第76章 香港买房
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看了几眼其它的，还有比这更贵的；几个亿的都有！
仲介公司的服务人员瞧见他俩站在外面看资料，刚开始耐心的站旁边保持一点距离，看他俩看得差不多有意离开了，马上很热情地道：「两位有什么问题需要帮助吗？我们可以提供资料给客人参考，免费的！」
「谢了！但浅水湾房价太贵了……」玉茹忍不住嘀咕了一句，拉着王小龙手便想离去；意思是既然买不起便别留下来丢人现眼了。
「两位，可能你们误会了。不像你们在国内都是全款购房，这边大家都是扺押房子给银行贷款分期付款购房的。所以首次付款不需要这么多的。」仲介人员是个穿西装的中年男子。他礼貌地问了王小龙:「请问老总贵姓？」交换名片之后，他耐心地说:「例如这间4千万左右的房，王总你只要用公司名义付三成左右，银行可以借出七成作为按揭贷款;也就是说王总只要先付一千多万左右，然后每个月从公司收入还利息加一部分本金，大概10万左右……好处是当公司有利润，这方面利息是可以扣除利得税的，同时两位老总的工资也可以从公司收入扣免税，公司再把房子租给你们两位，两位交租金也可以扣除入息税……」
一堆逃避税收的建议听得他俩一愕，香港这边都不怕税局查吗？
「放心！王总，香港是实行简单税制，好多免税方法是合法的。」
王小龙算了一下，假如只花一千多万，王小龙自己已经可以支付。之后由香港这边公司的收入每月还给银行，的确看来可行。
这位仲介陈先生热情地邀请他俩进店内，慢慢详细解答他俩的疑问。又取出了三份房盘资料，都是三、四千万左右价格的房子，说是可以带他俩去看看。
王小龙看玉茹跃跃欲试，当下点头同意。
陈先生向公司申领取了三套房的锁匙，对他俩说:「请两位在这里等我一下。我去开车过来。」王小龙俩自然欣然同意。
没多久，一台黑色宝马车来到，陈先生下车打开后车门请王小龙俩上车。
陈先生驾车载他俩去看的三套房其实都在附近而已。
三套房都是背山面海，坐北向南，有三、四个大小房间，主人房有自己套厕，落地玻璃窗外面还有阳台，大厨房及另两厕所，房子连大天台一起卖，还有两至三个停车位。
其实三套房都很不错。
陈先生看出了玉茹面露喜色，说道：「两位别看房子年份老，其实保养得很好。以前建造时用料也很足，不像别的平民化屋苑刚造好便出问题，漏水墙裂什么的。这些房子第一手业主都是老外工程师，他们自己设计及亲自监工督建，那质量是极好的，原来设计都是要用上一百年以上的……若非香江回归，不会流出市场的。近年也是因为又有一波移民潮，此时业主急于沽售套现移民，正是买房最佳时机！」
王小龙心想好像珍姐大妈也是趁上两回香江移民潮才买到了便宜房子。
「陈先生，我俩停留时间有限，仍要赶往澳门，你看今天能否约业主见面谈一下？」玉茹说。
「这么急？」陈先生有点为难。
「你放心！」王小龙说道:「咱们是真有诚意的。谈好了马上可以下小订金，我们从澳门回来便去律师事务所签约付大订金！噢！对了！我公司的银行支票本在秘书那里，小订金用现金可以吗？！」
这边买卖双方谈好，要在仲介见证下签临吋合约，先付5万元左右作临时订金，然后约好某天再去律师事务所在律师见证下付首款作正式合约，约定多少天后待银行批出贷款后，再交由律师事务所转交业主，完成整个买卖。
「最好用支票。但……但当然现金也可以……」陈先生无奈地道:「我尽力试试联络业主。麻烦两位帮忙在这三份看楼盘证明上签名。」
「这是什么？」王小龙看三份文件不厚，但上面密密麻麻一大堆中、英文条款。
玉茹低声道:「这是保障仲介利益。怕客人过桥抽板，看了房不经过他们买房，例如直接去找业主买了！」
王小龙讪笑。咱也没买过房，更别说在香港买房了。
陈先生只约到了其中一位姓叶业主，是个中年微秃头稍为肥胖的男子，斯文的外表像是个老师。
双方就在仲介的小会议室谈。4个人，王小龙和玉茹、仲介陈先生和业主叶先生。
陈先生为双方介绍了之后。自然是切入讨价还价的正题。
叶先生居然也会说普通话:「两位，我若非急着要去外国跟家人团聚，绝不会只是这个价钱的。」
「叶先生，我们真是有诚意的。」玉茹俯身向前，诚恳地说道:「但我夫妻俩初创公司，资金不太充裕，能减一点……」突然玉茹闭口低头看了自己身前一眼，羞涩地往后急缩。却原来她俯身太前，把胸前伟大压到办公桌上，叶先生盯得眼都直了。
王小龙脸色一沉，真生气了！
「算了！我们走！」我立即站起，一手拉着玉茹，怒瞪着对方:「咱不买了！」
叶先生吓了一跳，急往后一退，差点从座椅摔下。
仲介陈先生也慌了。一切他自然看在眼里，连忙举手道:「可以再谈！可以再谈嘛……」
王小龙停在房间门口，不耐烦地粗声道:「一句话，能减到多少？」
「3千……3千5百万吧！」叶先生有点慌乱:「真的不能再低了！」
陈先生道:「叶先生也够诚意了。多减了近8巴仙，两位省下3百万了……」
王小龙望向玉茹，见她点头。王小龙道:「好！今天签约。我现在去提款！」
「我现在准备合约。」陈先生大喜说:「王先生，左面进商场里有银行提款机，两位是用银联提款吧？有问题请打电话给我。」
王小龙俩找到了提款机，人有点多要排队。王小龙和玉茹分开各排一列。
王小龙俩各用了几张卡，搞了好久才提出了几万元。排在后面的人已经不耐烦，但是有王小龙在，自然敢怒不敢言。
以后还是要有一个本地私人帐户，大额付款用信用卡或用支票，否则取现款限制太多也太麻烦了！
还好最后还是凑够了。
签约。付款。仲介陈先生与业主自己商议如何处理这一叠5万元现金。约好一周后待王小龙俩从澳门回来再付大订金，他俩拿了一份合约便告辞了。
在浅水湾附近找了个近海的餐厅，名叫“TheVerandah露台餐厅”，也是背山面海，古典的吊扇和木扇窗，很有欧陆情怀，看着远处海景吃完烛光西式晚餐后，拿信用卡刷卡的感觉真好;终于不用掏一叠钞票出来了。
购得了心头好，玉茹整晚笑咪咪的开心极了。
「我要打电话告诉爸妈，以后请他俩老也来小住一下。京城可没有这种风景。」
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**本小说内容纯属幻想虚构，如有雷同，纯属巧合。**
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「谢了！但浅水湾房价太贵了……」玉茹忍不住嘀咕了一句，拉着王小龙手便想离去；意思是既然买不起便别留下来丢人现眼了。
「两位，可能你们误会了。不像你们在国内都是全款购房，这边大家都是扺押房子给银行贷款分期付款购房的。所以首次付款不需要这么多的。」仲介人员是个穿西装的中年男子。他礼貌地问了王小龙:「请问老总贵姓？」交换名片之后，他耐心地说:「例如这间4千万左右的房，王总你只要用公司名义付三成左右，银行可以借出七成作为按揭贷款;也就是说王总只要先付一千多万左右，然后每个月从公司收入还利息加一部分本金，大概10万左右……好处是当公司有利润，这方面利息是可以扣除利得税的，同时两位老总的工资也可以从公司收入扣免税，公司再把房子租给你们两位，两位交租金也可以扣除入息税……」
一堆逃避税收的建议听得他俩一愕，香港这边都不怕税局查吗？
「放心！王总，香港是实行简单税制，好多免税方法是合法的。」
王小龙算了一下，假如只花一千多万，王小龙自己已经可以支付。之后由香港这边公司的收入每月还给银行，的确看来可行。
这位仲介陈先生热情地邀请他俩进店内，慢慢详细解答他俩的疑问。又取出了三份房盘资料，都是三、四千万左右价格的房子，说是可以带他俩去看看。
王小龙看玉茹跃跃欲试，当下点头同意。
陈先生向公司申领取了三套房的锁匙，对他俩说:「请两位在这里等我一下。我去开车过来。」王小龙俩自然欣然同意。
没多久，一台黑色宝马车来到，陈先生下车打开后车门请王小龙俩上车。
陈先生驾车载他俩去看的三套房其实都在附近而已。
三套房都是背山面海，坐北向南，有三、四个大小房间，主人房有自己套厕，落地玻璃窗外面还有阳台，大厨房及另两厕所，房子连大天台一起卖，还有两至三个停车位。
其实三套房都很不错。
陈先生看出了玉茹面露喜色，说道：「两位别看房子年份老，其实保养得很好。以前建造时用料也很足，不像别的平民化屋苑刚造好便出问题，漏水墙裂什么的。这些房子第一手业主都是老外工程师，他们自己设计及亲自监工督建，那质量是极好的，原来设计都是要用上一百年以上的……若非香江回归，不会流出市场的。近年也是因为又有一波移民潮，此时业主急于沽售套现移民，正是买房最佳时机！」
王小龙心想好像珍姐大妈也是趁上两回香江移民潮才买到了便宜房子。
「陈先生，我俩停留时间有限，仍要赶往澳门，你看今天能否约业主见面谈一下？」玉茹说。
「这么急？」陈先生有点为难。
「你放心！」王小龙说道:「咱们是真有诚意的。谈好了马上可以下小订金，我们从澳门回来便去律师事务所签约付大订金！噢！对了！我公司的银行支票本在秘书那里，小订金用现金可以吗？！」
这边买卖双方谈好，要在仲介见证下签临吋合约，先付5万元左右作临时订金，然后约好某天再去律师事务所在律师见证下付首款作正式合约，约定多少天后待银行批出贷款后，再交由律师事务所转交业主，完成整个买卖。
「最好用支票。但……但当然现金也可以……」陈先生无奈地道:「我尽力试试联络业主。麻烦两位帮忙在这三份看楼盘证明上签名。」
「这是什么？」王小龙看三份文件不厚，但上面密密麻麻一大堆中、英文条款。
玉茹低声道:「这是保障仲介利益。怕客人过桥抽板，看了房不经过他们买房，例如直接去找业主买了！」
王小龙讪笑。咱也没买过房，更别说在香港买房了。
陈先生只约到了其中一位姓叶业主，是个中年微秃头稍为肥胖的男子，斯文的外表像是个老师。
双方就在仲介的小会议室谈。4个人，王小龙和玉茹、仲介陈先生和业主叶先生。
陈先生为双方介绍了之后。自然是切入讨价还价的正题。
叶先生居然也会说普通话:「两位，我若非急着要去外国跟家人团聚，绝不会只是这个价钱的。」
「叶先生，我们真是有诚意的。」玉茹俯身向前，诚恳地说道:「但我夫妻俩初创公司，资金不太充裕，能减一点……」突然玉茹闭口低头看了自己身前一眼，羞涩地往后急缩。却原来她俯身太前，把胸前伟大压到办公桌上，叶先生盯得眼都直了。
王小龙脸色一沉，真生气了！
「算了！我们走！」我立即站起，一手拉着玉茹，怒瞪着对方:「咱不买了！」
叶先生吓了一跳，急往后一退，差点从座椅摔下。
仲介陈先生也慌了。一切他自然看在眼里，连忙举手道:「可以再谈！可以再谈嘛……」
王小龙停在房间门口，不耐烦地粗声道:「一句话，能减到多少？」
「3千……3千5百万吧！」叶先生有点慌乱:「真的不能再低了！」
陈先生道:「叶先生也够诚意了。多减了近8巴仙，两位省下3百万了……」
王小龙望向玉茹，见她点头。王小龙道:「好！今天签约。我现在去提款！」
「我现在准备合约。」陈先生大喜说:「王先生，左面进商场里有银行提款机，两位是用银联提款吧？有问题请打电话给我。」
王小龙俩找到了提款机，人有点多要排队。王小龙和玉茹分开各排一列。
王小龙俩各用了几张卡，搞了好久才提出了几万元。排在后面的人已经不耐烦，但是有王小龙在，自然敢怒不敢言。
以后还是要有一个本地私人帐户，大额付款用信用卡或用支票，否则取现款限制太多也太麻烦了！
还好最后还是凑够了。
签约。付款。仲介陈先生与业主自己商议如何处理这一叠5万元现金。约好一周后待王小龙俩从澳门回来再付大订金，他俩拿了一份合约便告辞了。
在浅水湾附近找了个近海的餐厅，名叫“TheVerandah露台餐厅”，也是背山面海，古典的吊扇和木扇窗，很有欧陆情怀，看着远处海景吃完烛光西式晚餐后，拿信用卡刷卡的感觉真好;终于不用掏一叠钞票出来了。
购得了心头好，玉茹整晚笑咪咪的开心极了。
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