第807章 与中介公司合作
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话音刚落，随着张帅手机短信提示的声音响起，江诚转账的钱已经到账了。
张帅此时是一脸惊喜的道谢到：“谢谢江老板，钱已经到账了。”
“张老板，那我们之间的交易就已经完成了，如果你没有什么事情的话，可以在这边先吃点饭再回去。”江诚孝子收到。
“不了不了，我还有一些事情要办就先走了，谢谢江老板。”张帅连忙拒绝到。
这个时候出售店铺都是急着要钱，或者有啥急事要办的，张帅也是其中之一，说完之后他转身就离开了。
来这里的人见江诚说话算话，现场立马转账，大家的心里的一块大石头终于落地了。
不多时，江诚把这30家店铺的合同全部搞定。
签完之后，他站起来说到：“各位老板。合同我们都已经签完了，想必大家也都收到钱了。我还有一些急事要办就不陪各位了。包厢里的单我已经买过了，希望大家吃好喝好。”
“江老板客气了，既然你有急事，那我们也就不留你了，慢走。”众人热情的向他挥了挥手。
江诚带着江丽梅走出了包厢，没走多久就被人叫住了。
“江总，请留步。”
江诚回头一看，只见一个身穿长裙的女子向他走来。
看起来30出头的样子，虽然算不上美女级别，但是身上散发出的那种浓浓的成熟的韵味，这让她凭空增添了几分性格之色。
江诚记得这个女人正是卖给自己店铺30个老板中的一个，她的名字叫卢玉珍。
此时江诚看着卢玉珍笑着问道：“卢姐，你找我有什么指示吗？”
此时，卢玉珍快速的走过来，笑着问道：“这话说的，我哪敢有什么指示哦，只是我今天看江老板买了不少的店铺，不知道你是要做什么买卖的。”
江诚听了这话并没有直接回答她的问题，而是开口问道：“不知道卢姐这话是什么意思啊？”
“是这样的，我打算跟你合作。先自我介绍一下，我是兴隆地产的副总经理，我手底下有好多资源，如果您想继续再购买商铺的话，我想我们之间可以合作一把。”
“就凭你一个人的能力去寻找房源的话，先不说浪不浪费你的时间，而且在这方面上你绝对没有我们这些人专业。即便我手里没有合适的房源，那我也可以找其他人去好好谈一谈。”
“不管怎么说总比一个人这样像无头苍蝇一样瞎撞强的多。而且我看你今天付款如此的爽快，想必江总也是个大人物，应该不会在意这一点中介费吧。”卢玉珍笑着问道。
江诚听了不由得沉思了起来，卢玉珍所说的这一番话确实让他心动，一个人去找怎么也比不上十几个人同时出发去找的效率高，他想了一会儿，问道：“那你们的中介费是如何收取的？”
“对于一般客户的话，我们的中介费最高就收取3％。不过我具体的抽点要看你购买的数量多不多，如果购买的数量多或者交易金额比较大的话，那我们在原有的基础上还可以再给你进行打折。”
“另外还有一点，在店铺的价格上，我们还可以帮你进行砍价，这些只要你支付一笔中介费而已，而且也能帮你省下一大笔的资金。”卢玉珍说到。
江诚心里稍微的计算了一下，他今天购买的这些店铺都是在二环和三环之间。商业区大多集中在市中心，居民住宅区大多集中在三环以外。
三环以外的住宅区那边的房价他今天也打听过。比今天买的店铺要便宜很多，大概就2万到25，000之间。
如果把这件事情交给地产公司去做的话，那么自己不但可以剩下很多精力也可以省下一笔费用。另外这次自己准备一次性投入2亿的规模，中介费这一块的话应该可以谈到更低。
想到这里他开口说道：“卢总，你给的建议确实非常不错。但是我能给你的中介费，最多就是0．3％。”
卢玉珍确实见过大场面，她并没有因为江诚的这个点数而感到惊讶，而是开口问道：“不知道江总准备买多少间店铺。”
江诚听了微微一笑说道：“如果你们给我的价格合适的话，我估计最少还要二百。”
听了这个数字，卢玉珍心扑扑直跳，按照这个数字来算，如果能够将这一笔单全部接下的话，那么中间的利润可是非常可观的。
正当她想在争取一些利润的时候，就听见江诚开口说道：“卢经理，你们兴隆地产虽然知名度不小，但是在整个金陵市里面不乏有像你这样的公司。”
江诚这是直接给她将了一军，而卢玉珍心里也明白了他的意思。如果自己没办法接受0．3％的中介费得话，其他公司如果听到这个风声，绝对会争这一当生意。他也知道国人的尿性，没有最低只有更低，只要有钱，即便是蝇头小利，他们也会争的头破血流。随即深深的吸了一口气，说到：“好的，那请江总说一下对店面的具体要求吧。”
“我只想开一个砂锅店，但是周围的人流量必须大，最好是交通便利的。位置最好是在小区附近，如果人们步行方便的话不是小区也可以。店铺的面积最好在30平方到60平方左右，里面的装修这一块倒是没有太大要求……”
江诚缓缓地说出了自己的要求。
卢玉珍本来就是从事房地产生意的，当她听到江诚说要开砂锅店三个字的时候，心里已经已经明白了。
等江诚说完之后，她立刻笑着说到：“没问题，江总，你要真的确定要的话，那么我们会收取一些定金，但是金额也不会大，1～2万块钱就行了。”
“定金是小意思，但是我要求你们速度快一点，我时间非常紧，因希望你们不会耽搁到我的时间进度。”江诚快速的说到。
“你放心，即便一些热闹的小区周围没有房子出租的话，我也会让员工挨个店铺去问的，而且我们谈判的方式非常多，一定会给江总找到满意的。”卢玉珍保证道。
听到卢玉珍这一番话，江诚也不磨叽，直接给她转了2万块钱之后，带着江丽清离开了。
话音刚落，随着张帅手机短信提示的声音响起，江诚转账的钱已经到账了。
张帅此时是一脸惊喜的道谢到：“谢谢江老板，钱已经到账了。”
“张老板，那我们之间的交易就已经完成了，如果你没有什么事情的话，可以在这边先吃点饭再回去。”江诚孝子收到。
“不了不了，我还有一些事情要办就先走了，谢谢江老板。”张帅连忙拒绝到。
这个时候出售店铺都是急着要钱，或者有啥急事要办的，张帅也是其中之一，说完之后他转身就离开了。
来这里的人见江诚说话算话，现场立马转账，大家的心里的一块大石头终于落地了。
不多时，江诚把这30家店铺的合同全部搞定。
签完之后，他站起来说到：“各位老板。合同我们都已经签完了，想必大家也都收到钱了。我还有一些急事要办就不陪各位了。包厢里的单我已经买过了，希望大家吃好喝好。”
“江老板客气了，既然你有急事，那我们也就不留你了，慢走。”众人热情的向他挥了挥手。
江诚带着江丽梅走出了包厢，没走多久就被人叫住了。
“江总，请留步。”
江诚回头一看，只见一个身穿长裙的女子向他走来。
看起来30出头的样子，虽然算不上美女级别，但是身上散发出的那种浓浓的成熟的韵味，这让她凭空增添了几分性格之色。
江诚记得这个女人正是卖给自己店铺30个老板中的一个，她的名字叫卢玉珍。
此时江诚看着卢玉珍笑着问道：“卢姐，你找我有什么指示吗？”
此时，卢玉珍快速的走过来，笑着问道：“这话说的，我哪敢有什么指示哦，只是我今天看江老板买了不少的店铺，不知道你是要做什么买卖的。”
江诚听了这话并没有直接回答她的问题，而是开口问道：“不知道卢姐这话是什么意思啊？”
“是这样的，我打算跟你合作。先自我介绍一下，我是兴隆地产的副总经理，我手底下有好多资源，如果您想继续再购买商铺的话，我想我们之间可以合作一把。”
“就凭你一个人的能力去寻找房源的话，先不说浪不浪费你的时间，而且在这方面上你绝对没有我们这些人专业。即便我手里没有合适的房源，那我也可以找其他人去好好谈一谈。”
“不管怎么说总比一个人这样像无头苍蝇一样瞎撞强的多。而且我看你今天付款如此的爽快，想必江总也是个大人物，应该不会在意这一点中介费吧。”卢玉珍笑着问道。
江诚听了不由得沉思了起来，卢玉珍所说的这一番话确实让他心动，一个人去找怎么也比不上十几个人同时出发去找的效率高，他想了一会儿，问道：“那你们的中介费是如何收取的？”
“对于一般客户的话，我们的中介费最高就收取3％。不过我具体的抽点要看你购买的数量多不多，如果购买的数量多或者交易金额比较大的话，那我们在原有的基础上还可以再给你进行打折。”
“另外还有一点，在店铺的价格上，我们还可以帮你进行砍价，这些只要你支付一笔中介费而已，而且也能帮你省下一大笔的资金。”卢玉珍说到。
江诚心里稍微的计算了一下，他今天购买的这些店铺都是在二环和三环之间。商业区大多集中在市中心，居民住宅区大多集中在三环以外。
三环以外的住宅区那边的房价他今天也打听过。比今天买的店铺要便宜很多，大概就2万到25，000之间。
如果把这件事情交给地产公司去做的话，那么自己不但可以剩下很多精力也可以省下一笔费用。另外这次自己准备一次性投入2亿的规模，中介费这一块的话应该可以谈到更低。
想到这里他开口说道：“卢总，你给的建议确实非常不错。但是我能给你的中介费，最多就是0．3％。”
卢玉珍确实见过大场面，她并没有因为江诚的这个点数而感到惊讶，而是开口问道：“不知道江总准备买多少间店铺。”
江诚听了微微一笑说道：“如果你们给我的价格合适的话，我估计最少还要二百。”
听了这个数字，卢玉珍心扑扑直跳，按照这个数字来算，如果能够将这一笔单全部接下的话，那么中间的利润可是非常可观的。
正当她想在争取一些利润的时候，就听见江诚开口说道：“卢经理，你们兴隆地产虽然知名度不小，但是在整个金陵市里面不乏有像你这样的公司。”
江诚这是直接给她将了一军，而卢玉珍心里也明白了他的意思。如果自己没办法接受0．3％的中介费得话，其他公司如果听到这个风声，绝对会争这一当生意。他也知道国人的尿性，没有最低只有更低，只要有钱，即便是蝇头小利，他们也会争的头破血流。随即深深的吸了一口气，说到：“好的，那请江总说一下对店面的具体要求吧。”
“我只想开一个砂锅店，但是周围的人流量必须大，最好是交通便利的。位置最好是在小区附近，如果人们步行方便的话不是小区也可以。店铺的面积最好在30平方到60平方左右，里面的装修这一块倒是没有太大要求……”
江诚缓缓地说出了自己的要求。
卢玉珍本来就是从事房地产生意的，当她听到江诚说要开砂锅店三个字的时候，心里已经已经明白了。
等江诚说完之后，她立刻笑着说到：“没问题，江总，你要真的确定要的话，那么我们会收取一些定金，但是金额也不会大，1～2万块钱就行了。”
“定金是小意思，但是我要求你们速度快一点，我时间非常紧，因希望你们不会耽搁到我的时间进度。”江诚快速的说到。
“你放心，即便一些热闹的小区周围没有房子出租的话，我也会让员工挨个店铺去问的，而且我们谈判的方式非常多，一定会给江总找到满意的。”卢玉珍保证道。
听到卢玉珍这一番话，江诚也不磨叽，直接给她转了2万块钱之后，带着江丽清离开了。