第226章 风险基金
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沈弼无奈的咽了咽口水，天翼集团目前财务状况非常优秀，所以他们对于接受风险投资控制很严，最起码十年内不要想着退出，另外入股方还需要对于天翼的发展有推动作用，这样他们才接受投资。
这样苛刻的条件下，整个港岛除了华投港岛和几个关系莫逆的电子代工厂以外，就是郑先生作为明州老乡才在去年获得了机会，这还是看在天翼联络发展初期郑先生有帮助的面子上。
当然沈弼也明白，天翼集团已经是世界五百强了，有理由这么牛气，在美倭欧有无数资本集团追逐着他们寻求入股或者提供低息贷款，所以丰汇想以20%的利率贷款给天翼集团，难度太大了，天翼不需要。
可是如果想降低利率，丰汇又觉得拉不下架子，在港岛大家是围着丰汇转的，什么时候天翼这么牛气了，还要上赶着求着去贷款。
就在沈弼犹豫间，孙祖杰开始了第三块议题，他提到了禾氏国际在港岛唯一的投资项目，禾氏大卖场。
孙祖杰笑着继续演讲道，“禾氏卖场去年发展尚算顺利，但是由于买入和改建相关物业的投入较大，再加上港岛地产价格下跌，这一块业务目前在账面上是亏损的。
但是扣除地产下跌因素，卖场加游戏厅电影院的模式还是比较成功的，入驻的商家很多，卖场，游戏厅和院线都有不少的毛利润。
鉴于港岛地产价格不断下降，在明年，禾氏国际准备逆势加大禾氏卖场的数量，我们准备在后年将禾氏卖场基本覆盖港岛各大主要居民区。
同时禾氏国际正在与内地谈判在京沪广三个中心城市合资开设示范性大卖场。禾氏卖场只有走入内地，才会获得大的发展。
在这里，我需要重点表扬一下禾氏院线，禾氏国际不仅有一条院线，还设立了五百万港币的电影发展基金，我们也拍起了电影。
很多人说禾氏国际不务正业，但是事实证明我们做的很成功。在姜董的杰出领导下，我们投资了十三部电影，这十三部电影有九部是赚钱的，就算亏钱的电影也亏得不多，这些电影不仅赚到了钱，充实了我们的院线，还卖到了东南亚。
去年我们在电影投资上净赚了两千多万，坦率的说相比于投资业务，我们赚的钱不是很多，但是投资回报率非常高。
电影投资基金是禾氏国际在文化领域的第一次尝试，事实证明文化内容投资还是可以控制风险，并赚到大钱的。
所以我决定在电影投资基金的基础上，设立五千万港币的禾氏文化发展基金。用于投资港岛的文化产业，不管是漫画，电影还是电子游戏都可以进行投资，这一块方兴未艾，前途远大，禾氏国际有必要进入。
我们的办法还是禾氏电影投资基金的老办法，只要有人拿出一个好点子，被基金接受后，禾氏国际帮助他筹建公司，会帮助他联系出版社，院线和天翼游戏。
总之一句话，谁有一个好点子，禾氏国际就会帮助他实现梦想，到时候他成为亿万富翁的同时，禾氏国际也跟着赚大钱，大家一起发展，共同致富。”
孙祖杰这段话煽动性很强，底下的小股民掌声雷动。坐在孙祖杰后面的这些大佬们不由得摇摇头，这个大陆仔似乎比他们这些人胆子还大，关键是他胆子大还就能赚到钱，不服都不行。
当然他们也看出来孙祖杰嘴上喊的震天响，但事实上却小心翼翼，去年的电影投资基金只有五百万，今年的文化投资基金虽然高达五千万，但相比禾氏国际的规模，并不算多。
说不了，孙祖杰也就是广撒网，只不过他运气好，用对了人，谁能想到那个败家子能力和运气都不错，竟然第一网就捞到一网大鱼。不过孙祖杰总能用对人，说明他的眼光确实不可小觑。
而且孙祖杰确实帮他们找到了一条不错的办法，也可以学学，很多大佬心里立刻就盘算起来。
他们只需要出几百万一千万搞这样的风险投资，说破天也就是一两套半山公寓的事情，要是有一个游戏被天翼游戏看重，在美倭市场大卖，立刻就是几十倍的收入，何乐而不为。
而且就算玩不了游戏，也可以拍拍电影，亲近一下青春活泼的年轻女明星也是不错的选择，许多人立刻就想到了，他们不由得有些憧憬。
而姜志强在下面听到了孙祖杰的表扬，一股成就感油然而生，这可是当着港岛众多大佬的面，所以他十分骄傲。
对于姜志强，1981年确实是非常有意义的一年。他手握电影基金，第一炮就打响了。
谁能想到那个无线的助理编导的导演处女作竟然会一战成名，获得了一千五百多万港币的票房。再加上东南亚市场的收益，光光这第一部电影就给禾氏国际带来了将近千万的收入。
那个欣喜若狂的高助理也赚到了几百万，立刻是有房有车，正在筹备下一部电影，当然也是与禾氏合作。这样一个活生生的例子太有说服力，也太让人羡慕了。
所以也刺激着港岛无数底层做起了白日梦，这样一来，目前的禾氏院线堆满了剧本，随他们挑选。
当然唯一遗憾的是当时孙祖杰在内地，没办法按照承诺参加首映式，和他一起分享快乐。
只不过一想起父兄惊讶以至于眼珠子都要掉落的眼神，姜志强就感到十分的心满意足，以至于私底下都偷偷笑了很多次，让他的第n个女友糊涂不已。
当然其后的十二部电影，就不那么容易了，赚钱的有八部，亏钱的有四部，但是就在这亏亏盈盈中，禾氏国际也赚了一千多万，而且姜志强对港岛观众的爱好越来越熟悉了，他有信心在新的一年内取得更好的成绩。
此时不管老豆还是大哥都想他回归家族，可是他却没有多少想法，因为禾氏院线十几个电影院和电影发展基金都放手由他掌管，这比自己家族产业的规模大多了。
禾氏国际对于他这样表现出色的职业经理人十分看重，除了年薪之外，还有收益分成以及股权激励，一年怎么着也有几十万甚至上百万港币的收入，所以他实在没有理由回去和大哥抢位置。
而且，按照孙祖杰的规划，文化发展基金也会交给他，当然他也有约束，他需要在电子游戏领域表现出足够的眼光。
对此姜志强十分有自信，在港岛比他会玩的人，虽然也有，但是并不多。现在在满足自己兴趣的同时还可以赚钱，更可以获得很高的社会地位，他太满意了。
所以他准备等孙祖杰结束讲演，就邀请他一起观看禾氏院线的新片《少林寺》，然后好好的聊一聊。
沈弼无奈的咽了咽口水，天翼集团目前财务状况非常优秀，所以他们对于接受风险投资控制很严，最起码十年内不要想着退出，另外入股方还需要对于天翼的发展有推动作用，这样他们才接受投资。
这样苛刻的条件下，整个港岛除了华投港岛和几个关系莫逆的电子代工厂以外，就是郑先生作为明州老乡才在去年获得了机会，这还是看在天翼联络发展初期郑先生有帮助的面子上。
当然沈弼也明白，天翼集团已经是世界五百强了，有理由这么牛气，在美倭欧有无数资本集团追逐着他们寻求入股或者提供低息贷款，所以丰汇想以20%的利率贷款给天翼集团，难度太大了，天翼不需要。
可是如果想降低利率，丰汇又觉得拉不下架子，在港岛大家是围着丰汇转的，什么时候天翼这么牛气了，还要上赶着求着去贷款。
就在沈弼犹豫间，孙祖杰开始了第三块议题，他提到了禾氏国际在港岛唯一的投资项目，禾氏大卖场。
孙祖杰笑着继续演讲道，“禾氏卖场去年发展尚算顺利，但是由于买入和改建相关物业的投入较大，再加上港岛地产价格下跌，这一块业务目前在账面上是亏损的。
但是扣除地产下跌因素，卖场加游戏厅电影院的模式还是比较成功的，入驻的商家很多，卖场，游戏厅和院线都有不少的毛利润。
鉴于港岛地产价格不断下降，在明年，禾氏国际准备逆势加大禾氏卖场的数量，我们准备在后年将禾氏卖场基本覆盖港岛各大主要居民区。
同时禾氏国际正在与内地谈判在京沪广三个中心城市合资开设示范性大卖场。禾氏卖场只有走入内地，才会获得大的发展。
在这里，我需要重点表扬一下禾氏院线，禾氏国际不仅有一条院线，还设立了五百万港币的电影发展基金，我们也拍起了电影。
很多人说禾氏国际不务正业，但是事实证明我们做的很成功。在姜董的杰出领导下，我们投资了十三部电影，这十三部电影有九部是赚钱的，就算亏钱的电影也亏得不多，这些电影不仅赚到了钱，充实了我们的院线，还卖到了东南亚。
去年我们在电影投资上净赚了两千多万，坦率的说相比于投资业务，我们赚的钱不是很多，但是投资回报率非常高。
电影投资基金是禾氏国际在文化领域的第一次尝试，事实证明文化内容投资还是可以控制风险，并赚到大钱的。
所以我决定在电影投资基金的基础上，设立五千万港币的禾氏文化发展基金。用于投资港岛的文化产业，不管是漫画，电影还是电子游戏都可以进行投资，这一块方兴未艾，前途远大，禾氏国际有必要进入。
我们的办法还是禾氏电影投资基金的老办法，只要有人拿出一个好点子，被基金接受后，禾氏国际帮助他筹建公司，会帮助他联系出版社，院线和天翼游戏。
总之一句话，谁有一个好点子，禾氏国际就会帮助他实现梦想，到时候他成为亿万富翁的同时，禾氏国际也跟着赚大钱，大家一起发展，共同致富。”
孙祖杰这段话煽动性很强，底下的小股民掌声雷动。坐在孙祖杰后面的这些大佬们不由得摇摇头，这个大陆仔似乎比他们这些人胆子还大，关键是他胆子大还就能赚到钱，不服都不行。
当然他们也看出来孙祖杰嘴上喊的震天响，但事实上却小心翼翼，去年的电影投资基金只有五百万，今年的文化投资基金虽然高达五千万，但相比禾氏国际的规模，并不算多。
说不了，孙祖杰也就是广撒网，只不过他运气好，用对了人，谁能想到那个败家子能力和运气都不错，竟然第一网就捞到一网大鱼。不过孙祖杰总能用对人，说明他的眼光确实不可小觑。
而且孙祖杰确实帮他们找到了一条不错的办法，也可以学学，很多大佬心里立刻就盘算起来。
他们只需要出几百万一千万搞这样的风险投资，说破天也就是一两套半山公寓的事情，要是有一个游戏被天翼游戏看重，在美倭市场大卖，立刻就是几十倍的收入，何乐而不为。
而且就算玩不了游戏，也可以拍拍电影，亲近一下青春活泼的年轻女明星也是不错的选择，许多人立刻就想到了，他们不由得有些憧憬。
而姜志强在下面听到了孙祖杰的表扬，一股成就感油然而生，这可是当着港岛众多大佬的面，所以他十分骄傲。
对于姜志强，1981年确实是非常有意义的一年。他手握电影基金，第一炮就打响了。
谁能想到那个无线的助理编导的导演处女作竟然会一战成名，获得了一千五百多万港币的票房。再加上东南亚市场的收益，光光这第一部电影就给禾氏国际带来了将近千万的收入。
那个欣喜若狂的高助理也赚到了几百万，立刻是有房有车，正在筹备下一部电影，当然也是与禾氏合作。这样一个活生生的例子太有说服力，也太让人羡慕了。
所以也刺激着港岛无数底层做起了白日梦，这样一来，目前的禾氏院线堆满了剧本，随他们挑选。
当然唯一遗憾的是当时孙祖杰在内地，没办法按照承诺参加首映式，和他一起分享快乐。
只不过一想起父兄惊讶以至于眼珠子都要掉落的眼神，姜志强就感到十分的心满意足，以至于私底下都偷偷笑了很多次，让他的第n个女友糊涂不已。
当然其后的十二部电影，就不那么容易了，赚钱的有八部，亏钱的有四部，但是就在这亏亏盈盈中，禾氏国际也赚了一千多万，而且姜志强对港岛观众的爱好越来越熟悉了，他有信心在新的一年内取得更好的成绩。
此时不管老豆还是大哥都想他回归家族，可是他却没有多少想法，因为禾氏院线十几个电影院和电影发展基金都放手由他掌管，这比自己家族产业的规模大多了。
禾氏国际对于他这样表现出色的职业经理人十分看重，除了年薪之外，还有收益分成以及股权激励，一年怎么着也有几十万甚至上百万港币的收入，所以他实在没有理由回去和大哥抢位置。
而且，按照孙祖杰的规划，文化发展基金也会交给他，当然他也有约束，他需要在电子游戏领域表现出足够的眼光。
对此姜志强十分有自信，在港岛比他会玩的人，虽然也有，但是并不多。现在在满足自己兴趣的同时还可以赚钱，更可以获得很高的社会地位，他太满意了。
所以他准备等孙祖杰结束讲演，就邀请他一起观看禾氏院线的新片《少林寺》，然后好好的聊一聊。