第十三章 人生如戏，全靠演技
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“真的？”领头的大妈惊喜道，周边的学校越多，就代表这里的房子以后升值的越多。
“当然，这种事情，在周边随便查一下就知道了，我没必要说谎！”苏乐青微微一笑，露出标准的八颗牙齿。
“大家听到没，这附近这么多学校，以后升值空间巨大，买这边的房子准没错！”领头的大妈大声推销道。
这么积极的态度，都让苏乐青怀疑这大妈是不是收了开发商的好处。
太太团中不少人都默默地点了点头，如果附近有这么多学校的话，升值空间很大，值得投资。
“你是谁？”终于有人注意到门口的苏乐青了。
苏乐青松了口气，他还真怕这十几位直接无视自己，脸上迅速挂起了亲切的笑容，道：“各位大姐，我叫苏乐青，是一名设计师，你们可以叫我小苏！”
这声大姐叫的真心实意，当了六年的设计师，他早已经不知道节操为何物了，四十岁以下的男女都叫大哥大姐，四十岁以上的都叫叔叔阿姨，正所谓，一入此行深似海，从此节操是路人。
“小苏，我这房子不装修！”领头的大妈和颜悦色道，被一个三十多岁的中年男人叫大姐和被一个十八岁的男孩叫大姐，这两种感观完全不同，造成的态度也截然不同，如果这一幕被黄强看见，估计他要被郁闷的吐血而亡。
“大姐贵姓啊？”苏乐青问道。
“免贵姓夏！”领头的大妈笑嘻嘻道。
“夏大姐，如果我没猜错，您买房是准备等房子升值再卖出去的吧？”苏乐青走进来道。
“是的！”夏爱兰点了点头。
“不得不说您眼光真好，一眼就能相中这边的房子。”苏乐青不动声色的拍了一下马屁，“现在农村人口不断向城市转移，取而代之的问题就是房价的增幅，我估计以后的房价只会越来越高，有砖家认为，南京的房价在2009年会很大增幅！”
“说的好，不愧是设计师！”夏爱兰大喜道，其他人也大为意动，纷纷议论起来。
这跟设计师可没关系，苏乐青暗笑，专家，是他乱扯的，不过南京这边的房价在2009年的确是大幅度的增涨。
看着其他人犹犹豫豫的，苏乐青心中有数，他估计夏大姐这一批人财力不算雄厚，应该是一个村的人凑钱出来炒房的。
毕竟如果财力雄厚的炒房团都是直接找开发商，这样开发商能收拢资金，炒房团也能拿到折扣房，而且两者之间会签订退房协议，等房价涨起来，开发商会把炒房团的房子与其他没卖的房子一起出售，如果有人看中炒房团的房子，炒房团就退房，这样大大的规避了税收，由于买房的时候就是以低价折扣价格买入的，退房意味着炒房团可以直接锁定利润了。
“既然砖家说2009年房价会有大幅度的增涨，那夏大姐有没有考虑把房子出租去两年？这样也能赚点钱？”苏乐青笑着提议道。
“出租？算了，我没时间弄这些东西，太麻烦了！”夏爱兰有些心动，但还是摇了摇头，主要是她没有时间来处理这些事情。
苏乐青自信一笑，道：“一套房子当然麻烦，但如果是十套房子、二十套房子，那就不是麻烦了，您想想，一套房子您花一万多块钱把水电弄一弄，然后装个二手的电热水器，到时候一千五六租出去，一年就能回本，还不用交物业费，另外一年就是白赚的，一套房子一年一万五，十套房子，一年就是十五万。”
“而且夏大姐有没有考虑在附近开一个房产中介公司？这样你们卖房子还不用付中介费，而且这一块临近地铁站，不管是二手房买卖或者是租房都会很多，公司也会赚钱。您买房子等升值，那叫投机，但办公司那就是投资了！”
苏乐青侃侃而谈，顿时让夏爱兰大为心动，她四十多岁了，还出来到处跑，不就是她们那很多人炒房都赚了钱吗？她这才拉着村里的人一起来南京炒房，如果村里人也在这里买房，她的确可以在这里办一个房产中介公司，用小苏的话来说，这就是投资。
“出租的房子，只需要装修厨房和卫生间，这用不了多少钱，像您这套房子，绝对不超过一万五，如果几套房子一起装修的话，还可以更便宜！”苏乐青看了眼那边正议论的太太团们，略有深意的说道。
“那小苏，你能不能给大姐留个联系方式？等我们商量好了，再给你打电话。”夏爱兰说道。
苏乐青点了点头，再说下去，就有点过犹不及了。
“夏大姐，你电话多少，我给您打过去！”这样不仅把号码给了夏大姐，也能拿到夏大姐的号码。
夏爱兰也不疑有他，报了自己的手机号码，苏乐青连忙打了过去，听到响声后，就立马关了，他的号码还是hb的，如果接通的话，那就是长途加漫游了。
“那我也不打扰各位大姐看房子了，我先回去了，如果想要装修的话，记得给我打电话，我会给各位大姐最大的优惠。”苏乐青打了声招呼，就退出房间。
下了楼，苏乐青看了下时间，有些惊讶，就说了这么一会，居然已经六点钟了，这时间也过的太快了点。
“小伙子，你谈的怎么样了？”
就在苏乐青准备回去的时候，旁边突然响起了一个熟悉的声音。
“是你？”苏乐青皱眉道。
“是啊，怎么样？我就说你谈不成吧！”黄强笑着走上来道。
激将法？
苏乐青暗自一笑，看来这个黄强应该是不甘心，所以才一直等着他，一见面就激将他，如果他真的是个愣头青，说不定就说出了夏大姐她们想要装修厨卫出租房子的事情了，到时候黄强肯定会截他的胡。
比拼演技的时候到了，苏乐青在心中默道。
“哎，都是过来炒房的，没人愿意花钱装修，跟她们介绍了半天，结果一点用处都没有，浪费我时间。”苏乐青摇头叹息道。
“真的？”黄强狐疑道，苏乐青在上面谈了一个小时，他不相信没有一点收获。
“哼，随你信不信，要是不信，你这个资深业务员可以上去找你的大姐们继续谈谈！”苏乐青冷哼一声，一副你爱信不信的模样，大步走向小区门口。
听到苏乐青的话，黄强脸色瞬间就黑了下来，不过之前的猜测也动摇起来，苏乐青的神情举止也不像是谈成单子该有的神情，看来那群老娘们是真的只是买房子等升值了。
“妈的，老子这算是聪明反被聪明误了，白白等了一个小时！”黄强一脸郁闷道。
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“当然，这种事情，在周边随便查一下就知道了，我没必要说谎！”苏乐青微微一笑，露出标准的八颗牙齿。
“大家听到没，这附近这么多学校，以后升值空间巨大，买这边的房子准没错！”领头的大妈大声推销道。
这么积极的态度，都让苏乐青怀疑这大妈是不是收了开发商的好处。
太太团中不少人都默默地点了点头，如果附近有这么多学校的话，升值空间很大，值得投资。
“你是谁？”终于有人注意到门口的苏乐青了。
苏乐青松了口气，他还真怕这十几位直接无视自己，脸上迅速挂起了亲切的笑容，道：“各位大姐，我叫苏乐青，是一名设计师，你们可以叫我小苏！”
这声大姐叫的真心实意，当了六年的设计师，他早已经不知道节操为何物了，四十岁以下的男女都叫大哥大姐，四十岁以上的都叫叔叔阿姨，正所谓，一入此行深似海，从此节操是路人。
“小苏，我这房子不装修！”领头的大妈和颜悦色道，被一个三十多岁的中年男人叫大姐和被一个十八岁的男孩叫大姐，这两种感观完全不同，造成的态度也截然不同，如果这一幕被黄强看见，估计他要被郁闷的吐血而亡。
“大姐贵姓啊？”苏乐青问道。
“免贵姓夏！”领头的大妈笑嘻嘻道。
“夏大姐，如果我没猜错，您买房是准备等房子升值再卖出去的吧？”苏乐青走进来道。
“是的！”夏爱兰点了点头。
“不得不说您眼光真好，一眼就能相中这边的房子。”苏乐青不动声色的拍了一下马屁，“现在农村人口不断向城市转移，取而代之的问题就是房价的增幅，我估计以后的房价只会越来越高，有砖家认为，南京的房价在2009年会很大增幅！”
“说的好，不愧是设计师！”夏爱兰大喜道，其他人也大为意动，纷纷议论起来。
这跟设计师可没关系，苏乐青暗笑，专家，是他乱扯的，不过南京这边的房价在2009年的确是大幅度的增涨。
看着其他人犹犹豫豫的，苏乐青心中有数，他估计夏大姐这一批人财力不算雄厚，应该是一个村的人凑钱出来炒房的。
毕竟如果财力雄厚的炒房团都是直接找开发商，这样开发商能收拢资金，炒房团也能拿到折扣房，而且两者之间会签订退房协议，等房价涨起来，开发商会把炒房团的房子与其他没卖的房子一起出售，如果有人看中炒房团的房子，炒房团就退房，这样大大的规避了税收，由于买房的时候就是以低价折扣价格买入的，退房意味着炒房团可以直接锁定利润了。
“既然砖家说2009年房价会有大幅度的增涨，那夏大姐有没有考虑把房子出租去两年？这样也能赚点钱？”苏乐青笑着提议道。
“出租？算了，我没时间弄这些东西，太麻烦了！”夏爱兰有些心动，但还是摇了摇头，主要是她没有时间来处理这些事情。
苏乐青自信一笑，道：“一套房子当然麻烦，但如果是十套房子、二十套房子，那就不是麻烦了，您想想，一套房子您花一万多块钱把水电弄一弄，然后装个二手的电热水器，到时候一千五六租出去，一年就能回本，还不用交物业费，另外一年就是白赚的，一套房子一年一万五，十套房子，一年就是十五万。”
“而且夏大姐有没有考虑在附近开一个房产中介公司？这样你们卖房子还不用付中介费，而且这一块临近地铁站，不管是二手房买卖或者是租房都会很多，公司也会赚钱。您买房子等升值，那叫投机，但办公司那就是投资了！”
苏乐青侃侃而谈，顿时让夏爱兰大为心动，她四十多岁了，还出来到处跑，不就是她们那很多人炒房都赚了钱吗？她这才拉着村里的人一起来南京炒房，如果村里人也在这里买房，她的确可以在这里办一个房产中介公司，用小苏的话来说，这就是投资。
“出租的房子，只需要装修厨房和卫生间，这用不了多少钱，像您这套房子，绝对不超过一万五，如果几套房子一起装修的话，还可以更便宜！”苏乐青看了眼那边正议论的太太团们，略有深意的说道。
“那小苏，你能不能给大姐留个联系方式？等我们商量好了，再给你打电话。”夏爱兰说道。
苏乐青点了点头，再说下去，就有点过犹不及了。
“夏大姐，你电话多少，我给您打过去！”这样不仅把号码给了夏大姐，也能拿到夏大姐的号码。
夏爱兰也不疑有他，报了自己的手机号码，苏乐青连忙打了过去，听到响声后，就立马关了，他的号码还是hb的，如果接通的话，那就是长途加漫游了。
“那我也不打扰各位大姐看房子了，我先回去了，如果想要装修的话，记得给我打电话，我会给各位大姐最大的优惠。”苏乐青打了声招呼，就退出房间。
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“小伙子，你谈的怎么样了？”
就在苏乐青准备回去的时候，旁边突然响起了一个熟悉的声音。
“是你？”苏乐青皱眉道。
“是啊，怎么样？我就说你谈不成吧！”黄强笑着走上来道。
激将法？
苏乐青暗自一笑，看来这个黄强应该是不甘心，所以才一直等着他，一见面就激将他，如果他真的是个愣头青，说不定就说出了夏大姐她们想要装修厨卫出租房子的事情了，到时候黄强肯定会截他的胡。
比拼演技的时候到了，苏乐青在心中默道。
“哎，都是过来炒房的，没人愿意花钱装修，跟她们介绍了半天，结果一点用处都没有，浪费我时间。”苏乐青摇头叹息道。
“真的？”黄强狐疑道，苏乐青在上面谈了一个小时，他不相信没有一点收获。
“哼，随你信不信，要是不信，你这个资深业务员可以上去找你的大姐们继续谈谈！”苏乐青冷哼一声，一副你爱信不信的模样，大步走向小区门口。
听到苏乐青的话，黄强脸色瞬间就黑了下来，不过之前的猜测也动摇起来，苏乐青的神情举止也不像是谈成单子该有的神情，看来那群老娘们是真的只是买房子等升值了。
“妈的，老子这算是聪明反被聪明误了，白白等了一个小时！”黄强一脸郁闷道。
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