第一百一十七章 收购陷阱
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虽然觉的动不动要房要车很俗，但是踏进新房的一刹那，张开山也觉得女儿还是有套房比较好……
张萌萌跟了马东，一天没结婚，就是没有保障。
而且以己推人，他觉得如果哪一天自己跟马东一样有钱，肯定也想着在外面潇洒一下……
当然，这种话是万万不能说出去的，特别是不能被母老虎刘翠虹知道！
在这种情况下，张萌萌确实应该先保证自己有个安身立命的居所。
“小萌，你这房子过户手续还没办吧？记得抽空把手续办了……”
张萌萌听得一愣，这话居然是出自老爸的口中，怎么听都感觉奇怪。
张开山被看的有点尴尬，自己确实也势利了，但是没办法，都是为了自己儿女好……
…………
张萌萌一家后面发生的一切马东不太感兴趣，房子车子送了也就送了，自然也没准备收回来。
马东这毫无准备的一出门，还真没地方去。
鼎东投资孟凯之那边一直在推动入股金徽银行的事，马东就是过去了也是帮倒忙。
德信担保公司收购项目被银冠房地产公司搅和了，金鑫的团队和徐安辉团队整合在一起正好在接收宝隆置业和住宅产业化公司。
宝隆置业还好，除了有一块宾湖的地皮，还有一个楼盘的尾盘销售工作，十几套房子，交接工作很简单。
但是住宅产业化公司就麻烦了，涉及到公司管理层，技术人员和专利技术保密，大量的工程项目和农民工，还有一屁股工程应收账款要回收。
金鑫和徐安辉两个都快吐血了……
“这尼玛没法干了！”
金鑫天天听着手下小妹妹控诉住宅产业化公司的一帮大老粗各种不配合工作，还喜欢动手动脚，头都大了！
“谁说不是呢，我发现除了技术人员，跟其他人说话简直就是对牛弹琴！”
徐安辉也忍不住直叹气，这就叫秀才遇上兵，有理说不清。
宝隆集团的高管一撤走，整个公司就陷入停滞了。
合同都签了，工程要继续干，否则就是违约，要赔偿的！
和各大供应商又要逐一沟通，以前和宝隆集团合作，那是上市公司的信誉，供应商垫资也不怕。
但是现在马东接手了，情况发生了变化……
马东有钱吗？
当然有钱！
但是马东有多少钱？
这就不知道了……
马东的信用能和上市公司宝隆集团比吗？
当然不行！
那么问题来了，以前公司欠的款项是不是要赶紧要回来啊？
公司万一被马东这个新兵蛋子折腾垮了，找谁要钱去啊？
这不，一群供应商已经赖在公司几天不走了……
金鑫和徐安辉解释的嘴巴冒泡也不行。
“金总，您也知道这段时间经济形势不好，生意不好做了。
前段时间宾湖的精鸿房地产公司倒闭你应该也听说了，那个楼盘还欠着我几百万的钢材款没给呢！
我这日子实在是没法过了，要不然也不会这么急着找你们要货款啊……”
这边一个钢材供应商哭诉完，另一个混凝土公司老总脸色一变，比刚刚那位还狠，就差哭出来了！
“金总啊，我这是真没办法了……
其实说起来几十万的货款也不多，要是换作以前我肯定提都不提，但是前段时间家父突然被查出来肾脏衰竭，现在急需手术换肾，我是真的没钱了……
人命关天啊金总，我老夫能不能撑过这一次就靠你了……”
我勒个去，金鑫都吓尿了！
不就是要个货款吗，用得着这么狠心诅咒自己老头子吗？
“金总啊……”
金鑫现在一听别人叫他金总腿都软了，这种搞法要搞出人命了！
要说账款嘛，搞建筑的公司哪个不是一堆的应收款，又有一堆的应付款，反正我欠别人的，别人也欠我的，慢慢来嘛……
收购住宅产业化公司，马东只花了1.6亿，但是这家公司的总资产高达8.8亿。
相应的，负债也高达6.2亿，净资产只有2.6亿。
相当于马东用六折的价格拿下了这家公司！
客观的说马东这笔买卖是赚了，但是宝隆集团也不傻，马东想要把钱真正的赚到手，还需要解决一系列棘手的问题。
首先就是银行贷款问题，住宅产业化公司6.2亿负债里面有2亿是银行贷款，现在这批贷款银行都在追着公司赶快还债……
马东要是能把银行搞定了还好，要是搞不定，就要自己把这笔钱垫上！
另外就是应付账款问题，高达4亿的各种应付款，就是马东需要应付的最大定时炸弹……
当然，马东也可以通过收回应收款来慢慢周转资金，总额达6亿的应收账款只要能收回来70%就能覆盖所有的应付款了……
规划是美好的，但是现实却给了马东一记闷棍。
现在的情况是马东接手了住宅产业化公司后要帐的蜂拥而至，轮到找别人要帐的时候才悲剧的发现，徐安辉发现自己压根找不到人！
马东潇洒的悠闲时光被金鑫一个电话给彻底扫没了……
待了解完情况，马东顿时火冒三丈，“这帮狗日的供应商，之前求着供货赚钱的时候一个个比孙子还乖，现在看我接手公司，就认定了我不能把公司救活？”
真是岂有此理！
更可恶的是那帮欠债的公司，以为宝隆集团走了，马东就拿他们没办法吗？
太欺负人了吧！
金鑫见马东气的不轻，也觉得很惭愧。
收购德信担保公司折腾了那么久，最后还是失败了。
现在重整住宅产业化公司又遇到这么多烂摊子处理不掉，实在是有负兄弟重托！
不过他和徐安辉这几天也不是什么事都没干。
除了安抚要帐的人，再跑出去要帐，他们也把以前宝隆签的所有合同做了核实，并把所有的欠账的收账的客户仔仔细细的梳理了一遍。
“东哥你消消气，他们要帐归要帐，我们其实大可不必理他们。
当时签订的合同我都看过了，这帮孙子当时为了抱大腿拿下公司的订单，合同上的账期最低都是8个月的！
如果想要提前付款，就算是他们自己违约，根据合同约定，直接按照一个月3%计算违约金！”
“最低都是8个月账期？”
马东听得一愣，这也了太狠了吧！
而且提前一个月要收3%，那就是相当于年化36%的利息了……
庐州市现在的小贷公司贷款利率貌似就是这个水平吧？
马东不得不感叹宝隆集团不愧是浙省的老板，这算盘打的也太精明了！
你给我供货，赚我钱可以，但是我赚你利息。
如果供应商被压的货款不能通过低成本的融资来对冲利息，基本上就完全给宝隆集团免费打工了……
相当于宝隆集团变相的利用这些供应商在本地的关系做银行融资，还能不体现在财务报表上。
高，实在是高啊！
不过马东转念一想，这对自己是大好事啊！
现在这帮供应商上门催款，都是没到期的账款，只要马东咬死了按照合同执行，他们要么选择继续等待，要么选择承担高额违约金。
这是个好机会啊！
马东抚着下巴，仔细的盘算着得失。
如果这时候自己掏钱结清一批供货商货款，岂不是相当于投放了同等金额同等期限的小额贷款！
而且是无风险贷款，直接看到收益的！
想到这里，马东直接给财务大总管白依静打了个电话，询问了自己还能动用的具体资金。
办公期间，白依静可不敢仗着是马东老同学就没大没小的乱喊，一直都是尊称“马总”！
“马总，前期从香江回来，在归还了温舟商会1.5亿借款后剩余资金14.96亿，后来先后投资恒成汽车0.2亿，肥西老母鸡公司0.4亿，收购徽州宝隆置业和住宅产业化公司合计5.5亿，目前剩余资金8.82亿。”
听到自己大手大脚的花钱后还有8.82亿，马东就放心了，“还好，这么多钱是够用了……”
结果还没开心完，白依静又提醒了一句，“马总，这里面你现在能动用的只有1.8亿，剩下的7.02亿是入股金徽银行的，政府同意入股的批复估计就在这两天回下发，到时候这笔资金要立刻转过去……”
我靠！
马东差点忍不住爆粗口，他妹的十几亿这么快就花完了？
这也太败家了吧！
不过不爽归不爽，入股金徽银行的钱肯定是不能动的。
入股的事已经通过了省政府会议讨论，主管高官亲自主持的会议，马东要是这个时候撤资不干了，这不是打高官的脸吗？
而且是把一条线上的领导都得罪光了……
还想不想在徽州省混下去了？
马东一直坚持的底线是亲政府，远政治。
真到万不得已，得罪某一个领导也无所谓。
都是法治社会，信息畅通，马东只要合法经营，也不怕有人故意找茬。
找茬一两次马东可以忍了，如果一直找茬，到了马东这个资金量，一怒之下把桌子掀了摆到台面上，省里能扛得住的领导估计也不多了……
这个自信马东还是有的。
不过要是得罪了政府的整体意志那就麻烦了，距离滚蛋也不远了……
话虽这么说，但是马东也不傻，在官本位还很严重的当下，对于政府的头头脑脑，还是能不得罪尽量不得罪为好。
闪过几个无关紧要的念头，马东又开始发愁了。
只有1.8亿资金能动，但是需要付的账款有4亿，想要把这批货款全部吞掉是不可能的了……
既然如此，为了利益最大化，马东肯定要选择账期最远的一批货款给清掉。
想好了对策，马东也没隐瞒，直接把自己的想法说了出来。
“金胖子，炮辉你们觉得这个办法怎么样？”
两人对视一眼，只能苦笑一声道：“东哥，这种方法也只有你这种不差钱的人才能想出来，正常的企业运转肯定没办法这么操作的……
不过要是真的能成，那还真是一举两得的好事。
不但把这帮催账的供应商镇压下去，还能赚一笔钱，确实很划算！”
这种拿钱硬砸的办法，也是没有办法的办法，以势压人，马东也没觉得有什么自得的地方。
“既然你们没意见那就先这么试试吧，先把账期最长的客户梳理出来，先别安排的太满了，就按照一个亿的资金量，你们辛苦点和每个供应商逐一谈判，愿意付违约金的就给钱，不愿意的就等着吧！”
所有的设想都是美好的，但是执行的结果到底怎么样马东也不清楚。
收购住宅产业化公司资产就是一个明显的例子，本来是赚钱的生意，一个没操作好马东就可能被彻底陷进去。
商场如战场，诡异莫测，形势时刻都在发生着变化，马东这次也算是吃了个不大不小的暗亏。
就是不知道庞宝隆在这次住宅产业化公司供应商和下游客户集体捣乱的行动里到底扮演了什么角色……
这次也是给马东提了个醒，像庞宝隆这种人吃了这么大亏，怎么可能不声不响的自己吞下去。
虽然明面上庞宝隆绝口不提马东坑宝隆集团的事，但是私下里肯定会想尽办法报复的！
一朝得意，便疏忽大意了！
虽然觉的动不动要房要车很俗，但是踏进新房的一刹那，张开山也觉得女儿还是有套房比较好……
张萌萌跟了马东，一天没结婚，就是没有保障。
而且以己推人，他觉得如果哪一天自己跟马东一样有钱，肯定也想着在外面潇洒一下……
当然，这种话是万万不能说出去的，特别是不能被母老虎刘翠虹知道！
在这种情况下，张萌萌确实应该先保证自己有个安身立命的居所。
“小萌，你这房子过户手续还没办吧？记得抽空把手续办了……”
张萌萌听得一愣，这话居然是出自老爸的口中，怎么听都感觉奇怪。
张开山被看的有点尴尬，自己确实也势利了，但是没办法，都是为了自己儿女好……
…………
张萌萌一家后面发生的一切马东不太感兴趣，房子车子送了也就送了，自然也没准备收回来。
马东这毫无准备的一出门，还真没地方去。
鼎东投资孟凯之那边一直在推动入股金徽银行的事，马东就是过去了也是帮倒忙。
德信担保公司收购项目被银冠房地产公司搅和了，金鑫的团队和徐安辉团队整合在一起正好在接收宝隆置业和住宅产业化公司。
宝隆置业还好，除了有一块宾湖的地皮，还有一个楼盘的尾盘销售工作，十几套房子，交接工作很简单。
但是住宅产业化公司就麻烦了，涉及到公司管理层，技术人员和专利技术保密，大量的工程项目和农民工，还有一屁股工程应收账款要回收。
金鑫和徐安辉两个都快吐血了……
“这尼玛没法干了！”
金鑫天天听着手下小妹妹控诉住宅产业化公司的一帮大老粗各种不配合工作，还喜欢动手动脚，头都大了！
“谁说不是呢，我发现除了技术人员，跟其他人说话简直就是对牛弹琴！”
徐安辉也忍不住直叹气，这就叫秀才遇上兵，有理说不清。
宝隆集团的高管一撤走，整个公司就陷入停滞了。
合同都签了，工程要继续干，否则就是违约，要赔偿的！
和各大供应商又要逐一沟通，以前和宝隆集团合作，那是上市公司的信誉，供应商垫资也不怕。
但是现在马东接手了，情况发生了变化……
马东有钱吗？
当然有钱！
但是马东有多少钱？
这就不知道了……
马东的信用能和上市公司宝隆集团比吗？
当然不行！
那么问题来了，以前公司欠的款项是不是要赶紧要回来啊？
公司万一被马东这个新兵蛋子折腾垮了，找谁要钱去啊？
这不，一群供应商已经赖在公司几天不走了……
金鑫和徐安辉解释的嘴巴冒泡也不行。
“金总，您也知道这段时间经济形势不好，生意不好做了。
前段时间宾湖的精鸿房地产公司倒闭你应该也听说了，那个楼盘还欠着我几百万的钢材款没给呢！
我这日子实在是没法过了，要不然也不会这么急着找你们要货款啊……”
这边一个钢材供应商哭诉完，另一个混凝土公司老总脸色一变，比刚刚那位还狠，就差哭出来了！
“金总啊，我这是真没办法了……
其实说起来几十万的货款也不多，要是换作以前我肯定提都不提，但是前段时间家父突然被查出来肾脏衰竭，现在急需手术换肾，我是真的没钱了……
人命关天啊金总，我老夫能不能撑过这一次就靠你了……”
我勒个去，金鑫都吓尿了！
不就是要个货款吗，用得着这么狠心诅咒自己老头子吗？
“金总啊……”
金鑫现在一听别人叫他金总腿都软了，这种搞法要搞出人命了！
要说账款嘛，搞建筑的公司哪个不是一堆的应收款，又有一堆的应付款，反正我欠别人的，别人也欠我的，慢慢来嘛……
收购住宅产业化公司，马东只花了1.6亿，但是这家公司的总资产高达8.8亿。
相应的，负债也高达6.2亿，净资产只有2.6亿。
相当于马东用六折的价格拿下了这家公司！
客观的说马东这笔买卖是赚了，但是宝隆集团也不傻，马东想要把钱真正的赚到手，还需要解决一系列棘手的问题。
首先就是银行贷款问题，住宅产业化公司6.2亿负债里面有2亿是银行贷款，现在这批贷款银行都在追着公司赶快还债……
马东要是能把银行搞定了还好，要是搞不定，就要自己把这笔钱垫上！
另外就是应付账款问题，高达4亿的各种应付款，就是马东需要应付的最大定时炸弹……
当然，马东也可以通过收回应收款来慢慢周转资金，总额达6亿的应收账款只要能收回来70%就能覆盖所有的应付款了……
规划是美好的，但是现实却给了马东一记闷棍。
现在的情况是马东接手了住宅产业化公司后要帐的蜂拥而至，轮到找别人要帐的时候才悲剧的发现，徐安辉发现自己压根找不到人！
马东潇洒的悠闲时光被金鑫一个电话给彻底扫没了……
待了解完情况，马东顿时火冒三丈，“这帮狗日的供应商，之前求着供货赚钱的时候一个个比孙子还乖，现在看我接手公司，就认定了我不能把公司救活？”
真是岂有此理！
更可恶的是那帮欠债的公司，以为宝隆集团走了，马东就拿他们没办法吗？
太欺负人了吧！
金鑫见马东气的不轻，也觉得很惭愧。
收购德信担保公司折腾了那么久，最后还是失败了。
现在重整住宅产业化公司又遇到这么多烂摊子处理不掉，实在是有负兄弟重托！
不过他和徐安辉这几天也不是什么事都没干。
除了安抚要帐的人，再跑出去要帐，他们也把以前宝隆签的所有合同做了核实，并把所有的欠账的收账的客户仔仔细细的梳理了一遍。
“东哥你消消气，他们要帐归要帐，我们其实大可不必理他们。
当时签订的合同我都看过了，这帮孙子当时为了抱大腿拿下公司的订单，合同上的账期最低都是8个月的！
如果想要提前付款，就算是他们自己违约，根据合同约定，直接按照一个月3%计算违约金！”
“最低都是8个月账期？”
马东听得一愣，这也了太狠了吧！
而且提前一个月要收3%，那就是相当于年化36%的利息了……
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马东不得不感叹宝隆集团不愧是浙省的老板，这算盘打的也太精明了！
你给我供货，赚我钱可以，但是我赚你利息。
如果供应商被压的货款不能通过低成本的融资来对冲利息，基本上就完全给宝隆集团免费打工了……
相当于宝隆集团变相的利用这些供应商在本地的关系做银行融资，还能不体现在财务报表上。
高，实在是高啊！
不过马东转念一想，这对自己是大好事啊！
现在这帮供应商上门催款，都是没到期的账款，只要马东咬死了按照合同执行，他们要么选择继续等待，要么选择承担高额违约金。
这是个好机会啊！
马东抚着下巴，仔细的盘算着得失。
如果这时候自己掏钱结清一批供货商货款，岂不是相当于投放了同等金额同等期限的小额贷款！
而且是无风险贷款，直接看到收益的！
想到这里，马东直接给财务大总管白依静打了个电话，询问了自己还能动用的具体资金。
办公期间，白依静可不敢仗着是马东老同学就没大没小的乱喊，一直都是尊称“马总”！
“马总，前期从香江回来，在归还了温舟商会1.5亿借款后剩余资金14.96亿，后来先后投资恒成汽车0.2亿，肥西老母鸡公司0.4亿，收购徽州宝隆置业和住宅产业化公司合计5.5亿，目前剩余资金8.82亿。”
听到自己大手大脚的花钱后还有8.82亿，马东就放心了，“还好，这么多钱是够用了……”
结果还没开心完，白依静又提醒了一句，“马总，这里面你现在能动用的只有1.8亿，剩下的7.02亿是入股金徽银行的，政府同意入股的批复估计就在这两天回下发，到时候这笔资金要立刻转过去……”
我靠！
马东差点忍不住爆粗口，他妹的十几亿这么快就花完了？
这也太败家了吧！
不过不爽归不爽，入股金徽银行的钱肯定是不能动的。
入股的事已经通过了省政府会议讨论，主管高官亲自主持的会议，马东要是这个时候撤资不干了，这不是打高官的脸吗？
而且是把一条线上的领导都得罪光了……
还想不想在徽州省混下去了？
马东一直坚持的底线是亲政府，远政治。
真到万不得已，得罪某一个领导也无所谓。
都是法治社会，信息畅通，马东只要合法经营，也不怕有人故意找茬。
找茬一两次马东可以忍了，如果一直找茬，到了马东这个资金量，一怒之下把桌子掀了摆到台面上，省里能扛得住的领导估计也不多了……
这个自信马东还是有的。
不过要是得罪了政府的整体意志那就麻烦了，距离滚蛋也不远了……
话虽这么说，但是马东也不傻，在官本位还很严重的当下，对于政府的头头脑脑，还是能不得罪尽量不得罪为好。
闪过几个无关紧要的念头，马东又开始发愁了。
只有1.8亿资金能动，但是需要付的账款有4亿，想要把这批货款全部吞掉是不可能的了……
既然如此，为了利益最大化，马东肯定要选择账期最远的一批货款给清掉。
想好了对策，马东也没隐瞒，直接把自己的想法说了出来。
“金胖子，炮辉你们觉得这个办法怎么样？”
两人对视一眼，只能苦笑一声道：“东哥，这种方法也只有你这种不差钱的人才能想出来，正常的企业运转肯定没办法这么操作的……
不过要是真的能成，那还真是一举两得的好事。
不但把这帮催账的供应商镇压下去，还能赚一笔钱，确实很划算！”
这种拿钱硬砸的办法，也是没有办法的办法，以势压人，马东也没觉得有什么自得的地方。
“既然你们没意见那就先这么试试吧，先把账期最长的客户梳理出来，先别安排的太满了，就按照一个亿的资金量，你们辛苦点和每个供应商逐一谈判，愿意付违约金的就给钱，不愿意的就等着吧！”
所有的设想都是美好的，但是执行的结果到底怎么样马东也不清楚。
收购住宅产业化公司资产就是一个明显的例子，本来是赚钱的生意，一个没操作好马东就可能被彻底陷进去。
商场如战场，诡异莫测，形势时刻都在发生着变化，马东这次也算是吃了个不大不小的暗亏。
就是不知道庞宝隆在这次住宅产业化公司供应商和下游客户集体捣乱的行动里到底扮演了什么角色……
这次也是给马东提了个醒，像庞宝隆这种人吃了这么大亏，怎么可能不声不响的自己吞下去。
虽然明面上庞宝隆绝口不提马东坑宝隆集团的事，但是私下里肯定会想尽办法报复的！
一朝得意，便疏忽大意了！