第一百八十章：做个大地主也不错
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“那你们还不快点到世界各地搜刮原油？”张进呵呵笑道，不无调侃的意思。
“张董开玩笑了，如果要买，我们早就做了！”常主任还有半句话没说，那就是如果直接在市场上购买，我又何必找你！
“不买？那你们来这里？这是……”
“说实话，原油库存是个烫手山芋！”常主任拿起面前的茶杯，喝了口茶水，故意卖了个关子。
“哦！”张进露出感兴趣的神色。
常主任放下茶杯，看了一眼张进，继续说道：“如果现在接手建立原油库存，虽说是为战略考虑，但对接手的人来说，风险很大。你也知道，中国现在每年还要向日本等国出口大量原油，要是原油价格上涨还好说，别人虽然不会说建立原油战略库存具有战略眼光，但是投资眼光还是会被认可的。可要是原油价格下跌，别人则是会说浪费国家宝贵的外汇储备！毕竟现在国内的原油供应充足，甚至还能出口创汇，储存原油有时会被人说成是杞人忧天!真要储存原油，在国内买就可以了，大老远的跑到国外，会被人说闲话的！”
“呵呵！”张进陪笑两声，感觉自己做了吃力不讨好的事。也只有伊拉克战争之后，人们才将原油真正视为战略资源。现在嘛。还是两说的事情。当下他有点不客气的说道：“这么说，你们这次来。是抱着可有可无的态度来的？”
“那倒不是！”常主任见到自己的说辞有了效果，当然不好继续刺激张进，他绕着弯子继续说道：“国内现在欢迎任何形式的投资，如果张董答应贷出的资金留在国内，那么，什么都好说！”
“贷款留在国内？”张进微微错愕，总算稍微明白了常主任刚才那么说的用意。
常主任继续煽动道：“国内现在好的投资机会很多。1亿桶原油运回国内，我们可以答应贷出90％的资金。也就是132.5亿人民币的低息贷款。这笔资金的投资，我们会给予优惠政策！”
“原来你们是即想要原油，又想要投资啊！”张进笑了笑，总算搞清楚了常主任的用意，于是随口说道：“那你倒是说说看，有哪些好的项目？”
“中关村的高科技企业现在正炙手可热，浦东新区的开发也在火爆进行中。国企改制……”常主任举了几个典型的例子，不时注意着张进的表情，猜测他的投资喜好。
终于，张进对一些项目感兴趣了：“我可以将这些钱全部换成地皮吗？”
此时的张进，也算想通了。既然总理发过话，原油是要运回去的。作为炎黄子孙，做点贡献也是应该的。但是，该得的利益还是要拿到手。用这些钱，换取更加稀缺的土地资源，怎么算怎么划算。土地也是不可再生资源啊。好的地段就那么多，占一个少一个。谁先占据了，谁的利益就能最大化。
“全部换成地皮？”常主任凌乱了，这笔资金如果全部换成地皮，那得多大面积。
“你放心，不会有多少面积的！”张进仿佛大尾巴狼一般看着常主任，说道：“我只要北京、中海、南州和深海的一、二、三级土地！”
100多亿人民币，看似很多，但要换成这些价格昂贵地段的土地，并没有多少。如果按照平均4000一平米来计算，只能换到大约5000亩。如果里面的一、二级土地再多一点，那么，只够换2000多亩也毫不稀奇。这还没算上要至少要留下的一小部分开发资金。
看到张进似乎真的有意炒地皮，常主任不得不提醒道：“张董，国家对土地的出让有明确规定的，必须经过招标挂牌等程序。您想要哪快地，我们只能配合着将其挂牌，至于竞标，那就得靠您自己了！”
“当然，我也不想将来被人说成是非法取得廉价土地不是！”这种涉及到大量利益的事情，当然是越公开透明越好。否则将来被别人拿来说事，不仅得不偿失，反而可能被抓到所谓的“把柄”。
“张董真的要土地？那些高端的土地，在竞标之后的一定年限内，是一定要开发的，否则是会被政府收回的！”常主任不得不再次提醒道，取得土地是一回事，开发又是一回事了。这个张进，将贷来的资金储备土地，开发的资金哪里来？再说，原油抵押出去了，是要偿还利息的，虽然是低息贷款，但是基数一大，利息那也不少啊！
“这个我当然知道！”张进很满意，做个地主也不错啊。但是，他还要继续提议道：“我希望原油库存抵押出去的贷款每年重新评估一次，要随着油价的波动而变化。当然，要是油价下跌，我偿还不了贷款，你们正好可以收过去嘛！”
“我们也希望如此啊！毕竟，谁知道油价会不会再次走入下跌通道！”常主任还是坚持原油价格的上涨是人为操纵的原因，至少是重要原因。
“那就好！那咱们就以此为基调进行谈判吧！”
……
谈判在随后进行。由于有了前面的基调，谈判并没有遇到什么大的阻碍。很快，双方达成协议。
1亿桶原油将在未来的五个月内悄悄运回国内，并建立原油战略库存。作为回报，国家给予张进132.5亿人民币的低息贷款。贷款每年重新评估一次，在132.5亿人民币的基础上，随油价增加或减少。国家会通过非正式的渠道给地方政府通气，让他们配合着在未来一年内挂出张进看好的土地资源。至于土地的竞标，需要张进自己参与，国家和地方政府并不保证张进一定能中标。事实上，集中在一年内挂出这么多一、二、三级土地资源，已经是照顾张进的体现了。这时候，国内的资本并不雄厚，能一次性吃下这么多昂贵土地资源，又舍得投入的，唯有张进一人。
……
与常主任这边的谈判很顺利，但是与NYMEX的谈判就不那么顺利了。因为NYMEX要迪波特公司给他们一个承诺，他们要求迪波特公司在NYMEX遭遇多逼空的情况下，必须向市场抛售另外7000万桶原油现货。(未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点（qidian）投推荐票、月票，您的支持，就是我最大的动力。)
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“那你们还不快点到世界各地搜刮原油？”张进呵呵笑道，不无调侃的意思。
“张董开玩笑了，如果要买，我们早就做了！”常主任还有半句话没说，那就是如果直接在市场上购买，我又何必找你！
“不买？那你们来这里？这是……”
“说实话，原油库存是个烫手山芋！”常主任拿起面前的茶杯，喝了口茶水，故意卖了个关子。
“哦！”张进露出感兴趣的神色。
常主任放下茶杯，看了一眼张进，继续说道：“如果现在接手建立原油库存，虽说是为战略考虑，但对接手的人来说，风险很大。你也知道，中国现在每年还要向日本等国出口大量原油，要是原油价格上涨还好说，别人虽然不会说建立原油战略库存具有战略眼光，但是投资眼光还是会被认可的。可要是原油价格下跌，别人则是会说浪费国家宝贵的外汇储备！毕竟现在国内的原油供应充足，甚至还能出口创汇，储存原油有时会被人说成是杞人忧天!真要储存原油，在国内买就可以了，大老远的跑到国外，会被人说闲话的！”
“呵呵！”张进陪笑两声，感觉自己做了吃力不讨好的事。也只有伊拉克战争之后，人们才将原油真正视为战略资源。现在嘛。还是两说的事情。当下他有点不客气的说道：“这么说，你们这次来。是抱着可有可无的态度来的？”
“那倒不是！”常主任见到自己的说辞有了效果，当然不好继续刺激张进，他绕着弯子继续说道：“国内现在欢迎任何形式的投资，如果张董答应贷出的资金留在国内，那么，什么都好说！”
“贷款留在国内？”张进微微错愕，总算稍微明白了常主任刚才那么说的用意。
常主任继续煽动道：“国内现在好的投资机会很多。1亿桶原油运回国内，我们可以答应贷出90％的资金。也就是132.5亿人民币的低息贷款。这笔资金的投资，我们会给予优惠政策！”
“原来你们是即想要原油，又想要投资啊！”张进笑了笑，总算搞清楚了常主任的用意，于是随口说道：“那你倒是说说看，有哪些好的项目？”
“中关村的高科技企业现在正炙手可热，浦东新区的开发也在火爆进行中。国企改制……”常主任举了几个典型的例子，不时注意着张进的表情，猜测他的投资喜好。
终于，张进对一些项目感兴趣了：“我可以将这些钱全部换成地皮吗？”
此时的张进，也算想通了。既然总理发过话，原油是要运回去的。作为炎黄子孙，做点贡献也是应该的。但是，该得的利益还是要拿到手。用这些钱，换取更加稀缺的土地资源，怎么算怎么划算。土地也是不可再生资源啊。好的地段就那么多，占一个少一个。谁先占据了，谁的利益就能最大化。
“全部换成地皮？”常主任凌乱了，这笔资金如果全部换成地皮，那得多大面积。
“你放心，不会有多少面积的！”张进仿佛大尾巴狼一般看着常主任，说道：“我只要北京、中海、南州和深海的一、二、三级土地！”
100多亿人民币，看似很多，但要换成这些价格昂贵地段的土地，并没有多少。如果按照平均4000一平米来计算，只能换到大约5000亩。如果里面的一、二级土地再多一点，那么，只够换2000多亩也毫不稀奇。这还没算上要至少要留下的一小部分开发资金。
看到张进似乎真的有意炒地皮，常主任不得不提醒道：“张董，国家对土地的出让有明确规定的，必须经过招标挂牌等程序。您想要哪快地，我们只能配合着将其挂牌，至于竞标，那就得靠您自己了！”
“当然，我也不想将来被人说成是非法取得廉价土地不是！”这种涉及到大量利益的事情，当然是越公开透明越好。否则将来被别人拿来说事，不仅得不偿失，反而可能被抓到所谓的“把柄”。
“张董真的要土地？那些高端的土地，在竞标之后的一定年限内，是一定要开发的，否则是会被政府收回的！”常主任不得不再次提醒道，取得土地是一回事，开发又是一回事了。这个张进，将贷来的资金储备土地，开发的资金哪里来？再说，原油抵押出去了，是要偿还利息的，虽然是低息贷款，但是基数一大，利息那也不少啊！
“这个我当然知道！”张进很满意，做个地主也不错啊。但是，他还要继续提议道：“我希望原油库存抵押出去的贷款每年重新评估一次，要随着油价的波动而变化。当然，要是油价下跌，我偿还不了贷款，你们正好可以收过去嘛！”
“我们也希望如此啊！毕竟，谁知道油价会不会再次走入下跌通道！”常主任还是坚持原油价格的上涨是人为操纵的原因，至少是重要原因。
“那就好！那咱们就以此为基调进行谈判吧！”
……
谈判在随后进行。由于有了前面的基调，谈判并没有遇到什么大的阻碍。很快，双方达成协议。
1亿桶原油将在未来的五个月内悄悄运回国内，并建立原油战略库存。作为回报，国家给予张进132.5亿人民币的低息贷款。贷款每年重新评估一次，在132.5亿人民币的基础上，随油价增加或减少。国家会通过非正式的渠道给地方政府通气，让他们配合着在未来一年内挂出张进看好的土地资源。至于土地的竞标，需要张进自己参与，国家和地方政府并不保证张进一定能中标。事实上，集中在一年内挂出这么多一、二、三级土地资源，已经是照顾张进的体现了。这时候，国内的资本并不雄厚，能一次性吃下这么多昂贵土地资源，又舍得投入的，唯有张进一人。
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与常主任这边的谈判很顺利，但是与NYMEX的谈判就不那么顺利了。因为NYMEX要迪波特公司给他们一个承诺，他们要求迪波特公司在NYMEX遭遇多逼空的情况下，必须向市场抛售另外7000万桶原油现货。(未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点（qidian）投推荐票、月票，您的支持，就是我最大的动力。)
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