186. 触怒小少爷
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果不其然，办公室里立马响起了一声直截了当的质问：“张经理，物业公司只是帮我们管理物业，地是我们买的，房是我们建的。你居然直接要分成。真是大言不惭！”
方脸大汉宽大的手掌压着薄薄的几张计划书，斜晲着张浩。
“难道尚书大人一上来就关注利润的事情吗？这个可以再谈，不如你先看看物业管理方面的内容，对物业管理满意了我们再谈价格。”
张浩轻描淡写的刺了一句，称他‘尚书大人’完全是嘲讽他副总还没说话，他这个手底下的就开始挑刺。
“张经理牙尖嘴利的，我是个粗性子，有什么话就直说了，憋不住。你要是听不下去我也没办法。”尚书挥挥手，靠在椅子里，丝毫不忌惮副总。
“张经理价格先不说，你这个积分制和网络后台维修，我倒是挺感兴趣的。你这个想法的初衷，能说说看吗？”副总打断两人，仔细问道。
“后台维修，一来呢是节约人力资源。后台实时维修是采用接单的制度，按每单结算，想赚钱的人多的是，想接单就要快，户主的问题解决也快，一举两得。”
张浩组织着语言，尽量简单明了的表达。
“二来，也省了物业中间再通知一遍，减轻了物业客服的负担。而且户主也不用担心物业从中捞好处了，一旦有后续问题也可以从后台找到维修人员直接负责。”
副总点点头，物业和户主之间的纠纷问题真的让他头疼，小区出什么事都直接找物业，不讲理的客户不能得罪又难缠，再不行的闹到地产商这里来就更加头疼。
“另外积分制，这就不用我多说了，大大小小的学校里照着学来的。”张浩半开玩笑道。
“学校里学的？你把业主当小孩糊弄呢？你积分制我也看了，要是业主就是不缴纳物业费呢？你还能把他名字贴遍全小区？到时候丢人的就是物业公司，是我们开发商！”尚书一听不乐意了，眯着眼睛，嘲弄道。
“我只说这可以提高缴纳率，可没说百分之百都准时缴纳。要是有这样的户主，不管有什么办法都是没办法收到物业费的。”张浩微微一笑，对尚书的嘲讽一点也不在意。
嘴里虽然说这不是百分之百，但只有他自己知道，百分之百的缴纳率才是他的目标，沈飞就是对付那些极少数享受服务，又不肯缴纳费用那些人的王牌。
“意思就是你保证不了物业费的缴纳率咯？”尚书沉了脸，对张浩的回答极为不满的反问道，
脸上的表情阴沉得似乎只要张浩敢回答一个‘是’字，就立刻要来一场暴风雨。
张浩依然是规规矩矩的坐在自己的位置，道：“我保证百分百缴纳。”
尚书嗤笑一声，，眯的狭长的眼睛更加细小，笑的牙齿都露了出来，越笑越开心，最后肆无忌惮的哈哈大笑起来。会议室里就只剩下这刺耳的声音。
可才笑了两声，尚书就听见张浩又补充了一句，他一听差点一口气没喘过来。
“开个玩笑，尚书大人。”
会议室里令人尴尬的笑声戛然而止，夏磊，周铭两个人和王经理一样，陡然看尚书吃瘪，偷偷憋着笑。副总老神在在的拿计划书遮着脸，一副什么都不知道的样子。一边的年轻人摩挲着腕表，饶有兴致的看着张浩。
百分百缴纳这在物业里来说是不可能的事情，户主不在家、出差、有意躲避等等之类因素，还有房子出租之后租客跑路，户主不愿意补交诸如此类。即使上海最好的物业公司‘有天’也没敢说过百分百这话。
“张浩！玩笑不是你这么开的！你要是没这个本事就立刻滚！”尚书瞪大眼怒吼道。
被点名的当事人张浩同志丝毫没有被震慑住，轻描淡写道：“我看大家都这么严肃想活跃下气氛，我这人不会说话，尚书主管你要是开不起玩笑我也没办法。”
尚书咬牙看着张浩，他确实不是个开得起玩笑的人，而且如他自己所说也不会说话。在这园洲混了个肥差，油水捞的足，但论起人缘，连对面那个从不正眼看人的富二代都不如。要不是念在尚书他爹和园洲老董事长是拜把兄弟，早就被降到部门打杂去了。
尚书终于是意识到什么，环视了会议室一圈，一群人姿势各不相同，但毫不例外全在看好戏。尤其是副总，这么大动静还在专心致志的研究手里两分钟就能看完的薄薄的计划书。
“好，不就是玩笑嘛，我开得起！”尚书咬牙瞪着张浩，眯着的眼睛瞪大了也不见得有多大。
贪婪的人本质就是贪得无厌，尚书本是想先给外来的物业公司一个下马威，让他知道讨好讨好自己，捞点钱大家合作愉快。哪知道这物业公司来的年轻人是个硬骨头。副总一向不待见这位尚书，下他面子这种事，看戏看的没笑出声就算好的。
更高职位的还在上座，他还没那胆子当面揍人，只能暂时作罢。
到底是在园洲集团的地盘，副总怎么说也还是要出面管管事的。
“张浩啊，尚书说的倒也确实是个问题，你的物业管理能力我是相信的。这比例抽成我一点没见过啊。”
“以前没有现在可以有，柳副总，这个数据是计算过的。只要物业缴纳率超过百分之九十二，物业和开发商，都能赚的更多。”张浩早有准备的自信道。
场面沉默下来，副总私心是信任张浩的，但这是生意。让张浩稍等之后，副总打了个电话，也不刻意隐瞒谈话内容，就是以园洲为例核实百分之九十二的盈利。
没一大会就有消息传回来，这本来就不是一个很难的金融题目。
“你想抽成多少？”副总挂了电话坐下来，笑问。显然传回消息是好的。
“不，副总，是你想抽成多少。”张浩摇摇头，问道。
“你这是在把问题抛给我？”
“是的。计划书上有一条，物业管理和费用收取全部由物业公司决定。这一条意味着，盈利总额是由我们决定的。但现在把分成的比例交给园洲，这算是我的诚意吧。”张浩云淡风轻的笑道。
“既然你要显示诚意，那我们定多少你都接受咯？”青年的嗓音突然响起，一直没有说话的年轻人摩挲着腕表，计划书散在一边。
“对，多少我都接受。”张浩微笑，点点头。
“哼，张浩是吧，挺厉害的。柳青，我不喜欢这人，你让他走吧！”年轻人皱着眉，瞥了一眼张浩道。
“呃，柳言，这是生意，不能耍脾气。”副总柳青当着下属被直呼其名丝毫没有生气，只是为柳言的话有些尴尬。
“我说让他走！柳青你是不是你把我放在眼里了，一单生意而已，你很缺这点钱吗？”柳言看着张浩，眼里精光一闪，大有宁愿不赚这钱也不想看见张浩的意思。
“柳秘书，不知道你哪里不满意，我让你们来决定分成比例不够诚意吗？”张浩虽然有些纳闷了，但还是心平气和说道。
周铭，夏磊也都是一头雾水，这位小少爷在园洲集团也是出了名的怪脾气。一个总经办的没什么正事，整天和底层打杂的小员工混在一起，对那些有真章的偏偏都摆一张臭脸。
可这是园洲老总柳韬光的儿子，谁也不敢说什么。幸好这小少爷不会主动来找麻烦，知道内情想巴结的不少，可脾气古怪谁都不给面子，他老爹也不管他会不会惹事，就扔在总经办了。
柳青还在兀自劝着，小少爷僵着不听劝，一听见张浩这话，跟点了炸药包一样，本来只是嘴上闹闹脾气的小少爷直接一脚踹翻了椅子。
“你安什么心以为我不知道吗？你就是挖坑给柳青跳！看起来把主动权交给柳青，我们分的多了你就把价格拉高才能赚钱，到时候户主都来骂柳青！我们分低了又赚不到钱，钱都被你赚了，户主还夸你们物业有良心。你真特么以为我傻？”
柳言指着张浩一口气说完，听完，一圈人都傻了眼。
尤其是尚书，他自认有点生意头脑，一直瞧不起这怪脾气的小少爷，偏偏还不停有人宁愿巴结这小少爷也不巴结他。可张浩的话他真以为是新物业公司需要打开市场有意讨好园洲才让利的，没想到……
周铭，夏磊本就是当个陪坐，事不关己的看戏，这戏演的越来越大了，这小少爷怎么好像懂得比自己要多多了。还有这张浩，也是不可貌相啊。
王经理一边震惊于小少爷的语出惊人，一边则更是在感叹张浩这人的心机，之前接触明明是个老实能干的物业经理，现在一看，奸商啊！赤裸裸的奸商！
风口浪尖的张浩背靠椅子，他饶有兴趣的看着这个发飙的小少爷，没想到这个看起来浮躁不耐的年轻人竟然很有几分眼力，看起来怎么都不像是经过专业课程，在商场打磨的，那就只有一种解释，这年轻人是个商业天才。
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果不其然，办公室里立马响起了一声直截了当的质问：“张经理，物业公司只是帮我们管理物业，地是我们买的，房是我们建的。你居然直接要分成。真是大言不惭！”
方脸大汉宽大的手掌压着薄薄的几张计划书，斜晲着张浩。
“难道尚书大人一上来就关注利润的事情吗？这个可以再谈，不如你先看看物业管理方面的内容，对物业管理满意了我们再谈价格。”
张浩轻描淡写的刺了一句，称他‘尚书大人’完全是嘲讽他副总还没说话，他这个手底下的就开始挑刺。
“张经理牙尖嘴利的，我是个粗性子，有什么话就直说了，憋不住。你要是听不下去我也没办法。”尚书挥挥手，靠在椅子里，丝毫不忌惮副总。
“张经理价格先不说，你这个积分制和网络后台维修，我倒是挺感兴趣的。你这个想法的初衷，能说说看吗？”副总打断两人，仔细问道。
“后台维修，一来呢是节约人力资源。后台实时维修是采用接单的制度，按每单结算，想赚钱的人多的是，想接单就要快，户主的问题解决也快，一举两得。”
张浩组织着语言，尽量简单明了的表达。
“二来，也省了物业中间再通知一遍，减轻了物业客服的负担。而且户主也不用担心物业从中捞好处了，一旦有后续问题也可以从后台找到维修人员直接负责。”
副总点点头，物业和户主之间的纠纷问题真的让他头疼，小区出什么事都直接找物业，不讲理的客户不能得罪又难缠，再不行的闹到地产商这里来就更加头疼。
“另外积分制，这就不用我多说了，大大小小的学校里照着学来的。”张浩半开玩笑道。
“学校里学的？你把业主当小孩糊弄呢？你积分制我也看了，要是业主就是不缴纳物业费呢？你还能把他名字贴遍全小区？到时候丢人的就是物业公司，是我们开发商！”尚书一听不乐意了，眯着眼睛，嘲弄道。
“我只说这可以提高缴纳率，可没说百分之百都准时缴纳。要是有这样的户主，不管有什么办法都是没办法收到物业费的。”张浩微微一笑，对尚书的嘲讽一点也不在意。
嘴里虽然说这不是百分之百，但只有他自己知道，百分之百的缴纳率才是他的目标，沈飞就是对付那些极少数享受服务，又不肯缴纳费用那些人的王牌。
“意思就是你保证不了物业费的缴纳率咯？”尚书沉了脸，对张浩的回答极为不满的反问道，
脸上的表情阴沉得似乎只要张浩敢回答一个‘是’字，就立刻要来一场暴风雨。
张浩依然是规规矩矩的坐在自己的位置，道：“我保证百分百缴纳。”
尚书嗤笑一声，，眯的狭长的眼睛更加细小，笑的牙齿都露了出来，越笑越开心，最后肆无忌惮的哈哈大笑起来。会议室里就只剩下这刺耳的声音。
可才笑了两声，尚书就听见张浩又补充了一句，他一听差点一口气没喘过来。
“开个玩笑，尚书大人。”
会议室里令人尴尬的笑声戛然而止，夏磊，周铭两个人和王经理一样，陡然看尚书吃瘪，偷偷憋着笑。副总老神在在的拿计划书遮着脸，一副什么都不知道的样子。一边的年轻人摩挲着腕表，饶有兴致的看着张浩。
百分百缴纳这在物业里来说是不可能的事情，户主不在家、出差、有意躲避等等之类因素，还有房子出租之后租客跑路，户主不愿意补交诸如此类。即使上海最好的物业公司‘有天’也没敢说过百分百这话。
“张浩！玩笑不是你这么开的！你要是没这个本事就立刻滚！”尚书瞪大眼怒吼道。
被点名的当事人张浩同志丝毫没有被震慑住，轻描淡写道：“我看大家都这么严肃想活跃下气氛，我这人不会说话，尚书主管你要是开不起玩笑我也没办法。”
尚书咬牙看着张浩，他确实不是个开得起玩笑的人，而且如他自己所说也不会说话。在这园洲混了个肥差，油水捞的足，但论起人缘，连对面那个从不正眼看人的富二代都不如。要不是念在尚书他爹和园洲老董事长是拜把兄弟，早就被降到部门打杂去了。
尚书终于是意识到什么，环视了会议室一圈，一群人姿势各不相同，但毫不例外全在看好戏。尤其是副总，这么大动静还在专心致志的研究手里两分钟就能看完的薄薄的计划书。
“好，不就是玩笑嘛，我开得起！”尚书咬牙瞪着张浩，眯着的眼睛瞪大了也不见得有多大。
贪婪的人本质就是贪得无厌，尚书本是想先给外来的物业公司一个下马威，让他知道讨好讨好自己，捞点钱大家合作愉快。哪知道这物业公司来的年轻人是个硬骨头。副总一向不待见这位尚书，下他面子这种事，看戏看的没笑出声就算好的。
更高职位的还在上座，他还没那胆子当面揍人，只能暂时作罢。
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“张浩啊，尚书说的倒也确实是个问题，你的物业管理能力我是相信的。这比例抽成我一点没见过啊。”
“以前没有现在可以有，柳副总，这个数据是计算过的。只要物业缴纳率超过百分之九十二，物业和开发商，都能赚的更多。”张浩早有准备的自信道。
场面沉默下来，副总私心是信任张浩的，但这是生意。让张浩稍等之后，副总打了个电话，也不刻意隐瞒谈话内容，就是以园洲为例核实百分之九十二的盈利。
没一大会就有消息传回来，这本来就不是一个很难的金融题目。
“你想抽成多少？”副总挂了电话坐下来，笑问。显然传回消息是好的。
“不，副总，是你想抽成多少。”张浩摇摇头，问道。
“你这是在把问题抛给我？”
“是的。计划书上有一条，物业管理和费用收取全部由物业公司决定。这一条意味着，盈利总额是由我们决定的。但现在把分成的比例交给园洲，这算是我的诚意吧。”张浩云淡风轻的笑道。
“既然你要显示诚意，那我们定多少你都接受咯？”青年的嗓音突然响起，一直没有说话的年轻人摩挲着腕表，计划书散在一边。
“对，多少我都接受。”张浩微笑，点点头。
“哼，张浩是吧，挺厉害的。柳青，我不喜欢这人，你让他走吧！”年轻人皱着眉，瞥了一眼张浩道。
“呃，柳言，这是生意，不能耍脾气。”副总柳青当着下属被直呼其名丝毫没有生气，只是为柳言的话有些尴尬。
“我说让他走！柳青你是不是你把我放在眼里了，一单生意而已，你很缺这点钱吗？”柳言看着张浩，眼里精光一闪，大有宁愿不赚这钱也不想看见张浩的意思。
“柳秘书，不知道你哪里不满意，我让你们来决定分成比例不够诚意吗？”张浩虽然有些纳闷了，但还是心平气和说道。
周铭，夏磊也都是一头雾水，这位小少爷在园洲集团也是出了名的怪脾气。一个总经办的没什么正事，整天和底层打杂的小员工混在一起，对那些有真章的偏偏都摆一张臭脸。
可这是园洲老总柳韬光的儿子，谁也不敢说什么。幸好这小少爷不会主动来找麻烦，知道内情想巴结的不少，可脾气古怪谁都不给面子，他老爹也不管他会不会惹事，就扔在总经办了。
柳青还在兀自劝着，小少爷僵着不听劝，一听见张浩这话，跟点了炸药包一样，本来只是嘴上闹闹脾气的小少爷直接一脚踹翻了椅子。
“你安什么心以为我不知道吗？你就是挖坑给柳青跳！看起来把主动权交给柳青，我们分的多了你就把价格拉高才能赚钱，到时候户主都来骂柳青！我们分低了又赚不到钱，钱都被你赚了，户主还夸你们物业有良心。你真特么以为我傻？”
柳言指着张浩一口气说完，听完，一圈人都傻了眼。
尤其是尚书，他自认有点生意头脑，一直瞧不起这怪脾气的小少爷，偏偏还不停有人宁愿巴结这小少爷也不巴结他。可张浩的话他真以为是新物业公司需要打开市场有意讨好园洲才让利的，没想到……
周铭，夏磊本就是当个陪坐，事不关己的看戏，这戏演的越来越大了，这小少爷怎么好像懂得比自己要多多了。还有这张浩，也是不可貌相啊。
王经理一边震惊于小少爷的语出惊人，一边则更是在感叹张浩这人的心机，之前接触明明是个老实能干的物业经理，现在一看，奸商啊！赤裸裸的奸商！
风口浪尖的张浩背靠椅子，他饶有兴趣的看着这个发飙的小少爷，没想到这个看起来浮躁不耐的年轻人竟然很有几分眼力，看起来怎么都不像是经过专业课程，在商场打磨的，那就只有一种解释，这年轻人是个商业天才。
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