来。
租赁的另说，宋朝人不讲究租房子开旅店，一般都是用自家的房产。
那开封城里的房价大概几何呢？富姬说了，驸马府是神宗皇帝从内帑拨款30万贯买了杨业家的闲地新造的。
普通的一进民宅八九间房大概值一两千贯，朝廷五品大员以上购买的宅邸怎么也得一万贯起步。像邸店这样临街的二层高大铺面房，不算后面的院子也得5000贯起步，没点家底的人真玩不转。
开封城内的邸店总体上只有两类，一种是皇家开办的、一种是朝廷官员开办的。
皇家的自不用说，城里有很多皇产，想干什么都可以。这些皇家邸店每年能收入二十万贯左右，全部用于补贴皇室的开销。
官员开的邸店更多，他们有的是利用祖上传下来的房产，有的则是后来购得进行长期投资。但不管是哪一种，也不管是皇室的还是官员的，绝大部分邸店都集中在州桥到旧宋门这段东御街的两侧，只有极少部分在蔡河和五丈河沿岸。
“……我明白了，开这玩意就是为漕运服务的对吧？”一听到邸店的布局，洪涛马上就有了自己的猜测。
五丈河和蔡河还没去过，但汴河自己看到了，它就在东御街的南侧，高高的河堤上布满了大大小小的码头。
既然邸店是为大宗客户服务的，那还有什么交通方式能比漕运带来的大宗客户更多呢？在这个年代，好像也没别的交通方式可以进行大宗商品运输了。
那为啥西御街上就没有邸店呢？废话，汴河并不是沿着御街流淌的，它只有在东御街这一段才碰巧和街道并排，所以在这里开邸店最合适。
客户只要下了船就能把货物和人员都很方便的弄到邸店里去，而且邸店越多买卖就越好，这就和后世里干啥都扎堆儿是一个道理。
“前面那家就是我府上的吧？”从州桥向东走过两个街口就到了汴河上的另一座大桥，寺桥，这也是今天的目的地。
洪涛老远就看到路南挂着个招牌，上书“久住三娘侧宅”。三娘就是公主的小名，因为她在家里行三，神宗是她大哥，还有个二哥，叫啥还真不清楚。
她上面其实还有个姐姐，下面还有个双胞胎妹妹。但那位姐姐和她不是一个皇后生的，就不往一起算了。
“官人猜对了，别看咱府上的邸店最小，但生意特别好，每次来都是客满。”莲儿说起自家买卖很是自豪，指了指二楼上挂着的红色木板，上面是个满字。
“富大人，宫中随着槽船往来的商贾是不是都要住在此店中？”洪涛可没莲儿那么乐观，光是从外面看就能发现，自己家的邸店和两边的邸店不管从哪方面衡量都低了一个档次，又小又旧。要是这样还能爆满，只能说明一个问题，有人作弊！
“此事奴家并不知晓……”富姬这一路上没少给驸马普及有关开封城的商业知识，从民间到官府再到皇宫她可算是百晓生了，可唯独这个问题不清楚。
“唉……不清楚就不清楚吧，我总不能去问官家，这也太不懂事了。改日如果我侥幸发了财，先给官家造一座高大的飞鹰棚，里面点上手臂粗的蜡烛。不管冬夏还是昼夜，有无风雨，都可以在其中玩耍。”
富姬可以说不知道，但洪涛就不能装傻了。这位大舅哥虽然死活看不上自己，但错不在他。如果换个位置让自己当皇帝，那就不是看得上看不上的问题了，而是看得见看不见！
估计早就把这种操蛋妹夫扔到蛮荒之地自生自灭去了，急了还得派人再送他一程，赶紧让妹子守寡，然后踅摸个靠谱的驸马续上。
至于说这种想法为啥要当着富姬的面讲出来，原因很简单啊，就是要借她的嘴转告大舅哥：
你妹夫不再是废物了，保家卫国可能差点意思，但捞点小钱钱还是好用滴！你就等着得妹夫的计吧，也不枉你殚心竭虑的照顾了这么多年。
“大人此言差矣，官家以仁厚御民，怎可因戏废事，给御史以口舌。”听了驸马的表白，富姬脸上终于有点表情了，但不是欣慰，而是不屑。
“富大人提醒的对，那这样吧，飞鹰棚我来造，造好之后只要出租金就可以进来玩。我再办个关扑，结果官家洪福齐天，一抽就抽到了终身会员卡，可以免费打球一辈子，这样御史们就无话可说了吧？”
宋朝人都是死脑筋，富姬所担心的问题在洪涛脑子里根本就不值得耗神思考，后世里的官员们早就把这种问题给完美解决了。别说去羽毛球场打打球，就算接受一辆百万豪车也没任何问题。
车主不是自己、车子也不属于自己，连加油交保险都是别人，自己只负责开，而且是暂时借用，谁说当官就不能借东西了？
“……会员卡为何物？”富姬让驸马给说愣了，大部分话她能听懂，只是关键的一个词不太明白。
“会员卡嘛……保密，过些日子富大人就会见到。我的飞鹰社里会使用会员卡，嘿嘿嘿……”
用现代知识去碾压古人，说起来很无耻，但做起来真的很过瘾。看着富姬皱眉咬嘴唇就是想不明白的样子，洪涛心里那个爽啊。
我让你看不起我、我让你欺负我失忆了、我让你装大尾巴狼！小爷要不是怕皇帝怪罪，天天让你跪着唱征服！
自家的邸店既然做的都是皇商的买卖，洪涛就不打算进去指手画脚了。这种买卖别说还有个店铺在这儿，就算到河堤上随便搭个草棚子，皇帝说了必须去住，那些皇商们也得争相恐后的住进去，哪怕天天睡草垛吃马料，最终一文钱都不敢少交，完事儿还得举起双手大拇指夸服务态度周到、软硬件设施都到位，住的那叫。
与其说是在做买卖，不如说是在明目张胆的抢钱，好在没有抢老百姓的，这也算是一种权钱交易吧。
如此没有技术含量的事情洪涛连问的兴趣都没有，干脆还是去看看自己的新店铺吧，那才是需要自己动脑子的地方。
比起周围高楼林立的邸店，这家小药铺确实不足以体现皇室风范，所以它已经搬走了，新址就在马行街上，那里才是药铺一条街。空下来的店铺原本打算留着赏赐给某个嫔妃，结果洪涛多了一句嘴，就成了驸马府的财产。
这间店铺只有一层，还算高大，但夹在两座装饰豪华的二层邸店中间怎么看怎么别扭。宋代真是商人最好的时代，他们完全不用顾忌领导的脸面，只要兜里钱够、不违反现有法律，想怎么折腾就怎么折腾。
这两家邸店如此，前些天去的白矾楼更是如此。邸店主人可以完全不搭理旁边是谁的买卖，白矾楼更嚣张，居然把大楼盖的比皇城还高，并且离皇城那么近。更明目张胆的在四楼上开办了一边吃饭一边眺望皇宫的项目，还敢收费！
这种行为恐怕除了宋代，在任何一个朝代都不成。谁敢在故宫旁边盖座高楼，还收费让别人向皇宫里看？
恐怕地基还没打好，老佛爷就派安德海带着禁军来了。先抓人再拆楼，什么法律不法律的，老子就是王法！
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在寸土寸金的开封城繁华地带要想弄这么大院子开邸店，得用真金白银砸。这就和后世里要在二环内开酒店一样，哪怕是个快捷酒店，没有上亿的投资也开不起来。
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那开封城里的房价大概几何呢？富姬说了，驸马府是神宗皇帝从内帑拨款30万贯买了杨业家的闲地新造的。
普通的一进民宅八九间房大概值一两千贯，朝廷五品大员以上购买的宅邸怎么也得一万贯起步。像邸店这样临街的二层高大铺面房，不算后面的院子也得5000贯起步，没点家底的人真玩不转。
开封城内的邸店总体上只有两类，一种是皇家开办的、一种是朝廷官员开办的。
皇家的自不用说，城里有很多皇产，想干什么都可以。这些皇家邸店每年能收入二十万贯左右，全部用于补贴皇室的开销。
官员开的邸店更多，他们有的是利用祖上传下来的房产，有的则是后来购得进行长期投资。但不管是哪一种，也不管是皇室的还是官员的，绝大部分邸店都集中在州桥到旧宋门这段东御街的两侧，只有极少部分在蔡河和五丈河沿岸。
“……我明白了，开这玩意就是为漕运服务的对吧？”一听到邸店的布局，洪涛马上就有了自己的猜测。
五丈河和蔡河还没去过，但汴河自己看到了，它就在东御街的南侧，高高的河堤上布满了大大小小的码头。
既然邸店是为大宗客户服务的，那还有什么交通方式能比漕运带来的大宗客户更多呢？在这个年代，好像也没别的交通方式可以进行大宗商品运输了。
那为啥西御街上就没有邸店呢？废话，汴河并不是沿着御街流淌的，它只有在东御街这一段才碰巧和街道并排，所以在这里开邸店最合适。
客户只要下了船就能把货物和人员都很方便的弄到邸店里去，而且邸店越多买卖就越好，这就和后世里干啥都扎堆儿是一个道理。
“前面那家就是我府上的吧？”从州桥向东走过两个街口就到了汴河上的另一座大桥，寺桥，这也是今天的目的地。
洪涛老远就看到路南挂着个招牌，上书“久住三娘侧宅”。三娘就是公主的小名，因为她在家里行三，神宗是她大哥，还有个二哥，叫啥还真不清楚。
她上面其实还有个姐姐，下面还有个双胞胎妹妹。但那位姐姐和她不是一个皇后生的，就不往一起算了。
“官人猜对了，别看咱府上的邸店最小，但生意特别好，每次来都是客满。”莲儿说起自家买卖很是自豪，指了指二楼上挂着的红色木板，上面是个满字。
“富大人，宫中随着槽船往来的商贾是不是都要住在此店中？”洪涛可没莲儿那么乐观，光是从外面看就能发现，自己家的邸店和两边的邸店不管从哪方面衡量都低了一个档次，又小又旧。要是这样还能爆满，只能说明一个问题，有人作弊！
“此事奴家并不知晓……”富姬这一路上没少给驸马普及有关开封城的商业知识，从民间到官府再到皇宫她可算是百晓生了，可唯独这个问题不清楚。
“唉……不清楚就不清楚吧，我总不能去问官家，这也太不懂事了。改日如果我侥幸发了财，先给官家造一座高大的飞鹰棚，里面点上手臂粗的蜡烛。不管冬夏还是昼夜，有无风雨，都可以在其中玩耍。”
富姬可以说不知道，但洪涛就不能装傻了。这位大舅哥虽然死活看不上自己，但错不在他。如果换个位置让自己当皇帝，那就不是看得上看不上的问题了，而是看得见看不见！
估计早就把这种操蛋妹夫扔到蛮荒之地自生自灭去了，急了还得派人再送他一程，赶紧让妹子守寡，然后踅摸个靠谱的驸马续上。
至于说这种想法为啥要当着富姬的面讲出来，原因很简单啊，就是要借她的嘴转告大舅哥：
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“大人此言差矣，官家以仁厚御民，怎可因戏废事，给御史以口舌。”听了驸马的表白，富姬脸上终于有点表情了，但不是欣慰，而是不屑。
“富大人提醒的对，那这样吧，飞鹰棚我来造，造好之后只要出租金就可以进来玩。我再办个关扑，结果官家洪福齐天，一抽就抽到了终身会员卡，可以免费打球一辈子，这样御史们就无话可说了吧？”
宋朝人都是死脑筋，富姬所担心的问题在洪涛脑子里根本就不值得耗神思考，后世里的官员们早就把这种问题给完美解决了。别说去羽毛球场打打球，就算接受一辆百万豪车也没任何问题。
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自家的邸店既然做的都是皇商的买卖，洪涛就不打算进去指手画脚了。这种买卖别说还有个店铺在这儿，就算到河堤上随便搭个草棚子，皇帝说了必须去住，那些皇商们也得争相恐后的住进去，哪怕天天睡草垛吃马料，最终一文钱都不敢少交，完事儿还得举起双手大拇指夸服务态度周到、软硬件设施都到位，住的那叫。
与其说是在做买卖，不如说是在明目张胆的抢钱，好在没有抢老百姓的，这也算是一种权钱交易吧。
如此没有技术含量的事情洪涛连问的兴趣都没有，干脆还是去看看自己的新店铺吧，那才是需要自己动脑子的地方。
比起周围高楼林立的邸店，这家小药铺确实不足以体现皇室风范，所以它已经搬走了，新址就在马行街上，那里才是药铺一条街。空下来的店铺原本打算留着赏赐给某个嫔妃，结果洪涛多了一句嘴，就成了驸马府的财产。
这间店铺只有一层，还算高大，但夹在两座装饰豪华的二层邸店中间怎么看怎么别扭。宋代真是商人最好的时代，他们完全不用顾忌领导的脸面，只要兜里钱够、不违反现有法律，想怎么折腾就怎么折腾。
这两家邸店如此，前些天去的白矾楼更是如此。邸店主人可以完全不搭理旁边是谁的买卖，白矾楼更嚣张，居然把大楼盖的比皇城还高，并且离皇城那么近。更明目张胆的在四楼上开办了一边吃饭一边眺望皇宫的项目，还敢收费！
这种行为恐怕除了宋代，在任何一个朝代都不成。谁敢在故宫旁边盖座高楼，还收费让别人向皇宫里看？
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