12洋房和物业
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在他的询问下查尔斯如实的和韩怀义说了美国现在的现状种种。
荒芜的西部，萧条的东海岸。
大地震之后脏乱差的檀香山，和混乱的芝加哥。
最南边的墨西哥人整天想夺回墨西哥湾，这导致了德克萨斯成为危险的民不聊生之地。。。。。。
饭后。
查尔斯坚持由他结账，却被韩怀义制止了。
他只能恭敬的表示，他会将德尔洋行在中国所有的运输业务都奉献给黑色查理。
德尔洋行在中国，目前每年有2000吨的矿粉中转还有不少于1000吨的橡胶还有其他乱七八糟的东西。
这货其实还挺有钱的，因为他非常的不要脸。
接着查尔斯还屁颠颠的送韩怀义下楼。
他的主动换来了韩怀义的善意。
韩怀义就说：“如果想在这里发展什么的话，这两天有空去法租界找我，你不需要通报。”
查尔斯都乐坏了。
接着韩怀义又拍着他的肩膀告诉他：“朋友是需要互相帮助的。需要的时候告诉我，我的人会不远万里过去帮你解决麻烦。任何麻烦。”
“明白了，查理先生。”
777 的车就此远去。
查尔斯犹然站在巴伐利亚餐厅的门口，恭敬的目送。
然后他还特地去感谢了餐厅的经理梅洛，赞不绝口这家餐厅的菜品。
梅洛便好奇的问他：“查理先生在美国也很厉害吗？”
“是的。”查尔斯严肃的道：“他是个声名远播且值得尊敬的人。”
梅洛恍然：“怪不得啊。”
“怎么了？”查尔斯不解的问，梅洛就告诉他，上海滩以讹传讹后的经典故事。
犹太人哈同自以为有本事在这里试图羞辱查理，结果当晚查理的人就把他的爱马脑袋放在了他的床上。
拥有半个南京路的巨富哈同就此投降。
英国副领事德维门试图挑衅查理的地位，结果他现在就是个渣。
查尔斯当然知道这些事，但他当时认为这些话简直太扯淡了，最起码没外人说的那么夸张。
但今天他亲自接触了韩查理之后，他都信了。
查尔斯这货便借机吹嘘起来。
这个死胖子冷笑着说：“他们都是在找死，如果这是在美国的话，成千上万的华人帮会，芝加哥帮会，纽约帮会都会第一时间教他们做人的！我也会联合独狼强尼先生，为黑色查理冲锋陷阵。”
这个二逼说完傲然登车，接着他又在手下的带领下，游览了韩查理名下的这些项目，并看到了水手培训基地内彪悍的白俄队伍。
查尔斯见识到这些之后，和手下交代：“赶紧打听清楚查理最喜欢什么，我要送他一份大礼。”
“查理喜欢鱼。”
“。。。。那就不能送女人！再想！”胖子显然知道这个梗。
和骨子里自以为是的三井成相比，查尔斯才是真精明。
但他终究也是被忽悠的一个。
但吹牛逼不打草稿的韩怀义的主业还是正经的。
当晚，韩怀义和费沃力等人在公馆里聚餐后，继续热火朝天的讨论开建新上海的计划。
不过今天他主要说的是对大家都有最直接好处的房屋设计细节方面。
说起来这个年头的开发商脑袋上的条条框框相对很少，虽说公董局有房产建设方面的种种规则，但这些对于他们来说这些都不是问题。
所以这货索性借着重生的便利，将前世没法完成的梦想都拿出来了。
他设计的独栋洋楼是尖顶哥特风的。
在洋楼内部一进门先是挑高到顶的客厅。
在没有TV的年代，他哪怕在上海他也坚持要有一座烘托气氛和逼格的壁炉。
华丽的水晶吊灯自然都是必不可少的东西。
在房屋布局上，韩怀义构想的客厅往内是个跃台。
跃台有道半墙作为后厨和餐厅的屏风，同时也是酒柜吧台。
吧台边是旋转往上的楼梯，后面还有一个卫生间和几个佣人房。
到了二楼。
朝南带露台的主卧出来，就是整个健身和娱乐区混搭的大平层。
另有淋浴和宽敞的盆浴。
说到这里，这货去逗鱼儿：“要不要加个婴儿房呀，要是将来鱼儿有了小宝宝的话，总是需要的哇。”
鱼儿红着脸掐他掐他，开心！虽然她自己还是个孩子。。。
三楼往上，北边是客房。
向阳处则设了一个开天窗的隐秘书房加雪茄房。
而地面建筑之外，还必须要有地下室。
韩怀义将其设置为储藏间，红酒窖和保险箱以及枪支弹药库加避难所，嗯，韩怀义还弄了个消防杆，能从主卧直接嗖下去的那种。
至于户外方面的话。
除了前面的花园后面的烧烤庭院之外。
韩怀义还在洋楼边搞了一个长25米宽5米的单人泳池。
另外他提出更多的概念：“能住得起这种房子的人是不在乎一个月一两银子的物业管理费的。”
“物业？”
“这个区域将是封闭的，只允许房主进出的。为了保持环境的整洁，我准备组建管家公司，由他们负责清理整个小区的生活垃圾，打扫和修剪花圃等活计。”
见过后世无数物业的韩怀义随便拿出一条都是跨越今世的。
何况他打的还是个组合拳。
韩怀义手舞足蹈着：“另外我们还要给居民增加更多的公共设施，比如该区域的幼儿园，小公园游乐场，还要有商圈，因为这里住的人是有很强购买力的。”
“我们应该建立一个商业中心，包含菜场，商场，饭店等设施。”
“我们还要有基本的诊所，小区内还得有给老人们散心的棋牌室。”
“对了，我们还要有司机班，和常年提供的出行服务。我准备配置五辆车，杰森你可以给公司申请，作为福特的广告。相信那些家庭主妇只要享受过之后，她们男人就得掏钱购买了。所以我们的洋楼还要自带车库，每一家都要有。”
“还有就是。”韩怀义正要继续哔哔，王妈忽然进来请示：“韩先生，有位蛮漂亮的小姐找您。”
韩怀义一愣：“很好看？”
王妈说：“蛮标志的呀，不过没有鱼儿小姐好看。”
鱼儿不吭声，不过很有点小心机的悄悄先往少爷边上紧了紧位置。
在他的询问下查尔斯如实的和韩怀义说了美国现在的现状种种。
荒芜的西部，萧条的东海岸。
大地震之后脏乱差的檀香山，和混乱的芝加哥。
最南边的墨西哥人整天想夺回墨西哥湾，这导致了德克萨斯成为危险的民不聊生之地。。。。。。
饭后。
查尔斯坚持由他结账，却被韩怀义制止了。
他只能恭敬的表示，他会将德尔洋行在中国所有的运输业务都奉献给黑色查理。
德尔洋行在中国，目前每年有2000吨的矿粉中转还有不少于1000吨的橡胶还有其他乱七八糟的东西。
这货其实还挺有钱的，因为他非常的不要脸。
接着查尔斯还屁颠颠的送韩怀义下楼。
他的主动换来了韩怀义的善意。
韩怀义就说：“如果想在这里发展什么的话，这两天有空去法租界找我，你不需要通报。”
查尔斯都乐坏了。
接着韩怀义又拍着他的肩膀告诉他：“朋友是需要互相帮助的。需要的时候告诉我，我的人会不远万里过去帮你解决麻烦。任何麻烦。”
“明白了，查理先生。”
777 的车就此远去。
查尔斯犹然站在巴伐利亚餐厅的门口，恭敬的目送。
然后他还特地去感谢了餐厅的经理梅洛，赞不绝口这家餐厅的菜品。
梅洛便好奇的问他：“查理先生在美国也很厉害吗？”
“是的。”查尔斯严肃的道：“他是个声名远播且值得尊敬的人。”
梅洛恍然：“怪不得啊。”
“怎么了？”查尔斯不解的问，梅洛就告诉他，上海滩以讹传讹后的经典故事。
犹太人哈同自以为有本事在这里试图羞辱查理，结果当晚查理的人就把他的爱马脑袋放在了他的床上。
拥有半个南京路的巨富哈同就此投降。
英国副领事德维门试图挑衅查理的地位，结果他现在就是个渣。
查尔斯当然知道这些事，但他当时认为这些话简直太扯淡了，最起码没外人说的那么夸张。
但今天他亲自接触了韩查理之后，他都信了。
查尔斯这货便借机吹嘘起来。
这个死胖子冷笑着说：“他们都是在找死，如果这是在美国的话，成千上万的华人帮会，芝加哥帮会，纽约帮会都会第一时间教他们做人的！我也会联合独狼强尼先生，为黑色查理冲锋陷阵。”
这个二逼说完傲然登车，接着他又在手下的带领下，游览了韩查理名下的这些项目，并看到了水手培训基地内彪悍的白俄队伍。
查尔斯见识到这些之后，和手下交代：“赶紧打听清楚查理最喜欢什么，我要送他一份大礼。”
“查理喜欢鱼。”
“。。。。那就不能送女人！再想！”胖子显然知道这个梗。
和骨子里自以为是的三井成相比，查尔斯才是真精明。
但他终究也是被忽悠的一个。
但吹牛逼不打草稿的韩怀义的主业还是正经的。
当晚，韩怀义和费沃力等人在公馆里聚餐后，继续热火朝天的讨论开建新上海的计划。
不过今天他主要说的是对大家都有最直接好处的房屋设计细节方面。
说起来这个年头的开发商脑袋上的条条框框相对很少，虽说公董局有房产建设方面的种种规则，但这些对于他们来说这些都不是问题。
所以这货索性借着重生的便利，将前世没法完成的梦想都拿出来了。
他设计的独栋洋楼是尖顶哥特风的。
在洋楼内部一进门先是挑高到顶的客厅。
在没有TV的年代，他哪怕在上海他也坚持要有一座烘托气氛和逼格的壁炉。
华丽的水晶吊灯自然都是必不可少的东西。
在房屋布局上，韩怀义构想的客厅往内是个跃台。
跃台有道半墙作为后厨和餐厅的屏风，同时也是酒柜吧台。
吧台边是旋转往上的楼梯，后面还有一个卫生间和几个佣人房。
到了二楼。
朝南带露台的主卧出来，就是整个健身和娱乐区混搭的大平层。
另有淋浴和宽敞的盆浴。
说到这里，这货去逗鱼儿：“要不要加个婴儿房呀，要是将来鱼儿有了小宝宝的话，总是需要的哇。”
鱼儿红着脸掐他掐他，开心！虽然她自己还是个孩子。。。
三楼往上，北边是客房。
向阳处则设了一个开天窗的隐秘书房加雪茄房。
而地面建筑之外，还必须要有地下室。
韩怀义将其设置为储藏间，红酒窖和保险箱以及枪支弹药库加避难所，嗯，韩怀义还弄了个消防杆，能从主卧直接嗖下去的那种。
至于户外方面的话。
除了前面的花园后面的烧烤庭院之外。
韩怀义还在洋楼边搞了一个长25米宽5米的单人泳池。
另外他提出更多的概念：“能住得起这种房子的人是不在乎一个月一两银子的物业管理费的。”
“物业？”
“这个区域将是封闭的，只允许房主进出的。为了保持环境的整洁，我准备组建管家公司，由他们负责清理整个小区的生活垃圾，打扫和修剪花圃等活计。”
见过后世无数物业的韩怀义随便拿出一条都是跨越今世的。
何况他打的还是个组合拳。
韩怀义手舞足蹈着：“另外我们还要给居民增加更多的公共设施，比如该区域的幼儿园，小公园游乐场，还要有商圈，因为这里住的人是有很强购买力的。”
“我们应该建立一个商业中心，包含菜场，商场，饭店等设施。”
“我们还要有基本的诊所，小区内还得有给老人们散心的棋牌室。”
“对了，我们还要有司机班，和常年提供的出行服务。我准备配置五辆车，杰森你可以给公司申请，作为福特的广告。相信那些家庭主妇只要享受过之后，她们男人就得掏钱购买了。所以我们的洋楼还要自带车库，每一家都要有。”
“还有就是。”韩怀义正要继续哔哔，王妈忽然进来请示：“韩先生，有位蛮漂亮的小姐找您。”
韩怀义一愣：“很好看？”
王妈说：“蛮标志的呀，不过没有鱼儿小姐好看。”
鱼儿不吭声，不过很有点小心机的悄悄先往少爷边上紧了紧位置。