第五十四章 畅想
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万勇房地产开发公司的办公室里，原来喜欢蹲着的李万民，穿着白衬衣，蓝裤子，坐在办公桌上有模有样。
“最近没有遇到难处吧？”唐志勇问道。
李万民摸了摸下巴下的胡子茬，点了根烟，道：“难处倒没有，只是野心越来越大了！这两幢楼的工程快结束了，我粗略地算算，咱们能赚二十多万！这真是暴利！”
“这算什么？未来一段时间，这个行业有五倍的利润，那时你还不疯掉？”
“五倍？投一百万，就是五百万？”李万民不可思议地瞪大眼睛。
唐志勇摇摇头，说：“不是这样算的！找人投资五千万过桥，拍完地后，**返还，抵押贷款，把五千万连本带利还给别人，同时找大包商平地起楼，在建工程贷款，把钱分批给大包商，同时，房子还没有开始盖，做个模型图就可以卖了，房子还没有盖好，五倍的利润就收回来了。实际上你基本上一分钱都没有投资！”
李万民低头默默地抽着烟，思考着，半天才抬起头，道：“你说的法子可行，但是万一卖不动，资金还不上，那是要出问题的，我敢那么做！我还是觉得把房子建好慢慢卖比较踏实！”
唐志勇笑笑，不置可否，将来他要看着李万民做个有良知的开发商，有很多东西比钱更重要。
“梦丽那丫头，你们怎么处？你姐替你愁的睡不着觉！”李万民突然换了一个话题。
“姐夫，你说我怎么办？侯梦丽宁愿不要名分也要跟着我，我又舍不得她。”唐志勇叹气。
李万民点点头，道：“你们的事儿我也能猜到，在那干活，家属院不大，那些老头老太太都爱嚼舌头根子，梦丽那丫头辞职肯定是因为你，放着这么好的工作不干，出来跟你卖烟酒，对你确实不赖。可是万家也不是好惹的，你注意点，别害了梦丽那丫头。以后我对外就说她是我表妹！”
五万块钱，很大的一笔钱，包里装了七万块钱回去时，唐志勇竟然不知道该如何处理，上辈子有整钱就会交给万红存起来，存了多少不知道，需要资金调度时万红会考虑清楚，一般都是会赚钱的生意，尤其是一些固定资产，万红几乎没有否决过，当然那些资产还是登记在万红的名字下，后来孩子满了十八岁就写孩子的名字。
“宝贝，这是我姐夫和超市给咱们分的钱，你留着办婚礼用吧！”唐志勇犹豫了一下，拿着钱放到了桌子上。
万红本来不是很在意，因为钱都是报纸的抱着的，顺手打开一包一看愣住了，“不会是七万吧？”看了一遍后，吃惊地道：“怎么会有这么多，姐夫盖家属院的楼，赚这么多？”
“有两万是超市赚的！”
“超市也这么赚钱？”万红捧着七沓钱，眼珠子亮晶晶的，愣着神不知道在想什么。
唐志勇安静地坐在沙发里，万红对金钱的控制欲远胜过一切，用见钱眼开，葛朗台，来形容她都不为过，心里有那么一点点失望。
“志勇，我又一万多块钱，结婚够用，这些钱你拿回去，我听说欢乐家超市开两家了，咱们自己也开一家大的，好不好？”万红兴奋地道。
“开大的？”
“嗯嗯嗯，大的！”万红像是小鸡啄米一样点点头，两眼放光。
“你知道机械厂那个院子吗？他们要倒闭，如果我们把那片买过来太贵的话，咱们租过来，租四十年，投资建一个大型超市，涵盖珠宝、服装、超市、母婴，家电，你觉得怎么样？”唐志勇一本正经的开玩笑，这个投资估计上千万，哪里是现在要做的事情，这个事情至少要等李万民的房地产做出来一个成熟项目赚足资本后才能实施。
“你说得对啊，就是机械厂的人天天在那闹事儿，如果你能把那些人全部弄走，我就想办法把那个院子给租下来，那个院子二十多亩，租金一年一万？会不会太少？”万红一本正经的算计。
唐志勇想笑，却依旧配合道：“那几百人不是事儿，随便一个好项目就能把他们用完！”
“真的？我就知道你厉害！不行，我要找小姑去商量商量，找谁拿地比较合适！”万红从沙发上站起来向门口走去。
这是当真的节奏，还是逗我玩呢？唐志勇看着散落在茶几上的钱，不知道该收起来好，索性不再管了。
本来想着作为燕都办事处主任，不必上班打卡，可以专心的在家陪万红，筹备婚礼了，没想到万佩玲中午回来说，让他去厂里找刘洁，要跟他谈话。
谈什么话？好像是调到化工厂的事情。不是有个兼职副厂长吗？那就不知道了。万佩玲摊摊手表示不知道，班子会上没有说，刘洁私下找他传话而已。
“小姑，家属院这两幢楼盖完后，没有再盖的计划吗？我看那还有很多空地啊。”唐志勇问道。
现在中午吃饭都是万红亲自下厨，而今天中午唐志勇也露了一手，炒了毛血旺，所以，万佩玲和万红一样，吸溜吸溜的吃着，说话都是几个字几个字的崩。
谈到正事，万佩玲放下筷子，擦了擦嘴，道：“目前厂里的资金流很差，销售回款太差了，我估计改不了。回头我跟以前的同事打听打听，看看还有哪个单位要盖家属院，可以找他们试试。”
“小姑，你太棒了！你晚上想不想吃水煮鱼？”唐志勇微笑道。
两个人像个孩子一样喊道：“想吃！”
刘洁笑眯眯地道：“提干、调岗需要谈话，没想到你教我的这招，第一个用到的人竟然是你，走，咱们去关书记办公室，我们俩一起跟你谈！”
“唐志勇同志，燕都办事处目前回款、销售都是药厂第一名，你觉得如果你把这个工作交出去，这个成绩还能不能保持，交给谁比较合适？”刘洁收起了笑容板着脸问道。
唐志勇看看关元庆在听，刘洁在问，在记录，就放满语速，道：“李正、王婷婷、马云飞这三人的能力很强，如果是保持这个销量，办事处由李正带领着没问题，如果想要进一步扩大销量，没有我，会很难。”
“唐志勇同志，你之前让化工厂研究的新产品，销售量一般，你觉得这是决策是对的还是错的？”刘洁问道。
“无论是化工厂，还是药厂，开发新产品永远都是正确的决策，而且新产品越多越好，每一个新产品都要申报专利，哪怕不生产也要留着技术储备！我觉得我们药厂应该尽快建立一套新药报批的体系，这样才能参与五年，十年，甚至是二十年后的市场竞争。”说到这里唐志勇咳嗽了一声，抱歉地朝关书记笑笑，道：“扯远了，还说化工厂，化工厂的根本问题是销售和品牌的问题，如果建立好销售渠道，打造好品牌，我让他们开发的洗衣服、洗衣液，销售收入不会比药厂少！”
“五千万？”关元庆本来眯着的眼睛，突然一瞪，道：“你小子可不要信口雌黄！”
“一蹴而起不行，三年内，我有这个信心！”唐志勇淡淡地道。
关元庆眼睛一亮，随即又熄灭了，今年他就要退休了，以后这些事儿不再是他能关心的了。
刘洁又问：“如果派你过去做一把手的话，你作为新人该怎样管理老班子，团队内部该怎么融合？他们不配合你的工作你该怎么办？”
“我觉得，一个好的班子是一种合作关系，而不是上下级管理关系，所以无论我是一把还是末把，官大一级压死人这个状态不会存在。另外，整个班子要服从不是哪个一把手，而是发展规划，年度工作规划，三年工作规划，五年工作规划，十年工作规划，这些思路、方向、工作方法制定清楚，目标订好，每个人的工作职责制定好，大家拧成一股绳往前冲就可以，凡是有利于实现规划目标的领导班子成员就是好领导，否则，领导班子开会罢免他！”
“好！”关元庆拍了一下桌子，叫道。当年他和张道远、刘明远三个人思路清晰，目标明确，一步一步做大。如今人老了，思想也混乱了，目标也不清晰了，感觉这个药厂也乱成了一锅粥！这个厂，是不是应该交给唐志勇、陈柏宇这样优秀的年轻人呢？他陷入了沉思。（未完待续）
万勇房地产开发公司的办公室里，原来喜欢蹲着的李万民，穿着白衬衣，蓝裤子，坐在办公桌上有模有样。
“最近没有遇到难处吧？”唐志勇问道。
李万民摸了摸下巴下的胡子茬，点了根烟，道：“难处倒没有，只是野心越来越大了！这两幢楼的工程快结束了，我粗略地算算，咱们能赚二十多万！这真是暴利！”
“这算什么？未来一段时间，这个行业有五倍的利润，那时你还不疯掉？”
“五倍？投一百万，就是五百万？”李万民不可思议地瞪大眼睛。
唐志勇摇摇头，说：“不是这样算的！找人投资五千万过桥，拍完地后，**返还，抵押贷款，把五千万连本带利还给别人，同时找大包商平地起楼，在建工程贷款，把钱分批给大包商，同时，房子还没有开始盖，做个模型图就可以卖了，房子还没有盖好，五倍的利润就收回来了。实际上你基本上一分钱都没有投资！”
李万民低头默默地抽着烟，思考着，半天才抬起头，道：“你说的法子可行，但是万一卖不动，资金还不上，那是要出问题的，我敢那么做！我还是觉得把房子建好慢慢卖比较踏实！”
唐志勇笑笑，不置可否，将来他要看着李万民做个有良知的开发商，有很多东西比钱更重要。
“梦丽那丫头，你们怎么处？你姐替你愁的睡不着觉！”李万民突然换了一个话题。
“姐夫，你说我怎么办？侯梦丽宁愿不要名分也要跟着我，我又舍不得她。”唐志勇叹气。
李万民点点头，道：“你们的事儿我也能猜到，在那干活，家属院不大，那些老头老太太都爱嚼舌头根子，梦丽那丫头辞职肯定是因为你，放着这么好的工作不干，出来跟你卖烟酒，对你确实不赖。可是万家也不是好惹的，你注意点，别害了梦丽那丫头。以后我对外就说她是我表妹！”
五万块钱，很大的一笔钱，包里装了七万块钱回去时，唐志勇竟然不知道该如何处理，上辈子有整钱就会交给万红存起来，存了多少不知道，需要资金调度时万红会考虑清楚，一般都是会赚钱的生意，尤其是一些固定资产，万红几乎没有否决过，当然那些资产还是登记在万红的名字下，后来孩子满了十八岁就写孩子的名字。
“宝贝，这是我姐夫和超市给咱们分的钱，你留着办婚礼用吧！”唐志勇犹豫了一下，拿着钱放到了桌子上。
万红本来不是很在意，因为钱都是报纸的抱着的，顺手打开一包一看愣住了，“不会是七万吧？”看了一遍后，吃惊地道：“怎么会有这么多，姐夫盖家属院的楼，赚这么多？”
“有两万是超市赚的！”
“超市也这么赚钱？”万红捧着七沓钱，眼珠子亮晶晶的，愣着神不知道在想什么。
唐志勇安静地坐在沙发里，万红对金钱的控制欲远胜过一切，用见钱眼开，葛朗台，来形容她都不为过，心里有那么一点点失望。
“志勇，我又一万多块钱，结婚够用，这些钱你拿回去，我听说欢乐家超市开两家了，咱们自己也开一家大的，好不好？”万红兴奋地道。
“开大的？”
“嗯嗯嗯，大的！”万红像是小鸡啄米一样点点头，两眼放光。
“你知道机械厂那个院子吗？他们要倒闭，如果我们把那片买过来太贵的话，咱们租过来，租四十年，投资建一个大型超市，涵盖珠宝、服装、超市、母婴，家电，你觉得怎么样？”唐志勇一本正经的开玩笑，这个投资估计上千万，哪里是现在要做的事情，这个事情至少要等李万民的房地产做出来一个成熟项目赚足资本后才能实施。
“你说得对啊，就是机械厂的人天天在那闹事儿，如果你能把那些人全部弄走，我就想办法把那个院子给租下来，那个院子二十多亩，租金一年一万？会不会太少？”万红一本正经的算计。
唐志勇想笑，却依旧配合道：“那几百人不是事儿，随便一个好项目就能把他们用完！”
“真的？我就知道你厉害！不行，我要找小姑去商量商量，找谁拿地比较合适！”万红从沙发上站起来向门口走去。
这是当真的节奏，还是逗我玩呢？唐志勇看着散落在茶几上的钱，不知道该收起来好，索性不再管了。
本来想着作为燕都办事处主任，不必上班打卡，可以专心的在家陪万红，筹备婚礼了，没想到万佩玲中午回来说，让他去厂里找刘洁，要跟他谈话。
谈什么话？好像是调到化工厂的事情。不是有个兼职副厂长吗？那就不知道了。万佩玲摊摊手表示不知道，班子会上没有说，刘洁私下找他传话而已。
“小姑，家属院这两幢楼盖完后，没有再盖的计划吗？我看那还有很多空地啊。”唐志勇问道。
现在中午吃饭都是万红亲自下厨，而今天中午唐志勇也露了一手，炒了毛血旺，所以，万佩玲和万红一样，吸溜吸溜的吃着，说话都是几个字几个字的崩。
谈到正事，万佩玲放下筷子，擦了擦嘴，道：“目前厂里的资金流很差，销售回款太差了，我估计改不了。回头我跟以前的同事打听打听，看看还有哪个单位要盖家属院，可以找他们试试。”
“小姑，你太棒了！你晚上想不想吃水煮鱼？”唐志勇微笑道。
两个人像个孩子一样喊道：“想吃！”
刘洁笑眯眯地道：“提干、调岗需要谈话，没想到你教我的这招，第一个用到的人竟然是你，走，咱们去关书记办公室，我们俩一起跟你谈！”
“唐志勇同志，燕都办事处目前回款、销售都是药厂第一名，你觉得如果你把这个工作交出去，这个成绩还能不能保持，交给谁比较合适？”刘洁收起了笑容板着脸问道。
唐志勇看看关元庆在听，刘洁在问，在记录，就放满语速，道：“李正、王婷婷、马云飞这三人的能力很强，如果是保持这个销量，办事处由李正带领着没问题，如果想要进一步扩大销量，没有我，会很难。”
“唐志勇同志，你之前让化工厂研究的新产品，销售量一般，你觉得这是决策是对的还是错的？”刘洁问道。
“无论是化工厂，还是药厂，开发新产品永远都是正确的决策，而且新产品越多越好，每一个新产品都要申报专利，哪怕不生产也要留着技术储备！我觉得我们药厂应该尽快建立一套新药报批的体系，这样才能参与五年，十年，甚至是二十年后的市场竞争。”说到这里唐志勇咳嗽了一声，抱歉地朝关书记笑笑，道：“扯远了，还说化工厂，化工厂的根本问题是销售和品牌的问题，如果建立好销售渠道，打造好品牌，我让他们开发的洗衣服、洗衣液，销售收入不会比药厂少！”
“五千万？”关元庆本来眯着的眼睛，突然一瞪，道：“你小子可不要信口雌黄！”
“一蹴而起不行，三年内，我有这个信心！”唐志勇淡淡地道。
关元庆眼睛一亮，随即又熄灭了，今年他就要退休了，以后这些事儿不再是他能关心的了。
刘洁又问：“如果派你过去做一把手的话，你作为新人该怎样管理老班子，团队内部该怎么融合？他们不配合你的工作你该怎么办？”
“我觉得，一个好的班子是一种合作关系，而不是上下级管理关系，所以无论我是一把还是末把，官大一级压死人这个状态不会存在。另外，整个班子要服从不是哪个一把手，而是发展规划，年度工作规划，三年工作规划，五年工作规划，十年工作规划，这些思路、方向、工作方法制定清楚，目标订好，每个人的工作职责制定好，大家拧成一股绳往前冲就可以，凡是有利于实现规划目标的领导班子成员就是好领导，否则，领导班子开会罢免他！”
“好！”关元庆拍了一下桌子，叫道。当年他和张道远、刘明远三个人思路清晰，目标明确，一步一步做大。如今人老了，思想也混乱了，目标也不清晰了，感觉这个药厂也乱成了一锅粥！这个厂，是不是应该交给唐志勇、陈柏宇这样优秀的年轻人呢？他陷入了沉思。（未完待续）