第三十八章 看房子
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金鑫出了暖州卫校,又走到刚才的实验区看了下。刚才的门卫因为看到先前他跟曹校长来过,所以也就让他直接进去了。如果说刚才他是带着参观的心情,而现在他则是带着巡视的意味。他又转了一圈,然后来到主楼楼顶。站在上面,他看到周围一片几幢楼都已经是自己了的,心里忽然生出一些豪迈的感觉:几年后,这里必将成为全世界朝拜的医学圣地。
金鑫在楼顶站了会。实验区边上好几排商品住宅楼进入他的视线,他心里一动,决定去看下。
很快,他来了售楼部,通过售楼部前面的巨大广告牌,他知道了这小区名叫蓝桂园,小区里面不止有高层商品房,还有独幢别墅。商品房基本都在100平以上的户型,总价都要200万起,而别墅都在400平以上,总价在1500万起。在暖州市算是豪宅区了。
金鑫买房子,并不是为了单纯改善自己生活,而是为了研究所以后的发展规划。不过现在他手里的现金只有四五百万了,最多他也就只能买到两三套房子。这肯定是远远不够的。在他想法里,起码买一幢楼才差不多。想到这,金鑫心里感叹了下,看来还是得加快赚钱速度啊。
金鑫走进了售楼部,一个着职业套装,面容姣好的妙龄女生迎了上来。
“贵宾,您好,我是销售顾问花小容,很高兴为您服务。”花小容带着职业笑容,虽礼节有余,但却热情不足。
金鑫这样的年纪跟装扮在花小容眼里,八成又是个打着看房旗号来泡妞的主。他们套路就是:先表现出要买好几套的感觉,再就是在打电话或是发语音的时候,表现出自己真的很有钱的样子,最后,要走售楼小姐的电话,接下去就要约出去吃喝玩乐。这些人的最终目的当然不是买房,而是开房。
不过用她主管的话来讲,开房咱们不怕,怕的是不开单,销售是什么,销售就是用一切可用的手段达到交易的一个过程。虽然听上去三观有些不正,但对于卖一套房子能拿好几万的她们来讲,确实诱惑很大。
“我就随便看下啦,你不用管我的。”金鑫有些腼腆。
“没事的,我陪您转下。”花小容的真心话却是,看在你长得帅的份上,本姑娘陪你也不算亏。
两人围着沙盘走了一圈,花小容边走边介绍着楼盘情况。
“你们一幢楼有几户啊?”
“每层有3户,总共16楼,大概就48户差不多吧。”
“你们楼盘是刚开的么?”
“对啊。”
“那卖出去多么?”
“当然了,我们公司还是比较有口碑的,所以销售不错。”实际情况是,楼盘从预售到现在,也就只卖出了几十套,毕竟价格贵,地段又不是很好。
“你们最近有没有什么活动的?”
“有的啊,全款的话是95折,商业贷款98折。”
“如果买多呢,五套十套这种的。”
花小容一听,套路果然还是来了。
“如果您真买这么多,那是可以申请报团价的,至于能拿到什么样折扣,可能还要取决您所选的房子。”花小容虽然心里鄙视了下金鑫,但嘴上当然不敢表现出来。
两人正说着,林仁勇给金鑫来了个电话。
“林总,您好。”
“别林总林总的,多生分,以后叫我名字,或者我托大,你叫我叔也行。”
“好的。林叔。”
“咱们公司现在筹备差不多的,地也选好了,证照也下来了,装修完就能开工了。还有上次的专利申请大概还得几个月,不过这也不急,我们药厂也没有找好。”
“恩,上次你说的几个药厂怎么样?”
“就是他们出价太高了,我们现在资金不多,能省点是点。”
“我们现在900万还有吧。”
“那当然有。我算了下,还有950万左右吧。对了,你晚点有没有空,叫上你朋友,我们一起开个小会。”
“没问题。那我们见面说吧。”
花小容听着金鑫打完电话,基本上知道金鑫接下来要说什么话了,果不其然。
“那先这样吧,我们相互留个联系方式。到时我有其他问题可以直接问你。”金鑫不知道,在花小容心里,他已经成了一个骗炮的人。
“好的啊,这是我的名片,上面手机号可以直接联系到我。您怎么称呼?”花小容看着金鑫有些帅的侧脸,想着,跟这男生‘玩’下,好像也不亏。
“我姓金。”金鑫边说边收了花小容的名片,然后就出了售楼处。
“又来个套路男。”花小容一脸失望地跟同事说道。
“那男挺帅的哇,看来你晚上节目是有着落啦。”花小容同事一脸别有意味地笑。
“看你这花痴样,本姑娘可没你这么大方。”
“那你不要转给我,我晚上很放空。”
“哪里放空。”
“哪都空,哈哈。”
到了下午近下班,花小容也没有收到金鑫的邀约信息,她心里有一些小小地失落:说好的套路呢,难不成没看上我。人有时候,不能把有些事,有些人,按以往经验去理所当然的以为。这样容易自扰。
就在花小容心里失落的时候,金鑫正跟林仁勇,胖子,郑希中,周竟单,在恒美整形的会议室里,讨论叮咚公司的发展规则。在讨论计划之前,他们先把职位排了,金鑫是董事长兼首席技术官,林仁勇是总经理,郑希中是公司顾问,胖子暂管人事,周竟单是营销部总监,重要岗位中还缺少财务总监。这个位置,林仁勇会安排他恒美整形医院的财务来暂代。当所有职位定了之后,每个人要做什么就明确了方向。
现在对于叮咚公司来讲,目前‘白月光’的产能是最大的瓶颈。所以,收购一个合适的药厂成了他们的当务之急。这件事情只能依靠林仁勇和郑希中去操作,因为他们人脉关系网更广阔。
金鑫出了暖州卫校,又走到刚才的实验区看了下。刚才的门卫因为看到先前他跟曹校长来过,所以也就让他直接进去了。如果说刚才他是带着参观的心情,而现在他则是带着巡视的意味。他又转了一圈,然后来到主楼楼顶。站在上面,他看到周围一片几幢楼都已经是自己了的,心里忽然生出一些豪迈的感觉:几年后,这里必将成为全世界朝拜的医学圣地。
金鑫在楼顶站了会。实验区边上好几排商品住宅楼进入他的视线,他心里一动,决定去看下。
很快,他来了售楼部,通过售楼部前面的巨大广告牌,他知道了这小区名叫蓝桂园,小区里面不止有高层商品房,还有独幢别墅。商品房基本都在100平以上的户型,总价都要200万起,而别墅都在400平以上,总价在1500万起。在暖州市算是豪宅区了。
金鑫买房子,并不是为了单纯改善自己生活,而是为了研究所以后的发展规划。不过现在他手里的现金只有四五百万了,最多他也就只能买到两三套房子。这肯定是远远不够的。在他想法里,起码买一幢楼才差不多。想到这,金鑫心里感叹了下,看来还是得加快赚钱速度啊。
金鑫走进了售楼部,一个着职业套装,面容姣好的妙龄女生迎了上来。
“贵宾,您好,我是销售顾问花小容,很高兴为您服务。”花小容带着职业笑容,虽礼节有余,但却热情不足。
金鑫这样的年纪跟装扮在花小容眼里,八成又是个打着看房旗号来泡妞的主。他们套路就是:先表现出要买好几套的感觉,再就是在打电话或是发语音的时候,表现出自己真的很有钱的样子,最后,要走售楼小姐的电话,接下去就要约出去吃喝玩乐。这些人的最终目的当然不是买房,而是开房。
不过用她主管的话来讲,开房咱们不怕,怕的是不开单,销售是什么,销售就是用一切可用的手段达到交易的一个过程。虽然听上去三观有些不正,但对于卖一套房子能拿好几万的她们来讲,确实诱惑很大。
“我就随便看下啦,你不用管我的。”金鑫有些腼腆。
“没事的,我陪您转下。”花小容的真心话却是,看在你长得帅的份上,本姑娘陪你也不算亏。
两人围着沙盘走了一圈,花小容边走边介绍着楼盘情况。
“你们一幢楼有几户啊?”
“每层有3户,总共16楼,大概就48户差不多吧。”
“你们楼盘是刚开的么?”
“对啊。”
“那卖出去多么?”
“当然了,我们公司还是比较有口碑的,所以销售不错。”实际情况是,楼盘从预售到现在,也就只卖出了几十套,毕竟价格贵,地段又不是很好。
“你们最近有没有什么活动的?”
“有的啊,全款的话是95折,商业贷款98折。”
“如果买多呢,五套十套这种的。”
花小容一听,套路果然还是来了。
“如果您真买这么多,那是可以申请报团价的,至于能拿到什么样折扣,可能还要取决您所选的房子。”花小容虽然心里鄙视了下金鑫,但嘴上当然不敢表现出来。
两人正说着,林仁勇给金鑫来了个电话。
“林总,您好。”
“别林总林总的,多生分,以后叫我名字,或者我托大,你叫我叔也行。”
“好的。林叔。”
“咱们公司现在筹备差不多的,地也选好了,证照也下来了,装修完就能开工了。还有上次的专利申请大概还得几个月,不过这也不急,我们药厂也没有找好。”
“恩,上次你说的几个药厂怎么样?”
“就是他们出价太高了,我们现在资金不多,能省点是点。”
“我们现在900万还有吧。”
“那当然有。我算了下,还有950万左右吧。对了,你晚点有没有空,叫上你朋友,我们一起开个小会。”
“没问题。那我们见面说吧。”
花小容听着金鑫打完电话,基本上知道金鑫接下来要说什么话了,果不其然。
“那先这样吧,我们相互留个联系方式。到时我有其他问题可以直接问你。”金鑫不知道,在花小容心里,他已经成了一个骗炮的人。
“好的啊,这是我的名片,上面手机号可以直接联系到我。您怎么称呼?”花小容看着金鑫有些帅的侧脸,想着,跟这男生‘玩’下,好像也不亏。
“我姓金。”金鑫边说边收了花小容的名片,然后就出了售楼处。
“又来个套路男。”花小容一脸失望地跟同事说道。
“那男挺帅的哇,看来你晚上节目是有着落啦。”花小容同事一脸别有意味地笑。
“看你这花痴样,本姑娘可没你这么大方。”
“那你不要转给我,我晚上很放空。”
“哪里放空。”
“哪都空,哈哈。”
到了下午近下班,花小容也没有收到金鑫的邀约信息,她心里有一些小小地失落:说好的套路呢,难不成没看上我。人有时候,不能把有些事,有些人,按以往经验去理所当然的以为。这样容易自扰。
就在花小容心里失落的时候,金鑫正跟林仁勇,胖子,郑希中,周竟单,在恒美整形的会议室里,讨论叮咚公司的发展规则。在讨论计划之前,他们先把职位排了,金鑫是董事长兼首席技术官,林仁勇是总经理,郑希中是公司顾问,胖子暂管人事,周竟单是营销部总监,重要岗位中还缺少财务总监。这个位置,林仁勇会安排他恒美整形医院的财务来暂代。当所有职位定了之后,每个人要做什么就明确了方向。
现在对于叮咚公司来讲,目前‘白月光’的产能是最大的瓶颈。所以,收购一个合适的药厂成了他们的当务之急。这件事情只能依靠林仁勇和郑希中去操作,因为他们人脉关系网更广阔。