366【太古城】
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一千两百万港币听上去虽然多，但其实只占叶劲计划投资的十分之一而已。
他现在手上还剩一千三百万五十万美元没有投出去呢，而他的想法是继续收购商铺，争取将这些钱全部都变成房产。
毕竟房产是增值的，而现金是贬值的。尤其现在香江房地产还未完全复苏，正是抓紧时间抄底的时候。
不过想法很丰满，现实很骨感。
叶劲想买商铺来投资，但现在市面上抛售的商铺，却十分之少。
原因很简单。之前买商铺方便，是因为七三年的股灾和七四年的石油危机，双重影响之下，香江经济陷入大幅衰退，不少业主投资失利，被迫出售商铺周转。
但现在已经是七六年。股灾和石油危机的影响已经消退，香江房地产正在逐渐的复苏。
在这个时候，没能度过难关的业主，尸体早已凉凉，商铺也早就卖光了。度过难关的业主，也缓过这口气来，自然不会再出售商铺。
因为俗话说得好，【一铺养三代】。如果手上持有一间旺铺，那么子子孙孙都不愁吃穿。好像叶劲，现在手上一万多平尺商铺，一月租金就有十几万港币。相比起来，香江普通人家，一年收入也就两三万港币而已。
所以商铺在寸土寸金的香江，绝对是一只能下金蛋的鸡。但凡有辙，谁都不会轻易把它卖掉。
再加上香江大半的商铺，其实都集中在那些地产巨头手中。它们向来对于商铺向来是只租不卖的，这也限制了商铺的流通和交易。
因此在收购了五家商铺之后，叶劲再想收购商铺就很困难了。
事实上，之前这五家商铺都是花了高价钱的。
在之前，房价低迷的时候，商铺出售价格只是月租金的一百倍而已。比如说月租五千港币的商铺，五十万港币就能够拿下。
但现在房价逐步复苏，房地产逐步由冷转热，租售比就变了。如今商铺价格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍，才有可能买到房子。
当然，更多的业主是打死也不卖自己的商铺。这就让叶劲感到束手无策了，毕竟人家不卖，他也不能强逼人家卖。
……
“劲哥，不然还是买住宅吧。我听说太古城要开盘了，房价定得很便宜，每平尺只需要两百三十元。”赵雅芷向叶劲建议道。
太古城是太古洋行旗下开发的楼盘，位于港岛东区鰂鱼涌，也算得上是不错的位置了。
“住宅楼的话，管理是个问题。”叶劲一听，皱着眉头道。
如果可能的话，他更愿意买商铺，而不是买住宅。
因为商铺，尤其是旺铺，非常容易出租。而且租户往往一租就是几年，不容易更改。而住宅租赁就要乱一些，租户又多又分散，不容易进行管理。
“既然这样的话，那我再帮你看看。”赵雅芷见他不愿意，只好点点头道。
“嗯，这样吧，你跟太古城联系一下，看看能不能来个内部大认购。”叶劲考虑了一下道。
如果能够一口气拿下一整栋楼来，那么购买住宅楼，倒也是个不错的选择。这相当于把租户集中管理，既高效又轻松。
“好的。”赵雅芷一听，笑着点点头。
……
转过天来，叶劲又陪着林清霞回臺灣探亲。
至于广告事宜、投资事宜，则分别交由神话影业和赵雅芷负责。
这两件事，没有一两个月的时间，是根本谈不完的。
谈广告代言，并不是一蹴而就的事情。广告代言的费用、形式、责任、赔偿等等，都需要耐心细致的谈判才行。
越大的品牌，签代言人就越慎重。像爱马仕、路易威登这样的顶级奢侈品品牌，签代言人都要先考察几年。
看看对方的人气是不是够持久，形象是不是够高大上，能不能与品牌相契合，带货的能力强不强等等。
至于在太古城买房子，那要谈也不是一天两天就能谈完的。叶劲要得是内部大认购，价格势必要比世面便宜。
但这笔买卖能不能做，价格能够便宜多少，违约怎么办，交不了房怎么办，这些都需要好好谈谈的。
叶劲和林清霞回到臺灣之后，由林清霞的哥哥、妹妹接机，一起前往在台北的新家。
之前，林家住在台北县三重市，属于是郊区，坐车赶去要一个多小时。
后来，林清霞赚钱之后，就在台北帮父母买了别墅居住。
“姐，我好想你呀！”出了机场，过了通道，林清霞和妹妹林莉霞见面后，姐妹亲热的拥抱在了一起。
“我也好想你呀。”林清霞也激动地道，她和妹妹多半年没见了，真的是很想很想。
叶劲则和林清霞的哥哥林城森握了握手，笑着问候道，“大哥，你好。”
“阿劲，别来无恙。”林城森向叶劲点点头道，“好了，咱们先上车吧，回家再聊。”
众人一起坐车回家。
就见汽车也是新买的。之前林家没有汽车，现在却开上了丰田皇冠。
“姐，我想跟你商量一件事，我想移民去亚美利加。”路上，林莉霞期待的向林清霞说道。
臺灣一直都有出国热，尤其七零年代，臺灣成为【亚细亚的孤儿】后，民众出国的热情更是空前高涨。在当时流传一句顺口溜，“来来来，来台大；去去去，去美國”，就充分表明了这一点。
但物以稀为贵。民众出国的热情高涨，但能出去的却依旧是少数。大部分人没学历，没技术又没钱，想去亚美利加自然很不容易。
林莉霞也是如此。她想去亚美利加，但是学历、技术都达不到。唯一的途径就是走投资路线，如果能投个几十万美元，那自然能换一个名额。
不过这笔钱她掏不出来，只能够是求助老姐了。
“去亚美利加？”林清霞一愣，随后点了点头，“好，我支持你。”
她入行这三年来也赚了一些钱的。尤其是去到好莱坞之后，拍MV、出唱片、拍《星球大战》等等，让她赚了有三十多万美元，想来应该够把妹妹送到亚美利加的。
“真的？！谢谢老姐。”林莉霞一听，开心的道。
一千两百万港币听上去虽然多，但其实只占叶劲计划投资的十分之一而已。
他现在手上还剩一千三百万五十万美元没有投出去呢，而他的想法是继续收购商铺，争取将这些钱全部都变成房产。
毕竟房产是增值的，而现金是贬值的。尤其现在香江房地产还未完全复苏，正是抓紧时间抄底的时候。
不过想法很丰满，现实很骨感。
叶劲想买商铺来投资，但现在市面上抛售的商铺，却十分之少。
原因很简单。之前买商铺方便，是因为七三年的股灾和七四年的石油危机，双重影响之下，香江经济陷入大幅衰退，不少业主投资失利，被迫出售商铺周转。
但现在已经是七六年。股灾和石油危机的影响已经消退，香江房地产正在逐渐的复苏。
在这个时候，没能度过难关的业主，尸体早已凉凉，商铺也早就卖光了。度过难关的业主，也缓过这口气来，自然不会再出售商铺。
因为俗话说得好，【一铺养三代】。如果手上持有一间旺铺，那么子子孙孙都不愁吃穿。好像叶劲，现在手上一万多平尺商铺，一月租金就有十几万港币。相比起来，香江普通人家，一年收入也就两三万港币而已。
所以商铺在寸土寸金的香江，绝对是一只能下金蛋的鸡。但凡有辙，谁都不会轻易把它卖掉。
再加上香江大半的商铺，其实都集中在那些地产巨头手中。它们向来对于商铺向来是只租不卖的，这也限制了商铺的流通和交易。
因此在收购了五家商铺之后，叶劲再想收购商铺就很困难了。
事实上，之前这五家商铺都是花了高价钱的。
在之前，房价低迷的时候，商铺出售价格只是月租金的一百倍而已。比如说月租五千港币的商铺，五十万港币就能够拿下。
但现在房价逐步复苏，房地产逐步由冷转热，租售比就变了。如今商铺价格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍，才有可能买到房子。
当然，更多的业主是打死也不卖自己的商铺。这就让叶劲感到束手无策了，毕竟人家不卖，他也不能强逼人家卖。
……
“劲哥，不然还是买住宅吧。我听说太古城要开盘了，房价定得很便宜，每平尺只需要两百三十元。”赵雅芷向叶劲建议道。
太古城是太古洋行旗下开发的楼盘，位于港岛东区鰂鱼涌，也算得上是不错的位置了。
“住宅楼的话，管理是个问题。”叶劲一听，皱着眉头道。
如果可能的话，他更愿意买商铺，而不是买住宅。
因为商铺，尤其是旺铺，非常容易出租。而且租户往往一租就是几年，不容易更改。而住宅租赁就要乱一些，租户又多又分散，不容易进行管理。
“既然这样的话，那我再帮你看看。”赵雅芷见他不愿意，只好点点头道。
“嗯，这样吧，你跟太古城联系一下，看看能不能来个内部大认购。”叶劲考虑了一下道。
如果能够一口气拿下一整栋楼来，那么购买住宅楼，倒也是个不错的选择。这相当于把租户集中管理，既高效又轻松。
“好的。”赵雅芷一听，笑着点点头。
……
转过天来，叶劲又陪着林清霞回臺灣探亲。
至于广告事宜、投资事宜，则分别交由神话影业和赵雅芷负责。
这两件事，没有一两个月的时间，是根本谈不完的。
谈广告代言，并不是一蹴而就的事情。广告代言的费用、形式、责任、赔偿等等，都需要耐心细致的谈判才行。
越大的品牌，签代言人就越慎重。像爱马仕、路易威登这样的顶级奢侈品品牌，签代言人都要先考察几年。
看看对方的人气是不是够持久，形象是不是够高大上，能不能与品牌相契合，带货的能力强不强等等。
至于在太古城买房子，那要谈也不是一天两天就能谈完的。叶劲要得是内部大认购，价格势必要比世面便宜。
但这笔买卖能不能做，价格能够便宜多少，违约怎么办，交不了房怎么办，这些都需要好好谈谈的。
叶劲和林清霞回到臺灣之后，由林清霞的哥哥、妹妹接机，一起前往在台北的新家。
之前，林家住在台北县三重市，属于是郊区，坐车赶去要一个多小时。
后来，林清霞赚钱之后，就在台北帮父母买了别墅居住。
“姐，我好想你呀！”出了机场，过了通道，林清霞和妹妹林莉霞见面后，姐妹亲热的拥抱在了一起。
“我也好想你呀。”林清霞也激动地道，她和妹妹多半年没见了，真的是很想很想。
叶劲则和林清霞的哥哥林城森握了握手，笑着问候道，“大哥，你好。”
“阿劲，别来无恙。”林城森向叶劲点点头道，“好了，咱们先上车吧，回家再聊。”
众人一起坐车回家。
就见汽车也是新买的。之前林家没有汽车，现在却开上了丰田皇冠。
“姐，我想跟你商量一件事，我想移民去亚美利加。”路上，林莉霞期待的向林清霞说道。
臺灣一直都有出国热，尤其七零年代，臺灣成为【亚细亚的孤儿】后，民众出国的热情更是空前高涨。在当时流传一句顺口溜，“来来来，来台大；去去去，去美國”，就充分表明了这一点。
但物以稀为贵。民众出国的热情高涨，但能出去的却依旧是少数。大部分人没学历，没技术又没钱，想去亚美利加自然很不容易。
林莉霞也是如此。她想去亚美利加，但是学历、技术都达不到。唯一的途径就是走投资路线，如果能投个几十万美元，那自然能换一个名额。
不过这笔钱她掏不出来，只能够是求助老姐了。
“去亚美利加？”林清霞一愣，随后点了点头，“好，我支持你。”
她入行这三年来也赚了一些钱的。尤其是去到好莱坞之后，拍MV、出唱片、拍《星球大战》等等，让她赚了有三十多万美元，想来应该够把妹妹送到亚美利加的。
“真的？！谢谢老姐。”林莉霞一听，开心的道。