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第142章 【卖个人情】

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    第142章 【卖个人情】

    文华酒店的包厢里,林正杰私人宴请了汇丰银行旗下公司‘获多利’债券部的袁天凡。

    两人已经不是第一次打交道,林正杰也一直关注袁天凡的成长,据说汇丰银行有意让袁天凡去财务部,获得高升。

    在这个节骨眼,林正杰决定拉拢袁天凡,为自己所用。

    “袁生,听获多利的人讲,你即将高升汇丰银行财务部。”

    袁天凡有些惊讶,毕竟这种内部消息,林正杰居然也知道。

    “事情还没有敲定,可能是同事们在传。”

    林正杰点点头,随即直接说道:“袁生,去汇丰银行财务部当然可以进一步让你获得成长,而且汇丰银行在金融领域非常规范和高明。不过,我还是想向你发出邀请,有没有兴趣来泰富集团帮我,担任泰富集团的财务大管家?”

    袁天凡是1977年进入汇丰银行旗下的获多利公司债权部,满打满算的工作经验才三年。就算如今晋升,也只是汇丰银行的财务部中层。

    而如今,林正杰直接以香港第十六市值企业的‘财务经理’相待,可谓算是下了血本。

    他讲的是有理有据,而不是凭空的预测,所以不算有什么难接受!

    袁天凡一时间立马陷入犹豫当中,在林正杰的说法中,泰富集团确实是一个好去处。

    袁天凡内心不平静起来,因为在林正杰的分析中,显然看到了很大的危机。

    特别是,这位大老板和他一样是年轻人,而且还特别重视人才。

    袁天凡闻言后,内心也有些意外和震惊,仅仅有过一次合作,这位大老板居然如此信任自己。

    林正杰马上说道:“不瞒袁生,泰富集团崛起太快,很多岗位的管理者都在学习中。我从不嫌弃我的同事能力还达不到,因为我也是和他们一样,所以我们是一个学习氛围很好的公司。泰富集团给大家一个成长的机会,大家亦给泰富集团一个成长的机会,互相成长才是关键.我虽然只和你合作过一次,但你的能力我看在眼里,所以真诚希望你来我们公司.我们的很多收购资产,才做出第一步,后续资产重整、调整结构.就工作的挑战性,绝对高过汇丰银行的财务部。所以,我希望你来接受这個挑战1

    林正杰点点头,说道:“我又何尝不想加强泰富集团自身的业务,但是现在地产正处于高位,发展地产开发周期长,我若这个时候投入太多,反倒是危险了。所以,我现在从事的短期资产炒卖活动较多至于下面的诸侯,毕竟兵权在我的手里,我同样可以进行资产炒卖活动,他们还拥有稳定盈利的业务最终,形成一个强大的联盟,度过这一个难关,再挥师下山。”

    随后,两人不谈此事,而是谈及一些商业的事情。

    他也看出来了,林正杰给他讲这些话,是有拉拢之意。

    见林正杰真诚的表情,袁天凡心中压力轻松了许多。

    “当然,袁生不必有压力,像你这样的人才,就算不来我们泰富集团,也是我希望交到的朋友。”

    林正杰说道:“短期内,还没有这些风险,毕竟两国都还没有做好准备。至于将来,不管谈判结果如何,香港依旧会有无限的潜力,毕竟内地也想发展经济,一定不想香港这个地方发生太大变化,这是和西方的桥梁。”

    “天凡,我们泰富集团这次打算收购森那美集团旗下的淘化大同所有股权,伱觉得这个收购如何?”

    “林生,我的工作经验,怕是不能胜任如此重要的位置。”

    袁天凡想了想,说道:“淘化大同的物业资产丰厚、食品加工和销售的盈利稳定,确实是一间好企业。不过林生有没有想过,泰富集团持有很多企业的控股权,自身业务却盈利不算稳定,就好比是诸侯联盟一样,联邦投资下面的侯国太多,但侯国上供却不多。”

    “要不,我考虑一下再给您答复,毕竟事关重大。”

    林正杰大方的说道:“根据香港地产的周期性,这一个周期从1975年开始,已经上涨了5年时间,我个人认为明年上半年,住宅市场应该短暂达到一个饱和.根据政治来分析,内地的政策日渐趋于开放,香港前途问题已经提上日程,一旦两国谈判,一定是刀光剑影,那么夹在中间的香港,注定不会平静。”

    袁天凡感叹道:“听君一席话胜读十年书,林生的成功,是必然的1

    “林生认为的危机是?”

    袁天凡马上问道:“那林生就不担心?”

    “谢谢林生的看重1

    假如泰富集团在林正杰的领导下,对形势预判正确,那么将甩开很多公司,一举成为香港的十大财团。

    这一刻,袁天凡心动了!

    “大家一起讨论讨论,不用如此谦虚,袁生的财技,也是我钦佩的。”

    “谢谢”

    接下来的一段时间,泰富集团分成两步走,一边和森那美集团谈判——收购其手中淘化大同的63%股权,一边和各家银行洽谈——获得总计8亿港币的承诺贷款。

    之所以希望获得8亿港币的承诺贷款,是因为一旦收购森那美集团手中的淘化大同股权后,就触及了全面收购条例,接下来就需要发动全面收购。

    理论上是不会成功的,但该准备好的资金,还是要准备好。

    5月12日,星期一。

    万国宝通(花旗)、渣打银行、日本富士银行、恒生银行等五家银团的高层,来到泰富集团的办公室。

    这五家银行将合组一个‘银团’,向泰富集团承诺贷款8个亿港币,用于收购淘化大同。

    当然,此时还是在问询阶段,尚且没有达成最后的合作。

    会议上里,万国宝通的负责人约翰逊向林正杰提出问题:“林先生,贵公司在收购淘化大同之后,会如何偿还债务?”      因为是用淘化大同做抵押,所以这个问题很重要。

    林正杰马上说道:“收购淘化大同后,我们将在地产高峰时,出售旗下部分物业,例如淘化大同工业中心(观塘工业大厦)、淘大工人宿舍等物业将食品工厂全部迁入荃湾淘大工厂、佐敦谷的绿宝工厂.其次,加强淘大食品加工生产及销售,提供更多稳定的盈利来源.最后,我们泰富集团资金实力雄厚,偿还不是任何问题。”

    言下之意,你们还是小看泰富集团了!

    没有人知道泰富集团的具体情况,但泰富集团给人的印象就是财大气粗,且潜力无限。

    五位银行负责人听着林正杰的演讲,纷纷点头。淘化大同本来是优质资产,如今林正杰学习美国的收购办法——以收购资产作为抵押,来进行商业活动,这在别人身上或许是问题,但对于如今的林正杰来说,那就不是问题了。

    约翰逊继续询问道:“森那美集团是否已经答应泰富集团的收购要求?”

    林正杰说道:“已经进入最后的谈判阶段,对方要价7.8港币每股,我们打算应承下来。一旦达成收购合约,我们便正式在香港发起全面收购。”

    恒生指数已经逼近900点,林正杰也担心拖得越久,森那美集团会有新的想法。

    毕竟若是下半年完成收购,指不定每股9港币都有可能。(前世的10月,恒隆收购价格便已经高达9.8港币每股,当时恒生指数1450多。)

    所以,在知道行情的情况下,林正杰就是准备‘速战速决’。

    “好,我们万国宝通同意这次贷款,愿意认领2.5亿港币的承诺贷款。”

    约翰逊答应后,其余四家银行也纷纷认领贷款承诺,很快大家直接签署合同。

    只要有这份合同,泰富集团便随时可以从这五家银行支取8亿港币,用于收购淘化大同。

    翌日中午,林正杰和恒隆地产的陈曾熙,在富丽华酒店的包厢会面。

    陈曾熙是一个非常低调的富豪,几乎不接受记者的采访。

    而陈曾熙的发迹,也让人津津乐道,早年间恒隆地产发展住宅大厦时,陈曾熙一家连同弟弟陈曾焘一家,都睡在大厦的车库里,将住宅租给客户,可见这些老一辈创业人的艰辛奋斗。

    两人并没有太大的交情,不过陈曾熙主动约见,林正杰也答应赴约。

    陈曾熙故意说道:“林生,听说你们正在洽谈收购淘化大同?”

    林正杰恍然大悟,这个森那美集团想引入竞争者,继而继续抬高价格。

    不过7.8港币每股的价格,绝对是比较高的收购价了,溢价20%多呢。

    森那美集团找到恒隆地产加入竞争,显然是因为恒隆地产曾经从淘化大同手中够得一副20多万平方尺的土地,开发成淘大花园,获利不菲。这样一来,恒隆地产对淘化大同剩下的土地储备,自然非常热衷。更不要说,还有每年稳定收益的四五千万港币食品加工及销售等业务。

    林正杰心知陈曾熙找到自己,那就是没有竞购的心理,毕竟7.8港币每股的价格,已经足以让他望而却步。

    他便反问道:“对,正在和森那美集团洽谈,莫非陈生也感兴趣?”

    陈曾熙笑着说道:“没想到林生总是快人一步呢,难怪香港商界都说你是‘快狠准’的商界大佬。我们和淘化大同也合作过一次,确实也考虑过继续开发淘化大同剩下的土地。但现在既然泰富集团抢先一步,我们自然只能认输,毕竟晚来一步。”

    卖个人情!

    陈曾熙主动约林正杰,表面无意争夺淘化大同,卖林正杰一个人情。实质上,他本来就不想竞争,毕竟林正杰恶名在外,万一抬高价格,又突然退出,吭他们恒隆一把,也未必不可能。

    林正杰心中鄙视这种商界老油条,明明自己不会争,非要来自己这里讨个人情。

    好,既然你想讨人情,那这个人情马上就还给你!

    “陈生,实际上我们是看重淘大化同的食品加工和销售、洋酒批发和分销等业务。至于那些地皮和物业,打算进行出售,若是到时候你们恒隆有兴趣,我们一定第一时间通知你们洽谈。如何?”

    陈曾熙没想到林正杰如此爽快,他本来还想说一起合作开发地产的,他便说道:“贵公司不打算开发?”

    林正杰摇摇头的说道:“地产开发不是我们的长项,更何况这次收购淘化大同,我们负债不少,继续偿还一些债务。”

    陈曾熙点点头,随即再无疑问,说道:“好,到时候我一定来洽谈1

    随着港岛和九龙的土地越来越少,而官地拍卖会的地皮高企,这种从私人手里购买的土地,不仅价格便宜一些,其它方面也说不定更好。

    接下来,两人便谈起其它事情来。

    森那美集团在收到恒隆地产无意竞购的消息后,随即答应泰富集团的收购条件。将手中的63%淘化大同股权,以7.8港币每股的价格,出售给泰富集团,涉及资金4.815亿港币。

    随后,泰富集团委托‘获多利公司’为财务顾问,对淘化大同发起全面收购。

    淘化大同的股价已经达到6.5港币每股,所以7.8港币每股的全面收购价格,还是有一些诱惑力的。

    至于能不能收购至90%的私有化标准线,则需要一个月时间才能知道,因为全面收购的截止时间,是直到一个月后。

    获得收购上的胜利后,袁天凡那边也答应跳槽,将成为泰富集团的财务经理。

    毕竟此时袁天凡才28岁,能上任一家市值二十多亿的大企业财务经理,是一个非常好的工作岗位。

    当然,在袁天凡上任财务经理之前,林正杰打算让他去淘化大同过渡一下,协助他处理这家子公司的资产重组。

    淘化大同在林正杰的计划中,是以后专门从事零售、食品饮料等业务的子公司,所以这间公司很重要,是泰富集团多元化的重要一步棋。

    一旦资产重整完毕,也该朝着零售领域发展了。

    (本章完)