第155章 哪儿都买不起房子
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陈子迩回国的消息，史央清和蔡照溪也很快知晓了，前者没什么大事要说，便利店发展的很顺利。
蔡照溪则找了个时间给陈子迩打电话约了时间见面。
正好新的总部他也想去看看。
自己一个人的时候他理了理自己的事，发现有点杂有点多，网吧网站便利店投资公司一大通，他想着最好还是要弄个主次出来。
之前随缘做事业的想法他也已经不剩多少了，所以对于自己手头乱七八糟的事是有点无法忍受了。
而蔡照溪要跟他汇报的事他也有所期待，一个是刁亦杰，一个是徐炎。
……
此外，布丁拥有了一个自己的总部，是拥有，不是租赁。
因为是邻居，所以他去公司的时候决定和史央清一起，顺便摆脱她带带路。
车开了半个小时，在一幢只有三层的棕色建筑之前停下，楼房前还有一个小院子，也就是他们现在站的地方。
史央清说：“不是很大，也只有三层，不过我们现在的资金不能都用在这里。对了，这是你的那个同学薛博华给我们引荐的。”
陈子迩点头，98年国内的经济多少还是受点影响的，这里之应该也是个中小规模的公司，看来是倒闭了，最后这个物业也只能被卖掉。
他随口问道：“整个买下来了？多少钱？”
“九十四万。”
“这么多？那公司账上还有钱嘛？”
“分期付款的。”
陈子迩的心又回了肚子里，他应该放心的，史央清肯定拿捏的好分寸，之前的那个办公场所实在是挤的不像话，这笔钱也不必省。
而且这个物业本身也会增值。
他走起来左右看了看发现还行。
随后又和史央清进入一楼的大厅。
蔡照溪、韩佑青、韩小军还有新招聘的中层管理人员全都在，陈子迩进来的时候一百多名员工站立在大厅里鼓掌迎接。
他微笑着向众人点头，若是以前的他大概会不太习惯这样子的场合，但改变之后的他则不这么想。
社会在运行中有自己的规则，他不必为了一些无聊的理由或是来自底层而对阶层的天生厌恶去挑战这些规则。
他曾经这么做过，孙宏教会了他：领导就要有领导的样子。不然手下的人会错误的把自己当成领导。
当然形式主义的东西还是要不得，只是他大概还是想要员工都能见一见他这董事长，刷一刷存在感。
免得像当初一样，员工知孙不知陈。
史央清对他还不错，在三楼给他弄了个董事长办公室，没多大，陈设也简陋。
正在创业时候，虽然现在势头不错，但奢靡之风也不能有。
布丁便利店最近的运营情况，陈子迩不必再看，蔡照溪把财务数据都给他看过。
主要还是另外两个项目。
“中华网正在谋求收购捷信。”陈子迩的董事长办公室里，他和蔡照溪隔着办公桌相对而坐。
这个消息倒也不算意外。
他问道：“那捷信是什么反应？”
如果是已知的一家互联网公司，他能知道结果，可徐炎和捷信还真不好下结论。
创业过程各种艰难险阻，能不能成功也不知道；若是心志不那么坚定、野心没那么大的人在半路上卖掉公司换成一笔可以看得见的钱也不是没有可能。
事实上大多数创业者选择的都是后者，看看巨头公司每年收购多少小公司就知道了。
蔡照溪讲：“徐炎不太想卖，他们只接受风险投资，不接受收购邀约。”
陈子迩露出玩味的笑容，“看不出来还是挺有志气的。”
他问道：“现在谈到哪一步了？估值多少？”
蔡照溪说：“估什么值啊，中华网只中意收购这一种方式，想尽办法要买。”
陈子迩摇摇头说：“捷信现在是国内第一门户网站，他们不会缺投资者的，估计不久就会有资本看中他们，所以中华网如果真的想要进入门户网站的话，正确的选择应该是放弃收购选择投资入股，成为股东以后要怎么合作都可以谈，否则……煮熟的鸭子可就飞了。”
这件事估计要持续一段时间。
他又问问起关于和刁亦杰共同成立装修公司的事。
蔡照溪讲：“老刁是有兴趣的，不过他可能没那个精力了。”
陈子迩问到：“他怎么了？”
话刚出口他就差不多知道原因了，“是不是亦杰地产的资金链有问题了？”
“缺口具体多大我不知道，不过据我估计，应该不会少于600至800万。”
陈子迩想起来王首富曾经为了一笔2000万的贷款在一个行长的家外面站了五天最后还是没成功。
所以说资金链断裂这种事，不管你之前有多少钱，关键时候的那么一点点就能卡死你，亦杰地产也是如此，他那个楼盘开发肯定投资不小，可到最后就是这几百万难住了英雄汉。
“格泰嘉园还是卖不动嘛？”
蔡照溪说：“亦杰地产还是实力有限，他们拿的那块地不太好，格泰嘉园的设计、房型也都没什么特点，卖点有限。”
这可让陈子迩觉得有些难办了，本来刁亦杰是他很看好的一个人才，能成为合作伙伴也再好不过。
现在资金链却遭遇了问题，老刁估计愁的头发都白了。
其实他是有资本可以救起来的，可刁亦杰和他不过是见了两次面的路人，有必要救嘛？
再者说就算救起来了，往后的项目就一定可以成功嘛？亦杰地产具备自我造血的潜力嘛？
这些问题都需要仔细的考虑好。
只是从房地产大环境上来讲，陈子迩肯定还是看好的，说是受到影响房价疲软，可也只是涨的不明显罢了。
事实上今年的经济形势很差，东南亚危机之后大家都知道人民币顶着绝不贬值，这其实承担了空前的风险和压力。
这一连窜的影响就是：出口增长率下降……国内商品库存猛增……而国内消费需求则还是那副吊样子，连个泡都不带冒的。
除此之外98年还有一些重大的自然灾害，全国大部分省市受灾，经济损失更是不计其数。
外头狂风暴雨，家里洪水泛滥，这种情况放在你面前，你能有什么办法？
但其实此时的全国居民储蓄高达5万亿元，这是一股强大的消费能力，可老百姓不愿意花，这股力量释放不出来。
当然办法也是人想的，有一样商品绝对可以让老百姓大把大把的掏出钞票来买。
那件商品就是房子。
国人对房子的需求根本就不用激发，这是藏在我们文化里的东西，对于大部分人来说，基本上不买房的原因只有一个——买不起。
所以从年初开始，政府就开始执行一个政策——催热房地产。
包括取消各种乱七八糟的税种，提高贷款期限和额度，直至最后允许按揭贷款和取消福利分房两项政策，彻底点燃了房地产。
所以房地产全面市场化之后，房价看涨预期就在不断提升，地段好的地方还是在涨的。
这个市场已经开了口子，陈子迩又想起了前段时间他买不起薛博华推荐的烂尾楼……
他对房地产有点兴趣，这个市场有大量的利润是一个原因，可更重要的还是他想在各大城市里都盖上自己的房子。
以前看四个一线城市并一溜二线城市，妈的，哪儿哪儿都买不起，想想就贼气……
这是他的一个心结，想及此处，他已经有些蠢蠢欲动了……71
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自己一个人的时候他理了理自己的事，发现有点杂有点多，网吧网站便利店投资公司一大通，他想着最好还是要弄个主次出来。
之前随缘做事业的想法他也已经不剩多少了，所以对于自己手头乱七八糟的事是有点无法忍受了。
而蔡照溪要跟他汇报的事他也有所期待，一个是刁亦杰，一个是徐炎。
……
此外，布丁拥有了一个自己的总部，是拥有，不是租赁。
因为是邻居，所以他去公司的时候决定和史央清一起，顺便摆脱她带带路。
车开了半个小时，在一幢只有三层的棕色建筑之前停下，楼房前还有一个小院子，也就是他们现在站的地方。
史央清说：“不是很大，也只有三层，不过我们现在的资金不能都用在这里。对了，这是你的那个同学薛博华给我们引荐的。”
陈子迩点头，98年国内的经济多少还是受点影响的，这里之应该也是个中小规模的公司，看来是倒闭了，最后这个物业也只能被卖掉。
他随口问道：“整个买下来了？多少钱？”
“九十四万。”
“这么多？那公司账上还有钱嘛？”
“分期付款的。”
陈子迩的心又回了肚子里，他应该放心的，史央清肯定拿捏的好分寸，之前的那个办公场所实在是挤的不像话，这笔钱也不必省。
而且这个物业本身也会增值。
他走起来左右看了看发现还行。
随后又和史央清进入一楼的大厅。
蔡照溪、韩佑青、韩小军还有新招聘的中层管理人员全都在，陈子迩进来的时候一百多名员工站立在大厅里鼓掌迎接。
他微笑着向众人点头，若是以前的他大概会不太习惯这样子的场合，但改变之后的他则不这么想。
社会在运行中有自己的规则，他不必为了一些无聊的理由或是来自底层而对阶层的天生厌恶去挑战这些规则。
他曾经这么做过，孙宏教会了他：领导就要有领导的样子。不然手下的人会错误的把自己当成领导。
当然形式主义的东西还是要不得，只是他大概还是想要员工都能见一见他这董事长，刷一刷存在感。
免得像当初一样，员工知孙不知陈。
史央清对他还不错，在三楼给他弄了个董事长办公室，没多大，陈设也简陋。
正在创业时候，虽然现在势头不错，但奢靡之风也不能有。
布丁便利店最近的运营情况，陈子迩不必再看，蔡照溪把财务数据都给他看过。
主要还是另外两个项目。
“中华网正在谋求收购捷信。”陈子迩的董事长办公室里，他和蔡照溪隔着办公桌相对而坐。
这个消息倒也不算意外。
他问道：“那捷信是什么反应？”
如果是已知的一家互联网公司，他能知道结果，可徐炎和捷信还真不好下结论。
创业过程各种艰难险阻，能不能成功也不知道；若是心志不那么坚定、野心没那么大的人在半路上卖掉公司换成一笔可以看得见的钱也不是没有可能。
事实上大多数创业者选择的都是后者，看看巨头公司每年收购多少小公司就知道了。
蔡照溪讲：“徐炎不太想卖，他们只接受风险投资，不接受收购邀约。”
陈子迩露出玩味的笑容，“看不出来还是挺有志气的。”
他问道：“现在谈到哪一步了？估值多少？”
蔡照溪说：“估什么值啊，中华网只中意收购这一种方式，想尽办法要买。”
陈子迩摇摇头说：“捷信现在是国内第一门户网站，他们不会缺投资者的，估计不久就会有资本看中他们，所以中华网如果真的想要进入门户网站的话，正确的选择应该是放弃收购选择投资入股，成为股东以后要怎么合作都可以谈，否则……煮熟的鸭子可就飞了。”
这件事估计要持续一段时间。
他又问问起关于和刁亦杰共同成立装修公司的事。
蔡照溪讲：“老刁是有兴趣的，不过他可能没那个精力了。”
陈子迩问到：“他怎么了？”
话刚出口他就差不多知道原因了，“是不是亦杰地产的资金链有问题了？”
“缺口具体多大我不知道，不过据我估计，应该不会少于600至800万。”
陈子迩想起来王首富曾经为了一笔2000万的贷款在一个行长的家外面站了五天最后还是没成功。
所以说资金链断裂这种事，不管你之前有多少钱，关键时候的那么一点点就能卡死你，亦杰地产也是如此，他那个楼盘开发肯定投资不小，可到最后就是这几百万难住了英雄汉。
“格泰嘉园还是卖不动嘛？”
蔡照溪说：“亦杰地产还是实力有限，他们拿的那块地不太好，格泰嘉园的设计、房型也都没什么特点，卖点有限。”
这可让陈子迩觉得有些难办了，本来刁亦杰是他很看好的一个人才，能成为合作伙伴也再好不过。
现在资金链却遭遇了问题，老刁估计愁的头发都白了。
其实他是有资本可以救起来的，可刁亦杰和他不过是见了两次面的路人，有必要救嘛？
再者说就算救起来了，往后的项目就一定可以成功嘛？亦杰地产具备自我造血的潜力嘛？
这些问题都需要仔细的考虑好。
只是从房地产大环境上来讲，陈子迩肯定还是看好的，说是受到影响房价疲软，可也只是涨的不明显罢了。
事实上今年的经济形势很差，东南亚危机之后大家都知道人民币顶着绝不贬值，这其实承担了空前的风险和压力。
这一连窜的影响就是：出口增长率下降……国内商品库存猛增……而国内消费需求则还是那副吊样子，连个泡都不带冒的。
除此之外98年还有一些重大的自然灾害，全国大部分省市受灾，经济损失更是不计其数。
外头狂风暴雨，家里洪水泛滥，这种情况放在你面前，你能有什么办法？
但其实此时的全国居民储蓄高达5万亿元，这是一股强大的消费能力，可老百姓不愿意花，这股力量释放不出来。
当然办法也是人想的，有一样商品绝对可以让老百姓大把大把的掏出钞票来买。
那件商品就是房子。
国人对房子的需求根本就不用激发，这是藏在我们文化里的东西，对于大部分人来说，基本上不买房的原因只有一个——买不起。
所以从年初开始，政府就开始执行一个政策——催热房地产。
包括取消各种乱七八糟的税种，提高贷款期限和额度，直至最后允许按揭贷款和取消福利分房两项政策，彻底点燃了房地产。
所以房地产全面市场化之后，房价看涨预期就在不断提升，地段好的地方还是在涨的。
这个市场已经开了口子，陈子迩又想起了前段时间他买不起薛博华推荐的烂尾楼……
他对房地产有点兴趣，这个市场有大量的利润是一个原因，可更重要的还是他想在各大城市里都盖上自己的房子。
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