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第198章 这世上从来就不缺小人

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    第198章 这世上从来就不缺小人

    见余姚一脸担忧,张岳微微一笑,并没有说自己关于房地产板块可能涨价的推测。

    他的眼睛异能虽然可以看到商品未来一个月的价格波动。

    但虚拟商品股票不在此列。

    张岳只是通过中州楼盘未来一段时间的价格走势,去推测房地产板块会上涨。

    不过这只是推测,到底涨不涨谁都不知道。

    万一到时价格没有变化,又或者继续阴跌,自己偏偏拍着胸打了包票。

    就真的坐蜡了。

    轻咳一声,张岳道:“余主任,这点我当然知道。

    不过我请您协调申请债转股,申请的是房产开发商已经卖出去的那些房子。

    这些钱开发商已经收了,咱们总不能白他帮他们干活吧?

    朝他们要股票,就算注定会亏,总比没有强。

    当然,我只是提供一种偿还思路,如果房产开发商还有其他方面的固定资产。

    比如地皮、商铺等等。

    也可以拿来抵债。

    之所以首选股票,是股票是所有资产中最容易变现的。”

    张岳说着,朝詹苏苏扭头示意。

    詹苏苏点点头,拿出一沓文件放在余姚面前。

    张岳说道:“这是我整理出来的那164个延期楼盘,所属开发商的财务情况。

    并针对不同开发商列出不同的偿债方案。

    若能严格按照我的方案实行,可以收回价值一百三十亿的股票以及各种不动产。”

    “什么,你说一百三十亿?”

    余姚连忙接过詹苏苏手中的文件,一页一页的仔细翻看。

    一小时后,他兴奋的一拍桌子,拉住张岳的手:

    “小张,你真是太厉害了。”

    他说的是真心话。

    张岳这份资料罗列的非常详细,自己只需严格按照这份资料执行,再加上那些未出售房产的价值,总资产可以达到两百七十亿。

    不仅不会亏钱,还能大赚一笔。

    即使一年后无法全部变现,也能顺利交差。

    说不定因为此事,自己的职位还能变一变。

    深吸一口气,他扭头看向程万里和董淑媛:“关于小张的方案,你们两个怎么看?”

    程万里和董淑媛无奈对视一眼。

    虽然余姚明面上的意思,是让他们发表意见。

    但两人很清楚,关于这次中州延期楼盘复建总指挥的人选已经有了。

    董淑媛竖起大拇指:“虽然不愿承认,但不得不说,张岳比我更适合担任总指挥。

    所以我没意见。”

    程万里则有些不甘心,只是不甘心也没用。

    刚才他和张岳的对话,已经证明自己彻底输了。

    轻咳一声,他道:“我也没意见。”

    余姚又看向身后那些人:“伱们呢?”

    “我支持张岳当楼盘复建总指挥。”

    “我也支持。”

    “……”

    余姚点点头,然后打开公文包,从里面拿出一份聘任文件,在上面写下张岳的名字。

    他将文件递过来:“小张,那些延期楼盘我就交给你了。”

    张岳忙郑重其事的接过:“我一定不负众望。”

    掌声再次响起,这次比刚才要热烈的多。

    拿到聘书后,张岳走到董淑媛面前:“董姐,我想请你做这些复工楼盘的方案设计师,行吗?”

    董淑媛没想到张岳会这么说,不过她反应很快:“当然没问题。”

    “太好了,谢谢1

    说完又走到程万里旁边:“程哥,我想聘请给这些复工楼盘做技术指导,可以吗?”

    程万里也没想到张岳会这么说。

    要知道两人刚才还在为方案的事争的面红耳赤,自己也铩羽而归。

    在他看来,张岳肯定会趁机落井下石。

    没想到……

    程万里不禁有些羞愧,其他不说,单论胸怀自己就远远不如对方。

    他道:“这是我的荣幸。”

    两人相视一笑,之前的那点不愉快瞬间烟消云散。

    人选确定,张岳立刻开始忙碌起来。

    当然,所谓的忙碌就是撒钱。

    而在他的金钱攻势下,原本冷清到极致的烂尾楼瞬间忙碌起来。

    这个消息很快就传遍了整个中州。

    那些买房买到烂尾楼的业主,瞬间无比振奋。

    之前听到楼盘烂尾的消息,天知道他们内心是如何崩溃。

    现在否极泰来,心情自然不必说。

    只是所有人都没想到,首先吃到这个消息红利的,并非房地产行业的同行,而是中州各大餐厅。

    有人专门做过统计,最近一周内,各大餐厅的人流量直接上涨了百分之四十。

    很多生意本来就不错的口碑老店,队伍更是排了几十米。

    至于原因,当然是庆祝了。

    连带着张岳的十月食品厂,销量都创了新高。

    而正如张岳所猜测的那样,当他联系材料商沟通发货时,对方果然以催还前开发商欠款的名义拒绝发货。

    对此张岳拿出给余姚的资产冲抵方案,和他们进行交涉。

    并保证一个月内将此事彻底解决,才保证了材料的正常供应。

    终于,忙活了将近两周,各个延期楼盘才被张岳彻底捋顺。

    坐在办公室内,接过詹苏苏递给自己的茶水,他一口气喝光,然后一脸疲惫道:

    “哎,这真不是人干的活,我自己的产业我都没这么累过。”

    詹苏苏笑道:“那是当然,这可是两百亿的盘子,你那点儿小打小闹,怎么能和这个相比?”

    张岳点点头:“你说的对,这个工程不仅盘子大,还得给人擦屁股。

    也就我这样优秀的人才能玩得转,换成别人,早就焦头烂额了。”

    詹苏苏瞪他一眼:“你也太能往自己脸上贴金了吧?

    能这么快将事情理顺,程万里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。

    没有他俩帮忙,你哪有时间坐在这儿休息?”

    谁知说到这个,张岳不仅没有半点不悦,反而更得意了:

    “我知道啊,论专业能力,他们两个肯定比我强!

    我最厉害的地方,是能让他们两个为我所用。

    汉高祖刘邦不是说过嘛,夫运筹帷帐之中,决胜千里之外,吾不如子房。

    镇国家,抚百姓,给馈饷,不绝粮道,吾不如萧何。

    连百万之军,战必胜,攻必取,吾不如韩信。

    此三者,皆人杰也,吾能用之,此吾所以取天下也。

    项羽有一范增而不能用,此其所以为我擒也。

    程万里和董淑媛,是张良、萧何和韩信,而我,则是刘邦。”

    詹苏苏见张岳得意洋洋的模样,突然忍不住笑出声来:

    “你这家伙的脸皮也太厚了,竟敢把自己比喻成汉高祖。

    对了,汉高祖大人,你手下那些大臣想见你,不知你准备什么时候上朝啊?”

    张岳一愣:“谁想见我?罗铁军?我俩不是刚才才分开?”

    詹苏苏摇头:“不是罗铁军,而是中州房产建筑协会的会员。”

    “建筑协会的会员,你说那帮工头?

    存款不是已经给他们打过去了吗?这帮人现在不给我老老实实干活,还想找什么事儿?”

    詹苏苏摇摇头:“现在的中州房产建筑协会可不只有那些工头,还有很多材料商。”

    “材料商?”

    张岳傻眼,“他们加入建筑协会干什么?

    建筑协会成立的核心,是为了维护建筑工人的个人利益,和他们又没关系。”

    詹苏苏笑道:“你是真傻还是装傻?

    建筑协会成立的目的是和开发商谈判,让他们提前支付工程款。

    既然工程款可以提前支付,材料费为什么不能提前支付?

    那些工头的欠款也就几百万,但你知道这些材料商被欠了多少钱吗?

    少的几千万,多的甚至上亿的都有。”

    张岳吓了一跳:“这么多?”

    他之前虽然找这些材料商协商沟通过,但因为不是自己的事,为了避嫌,并未询问具体的欠款数目。

    没想到……

    不过很快张岳就想通了,这些材料商服务的不是某个房产开发商,而是几个甚至几十个。

    一人欠他五百万,十个就是五千万。

    大家说崩盘同时崩盘,这个债务可不就大了。

    只是张岳依旧疑惑:“就算这样也不对呀!

    他们找我无非是那些债务问题,但现在余主任那边还没消息,我们就算见面也没用。”

    詹苏苏摇摇头:“那我就不知道了,反正关于这件事,曾向阳已经和我说了好几次。

    我之前一直以你没时间推脱,现在你闲了下来,具体要不要见他们,还得你自己决定。”

    张岳想了想:“既然这样,那就见,我也想知道他们到底要干什么?”

    因为感觉事情不是特别重要,张岳也懒得额外去订酒店,直接让詹苏苏通知这些人,去十月食品厂的大礼堂集合。

    等他带着罗铁军赶到时,整个大礼堂已经坐满了人。

    张岳吓了一跳,要知道十月食品厂的大礼堂可是五百人的座位。

    不过等他看到程万里和董淑媛的身影,不禁有些无奈。

    “我说二位,你们不去抓工程,跑到这凑什么热闹?”

    程万里微微一笑:“当然是来向你学习,你不是说我们对基层的了解无限接近于零吗?

    这可是个难得的好机会。”

    经过这段时间的相处,张岳发现程万里虽然有些知识分子的清高和孤傲,但并不难打交道。

    尤其是竞聘时被张岳狠狠毒打之后,小伙子已经谦虚了很多。

    董淑媛也道:“小罗说的没错,你能让这么多工头全都为你马首是瞻,没点本事可做不到。”

    听到这话,张岳不禁有些尴尬。

    上次他让程万里打电话沟通那些工头,其实是故意给对方下套。

    毕竟有了张岳先付工程款后干活的承诺,别说程万里本身沟通能力就一般,即使他将话说出花来,也不可能将那些工头说服。

    “你看你这话说的,我哪有什么本事?

    你们先坐下休息,一会儿我要有什么地方说的不对,请务必批评指正。”

    说完扭头站上演讲台。

    张岳一进来,大礼堂的声音就小了很多,现在更是针落可闻。

    如果是普通人,心里难免会紧张。

    但张岳经过这段时间的历练,早就变的宠辱不惊:

    “大家好,今天各位能来,我感到十分疑惑。

    你们没听错,我是真的疑惑。

    不过没关系,咱们都是合作伙伴,有什么话尽管畅所欲言。

    但事先声明啊,我只能尽力帮大家去解决。

    对于解决不了的问题,我是人不是神,所以先在这给各位道个歉。”

    众人没想到张岳会这么说,不禁一愣。

    这时一个男子站出来:“既然张老板这么痛快,我也就不藏着掖着了。

    先做个自我介绍,我姓李,叫李北,现在正在负责银榕居的复建工作。

    上次张老板把大家召集起来并成立建筑协会,我因为临时有事,没能及时赶过来。

    不过后来我听了建筑协会的核心宗旨后,觉得非常好,就特意向詹会长做了入会申请。

    关于张老板给出的工程款债转股方案,我觉得非常好。

    这也是到目前为止最好的方法。

    但我有个问题,如果债转股方案最终成功,需要多长时间?”

    张岳笑道:“余主任现在正和那些房产开发商沟通,进展的非常顺利。

    如果不出意外,还有两周就能达成协议。”

    此话一出,众人瞬间呆祝

    他们原本以为此事至少要搞三五个月,没想到竟然这样快。

    李北也有些意外,不过他还是问:“那我什么时候才能拿到钱?”

    张岳想了想:“大概要一个多月吧!

    现在双方已经开始了深入洽谈。

    今天是周六,下周一,所有参与谈判的房产开发商的股票都会停牌。

    这也是为了保证股民的利益。

    至于什么时候复牌,债转股成功后,还需要各种各样的申请核查。

    一个月只是我的保守估计,如果时间延长,两个月也不是不可能。”

    “但我手下那些工人可等不了两个月1

    李北的声音突然激动起来,“我的工程款已被拖了足足八个月。

    工人已经找了我无数次,就在昨天他们又找到我,并告诉我如果这个月再拿不到钱,他们就罢工。

    张老板,现在大家都在为国家干活,所以工程绝不能停啊1

    张岳看李北的眼神瞬间眯了起来:“是吗?不知李老板打算怎么做?”

    “当然是立刻将工程款发下来,毕竟时间不等人。

    咱们只有一年的工期,万一耽误了被追责,可要吃不了兜着走。”

    “将工程款立刻发下来?这有些强人所难了吧?

    那些房产开发商的状况你又不是不知道,他们哪里能有现金?

    你想要钱,只能等债转股成功,然后将股票通过二级市场卖出去。”

    “但这可要等两个月,我倒可以等,但那些工人等不及啊!

    张老板,既然国家拨了两百个亿下来,不如先把拖欠的工资补上。

    这样就能安抚好工人情绪,从而保质保量的将工程完成。

    否则一旦这些工人故意闹点幺蛾子,等验收的时候出问题,再后悔就晚了。”

    张岳突然就笑了。

    他看向现场所有人:“所以这就是大家今天来见我的目的,对吧?”

    听到张岳的话,大部分人都低下了头,不过还是有一部分人站了出来:

    “没错,我们这次来,就是想尽快把工钱拿到手。

    张老板,我知道你搞那个债转股花了不少心思。

    但为什么要把房产开发商的股票转给我们?

    直接给国家不好吗?

    毕竟股票这东西,今天下跌明天又上涨的,非常飘忽不定。

    我们都是老实巴交做事的,玩不转如此高端的玩意儿。

    所以不妨来个等价交换。”

    不等张岳说话,罗铁军立刻就站出来:

    “我说你们这帮人想的倒挺美。

    什么等价交换?

    你们分明就是怕赔钱,借机甩锅。

    不过有一点,我想你们应该搞清楚。

    欠你们钱的人是开发商,不是我们。

    张老板现在能想办法帮你们解决这个问题,就已经非常不错了。

    没想到你们竟然还不知足,拿罢工要挟。

    不要以为我不知道,李北,看什么看?老子说的就是你。

    昨天老子还去视察过你的工地,你手下那些工人工作热情一个比一个高。

    听到我来意后,又是夸赞又要请我吃饭,还说幸亏有我在,才让他们看到了拿到工钱的希望。

    哪有你说的各种闹情绪?

    今天我就把话放这,你们想要回自己的工程款,只能债转股。

    当然,如果不同意这个方案也没关系,转身,起步走,从哪来就回哪去。

    至于你们手上的工程停工,这个可吓不到我。

    信不信我随便一句话,瞬间就能拉过来几千个人把你们的空缺补上。”

    谁知见罗铁军义愤填膺,李北只是微微一笑:“罗经理,何必发这么大火?

    那两百个亿是国家的钱,又不是你们的钱。

    你就相互交换一下,也没什么损失对不?

    现在权力在你们手里,要我说,能用还是赶紧用,不用过期就作废了。

    当然,我也不让你们白忙。

    十万!

    只要你们稍微动动手指,这钱就当是我给你们的辛苦费,怎么样?”

    罗铁军还要再说,张岳挥手制止。

    他问李北:“这十万辛苦费,是你自己出,还是你手下所有工人出?”

    “这个我自己哪出得起?当然是大家均摊了!

    我手下有将近两百人,平均下来一人也就五百块。

    最多就是白干两天活嘛1

    张岳又看向其他站起来的人:“你们也是这么想的?”

    这些人的脸皮要比李北薄一点,不过张岳问他们的时候,他们依旧占的笔直,态度不言而喻。

    点点头,张岳道:“明白了。

    我刚才说过,你们有什么诉求,直接向我说,我会尽力办到。

    既然你们想要现金,没问题,我可以一分不少的把钱给你们。

    至于辛苦费什么的就算了。

    我张岳虽然贪财,但绝不要工人兄弟的血汗钱。

    当然,还有一点,我先声明,我手上那两百亿,只能用于中州延期楼盘的复建。

    不会从这里抽一分钱。”

    李北没想到张岳会这么说,不禁一愣:“不抽工程上的钱,那你打算……”

    “当然是我自己掏腰包了。

    既然你们对房产开发商手上的股票不感兴趣,那就直接转给我。

    我个人还是比较看好房产板块潜力的。

    行了,谁想立刻拿到现金,可以找詹会长报名。

    而且最好速度能快点。

    我个人在短时间内,最多只能筹备到十五亿的资金。

    如果这些钱被兑完,想再兑换就没了。”

    说完头也不回的转身离开。

    (本章完)