第0182章 买地风云（终）
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中午的时候，“售楼处”里总算空闲下来，元子二人给所有人泡上咖啡，林海给男人们递上雪茄，大家坐下来放松一下，等待酒馆送午餐来。
“林先生，我实在好奇，您到底是如何想出来这种售楼方式的，简直就是天才的创举！”努恩美美吐了口烟，眼睛发亮地看着林海。
“杰森，我这是被钱给逼得啊。”林海无奈地摊开双手，然后问安德鲁，“这种方式能申请专利不？”
安德鲁撇了下嘴，摇头道：“很抱歉，老板，销售模式很难申请专利。”
“那实在可惜了。”林海摇摇头，其实并没有感到太可惜。
这种销售模式的创始人就是他一直念叨的香江某人，应该差不多快发明出来了吧，不过并没有在欧美流行。世界上唯一流行这种房产销售模式的只有华夏和港澳台等华人地区，未来这些地区的房价如坐了火箭般的上涨，楼花模式可谓首功。
全世界也只有华人才这么重视拥有属于自己的一套房子，接下来就是东亚人，比如日本和韩国。
果然，今天上午的“楼花”就卖得非常火爆，努恩和张问天的数据一致地说明了这点。
55万到150万的联排预售了三十几套，北方靠海的独栋更是卖了二十套。当张问天告诉林海这个数字时，林海也吃惊不已，要知道，独栋最低都要500万日元，靠近西边愿挂岩的几栋更是高达100万日元。
“町务官一早就来定了一栋，真田秘书也帮县长定了一栋，他还带来了县政府的核准批复。”张问天小声说。
林海点点头，昨天迎接黄夫云前，他和张问天去真田县长家里做了拜访，并没有送钱，只送了一大包咖啡和两盒雪茄，真田县长非常高兴，双方谈得很是融洽。交谈中，真田不经意提到了麦克阿瑟和艾森豪威尔将军，张问天添油加醋吹了一番，当林海掏出他和两位将军的合影时，真田县长眼睛都发直了，对林海更是另眼相看，最后亲自把他们送到马路上。
下午的时候，事情终于有了转机，小弥村不肯卖地的村民们服软了。
小弥村村长期期艾艾地说完这个事情，毛利恶狠狠先开口：“他们想不卖就不卖，想卖就卖，以为我们船长是收垃圾的么？我看，我们就不买他们的地，让他们将来和垃圾生活一辈子去吧。”
村长眼巴巴看看默然的林海，又求助般看向高崎和福海，“我知道这帮混蛋是昏了头做错事，可现在总算醒悟得早，两位老兄，我们也算打了几十年交道了，大家都是乡邻，你们看看能不能帮忙说说好话。”
“船长，您看，要不就买下来吧，省得留几个疮疤在也挺难看的，”高崎试探地说道，“不过，价格嘛，我看要下调些，给他们一个教训。”福海也点头称是，小弥村村长都快哭了。
“算了，都是乡里乡亲的，给他们一次机会吧，还是按原价收购，不过今天是最后日期，明天我就不会再松口了。”林海摆摆手，这些满脑子小农思想的村民，给过巴掌后也不用放在心上，能放一马就放一马吧。
“他们还想问，这个入股，还有买房呢？”小弥村村长羞惭地问道。
“都一样吧，请你告诉他们，过了今天，再无余地！”林海掷地有声。
很快，四十户还未签署卖地合同的村民喜气洋洋又含羞带怯地进来，一个个朝林海鞠躬致谢，忙不迭地到张问天那里办理卖地手续。
大宫一马当先，卖了地拿到入股书后，头都高昂了几分，围着沙盘转了三圈，立马定下一套房子。他交完首付办好贷款后，朝张问天和林海点头哈腰了几下，走出门口，立刻趾高气扬起来，瞥了眼全程弯腰跟随在后的老婆，小声骂道：“臭婆娘，亏得林船长大人大量，否则我们将来怎么住的上这么好的房子啊！”“是，您说得太对了，是我的错。”女人连声道歉，点头哈腰。大宫这才满意地带着女人走了。
晚上八点的时候，售楼处里终于清闲下来，能来买房的人应该都来过了，大家坐下来开始盘点。
海林城初步规划1000套联排，100套独栋，一共卖掉150套联排，套独栋，收到首付款近1亿日元，努恩那边的贷款数据也确认无误。
紧接着，林海和努恩又签署了一揽子贷款协议，包括之前从三菱银行转来600万船贷，加上海林城和HP工业园建设贷款，一共从富国银行青森分行贷款5亿日元。
为此，林海将在三日内赶往东京，将已经初步估值1.亿日元的两艘沉船做好抵押手续，另外还需支付1.亿日元现金，这下林海身上只剩下700万日元了。
“林，总部已经批准，青森分行就设置在您的海林城，我要感谢您，一下子给了我们这么多生意。”收下林海交付的钱款后，双方交换合同，努恩咧嘴笑道，“另外，我也在这里定了一套房子，希望以后和您做个好邻居。”
努恩的确定了房子，但他肯定不会久住，毕竟东京才是富国的主战场。但林海的5亿贷款，加上海林城目前发生的近4亿楼花抵押借贷，总额将近800万美金，的确不是个小数目了。富国银行初来日本就做了这么一个大单，的确算是开门红，努恩这下也算志得意满。
所有人崇敬地看着他们的船长，短短三天内，就解决了高达.5亿的首付。整个青森县所有人一年的收入总和也没有这么多吧，很多人如此想道。
“好了，事情到此就算告一段落，总算圆满解决，感谢在场所有人的辛苦付出。明天问天和老爹以及大叔，你们三位辛苦下，开始招工吧，不仅要招工地上的临时工，还要招未来船队的船员。”林海拍拍手笑道，“现在，我们开始晚餐吧！”
惬意地吃过一顿气氛轻松热烈的晚餐，林海说想要一个人静静，他独自来到大间码头上，找了一个偏僻角落，走到海里游出一小段路，把天机里的小虎和小青放了出来。
小虎浮在海水中一动不动，浑身还淌着血，但是量小了很多。林海轻轻地抚摩着它的脑袋，小青也焦急地用头轻轻撞击它，它终于勉强动了下，传递给林海它非常不舒服的讯息。
林海和小青都非常惊喜，围着它转悠了好几圈，林海仔细检查了一遍所有缝合的伤口，发现手术效果还是很不错的。
林海用天机把金角银角以及白娘子都召唤过来，骑着白娘子往外海游了几海里，在一处更为安全的小湾内，再次放出小虎，吩咐其他四条鲨鱼这几天保护好小虎，直到它恢复才可自由行动。
浑身湿透，打着寒颤的林海刚刚走上码头，就听到远处有人在焦急地大声叫喊他，他来不及换上天机中的衣物，迎了上去。（未完待续）
中午的时候，“售楼处”里总算空闲下来，元子二人给所有人泡上咖啡，林海给男人们递上雪茄，大家坐下来放松一下，等待酒馆送午餐来。
“林先生，我实在好奇，您到底是如何想出来这种售楼方式的，简直就是天才的创举！”努恩美美吐了口烟，眼睛发亮地看着林海。
“杰森，我这是被钱给逼得啊。”林海无奈地摊开双手，然后问安德鲁，“这种方式能申请专利不？”
安德鲁撇了下嘴，摇头道：“很抱歉，老板，销售模式很难申请专利。”
“那实在可惜了。”林海摇摇头，其实并没有感到太可惜。
这种销售模式的创始人就是他一直念叨的香江某人，应该差不多快发明出来了吧，不过并没有在欧美流行。世界上唯一流行这种房产销售模式的只有华夏和港澳台等华人地区，未来这些地区的房价如坐了火箭般的上涨，楼花模式可谓首功。
全世界也只有华人才这么重视拥有属于自己的一套房子，接下来就是东亚人，比如日本和韩国。
果然，今天上午的“楼花”就卖得非常火爆，努恩和张问天的数据一致地说明了这点。
55万到150万的联排预售了三十几套，北方靠海的独栋更是卖了二十套。当张问天告诉林海这个数字时，林海也吃惊不已，要知道，独栋最低都要500万日元，靠近西边愿挂岩的几栋更是高达100万日元。
“町务官一早就来定了一栋，真田秘书也帮县长定了一栋，他还带来了县政府的核准批复。”张问天小声说。
林海点点头，昨天迎接黄夫云前，他和张问天去真田县长家里做了拜访，并没有送钱，只送了一大包咖啡和两盒雪茄，真田县长非常高兴，双方谈得很是融洽。交谈中，真田不经意提到了麦克阿瑟和艾森豪威尔将军，张问天添油加醋吹了一番，当林海掏出他和两位将军的合影时，真田县长眼睛都发直了，对林海更是另眼相看，最后亲自把他们送到马路上。
下午的时候，事情终于有了转机，小弥村不肯卖地的村民们服软了。
小弥村村长期期艾艾地说完这个事情，毛利恶狠狠先开口：“他们想不卖就不卖，想卖就卖，以为我们船长是收垃圾的么？我看，我们就不买他们的地，让他们将来和垃圾生活一辈子去吧。”
村长眼巴巴看看默然的林海，又求助般看向高崎和福海，“我知道这帮混蛋是昏了头做错事，可现在总算醒悟得早，两位老兄，我们也算打了几十年交道了，大家都是乡邻，你们看看能不能帮忙说说好话。”
“船长，您看，要不就买下来吧，省得留几个疮疤在也挺难看的，”高崎试探地说道，“不过，价格嘛，我看要下调些，给他们一个教训。”福海也点头称是，小弥村村长都快哭了。
“算了，都是乡里乡亲的，给他们一次机会吧，还是按原价收购，不过今天是最后日期，明天我就不会再松口了。”林海摆摆手，这些满脑子小农思想的村民，给过巴掌后也不用放在心上，能放一马就放一马吧。
“他们还想问，这个入股，还有买房呢？”小弥村村长羞惭地问道。
“都一样吧，请你告诉他们，过了今天，再无余地！”林海掷地有声。
很快，四十户还未签署卖地合同的村民喜气洋洋又含羞带怯地进来，一个个朝林海鞠躬致谢，忙不迭地到张问天那里办理卖地手续。
大宫一马当先，卖了地拿到入股书后，头都高昂了几分，围着沙盘转了三圈，立马定下一套房子。他交完首付办好贷款后，朝张问天和林海点头哈腰了几下，走出门口，立刻趾高气扬起来，瞥了眼全程弯腰跟随在后的老婆，小声骂道：“臭婆娘，亏得林船长大人大量，否则我们将来怎么住的上这么好的房子啊！”“是，您说得太对了，是我的错。”女人连声道歉，点头哈腰。大宫这才满意地带着女人走了。
晚上八点的时候，售楼处里终于清闲下来，能来买房的人应该都来过了，大家坐下来开始盘点。
海林城初步规划1000套联排，100套独栋，一共卖掉150套联排，套独栋，收到首付款近1亿日元，努恩那边的贷款数据也确认无误。
紧接着，林海和努恩又签署了一揽子贷款协议，包括之前从三菱银行转来600万船贷，加上海林城和HP工业园建设贷款，一共从富国银行青森分行贷款5亿日元。
为此，林海将在三日内赶往东京，将已经初步估值1.亿日元的两艘沉船做好抵押手续，另外还需支付1.亿日元现金，这下林海身上只剩下700万日元了。
“林，总部已经批准，青森分行就设置在您的海林城，我要感谢您，一下子给了我们这么多生意。”收下林海交付的钱款后，双方交换合同，努恩咧嘴笑道，“另外，我也在这里定了一套房子，希望以后和您做个好邻居。”
努恩的确定了房子，但他肯定不会久住，毕竟东京才是富国的主战场。但林海的5亿贷款，加上海林城目前发生的近4亿楼花抵押借贷，总额将近800万美金，的确不是个小数目了。富国银行初来日本就做了这么一个大单，的确算是开门红，努恩这下也算志得意满。
所有人崇敬地看着他们的船长，短短三天内，就解决了高达.5亿的首付。整个青森县所有人一年的收入总和也没有这么多吧，很多人如此想道。
“好了，事情到此就算告一段落，总算圆满解决，感谢在场所有人的辛苦付出。明天问天和老爹以及大叔，你们三位辛苦下，开始招工吧，不仅要招工地上的临时工，还要招未来船队的船员。”林海拍拍手笑道，“现在，我们开始晚餐吧！”
惬意地吃过一顿气氛轻松热烈的晚餐，林海说想要一个人静静，他独自来到大间码头上，找了一个偏僻角落，走到海里游出一小段路，把天机里的小虎和小青放了出来。
小虎浮在海水中一动不动，浑身还淌着血，但是量小了很多。林海轻轻地抚摩着它的脑袋，小青也焦急地用头轻轻撞击它，它终于勉强动了下，传递给林海它非常不舒服的讯息。
林海和小青都非常惊喜，围着它转悠了好几圈，林海仔细检查了一遍所有缝合的伤口，发现手术效果还是很不错的。
林海用天机把金角银角以及白娘子都召唤过来，骑着白娘子往外海游了几海里，在一处更为安全的小湾内，再次放出小虎，吩咐其他四条鲨鱼这几天保护好小虎，直到它恢复才可自由行动。
浑身湿透，打着寒颤的林海刚刚走上码头，就听到远处有人在焦急地大声叫喊他，他来不及换上天机中的衣物，迎了上去。（未完待续）