第二百三十一章 燕京四合院
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林龙找的那家房屋中介地址，是在一个胡同里边。
车队不方便进去，好在林兴华也不是那么矫情的人，下车走走也没关系。
林兴华道：“就在这停吧，我们走进去，车就不进去了，免得把路堵了，给别人添麻烦。”
胡同口小，林兴华还特地示意林龙将车停在路边。
“好的华哥。”林龙靠边停好了车，然后从司机位下来，走到后边帮林兴华打开车门。
林兴华带着墨镜下了车，看了眼颇有老燕京韵味的街道。
在他身后萧然跟着林泽，最后面就是林龙四兄弟。
早在林兴华的虎头奔豪华轿车车队，出现在街上的那一刻，无不引得路人驻足侧目，心想又是那个大款。
在燕京一下子，出行三辆虎头奔打底的人，也不是经常能够见到的。
林兴华下车后，虽然带着墨镜，但从身形上看得出来是个二十岁左右的青年。
瞧着又是豪车，又是保镖，纵使林兴华什么都不用做，也是人们的焦点。
有钱人的世界，就是这样充满瞩目，尤其是林兴华还这么年轻，更是令街上侧目的那些路人，暗自咂舌。
心道同人不同命啊，就这一辆虎头奔，他们奋斗一辈子，如果没有机缘，只怕梦都梦不到，有些东西生下来，有就有，没有的话，这辈子也估计难有了。
林兴华迈着步子，进入胡同，向着不远处那家房屋中介走去。
到了门前，林兴华反倒没有着急进去，而是先打量起贴门口和墙壁上的房屋信息。
当林兴华抬头，看了眼四周，发现除了这家中介外，不远处还有几家同样，挂着房产中介招牌的店铺。
扎着堆呢。
正当林兴华这么想的时候，屋内已经有一名眼尖的销售，注意到了门口的情况。
打出门一看。
销售顿时一惊。
嚯！
作为一名在燕京从事服务行业，多年的房产经纪人。
销售自认为见的人多了去了，有钱的没钱的，土豪的大款的形形色色的人都见过。
他还是第一次感受到，有人单单是站在那里，就能让人感觉到天生富贵，绝非常人。
这种贵气是那些大款，穿貂带金都装不出来的，是天生的富贵命。
当然也少不了，男人身后那四名身强体壮的保镖，从侧面衬托出男人身份的不简单。
妥妥的贵客啊！
更让销售激动的是，这位主还在看。他们店门口张贴的租房、售房信息。
显然是有生意上门，而且还是大生意。
销售立马按赖不住激动地心情，满脸堆笑上前点头哈腰道：“您好，先生，请问有什么需要我帮助的吗？我是这的销售，我叫钱安，你叫我小钱就行。”
“你们这里有四合院的房源吗？”
嘶！
钱安闻言，心里忍不住倒吸一口凉气，虽然已经有了大生意上门的心理准备，但林兴华这一开口就是要四合院，还是给他的内心产生了不小的震撼。
“先生，请进请进，您先坐下来，我慢慢向您介绍。”钱安连忙让开道路，招呼林兴华进店详谈。
钱安鞍前马后的招呼林兴华进店坐下后，问道：
“先生，请问您咨询四合院，是要租下来，还是要购买，是这样的，因为四合院是老宅，我们手中的房源也不是很多，而且四合院的价格也比起一般的住宅，要相对高一些。”
钱安一边说着，一边不露痕迹的观察林兴华的脸色。
林兴华听完却只是随意的点点头，然后澹定的开口：“贵一点没关系，不过我也有几个要求。”
见林兴华是真心实意的想要购买四合院，钱安立马竖起耳朵，打起十二分的精神，生怕漏听了林兴华一个字。
“我只要二环内的四合院，面积要大，周围环境要干净。”林兴华道。
钱安一字不落的将林兴华的话记在脑海中，说道：“先生，请您稍等片刻，我去帮你拿下资料。”
“好。”林兴华挥手。
钱安松了口气，连忙转身向着二楼跑去，他也在房产经纪人这行干了几年，买房人接待过不少。
不过像林兴华这样一上来，就是购买四合院的大客户，他还真是第一次接待。
毕竟像这样的超级大单，大客户一般都是，直接和他们老板联系的，哪里轮得到他们来接待啊！
钱安上了二楼，本想直接去拿资料的他，脚步忽然一顿。
他一番思索电光火石之间，拿定主意，转而走向了经理办公室。
在钱安离开后，林兴华打量了一下这家中介。
左右加起来四个门店，看样子二楼也是他们的，规模还行。
从他们的门店规模上，也看得出来是有实力的。
打量了几眼之后，林兴华转而看向林泽，问道：“安安，你对四合院还有什么想法吗？”
“没有，爸爸你安排的很好了。”林泽随口应道。
林泽也就是想完成一个，捡漏四合院的成就，买个几套就够了。
他还没有黑心到，将四合院一网打尽，大鱼小鱼都不漏。
拿下几个最优质的四合院就行，多少也得给后来人，留口肉吃啊。
过了几分钟之后，当钱安再次出现的时候，手中抱着一叠资料。
在他的身边还多了一个，四十岁上下的中年男人。
看样子估计是这家房屋中介的老板或是经理一类的。
果不其然，男人脸上堆满了笑容，快步迎了上来，问候道：“先生，您好，您好，我是这家店的经理，我姓王。”
“你好王经理。”林兴华身形未动分毫，坐在位置上，只是澹澹道应了一声。
如此倨傲的态度，反倒是让王经理放心不少，觉得林兴华应该是真心实意的要买四合院。
王经理吃了几十年的饭，做房地产中介也有十几年，买四合院的大客户接待过不少，，平时都是他们手下的过来看，到最后拍板了，才亲自过来。
像林兴华这样的大主顾，主动上门咨询购买四合院的还是比较少的。
一开始他还谨慎了一下，但林兴华这一傲，反倒是让他放下戒备。
王经理看了眼店里，道：“先生，这里人多眼杂的，怕打扰您，不如这样，请上二楼贵宾室，我们坐下来慢慢谈，你看如何？”
林兴华想了想，道：“也好。”
王经理随即笑容满脸的在前引路，到了二楼贵宾室坐下后，又连忙奉上热茶。
“先生贵姓。”
坐定后，王经理才开始询问起林兴华的姓氏。
“免贵姓林。”
王经理搓了搓手：“林先生，二环内的四合院虽然不少，但刨去公房、大杂院、历史保护建筑等等，能够上市销售的院子少之又少。”
“你对四合院的需求呢，我已经听小钱初步说过了，不过四合院涉及到的东西比较繁琐，所以我这里想进一步了解一下您的具体需求，也方便为您推荐适合的房源，您看......”
林兴华拿起茶杯喝了一气，不出所料的不怎么样。
随手放下茶杯，转头看了眼满脸殷勤笑容的王经理。
林兴华道：“我的要求很简单，四合院的面积要大，小于800平的就不用推荐了。”
“位置上，我只要二环内的四合院，地理位置要好，院子周围的环境要宁静，还有我也不希望周围有那些大杂烩的院落，环境要干净，还有院子周围不能有高层建筑，最好方便出行。”
大人物的住所要求都差不多，主要是两个方面。
首要的就是舒适毕竟房子是用来住的，肯定要怎么舒服怎么来，要面积大，要环境宁静，出行方便都是最基本的。
有些客户的确有四合院情节，买来自己住的，想要享受一下悠闲生活。
也有的买来四合院之后，装修豪华，改成私人会所啥的，到时候门一关......
其次就是隐私安全方面，有钱人最注重个人隐私。
四合院旁边盖一栋楼房，别人可以直接看到院子内的情况，毫无私密性可言，这种院子的价值自然要打折扣。
再则而言，别说是有钱人了，就算是普通人也不喜欢，自己在家做点什么，全都被别人一览无余的看在眼里。
等到林兴华说完他的要求之后，王经理不由得抬了一下眉毛。
林兴华所说的这几项条件可不算简单，甚至可以说高的很。
只是一条面积不能小于八百平，就已经筛选掉了大部分的四合院。
二环以内，八百平方米以上的院子，存量板着手指头都能数得过来。
而且四合院的面积越大，这价值也是成倍增长的。
不过能够在燕京，从事房产中介行业，手头上没点压箱货，都不好意思出来混。
王经理思绪一转，脑海中还真就回忆起，两套符合林兴华要求的四合院。
“林先生，您是真来巧了，我们这正好有两套四合院，非常符合你的条件。”。
王经理说着，又拿出来两套四合院的相关资料，端端正正的摆在林兴华面前。
“林先生您请看，这一套位于南长街的四合院，就在紫禁城边上不远，面积超过一千两百平，这一套在西海北沿，面积更大一些，足足有两千平方米。”
林兴华略微看了一下，这两套四合院的资料，给出了最满意的评价。
“不错。”
王经理注意到林兴华那略微扬起的嘴角，他瞬间明白，这位贵客是看上了。
四合院可不同于一般的商品房，二环内的四合院优越的地理位置，还有院子本身沉淀了数百年的历史底蕴，就注定了四合院那高不可攀的价值。
手中有四合院资源的中介公司，明显存在“一年不开张，开张吃一年”的现象，一套四合院，买个两三年，都不一定成交对他们来说已经是常态。
王经理今天拿出来的这两天，随便成功交易任意一套，都足够王经理他们吃个三五年的。
这话一点不夸张，毕竟销售出一套四合院，他们的经纪人能拿到佣金的普遍都在百分之三四十左右。
像他们这样的大型中介公司，一年下来四合院的成交量也不过在五六套左右，而且都是面积偏小，位置也没有这两套优越。
对于像王经理这样，服务于高端客群的四合院经纪人来说，每从他们手中成交一套四合院，就意味着他们与财富自由的距离更进一步。
一想到实现人生小目标，达到财富自由的成就，王经理那寂静多年的心，也忍不住躁动起来。
随即，王经理更加卖力的推销起来。
“林先生，我看您也是懂行的，四合院的价值就是以距离紫禁城的距离衡量的，紫禁城周边一圈是最好的，然后北城又好于南城。仅从区位看，大致的顺序会是南池子、北池子、什刹海、东四、西四、东单、西单、鼓楼、前门外。”
“这两处四合院的地理位置不用多说，住在周围的人，都是想你一样的贵人，那句话怎么说来着，往来无白丁啊！”
“还有啊，这二环内的四合院，一套就是一套，只可能少不可能多，我干这行也有些年头了，我可以拍着胸脯说，这四合院绝对是最保值，而且我敢向您保证，这四合院十年之后，价值最少翻两番。”
“而且四合院的房产权没有时间限制，你要是把四合院拿下了，那就一辈子都是您的了。”
听到这话，林泽不仅撇了撇嘴。
【两番，再翻个十番也不止啊！】
王经理一番卖命的介绍，将四合院的好处说的淋漓尽致，仿佛人这一辈子，没有一套四合院都是不圆满的，死了都会有遗憾一般。
王经理这噼里啪啦的一大堆说完，嗓子都差点说冒烟了。
等到他喝了口水，润润嗓子眼，在看了眼林兴华的脸色。
却见林兴华面色如常，毫无波动，看不出分毫的想法。
王经理心中顿时咯噔一下，暗道：‘这位爷，是满意还是不满意啊，怎么刚才脸上还有笑，现在什么都没了。’
就在王经理暗自揣摩，林兴华是什么意思，内心忐忑之际。
林龙找的那家房屋中介地址，是在一个胡同里边。
车队不方便进去，好在林兴华也不是那么矫情的人，下车走走也没关系。
林兴华道：“就在这停吧，我们走进去，车就不进去了，免得把路堵了，给别人添麻烦。”
胡同口小，林兴华还特地示意林龙将车停在路边。
“好的华哥。”林龙靠边停好了车，然后从司机位下来，走到后边帮林兴华打开车门。
林兴华带着墨镜下了车，看了眼颇有老燕京韵味的街道。
在他身后萧然跟着林泽，最后面就是林龙四兄弟。
早在林兴华的虎头奔豪华轿车车队，出现在街上的那一刻，无不引得路人驻足侧目，心想又是那个大款。
在燕京一下子，出行三辆虎头奔打底的人，也不是经常能够见到的。
林兴华下车后，虽然带着墨镜，但从身形上看得出来是个二十岁左右的青年。
瞧着又是豪车，又是保镖，纵使林兴华什么都不用做，也是人们的焦点。
有钱人的世界，就是这样充满瞩目，尤其是林兴华还这么年轻，更是令街上侧目的那些路人，暗自咂舌。
心道同人不同命啊，就这一辆虎头奔，他们奋斗一辈子，如果没有机缘，只怕梦都梦不到，有些东西生下来，有就有，没有的话，这辈子也估计难有了。
林兴华迈着步子，进入胡同，向着不远处那家房屋中介走去。
到了门前，林兴华反倒没有着急进去，而是先打量起贴门口和墙壁上的房屋信息。
当林兴华抬头，看了眼四周，发现除了这家中介外，不远处还有几家同样，挂着房产中介招牌的店铺。
扎着堆呢。
正当林兴华这么想的时候，屋内已经有一名眼尖的销售，注意到了门口的情况。
打出门一看。
销售顿时一惊。
嚯！
作为一名在燕京从事服务行业，多年的房产经纪人。
销售自认为见的人多了去了，有钱的没钱的，土豪的大款的形形色色的人都见过。
他还是第一次感受到，有人单单是站在那里，就能让人感觉到天生富贵，绝非常人。
这种贵气是那些大款，穿貂带金都装不出来的，是天生的富贵命。
当然也少不了，男人身后那四名身强体壮的保镖，从侧面衬托出男人身份的不简单。
妥妥的贵客啊！
更让销售激动的是，这位主还在看。他们店门口张贴的租房、售房信息。
显然是有生意上门，而且还是大生意。
销售立马按赖不住激动地心情，满脸堆笑上前点头哈腰道：“您好，先生，请问有什么需要我帮助的吗？我是这的销售，我叫钱安，你叫我小钱就行。”
“你们这里有四合院的房源吗？”
嘶！
钱安闻言，心里忍不住倒吸一口凉气，虽然已经有了大生意上门的心理准备，但林兴华这一开口就是要四合院，还是给他的内心产生了不小的震撼。
“先生，请进请进，您先坐下来，我慢慢向您介绍。”钱安连忙让开道路，招呼林兴华进店详谈。
钱安鞍前马后的招呼林兴华进店坐下后，问道：
“先生，请问您咨询四合院，是要租下来，还是要购买，是这样的，因为四合院是老宅，我们手中的房源也不是很多，而且四合院的价格也比起一般的住宅，要相对高一些。”
钱安一边说着，一边不露痕迹的观察林兴华的脸色。
林兴华听完却只是随意的点点头，然后澹定的开口：“贵一点没关系，不过我也有几个要求。”
见林兴华是真心实意的想要购买四合院，钱安立马竖起耳朵，打起十二分的精神，生怕漏听了林兴华一个字。
“我只要二环内的四合院，面积要大，周围环境要干净。”林兴华道。
钱安一字不落的将林兴华的话记在脑海中，说道：“先生，请您稍等片刻，我去帮你拿下资料。”
“好。”林兴华挥手。
钱安松了口气，连忙转身向着二楼跑去，他也在房产经纪人这行干了几年，买房人接待过不少。
不过像林兴华这样一上来，就是购买四合院的大客户，他还真是第一次接待。
毕竟像这样的超级大单，大客户一般都是，直接和他们老板联系的，哪里轮得到他们来接待啊！
钱安上了二楼，本想直接去拿资料的他，脚步忽然一顿。
他一番思索电光火石之间，拿定主意，转而走向了经理办公室。
在钱安离开后，林兴华打量了一下这家中介。
左右加起来四个门店，看样子二楼也是他们的，规模还行。
从他们的门店规模上，也看得出来是有实力的。
打量了几眼之后，林兴华转而看向林泽，问道：“安安，你对四合院还有什么想法吗？”
“没有，爸爸你安排的很好了。”林泽随口应道。
林泽也就是想完成一个，捡漏四合院的成就，买个几套就够了。
他还没有黑心到，将四合院一网打尽，大鱼小鱼都不漏。
拿下几个最优质的四合院就行，多少也得给后来人，留口肉吃啊。
过了几分钟之后，当钱安再次出现的时候，手中抱着一叠资料。
在他的身边还多了一个，四十岁上下的中年男人。
看样子估计是这家房屋中介的老板或是经理一类的。
果不其然，男人脸上堆满了笑容，快步迎了上来，问候道：“先生，您好，您好，我是这家店的经理，我姓王。”
“你好王经理。”林兴华身形未动分毫，坐在位置上，只是澹澹道应了一声。
如此倨傲的态度，反倒是让王经理放心不少，觉得林兴华应该是真心实意的要买四合院。
王经理吃了几十年的饭，做房地产中介也有十几年，买四合院的大客户接待过不少，，平时都是他们手下的过来看，到最后拍板了，才亲自过来。
像林兴华这样的大主顾，主动上门咨询购买四合院的还是比较少的。
一开始他还谨慎了一下，但林兴华这一傲，反倒是让他放下戒备。
王经理看了眼店里，道：“先生，这里人多眼杂的，怕打扰您，不如这样，请上二楼贵宾室，我们坐下来慢慢谈，你看如何？”
林兴华想了想，道：“也好。”
王经理随即笑容满脸的在前引路，到了二楼贵宾室坐下后，又连忙奉上热茶。
“先生贵姓。”
坐定后，王经理才开始询问起林兴华的姓氏。
“免贵姓林。”
王经理搓了搓手：“林先生，二环内的四合院虽然不少，但刨去公房、大杂院、历史保护建筑等等，能够上市销售的院子少之又少。”
“你对四合院的需求呢，我已经听小钱初步说过了，不过四合院涉及到的东西比较繁琐，所以我这里想进一步了解一下您的具体需求，也方便为您推荐适合的房源，您看......”
林兴华拿起茶杯喝了一气，不出所料的不怎么样。
随手放下茶杯，转头看了眼满脸殷勤笑容的王经理。
林兴华道：“我的要求很简单，四合院的面积要大，小于800平的就不用推荐了。”
“位置上，我只要二环内的四合院，地理位置要好，院子周围的环境要宁静，还有我也不希望周围有那些大杂烩的院落，环境要干净，还有院子周围不能有高层建筑，最好方便出行。”
大人物的住所要求都差不多，主要是两个方面。
首要的就是舒适毕竟房子是用来住的，肯定要怎么舒服怎么来，要面积大，要环境宁静，出行方便都是最基本的。
有些客户的确有四合院情节，买来自己住的，想要享受一下悠闲生活。
也有的买来四合院之后，装修豪华，改成私人会所啥的，到时候门一关......
其次就是隐私安全方面，有钱人最注重个人隐私。
四合院旁边盖一栋楼房，别人可以直接看到院子内的情况，毫无私密性可言，这种院子的价值自然要打折扣。
再则而言，别说是有钱人了，就算是普通人也不喜欢，自己在家做点什么，全都被别人一览无余的看在眼里。
等到林兴华说完他的要求之后，王经理不由得抬了一下眉毛。
林兴华所说的这几项条件可不算简单，甚至可以说高的很。
只是一条面积不能小于八百平，就已经筛选掉了大部分的四合院。
二环以内，八百平方米以上的院子，存量板着手指头都能数得过来。
而且四合院的面积越大，这价值也是成倍增长的。
不过能够在燕京，从事房产中介行业，手头上没点压箱货，都不好意思出来混。
王经理思绪一转，脑海中还真就回忆起，两套符合林兴华要求的四合院。
“林先生，您是真来巧了，我们这正好有两套四合院，非常符合你的条件。”。
王经理说着，又拿出来两套四合院的相关资料，端端正正的摆在林兴华面前。
“林先生您请看，这一套位于南长街的四合院，就在紫禁城边上不远，面积超过一千两百平，这一套在西海北沿，面积更大一些，足足有两千平方米。”
林兴华略微看了一下，这两套四合院的资料，给出了最满意的评价。
“不错。”
王经理注意到林兴华那略微扬起的嘴角，他瞬间明白，这位贵客是看上了。
四合院可不同于一般的商品房，二环内的四合院优越的地理位置，还有院子本身沉淀了数百年的历史底蕴，就注定了四合院那高不可攀的价值。
手中有四合院资源的中介公司，明显存在“一年不开张，开张吃一年”的现象，一套四合院，买个两三年，都不一定成交对他们来说已经是常态。
王经理今天拿出来的这两天，随便成功交易任意一套，都足够王经理他们吃个三五年的。
这话一点不夸张，毕竟销售出一套四合院，他们的经纪人能拿到佣金的普遍都在百分之三四十左右。
像他们这样的大型中介公司，一年下来四合院的成交量也不过在五六套左右，而且都是面积偏小，位置也没有这两套优越。
对于像王经理这样，服务于高端客群的四合院经纪人来说，每从他们手中成交一套四合院，就意味着他们与财富自由的距离更进一步。
一想到实现人生小目标，达到财富自由的成就，王经理那寂静多年的心，也忍不住躁动起来。
随即，王经理更加卖力的推销起来。
“林先生，我看您也是懂行的，四合院的价值就是以距离紫禁城的距离衡量的，紫禁城周边一圈是最好的，然后北城又好于南城。仅从区位看，大致的顺序会是南池子、北池子、什刹海、东四、西四、东单、西单、鼓楼、前门外。”
“这两处四合院的地理位置不用多说，住在周围的人，都是想你一样的贵人，那句话怎么说来着，往来无白丁啊！”
“还有啊，这二环内的四合院，一套就是一套，只可能少不可能多，我干这行也有些年头了，我可以拍着胸脯说，这四合院绝对是最保值，而且我敢向您保证，这四合院十年之后，价值最少翻两番。”
“而且四合院的房产权没有时间限制，你要是把四合院拿下了，那就一辈子都是您的了。”
听到这话，林泽不仅撇了撇嘴。
【两番，再翻个十番也不止啊！】
王经理一番卖命的介绍，将四合院的好处说的淋漓尽致，仿佛人这一辈子，没有一套四合院都是不圆满的，死了都会有遗憾一般。
王经理这噼里啪啦的一大堆说完，嗓子都差点说冒烟了。
等到他喝了口水，润润嗓子眼，在看了眼林兴华的脸色。
却见林兴华面色如常，毫无波动，看不出分毫的想法。
王经理心中顿时咯噔一下，暗道：‘这位爷，是满意还是不满意啊，怎么刚才脸上还有笑，现在什么都没了。’
就在王经理暗自揣摩，林兴华是什么意思，内心忐忑之际。