第306章 买房潜规则
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售楼小姐整个群体都算年轻漂亮的，何况这种高端楼盘中最漂亮的那个。
当然，这个女人在见多识广的杨帆眼里也就是还成了，倒是那一身紧绷绷的职业套装，凸显着身材让人比较有感觉。
杨帆看了看户型图，还算满意，就问向旁边的漂亮女人，“能看房吗？”
这处楼盘是现房，杨帆之前已经打听过了。
想想如今是淡季，留在这里也不一定有什么生意，虽然这个售楼小姐见杨帆不像能做主的人，还是咬牙说道，“好吧。”
出了门……
走向奔驰s600时，售楼小姐心突然就跳了起来！
侧腿坐在副驾座上帮杨帆指了方向，她忍不住错了错腿，感觉有股暗流涌动，到这时才想起自我介绍道，“我叫刘碧润……”
对此，杨帆耸了耸肩，很想对她说，美女，你不感觉现在再自我介绍有点太晚了吗？之后，他便启动了车子，直接向楼盘杀去。
下了车，刘碧润非要去旁边小卖铺帮杨帆买瓶水……
对此，杨帆只能耸耸肩。
现房看起来比户型图上要漂亮，面积也要大。
一个硕大的客厅沉下去半米的样子，客厅一边是生活区，一边是休息区，很漂亮……
房子是大概二百多，不到三百平方的错层，说实话，在这个年间错层还是很新颖的概念，南北通透。
整体杨帆都很喜欢，也明白了这里为什么价格要比周围的要高了，错层浪费的空间自然比平层要多一些。
没过一会，房间里又来一个女人，听自我介绍也是销售，比刘碧润还要漂亮，名字叫贺妙。虽然已经到了深秋，可这个女人还是提花呢长袖修身连衣裙，长度只到大腿中部，下面直接就是丝袜美腿了。
贺妙来到没一会，之前的销售就借口离开了一会，之后贺妙给杨帆的感觉就像是只要他愿意签合同，防盗门一关，在这里就能把她给正法了。
好吧……
这个想法对于一个不到二十岁的少年来说是一件比较蛋疼的事。因为在这个年纪，任何心猿意马都能立即在身体上体现出来。
看到杨帆的表现，贺妙吃吃的笑了起来，美目流转。
杨帆虽然身体有本能的反应，但是对这个女人却没一点兴趣。
其实这两个女人玩的什么游戏，杨帆大概也猜的差不多了。之前的刘碧润属于开发商售楼处的坐销，而这个贺妙就是行销了。
至于之前刘碧润非要去帮忙买矿泉水也能理解了，那是去打电话通知眼前的这个女人。
在高档商品房，尤其是别墅经常出现的情况，这一套房子算上一百多平米的地下室差不多接近二百万，在九九年绝对属于高档房了，如果之前那个刘碧润通过销售这套房能提二千，那这个贺妙最低两万起步，哪怕之后两人来分，也比刘碧润直接销售强。
这就是坐销跟行销的区别。
行销这一行，杨帆也接触过，就是那种不依靠开发商的资源，凭借自身资源在外面自己联系客户，帮助开发商卖房子，没有底薪，只有提成，所以提成比例比在售楼处等着客人上门的坐销高的多。
自身资源……
就看现在贺妙的表现，就知道她自身资源是什么了！
所以，对于这女人杨帆怎么可能感兴趣……
其实两个售楼小姐的这种操作方式，开发商知道了肯定要处理，这等于是拿着开发商的资源，获得行销的提成。重生前杨帆就曾经认识一个人，就靠这点小手段，跟不少在售楼处安插眼线的美女有过亲密接触……
不过后来这家伙碰到一个实力比较强大的女人，然后就被人打断了条腿，还不敢声张。
这也说明了一个问题，不管靠什么资源，能不断卖高档房的女人，都不简单。
既然对这女人没兴趣，杨帆自然不会让这女人继续勾引折腾自己，于是开口说道，“如果这房子卖掉了，之前那个销售你分她多少钱？”
听了杨帆的话，贺妙脸色一变，很明显，这一句话就表明了杨帆看明白了她们之间是怎么回事。
不过终归是见过世面的，贺妙很快就恢复了正常，舔了舔舌头说道，“看来先生也是个明白人，要不晚上我跟碧润一起请你吃饭？”
好吧，这个女人倒是精通诱人之道，暗示的意思也很明显……
瞄了瞄贺妙，真得挺漂亮，不过杨帆不是他曾经认识的那个家伙，也早过了饥不择食的年代，对此自然没反应，让她把那个叫刘碧润的女人叫回来，之后杨帆打了电话跟张晓，让她也过来。
刘碧润本来就没走远，自然先于张晓之前就回来了，回来之后就从贺妙那里知道了杨帆看穿了她们的把戏，她当时心里就七上八下的，这事要被杨帆捅开了，她丢了工作不做，便是贺妙也别想在这一行做下去了，甚至有没有其他后果都说不清楚……
开发商有几个好人？
想着这些，两个女人看着面无表情的杨帆都有些忐忑，既怕他捅开了，又怕他提出什么过分的要求……
看着跑到阳台不远处，面对着湖面的杨帆并没有注意到这边，贺妙把刘碧润拉远了一些，之后低声说道，“之前我暗示咱们可以一起陪他，他都没松口！”
刘碧润，“……”
说起来这些也都是房产销售的潜规则了……
“那他想干什么？”
“这些有钱人怎么想，说不准，千万别碰到变态，尤其是那种不是男人的变态……”
“……”
两人窃窃私语时，张晓也到了，在见到张晓的那一刻，虽然同为女人，两人还是着实被惊艳了一把。
好吧……
贺妙也收回心里之前暗骂杨帆不是男人的那句话，既然身边有这种女人存在，对自己的勾引看不上也不算太夸张了。
同样，看着有些亲密的两人，贺妙对杨帆又高看了一眼……
开着奔驰就不说了，身边还有这个等级的美女，从哪儿看都不是简单的人呢！
这个判定就让贺妙更担忧了……万一杨帆有些她不能接受的想法，她甚至连反抗的余地都没有。(未完待续。)
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售楼小姐整个群体都算年轻漂亮的，何况这种高端楼盘中最漂亮的那个。
当然，这个女人在见多识广的杨帆眼里也就是还成了，倒是那一身紧绷绷的职业套装，凸显着身材让人比较有感觉。
杨帆看了看户型图，还算满意，就问向旁边的漂亮女人，“能看房吗？”
这处楼盘是现房，杨帆之前已经打听过了。
想想如今是淡季，留在这里也不一定有什么生意，虽然这个售楼小姐见杨帆不像能做主的人，还是咬牙说道，“好吧。”
出了门……
走向奔驰s600时，售楼小姐心突然就跳了起来！
侧腿坐在副驾座上帮杨帆指了方向，她忍不住错了错腿，感觉有股暗流涌动，到这时才想起自我介绍道，“我叫刘碧润……”
对此，杨帆耸了耸肩，很想对她说，美女，你不感觉现在再自我介绍有点太晚了吗？之后，他便启动了车子，直接向楼盘杀去。
下了车，刘碧润非要去旁边小卖铺帮杨帆买瓶水……
对此，杨帆只能耸耸肩。
现房看起来比户型图上要漂亮，面积也要大。
一个硕大的客厅沉下去半米的样子，客厅一边是生活区，一边是休息区，很漂亮……
房子是大概二百多，不到三百平方的错层，说实话，在这个年间错层还是很新颖的概念，南北通透。
整体杨帆都很喜欢，也明白了这里为什么价格要比周围的要高了，错层浪费的空间自然比平层要多一些。
没过一会，房间里又来一个女人，听自我介绍也是销售，比刘碧润还要漂亮，名字叫贺妙。虽然已经到了深秋，可这个女人还是提花呢长袖修身连衣裙，长度只到大腿中部，下面直接就是丝袜美腿了。
贺妙来到没一会，之前的销售就借口离开了一会，之后贺妙给杨帆的感觉就像是只要他愿意签合同，防盗门一关，在这里就能把她给正法了。
好吧……
这个想法对于一个不到二十岁的少年来说是一件比较蛋疼的事。因为在这个年纪，任何心猿意马都能立即在身体上体现出来。
看到杨帆的表现，贺妙吃吃的笑了起来，美目流转。
杨帆虽然身体有本能的反应，但是对这个女人却没一点兴趣。
其实这两个女人玩的什么游戏，杨帆大概也猜的差不多了。之前的刘碧润属于开发商售楼处的坐销，而这个贺妙就是行销了。
至于之前刘碧润非要去帮忙买矿泉水也能理解了，那是去打电话通知眼前的这个女人。
在高档商品房，尤其是别墅经常出现的情况，这一套房子算上一百多平米的地下室差不多接近二百万，在九九年绝对属于高档房了，如果之前那个刘碧润通过销售这套房能提二千，那这个贺妙最低两万起步，哪怕之后两人来分，也比刘碧润直接销售强。
这就是坐销跟行销的区别。
行销这一行，杨帆也接触过，就是那种不依靠开发商的资源，凭借自身资源在外面自己联系客户，帮助开发商卖房子，没有底薪，只有提成，所以提成比例比在售楼处等着客人上门的坐销高的多。
自身资源……
就看现在贺妙的表现，就知道她自身资源是什么了！
所以，对于这女人杨帆怎么可能感兴趣……
其实两个售楼小姐的这种操作方式，开发商知道了肯定要处理，这等于是拿着开发商的资源，获得行销的提成。重生前杨帆就曾经认识一个人，就靠这点小手段，跟不少在售楼处安插眼线的美女有过亲密接触……
不过后来这家伙碰到一个实力比较强大的女人，然后就被人打断了条腿，还不敢声张。
这也说明了一个问题，不管靠什么资源，能不断卖高档房的女人，都不简单。
既然对这女人没兴趣，杨帆自然不会让这女人继续勾引折腾自己，于是开口说道，“如果这房子卖掉了，之前那个销售你分她多少钱？”
听了杨帆的话，贺妙脸色一变，很明显，这一句话就表明了杨帆看明白了她们之间是怎么回事。
不过终归是见过世面的，贺妙很快就恢复了正常，舔了舔舌头说道，“看来先生也是个明白人，要不晚上我跟碧润一起请你吃饭？”
好吧，这个女人倒是精通诱人之道，暗示的意思也很明显……
瞄了瞄贺妙，真得挺漂亮，不过杨帆不是他曾经认识的那个家伙，也早过了饥不择食的年代，对此自然没反应，让她把那个叫刘碧润的女人叫回来，之后杨帆打了电话跟张晓，让她也过来。
刘碧润本来就没走远，自然先于张晓之前就回来了，回来之后就从贺妙那里知道了杨帆看穿了她们的把戏，她当时心里就七上八下的，这事要被杨帆捅开了，她丢了工作不做，便是贺妙也别想在这一行做下去了，甚至有没有其他后果都说不清楚……
开发商有几个好人？
想着这些，两个女人看着面无表情的杨帆都有些忐忑，既怕他捅开了，又怕他提出什么过分的要求……
看着跑到阳台不远处，面对着湖面的杨帆并没有注意到这边，贺妙把刘碧润拉远了一些，之后低声说道，“之前我暗示咱们可以一起陪他，他都没松口！”
刘碧润，“……”
说起来这些也都是房产销售的潜规则了……
“那他想干什么？”
“这些有钱人怎么想，说不准，千万别碰到变态，尤其是那种不是男人的变态……”
“……”
两人窃窃私语时，张晓也到了，在见到张晓的那一刻，虽然同为女人，两人还是着实被惊艳了一把。
好吧……
贺妙也收回心里之前暗骂杨帆不是男人的那句话，既然身边有这种女人存在，对自己的勾引看不上也不算太夸张了。
同样，看着有些亲密的两人，贺妙对杨帆又高看了一眼……
开着奔驰就不说了，身边还有这个等级的美女，从哪儿看都不是简单的人呢！
这个判定就让贺妙更担忧了……万一杨帆有些她不能接受的想法，她甚至连反抗的余地都没有。(未完待续。)