第46章 未来的中心
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邓禹瞠目结舌，彻底被震惊了！
将犀角洲打造成秦淮河畔那般的繁华？
他年轻时也是个出了名的纨绔，秦淮河没少去，那里有多热闹，有多能花钱，他是非常清楚的。
一座酒楼年入十几万绝不夸张，甚至还要更多，而十里秦淮啊，两岸有多少酒楼？又有多少布庄？
犀角洲的面积可比秦淮两岸更大，能开的店铺也将会更多。
打造，带自己玩，分红……
这几个关键词在邓禹脑海中反复跳跃着，刚才那找宁嵩合作的念头已经消失不见了。
挣钱啊！谁会嫌自己钱多的？
而且国公府看似家大业大，可踏马开销也大啊，就靠俸禄能有几个钱？违法乱纪也能赚钱，但他又胆小，不太想做。
现在好了，皇帝牵头开发商业区，虽然这个想法实在是天马行空匪夷所思，可不得不说……太诱人了！
不过邓禹毕竟是老狐狸，稍微激动了一下后就冷静了下来。
“陛下果然眼光深远，高屋建瓴，老臣佩服得五体投地！不过偌大一块地方，须得要先修路、奠基、建造，那些酒楼商铺从何而来，那些……咳咳，馆阁楼院从哪里来，秦淮河也非是一日而成，犀角洲若是要做成那般规模与生意，也不知得等到何年哪月。”
顿了顿他又补充道，“还有，这么大地方要建造，所需花费的银钱已是不敢想象，这钱又从何处来？”
林止陌笑眯眯地道：“朕乃一国之君，只要朕金口一开，弄个商业区有何难哉？至于说建造费用……谁说需要我们自己出钱的？”
邓禹目瞪口呆，险些一句脏话出口。
你不出钱？踏马打算空麻袋装米？
林止陌摆摆手，接着说道：“没什么不可思议的，朕只需做个发起人，将此地划为京城新晋商业中心，国公觉得，若是那些店家商家听得此事，会不会愿意去犀角洲开个分店呢？”
邓禹愣了愣：“应该……会吧。”
“所以，想开分店可以，朕给你划一块地盘，但是地皮只租不卖，你自己建楼去，朕最多免你一年租金。”
“嘶！”
邓禹有点牙疼，要这么说的话，这事好像还真有搞头，反正如果他有店的话是很愿意去那里跟别人扎堆开店的。
皇家的地盘，皇家牵头的生意，而且犀角洲的地理位置摆在那，四通八达，来京的船只可都要经过这里的，那钱不是从全天下哗哗地流进犀角洲么？
邓禹深呼吸一口气，说道：“老臣被陛下说服了，那么，不知陛下给老臣多少分红，又需要老臣做些什么？”
林止陌道：“犀角洲给朕，开发打造之事不需要你再投入，朕给你三分分红。”
三分，就是百分之三，对于将来的犀角洲规模来说已经是一个很公道很诱人的价格了。
“老臣毕竟拿出了这整块地，八千余亩，只三分的话太少了！”
邓禹带兵打仗不行，和钱挂钩的东西却算起来飞快，他也知道这三分是个多大的饼，其实已经是满意的了，但他还是压制不住贪婪想要抬一抬价。
林止陌摇头：“你邓家子孙以后屁事不干就能每年拿三分分红，还想怎么的？卫国公，你方才说朕口开得大了，你这难道算是樱桃小口么？”
“给你三分已经不错了，还有给别人的呢，又不是光有地皮就行的，偌大的犀角洲，基建、绿化，还有各种配套设施，都是要花钱的，这钱从哪来？自然是找人来投资，那么投资之人朕当然也要给分红，一来二去零零碎碎的，你那三分怕是已经算多的了。”
邓禹听得头晕了，他一把年纪，又等林止陌等到了现在，已经是深夜了，说实话他的脑子有点不够用了。
林止陌站起身，走出书桌来到他面前，压低声音道：“朕若是未曾记错，这百年之内，我大武共有两位国公三位侯爵以及几十位伯爵子爵被弹劾废了勋，你邓家又能风光多少年？其余人又能风光多少年？此番不仅是卫国公，曹国公郑国公和其他各位勋爵朕也会去拉拢参与，这犀角洲便是皇家与诸位的生意，届时，这铁板一块还有谁能轻易动得了？”
轰！
一句话如同五雷轰顶，将邓禹的思路炸得清晰了起来。
不错，他们勋贵集团现在是抱成团了，可那都只是口头协定，真要谁家出了事，别人未必真会尽力。
宁嵩那一班文官就像疯狗似的整天找他们的麻烦，无非就是嫉妒他们祖上的那点余荫，勋贵们其实一直都是战战兢兢如履薄冰的。
然而现在，皇帝给出了一个天大的好机会。
以打造一个崭新的商业街区为由头，暗中拉拢团结所有勋贵，当犀角洲上的生意互相补益，所有人你中有我我中有你，动一人就是动所有人，那些文官就只能眼睁睁看着，而无能为力！
邓禹一股热血冲上了脑门，一拍大腿：“好！老臣答应了！”
……
已是午夜，空中一轮新月如钩。
龙床之上，只穿着件亵、衣的夏凤卿趴在林止陌胸口，轻声问道：“你费那么大劲要去建犀角洲，是对你有什么好处么？”
林止陌笑笑：“好处当然有，不过不止是我，对皇室，对勋贵，对百姓们和整个天下都有好处。”
夏凤卿不懂，她出身不低，自小也饱读诗书，可她还是不懂。
“一个以京城为背景的犀角洲，一旦运作起来，全天下所有资源都会朝这里倾斜，所有情报也会朝这里聚集，这里，将会是大武的中心，甚至世界的中心！”
夏凤卿吃惊得张开了小嘴，林止陌借着月光看了个清楚，那红润的嘴唇和雪白的贝齿形成了一个鲜明的色彩对比，还有那恰到好处的O形……
“卿儿，月光下的你好美……嘴别闭上，对，往下，再往下……嘶！”
一件亵、衣从被窝中飞出，漆黑的寝宫里传出了一阵阵奇怪地声音。
谁在策马奔腾，风尘仆仆。
谁在鼓瑟吹、箫，吞吞吐吐。
邓禹瞠目结舌，彻底被震惊了！
将犀角洲打造成秦淮河畔那般的繁华？
他年轻时也是个出了名的纨绔，秦淮河没少去，那里有多热闹，有多能花钱，他是非常清楚的。
一座酒楼年入十几万绝不夸张，甚至还要更多，而十里秦淮啊，两岸有多少酒楼？又有多少布庄？
犀角洲的面积可比秦淮两岸更大，能开的店铺也将会更多。
打造，带自己玩，分红……
这几个关键词在邓禹脑海中反复跳跃着，刚才那找宁嵩合作的念头已经消失不见了。
挣钱啊！谁会嫌自己钱多的？
而且国公府看似家大业大，可踏马开销也大啊，就靠俸禄能有几个钱？违法乱纪也能赚钱，但他又胆小，不太想做。
现在好了，皇帝牵头开发商业区，虽然这个想法实在是天马行空匪夷所思，可不得不说……太诱人了！
不过邓禹毕竟是老狐狸，稍微激动了一下后就冷静了下来。
“陛下果然眼光深远，高屋建瓴，老臣佩服得五体投地！不过偌大一块地方，须得要先修路、奠基、建造，那些酒楼商铺从何而来，那些……咳咳，馆阁楼院从哪里来，秦淮河也非是一日而成，犀角洲若是要做成那般规模与生意，也不知得等到何年哪月。”
顿了顿他又补充道，“还有，这么大地方要建造，所需花费的银钱已是不敢想象，这钱又从何处来？”
林止陌笑眯眯地道：“朕乃一国之君，只要朕金口一开，弄个商业区有何难哉？至于说建造费用……谁说需要我们自己出钱的？”
邓禹目瞪口呆，险些一句脏话出口。
你不出钱？踏马打算空麻袋装米？
林止陌摆摆手，接着说道：“没什么不可思议的，朕只需做个发起人，将此地划为京城新晋商业中心，国公觉得，若是那些店家商家听得此事，会不会愿意去犀角洲开个分店呢？”
邓禹愣了愣：“应该……会吧。”
“所以，想开分店可以，朕给你划一块地盘，但是地皮只租不卖，你自己建楼去，朕最多免你一年租金。”
“嘶！”
邓禹有点牙疼，要这么说的话，这事好像还真有搞头，反正如果他有店的话是很愿意去那里跟别人扎堆开店的。
皇家的地盘，皇家牵头的生意，而且犀角洲的地理位置摆在那，四通八达，来京的船只可都要经过这里的，那钱不是从全天下哗哗地流进犀角洲么？
邓禹深呼吸一口气，说道：“老臣被陛下说服了，那么，不知陛下给老臣多少分红，又需要老臣做些什么？”
林止陌道：“犀角洲给朕，开发打造之事不需要你再投入，朕给你三分分红。”
三分，就是百分之三，对于将来的犀角洲规模来说已经是一个很公道很诱人的价格了。
“老臣毕竟拿出了这整块地，八千余亩，只三分的话太少了！”
邓禹带兵打仗不行，和钱挂钩的东西却算起来飞快，他也知道这三分是个多大的饼，其实已经是满意的了，但他还是压制不住贪婪想要抬一抬价。
林止陌摇头：“你邓家子孙以后屁事不干就能每年拿三分分红，还想怎么的？卫国公，你方才说朕口开得大了，你这难道算是樱桃小口么？”
“给你三分已经不错了，还有给别人的呢，又不是光有地皮就行的，偌大的犀角洲，基建、绿化，还有各种配套设施，都是要花钱的，这钱从哪来？自然是找人来投资，那么投资之人朕当然也要给分红，一来二去零零碎碎的，你那三分怕是已经算多的了。”
邓禹听得头晕了，他一把年纪，又等林止陌等到了现在，已经是深夜了，说实话他的脑子有点不够用了。
林止陌站起身，走出书桌来到他面前，压低声音道：“朕若是未曾记错，这百年之内，我大武共有两位国公三位侯爵以及几十位伯爵子爵被弹劾废了勋，你邓家又能风光多少年？其余人又能风光多少年？此番不仅是卫国公，曹国公郑国公和其他各位勋爵朕也会去拉拢参与，这犀角洲便是皇家与诸位的生意，届时，这铁板一块还有谁能轻易动得了？”
轰！
一句话如同五雷轰顶，将邓禹的思路炸得清晰了起来。
不错，他们勋贵集团现在是抱成团了，可那都只是口头协定，真要谁家出了事，别人未必真会尽力。
宁嵩那一班文官就像疯狗似的整天找他们的麻烦，无非就是嫉妒他们祖上的那点余荫，勋贵们其实一直都是战战兢兢如履薄冰的。
然而现在，皇帝给出了一个天大的好机会。
以打造一个崭新的商业街区为由头，暗中拉拢团结所有勋贵，当犀角洲上的生意互相补益，所有人你中有我我中有你，动一人就是动所有人，那些文官就只能眼睁睁看着，而无能为力！
邓禹一股热血冲上了脑门，一拍大腿：“好！老臣答应了！”
……
已是午夜，空中一轮新月如钩。
龙床之上，只穿着件亵、衣的夏凤卿趴在林止陌胸口，轻声问道：“你费那么大劲要去建犀角洲，是对你有什么好处么？”
林止陌笑笑：“好处当然有，不过不止是我，对皇室，对勋贵，对百姓们和整个天下都有好处。”
夏凤卿不懂，她出身不低，自小也饱读诗书，可她还是不懂。
“一个以京城为背景的犀角洲，一旦运作起来，全天下所有资源都会朝这里倾斜，所有情报也会朝这里聚集，这里，将会是大武的中心，甚至世界的中心！”
夏凤卿吃惊得张开了小嘴，林止陌借着月光看了个清楚，那红润的嘴唇和雪白的贝齿形成了一个鲜明的色彩对比，还有那恰到好处的O形……
“卿儿，月光下的你好美……嘴别闭上，对，往下，再往下……嘶！”
一件亵、衣从被窝中飞出，漆黑的寝宫里传出了一阵阵奇怪地声音。
谁在策马奔腾，风尘仆仆。
谁在鼓瑟吹、箫，吞吞吐吐。