第202章 我妈叫我回去 （一更 求收求推求票票，~么么哒～）
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元旦刚过，华人的春节又到，林子耽的两家超市越加忙碌起来。
林子耽发现最近两年大陆来美的华人似乎也越来越多了，尤其感觉明显的就是法拉盛的缅街上，
越来越多的华人面孔，说着被统一过的普通话，他偶尔穿行在大街上，看到到处立起来的中文招牌，
迎面走来的华裔同胞，偶尔会有种回到祖国的感觉，尤其是听到路过的人操着他家乡的方言，真的让他有种想流泪的冲动。
可惜，对未来的恐惧还是让他迟迟没有决定是不是要回大陆一趟，总想着再等等，再等等。
还好最近跟林爷爷打电话，得知老人家身体一切都很好，可是好几次想拨回林国栋那个家，
却都没敢按下那回旋于心中，默念千百遍的号码。
---------------------
西元2009年，是他们的网络公司发展势头强劲起来的第一年，
寒假过后，有不少暑假毕业的学生想要转租自己的公寓。
他们通过在eastrent的APP上发布自己的信息，
然后再通过平台的信息真实性验证才可以发布到APP里面的BLOG上和大家分享。
肖程他们开发的时候也考虑到用户不一定全都买的起某果，所以同时开发了两个系统的APP，这样不管是iOS和Android.
在市面上有超过12000个不同的Android设备，几乎不可能将APP针对每一款Android设备都进行优化。
因此，开发和测试Android APP往往需要花费更多的时间，好在他们开始的比较早，
又只针对米国年轻人比较习惯用的品牌机进行设计，因此一投入市场，
便受到了年轻人的喜爱。尤其是纽约的学子们以及新到纽约这个大都市来淘金的年轻人们。
次贷危机影响下的美利坚，直到2009年年中，还是一片愁云惨淡，房价暴跌的恐惧在人们的心中久久不散。
信用贷款的还款压力，使得越来越多的人抛售现有的房屋，以获得生活上的收支平衡，更有许多人趁此机会直接拒绝还款。
林子耽前一年买到的房子基本上都处于出租的状态，租金也比市场上持有高利息还款压力的业主们要低，
但他的目的不是赚取租金，只需要保持收支平衡，不再额外出资去维护这些房屋就可以了，
因为他的重点是房价上来之后的利润。
由于他投资的基本上是商铺和两家庭的住房居多，一个产业至少都有两份收入，所以到整个收入平均下来，他还是有赚的。
就拿一套两家庭的house来说，一个三房一卫的家庭可以最低收租2千美金，这还是最差的东布朗士区，
其他像皇后区和布鲁克林区还能稍微再贵个两三百不等。那么一幢房子他至少收到4千美金的房租，
除掉地税和维护费，再去掉贷款利息，他至少可以赚回2千美金一个月。加上地下室分租以及商铺的高租金，
他每个月可以坐收三万左右，而这些钱一年下来就是30万左右。当然并不是每一栋房子都能够满租，
去除中间的空档，每年净收20万是轻而易举的，尤其是在人们都对买房束手无策的情况下！
而这些收入正好可以贴补他房地产公司的持续运行。
当然，林子耽房产收购还没有停止，他知道法拉盛周围的房价，随着越来越多的华人涌入，会节节升高。
当年有人在07年左右几万块钱买的一个单身公寓，在13年左右可以卖到20几万。
就像张景买的那套公寓，虽然现在已经跌惨了，但只要他不卖，若干年后这一套能卖到80多万。
于是林子耽在09年这一年又先后入手了法拉盛附近几套房屋，这次他还是着眼于两家庭的，砖房与否倒是没有过于较真，
因为以后为了离法拉盛这个商业区能够近一些，无论是什么样的房子，我们天朝过去的有钱人，
以及那些在美利坚辛苦劳作了十几年的早期移民攒到钱，还是想住的离华人圈子近一些。
这也是为什么很多华人即使在外州有店有生意还是愿意把房子买到纽约的原因，有人气儿，有国内的氛围。
就连一些孩子也是被大人放在纽约上学，有条件的在长岛买好学区的房子，即便没条件，
也要让孩子生活在华人多的地方，一方面害怕孩子受歧视，另一方面也是害怕孩子太孤独没有玩伴！
。。。。。。
林子耽这一年，除了房产和网络公司没有大赚，超市和货运公司都在次贷危机中存活了下来，
尽管约瑟夫的上市计划被金融危机阻挡了，但他毫不气馁，并准备在09年的年底高调上市。
而除了将拿到的分红继续投入房地产之外，林子耽在股票上也大胆起来，
在最低潮的时候买进了更多的某果，也买了未来一定会翻红的古歌和非死不可，亚马逊等产品。
这一日，颓废了多日的张景约他一起吃饭，由于平日太忙，林子耽也有一段时间没见到这个可怜的兄弟了，
不知道他是否从情伤中振作起来。
“怎么样？好些了没有？”一见面林子耽便关心地问道。
两个人约在法拉盛新开的一家高档餐厅里，窗外能看到熙熙攘攘的人群，内里确实一片的温馨。
“什么好些了没有？又不是得了一场病，有什么好不好的～”张景平静地道。
“听口气好多了，接下来有什么打算啊？要不要回来帮忙？”林子耽有心想让张景去管理那两家超市，
毕竟自己现在分身乏术，他不想让最赚钱的超市出现任何问题。
“没什么打算，不过我妈让我回国了！”张景抿了一口铁观音，依然一副波澜不兴的表情。
“你自己想回么？”林子耽其实内心是震惊的，虽然想过张景早晚有一天会回去继承他的家业，
但总以为时间好早，他们还能一起打拼几年。
“以前不想回，现在嘛。。。在哪里都无所谓反正。”张景面无表情地道。
“兄弟，不至于吧！你这样。。。我怎么这么不习惯啊？”林子耽蹙眉道。
“我没事儿，你放心吧！谁还没被人甩过啊！我只是忽然不知道自己该做点儿什么。
正好我妈叫我回去，现在国内受到金融危机的影响，日子也不好过，
我爸爸旗下的大卖场，已经关门好几家了，之前跟他们提过网络销售，
我爸他们那帮老家伙根本不屑一顾，现在反应过来了，似乎有点儿晚了！”
张景的嘴巴露出今天的第一抹笑容，可惜是嘲讽～
“那你回去看看，说不定能帮上什么忙呢？如果。。。我是说如果回去不适应，或者有什么需要帮忙的，
你随时可以跟兄弟说，这边的生意，始终都有你一份，也随时欢迎你回来。”
林子耽沉默了一会儿后，十分认真地道。
“切～别搞得跟生离死别似的！我也就是回去看看，说不定哪天就杀回来了！不过万一我在国内搞到什么大项目，
我会拉你回去入伙的，我可听说你现在资本越来越雄厚啊！”张景终于展开愉快地笑容道。
元旦刚过，华人的春节又到，林子耽的两家超市越加忙碌起来。
林子耽发现最近两年大陆来美的华人似乎也越来越多了，尤其感觉明显的就是法拉盛的缅街上，
越来越多的华人面孔，说着被统一过的普通话，他偶尔穿行在大街上，看到到处立起来的中文招牌，
迎面走来的华裔同胞，偶尔会有种回到祖国的感觉，尤其是听到路过的人操着他家乡的方言，真的让他有种想流泪的冲动。
可惜，对未来的恐惧还是让他迟迟没有决定是不是要回大陆一趟，总想着再等等，再等等。
还好最近跟林爷爷打电话，得知老人家身体一切都很好，可是好几次想拨回林国栋那个家，
却都没敢按下那回旋于心中，默念千百遍的号码。
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西元2009年，是他们的网络公司发展势头强劲起来的第一年，
寒假过后，有不少暑假毕业的学生想要转租自己的公寓。
他们通过在eastrent的APP上发布自己的信息，
然后再通过平台的信息真实性验证才可以发布到APP里面的BLOG上和大家分享。
肖程他们开发的时候也考虑到用户不一定全都买的起某果，所以同时开发了两个系统的APP，这样不管是iOS和Android.
在市面上有超过12000个不同的Android设备，几乎不可能将APP针对每一款Android设备都进行优化。
因此，开发和测试Android APP往往需要花费更多的时间，好在他们开始的比较早，
又只针对米国年轻人比较习惯用的品牌机进行设计，因此一投入市场，
便受到了年轻人的喜爱。尤其是纽约的学子们以及新到纽约这个大都市来淘金的年轻人们。
次贷危机影响下的美利坚，直到2009年年中，还是一片愁云惨淡，房价暴跌的恐惧在人们的心中久久不散。
信用贷款的还款压力，使得越来越多的人抛售现有的房屋，以获得生活上的收支平衡，更有许多人趁此机会直接拒绝还款。
林子耽前一年买到的房子基本上都处于出租的状态，租金也比市场上持有高利息还款压力的业主们要低，
但他的目的不是赚取租金，只需要保持收支平衡，不再额外出资去维护这些房屋就可以了，
因为他的重点是房价上来之后的利润。
由于他投资的基本上是商铺和两家庭的住房居多，一个产业至少都有两份收入，所以到整个收入平均下来，他还是有赚的。
就拿一套两家庭的house来说，一个三房一卫的家庭可以最低收租2千美金，这还是最差的东布朗士区，
其他像皇后区和布鲁克林区还能稍微再贵个两三百不等。那么一幢房子他至少收到4千美金的房租，
除掉地税和维护费，再去掉贷款利息，他至少可以赚回2千美金一个月。加上地下室分租以及商铺的高租金，
他每个月可以坐收三万左右，而这些钱一年下来就是30万左右。当然并不是每一栋房子都能够满租，
去除中间的空档，每年净收20万是轻而易举的，尤其是在人们都对买房束手无策的情况下！
而这些收入正好可以贴补他房地产公司的持续运行。
当然，林子耽房产收购还没有停止，他知道法拉盛周围的房价，随着越来越多的华人涌入，会节节升高。
当年有人在07年左右几万块钱买的一个单身公寓，在13年左右可以卖到20几万。
就像张景买的那套公寓，虽然现在已经跌惨了，但只要他不卖，若干年后这一套能卖到80多万。
于是林子耽在09年这一年又先后入手了法拉盛附近几套房屋，这次他还是着眼于两家庭的，砖房与否倒是没有过于较真，
因为以后为了离法拉盛这个商业区能够近一些，无论是什么样的房子，我们天朝过去的有钱人，
以及那些在美利坚辛苦劳作了十几年的早期移民攒到钱，还是想住的离华人圈子近一些。
这也是为什么很多华人即使在外州有店有生意还是愿意把房子买到纽约的原因，有人气儿，有国内的氛围。
就连一些孩子也是被大人放在纽约上学，有条件的在长岛买好学区的房子，即便没条件，
也要让孩子生活在华人多的地方，一方面害怕孩子受歧视，另一方面也是害怕孩子太孤独没有玩伴！
。。。。。。
林子耽这一年，除了房产和网络公司没有大赚，超市和货运公司都在次贷危机中存活了下来，
尽管约瑟夫的上市计划被金融危机阻挡了，但他毫不气馁，并准备在09年的年底高调上市。
而除了将拿到的分红继续投入房地产之外，林子耽在股票上也大胆起来，
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这一日，颓废了多日的张景约他一起吃饭，由于平日太忙，林子耽也有一段时间没见到这个可怜的兄弟了，
不知道他是否从情伤中振作起来。
“怎么样？好些了没有？”一见面林子耽便关心地问道。
两个人约在法拉盛新开的一家高档餐厅里，窗外能看到熙熙攘攘的人群，内里确实一片的温馨。
“什么好些了没有？又不是得了一场病，有什么好不好的～”张景平静地道。
“听口气好多了，接下来有什么打算啊？要不要回来帮忙？”林子耽有心想让张景去管理那两家超市，
毕竟自己现在分身乏术，他不想让最赚钱的超市出现任何问题。
“没什么打算，不过我妈让我回国了！”张景抿了一口铁观音，依然一副波澜不兴的表情。
“你自己想回么？”林子耽其实内心是震惊的，虽然想过张景早晚有一天会回去继承他的家业，
但总以为时间好早，他们还能一起打拼几年。
“以前不想回，现在嘛。。。在哪里都无所谓反正。”张景面无表情地道。
“兄弟，不至于吧！你这样。。。我怎么这么不习惯啊？”林子耽蹙眉道。
“我没事儿，你放心吧！谁还没被人甩过啊！我只是忽然不知道自己该做点儿什么。
正好我妈叫我回去，现在国内受到金融危机的影响，日子也不好过，
我爸爸旗下的大卖场，已经关门好几家了，之前跟他们提过网络销售，
我爸他们那帮老家伙根本不屑一顾，现在反应过来了，似乎有点儿晚了！”
张景的嘴巴露出今天的第一抹笑容，可惜是嘲讽～
“那你回去看看，说不定能帮上什么忙呢？如果。。。我是说如果回去不适应，或者有什么需要帮忙的，
你随时可以跟兄弟说，这边的生意，始终都有你一份，也随时欢迎你回来。”
林子耽沉默了一会儿后，十分认真地道。
“切～别搞得跟生离死别似的！我也就是回去看看，说不定哪天就杀回来了！不过万一我在国内搞到什么大项目，
我会拉你回去入伙的，我可听说你现在资本越来越雄厚啊！”张景终于展开愉快地笑容道。