第510章 地产问题的根源
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杨帆只能一头雾水的离开了启航游戏。就在这些或正事，或琐事的忙碌中，零零年就这么走过去了，来到了零一年！
一座秃山，一条臭水沟，中间一大片荒草茵茵，杨帆也搞不懂荒草跟茵茵两个词是怎么搭配到一起的。
“你看，这里将来会是一个楼，这边沿湖是一条石子路，山脚那边会有凉亭……”
李同义手指在这片荒地上指点着，很有一种慷慨激昂指点江山的味道，就这样，在李同义的口中，不段描述着秀山这片未来的场景，小叔杨远航在旁边一脸的赞同。
虽然这块地美廷已经到手几个月了，李同义也一直急着在宁城打开局面，而秀山这边则是关键的一环，所以……
这种时候才不能急！
于是杨帆被拉过来，本来杨帆是不想来的，可耐不住李同义的盛情难却，再三邀请，在加上小叔也出面了，杨帆也就勉为其难的过来听听他们的高见。也就是为什么现在杨帆会一脸懵逼的站在这里。
说了半响，完全没得到回应的李同义看着一脸懵逼的杨帆，顿时一脸的无语。
李同义，“……”
谁在这么慷慨激昂的时候碰到这么一个听众都会懵逼。
半响，李同义闷吭吭的说道，“不是，你现在的表示什么意思啊？”
“噢……”
杨帆好像反应迟钝的到现在才反应过来，之后啪啪啪的鼓起了掌，“不错的说法，不错的想法。”
李同义，“……”
杨远航不满意了，斜着眼看着自己的侄子，“什么叫不错的说法，不错的想法？你认为这不可能做到的吗？”
杨帆笑呵呵的说道，“那个，你们知道我这人想象力比较匮乏，对着一个臭水沟，确实想不出什么优美的景色来……”
当然，杨帆自己也承认刚才他就是走神的想着启航的事去了，这元旦刚过去，距离春节也不远，这年末接新年初本来就是最忙的时候。
顿了顿，杨帆就说道，“不过你们现在的状态就很好，房地产就那么回事，哪怕对着一条臭水沟你也要对消费者说，你想想，你使劲了想，往大了想，往美了想，尽你一切的可能想……”
杨帆说了一连串的想，其实说的就是房地产销售就是一个不断画大饼的行为。
零一年，虽然房地产也涨了不少，但是距离人人喊打的全民公敌还有很长的一段路走，房地产还没这么多负面评价。
所以杨远航不平的问道，“在你眼里，房地产就这么不堪吗？”
不堪？
整个中国房地产业在杨帆眼中就一个庞氏骗局。
什么是庞氏骗局？
这都不用多解释，传销就是一个经典的庞氏骗局，就是不断的找接盘侠……
在房地产上，政府画出我的城市未来多光明，让开发商拿地，开发商画出我的楼盘就是稀缺资源，让人来买房，炒房者画出我的物业可以升值多少来找下一个接盘者。
没错，政府就是源头之一，还是垄断的源头，所以，指望政府调控房价只能越调越高！
甚至那调控办法都把杨帆给看愣了，什么限制拿地简直违反最基本的经济规律，谁都明白商品越紧缺价格自然会越高，你限制拿地不是人为的增加商品房的紧缺性吗，这是想让房价下降的方法？
杨帆虽然没学过经济，可怎么看也明白这种情况应该是放开拿地啊。政府把地都捂在手里，跟房地产捂楼惜售人为的制造紧缺现象，致使价格上升有什么区别？
所以，每次限制拿地之后都会出现一批新地王，脑洞开多大才会认为这是限制楼价的政策？
杨帆没学过经济，但是知道调控办法很简单，放开只能地产商拿地的规定，甚至只能从政府手里拿地的规定……当然，这也只是想想罢了，这会严重影响政府的收入。
想着，杨帆无所谓的耸了耸肩，他可不是什么忧国忧民的圣人，哪怕明白这些，他曾经也参加过炒房者大军。只是现在既然可以站着赚钱，看不上这些罢了。
没错，很现实！
这些跟李同义，杨远航可说不通，他们作为开发商在旁氏骗局金字塔里仅仅比政府低一层，也属于顶层。在他们之下有的是接盘侠，这种情况下，他们哪怕认同这个道理也不会承认的。
于是杨帆就说道，“放心，就国内房地产行业的模式，发展绝对会很好。”
“噢？”
李同义跟杨远航同时询问了过来，在他们眼里，房地产肯定会越来越好，因为中国经济发展越来越好，城市化要求也越来越高，这一个庞大的需求，自然会越来越好。
可是抛开这些，仅仅从模式上也会让房地产越来越好的说法，他们还是第一次听说。
杨帆拇指跟中指一搓，打了个响指，之后才说道，“你看，你们这投入一笔钱，然后通过预售，贷款等拿到整个开发资金，在这里面你们投入的资金只是小数。这是什么意思？”
什么意思？
最不济的也不过就是没人买房，让银行当了接盘侠，就像有一个数据，如果房地产崩盘，中国的银行肯定会超过百分之五十的坏账率……
因为银行是国有银行的性质，再考虑政府再卖地也是收入大头之一，他们会砸自己的饭碗吗？就说政府有狠心砸了自己的饭碗，结果是什么，政府还是要救银行，可这么多的坏账怎么救，那就只能超发货币注入银行冲抵坏账，然后所有人手里的钱不值钱了，那不还是等于全国人民接了盘！
难不成让银行倒闭，那损失就更大了！
李同义，“……”
杨远航，“……”
好像杨帆说的挺有道理啊。
至此，杨帆也只能笑笑，这些人招数多的多不胜数。
比如说经常可以看到某某没房子，丈母娘不让闺女嫁给他，类似的消息多了，无形就就给人洗了脑……久而久之就形成一个观念，没房结什么婚，没房怎么能嫁闺女！
房子等于结婚！
我去，这逻辑就很厉害了。
反正杨帆从这两年的感受来说，虽然很多人眼里有房子确实更有保障一些，但是远不如后世的观念那么严重。之所以这个观念越走越畸形，不是就潜移默化的宣传吗。(未完待续。)
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杨帆只能一头雾水的离开了启航游戏。就在这些或正事，或琐事的忙碌中，零零年就这么走过去了，来到了零一年！
一座秃山，一条臭水沟，中间一大片荒草茵茵，杨帆也搞不懂荒草跟茵茵两个词是怎么搭配到一起的。
“你看，这里将来会是一个楼，这边沿湖是一条石子路，山脚那边会有凉亭……”
李同义手指在这片荒地上指点着，很有一种慷慨激昂指点江山的味道，就这样，在李同义的口中，不段描述着秀山这片未来的场景，小叔杨远航在旁边一脸的赞同。
虽然这块地美廷已经到手几个月了，李同义也一直急着在宁城打开局面，而秀山这边则是关键的一环，所以……
这种时候才不能急！
于是杨帆被拉过来，本来杨帆是不想来的，可耐不住李同义的盛情难却，再三邀请，在加上小叔也出面了，杨帆也就勉为其难的过来听听他们的高见。也就是为什么现在杨帆会一脸懵逼的站在这里。
说了半响，完全没得到回应的李同义看着一脸懵逼的杨帆，顿时一脸的无语。
李同义，“……”
谁在这么慷慨激昂的时候碰到这么一个听众都会懵逼。
半响，李同义闷吭吭的说道，“不是，你现在的表示什么意思啊？”
“噢……”
杨帆好像反应迟钝的到现在才反应过来，之后啪啪啪的鼓起了掌，“不错的说法，不错的想法。”
李同义，“……”
杨远航不满意了，斜着眼看着自己的侄子，“什么叫不错的说法，不错的想法？你认为这不可能做到的吗？”
杨帆笑呵呵的说道，“那个，你们知道我这人想象力比较匮乏，对着一个臭水沟，确实想不出什么优美的景色来……”
当然，杨帆自己也承认刚才他就是走神的想着启航的事去了，这元旦刚过去，距离春节也不远，这年末接新年初本来就是最忙的时候。
顿了顿，杨帆就说道，“不过你们现在的状态就很好，房地产就那么回事，哪怕对着一条臭水沟你也要对消费者说，你想想，你使劲了想，往大了想，往美了想，尽你一切的可能想……”
杨帆说了一连串的想，其实说的就是房地产销售就是一个不断画大饼的行为。
零一年，虽然房地产也涨了不少，但是距离人人喊打的全民公敌还有很长的一段路走，房地产还没这么多负面评价。
所以杨远航不平的问道，“在你眼里，房地产就这么不堪吗？”
不堪？
整个中国房地产业在杨帆眼中就一个庞氏骗局。
什么是庞氏骗局？
这都不用多解释，传销就是一个经典的庞氏骗局，就是不断的找接盘侠……
在房地产上，政府画出我的城市未来多光明，让开发商拿地，开发商画出我的楼盘就是稀缺资源，让人来买房，炒房者画出我的物业可以升值多少来找下一个接盘者。
没错，政府就是源头之一，还是垄断的源头，所以，指望政府调控房价只能越调越高！
甚至那调控办法都把杨帆给看愣了，什么限制拿地简直违反最基本的经济规律，谁都明白商品越紧缺价格自然会越高，你限制拿地不是人为的增加商品房的紧缺性吗，这是想让房价下降的方法？
杨帆虽然没学过经济，可怎么看也明白这种情况应该是放开拿地啊。政府把地都捂在手里，跟房地产捂楼惜售人为的制造紧缺现象，致使价格上升有什么区别？
所以，每次限制拿地之后都会出现一批新地王，脑洞开多大才会认为这是限制楼价的政策？
杨帆没学过经济，但是知道调控办法很简单，放开只能地产商拿地的规定，甚至只能从政府手里拿地的规定……当然，这也只是想想罢了，这会严重影响政府的收入。
想着，杨帆无所谓的耸了耸肩，他可不是什么忧国忧民的圣人，哪怕明白这些，他曾经也参加过炒房者大军。只是现在既然可以站着赚钱，看不上这些罢了。
没错，很现实！
这些跟李同义，杨远航可说不通，他们作为开发商在旁氏骗局金字塔里仅仅比政府低一层，也属于顶层。在他们之下有的是接盘侠，这种情况下，他们哪怕认同这个道理也不会承认的。
于是杨帆就说道，“放心，就国内房地产行业的模式，发展绝对会很好。”
“噢？”
李同义跟杨远航同时询问了过来，在他们眼里，房地产肯定会越来越好，因为中国经济发展越来越好，城市化要求也越来越高，这一个庞大的需求，自然会越来越好。
可是抛开这些，仅仅从模式上也会让房地产越来越好的说法，他们还是第一次听说。
杨帆拇指跟中指一搓，打了个响指，之后才说道，“你看，你们这投入一笔钱，然后通过预售，贷款等拿到整个开发资金，在这里面你们投入的资金只是小数。这是什么意思？”
什么意思？
最不济的也不过就是没人买房，让银行当了接盘侠，就像有一个数据，如果房地产崩盘，中国的银行肯定会超过百分之五十的坏账率……
因为银行是国有银行的性质，再考虑政府再卖地也是收入大头之一，他们会砸自己的饭碗吗？就说政府有狠心砸了自己的饭碗，结果是什么，政府还是要救银行，可这么多的坏账怎么救，那就只能超发货币注入银行冲抵坏账，然后所有人手里的钱不值钱了，那不还是等于全国人民接了盘！
难不成让银行倒闭，那损失就更大了！
李同义，“……”
杨远航，“……”
好像杨帆说的挺有道理啊。
至此，杨帆也只能笑笑，这些人招数多的多不胜数。
比如说经常可以看到某某没房子，丈母娘不让闺女嫁给他，类似的消息多了，无形就就给人洗了脑……久而久之就形成一个观念，没房结什么婚，没房怎么能嫁闺女！
房子等于结婚！
我去，这逻辑就很厉害了。
反正杨帆从这两年的感受来说，虽然很多人眼里有房子确实更有保障一些，但是远不如后世的观念那么严重。之所以这个观念越走越畸形，不是就潜移默化的宣传吗。(未完待续。)