013 各显其能
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而且顾云来也没留下任何联系方式。但看他信誓旦旦的样子,还有他那完美躲避两家耳目的通天本领,他一定是能轻松找到沈艳丽的。
这没关系呀,沈艳丽到他单位也一样能找到他。跑得了和尚还跑得了庙么,对不对?所以,先不管他。
沈艳丽先把职能之内能做到的事情先做完,市政出告示,开始一轮新的项目招标。之所以说是新的,上一次是内部通告,这一次是真正面向全社会。沈艳丽在初看到图纸的时候也傻眼了,这么玩儿,是把大家都当傻子吗?
因为这个项目,花山市内部就可以消化,所以现阶段的招标只针对本市。而招商引资,是后续门面和商铺的问题了。
花山市一个旅游城市,外来消费力巨大。以往的配套设施不全,因而流失了大量的客源。所以政府启动这次项目,是想让花山市的经济来一次整体式的飞跃。长远看,确实可以起到那种效果,以花山为依托,沿河大道规划的整体生态旅游圈。
那么这个规划图,就显得十分耐人寻味了。首先这个规划图是暂定的,就是还有很大的修改空间。
那些花山市成名的商人们一看,就知道其中有猫腻了。
沿河经济带的周边区域地块是没什么毛病,这些可以标给那些大小的商家。土地价值溢出,开发商才是最大的幕后老板,这些只是喝点汤而已。经济圈最大的一块地就是鑫源宾馆了,却标成了中心花园改造项目。
这么好的一块地,紧挨着花山出入的门户。如果在这里建一座豪华假日酒店,联合周边的商业中心,那才是前景可望。
可是现在这么一弄,就成了公益项目了,非盈利性质的。谁拿下这块地,一番辛苦之后,最多挣个市政补贴钱。还有后续的维护的改建,十分麻烦,一般是由政府部门承建,少有的包给中间商。
肯接这种活的,除了那些急于扩展声望的小公司,要么就是不乐意挣钱的傻子,基本无人问津。
问题就在这里。市政府规划组的那帮人也不是酒囊饭袋,他们难道不知道鑫源宾馆这块地的重要性?在规划图上来看,就明显的一个凹角,无法形成完整的商圈。即使是十足的外行人,也不会这样做。
顾云来作为规划项目组的负责人,基本上是第一批拿到规划图纸的。他只看了一眼,就知道其中有猫腻,然后弄到了原始文档备份,用于要挟涂名山。涂名山敢擅改图纸最大的风险就在于,市政府里面不全是他的人。
所以现在的这份规划图实际是官样文章,唯一的理由,是他们不想让旁人染指这块地。所以仍然是涂名山和沈茂才之间的争夺。神仙打架,凡人敢去掺和,那不是找死么。
而且这里面隐约还有一个陷阱,规划图纸随时可能改动。那块地作为公益项目的话,标底会很低,跟商业用地的价格那是天差地别。沈茂才他们可以用很小的代价拿到那块地,如果外人参与竞标的话,那这块地摇身一变就成了商业用地,又可以狠狠地敲他一笔。
招标的时间为三个月。三个月之后,不管有没有人竞投,鑫源宾馆的地块就会参与竞标的公司中决出。沈艳丽怕是找不到这样的人了,可是今天一大早,她就收到了七八个竞标公司的资料。
全都是注册资产在千万级别的小型建筑公司,施工资格什么都很齐全。以他们的实力,是拿不下经济圈周边改建项目的,所以,他们明显都是冲着鑫源宾馆的那块地而来。这些公司都与涂名山有关系,不管哪一家得中,涂名山都是最终的赢家。
这让沈艳丽很苦恼,找不到合适的公司该怎么办呢。市政府规划好的项目不能拖延,到时候就板上钉钉了。涂名山之所以这样有恃无恐,也是料定了没人敢跟他争的。
另外一方面,顾云来他们开始张罗着注册公司了。
一家地产公司及麾下的建筑工程公司,要有施工资格证以及各类有效证明。这事来不了皮包,要在三个月内,让一家具备一定实力的公司真正运营起来。
首先需要庞大的资金支持,不光是注册资金,还要有后续的现金流。这还不是最难的,陆鑫源就可以做到,赌上大半的家产,他自信要有这一搏。
最难的跑各种手续和批文,这些事情就交给顾云来了。按照常规的程序这些手续三个月绝对办不下来,拉关系走后门,还是得心应手的。
也不用委曲求全,礼物什么的就更不需要了。空着手去,放出风来,多少人等着要帮他。毕竟各有三分面子,免不了要求到顾云来的时候,这顺手而来的人情,谁也不愿意落空。体制内办事就是这么方便,前提是,要有小小的实权。在城建委,顾云来是个常年工作在一线而不是酒桌上。他是真正的实干派,结交了很多朋友。他这个科长,有时候说话比局长都好使呢。
要说起这个老局长,顾云来虽然是他一手提拔起来的,但也不得不说。他在局里被戏称为“养老局长”,诸事不问,全作壁上观。虽然他离退休还有很长一段时间,但这却是给了顾云来很多可行的空间。
这个人吧,属于老一派的官僚主义作风,喜欢拿腔拿调。能力嘛,趋于平庸。但是并无过犯,就是没犯过什么错。以他自己的说法,就是到了这个位置,只是一心求稳。能保住这个地位,安心退休享福利。其实在年轻的时候,也是一样各领风骚。
现在老了老了,既没那心也没那力,很多事情就交给顾云来处理了。所以说,顾云来现在是他最得力的下属了。
别人想让局长知道,又不能摆在明面上的事情,要通过顾云来才能传达。而顾云来不想让局长知道的,他也压根不会知道。
帮熟人起一个公司这种小事,当然不用跟他报备了。
因为有顾云来的手段帮助,公司在一个月之内落成,资产方面算个中上。名字就叫作“万鑫来”地产公司,旗下有好几个成建制的施工队,可承接各种大小工程。
以顾云来的人脉,要拿到赚钱的工程并不困难。陆鑫源也是清楚这一点,才放心投资了,属于稳赚不赔的买卖。但是顾云来的目的,不光是为了赚钱。
名字取得不错,融合了三个人姓名的单字或谐音,很响亮,还有财源广进的意思。
那么剩下的事情,就要交给丁小婉了。她现在还算是一个吃白食的,总也要展现一下自己的能力吧。
新公司落成,那些零零碎碎又不得不办的琐事才是最麻烦的。顾云来反复重申的,万鑫来不是一个空投皮包公司,而是要运转起来的。不光针对市政规划这一个项目,以后还有望做成花山市地产企业中的领头羊。
首先要明确股份构成。丁小婉是公司的名誉董事长,拥有公司的全部股权。表面上,这家公司就是丁小婉一手创办了。
顾云来甚至还为她伪造了一份简历,算是简单的过往吧。里面曾经提到她曾经担任过大公司总裁助理,算是有相关的经验。后来又给富商当情妇,从良后得了一大笔的分手费,才开的这个公司。
丁小婉看完后简直无语,“你就不能给我一个正常背景吗,我就不相信没有白手起家的女强人?我可不是你玩养成游戏里可以肆意塑造的**对象,对于这种设定,我保留意见!不对,我表示相当的不满!”
顾云来一副不容质询的表情,说明这不是在开玩笑。“我对你进行这种设定,是有所考虑的。首先,你并不符合女强人的气质。要扮演一个角色,用自己比较熟悉的方式来演绎会比较稳妥。你扮妖艳贱货不错啊,之前在护城河边引诱我的时候,我都差点没扛住啊。”
有做情妇的气质,而不到关键时刻从来都是点到而止,这是一个女性特工人员必备的气质。顾云来知道这个丁小婉绝对不简单,但若能人尽其才的话。丁小婉只要自己不露底,顾云来又何必费心去拆穿呢。
另外立一个仲裁协议,三人各执一份。规定了陆鑫源占公司百分之五十一的股份,是最大的股东。顾云来和丁小婉合占剩下来的百分之四十九。
原始股权划分完毕之后,丁小婉就要着手去招收人才猎头。尽量一步到位,笼络一些行业中高端人才,免得又要半路换血,涉及到劳动合同之类的一系列麻烦事。然后就是公司章程啊规定啊,丁小婉作为公司法人到工商局备案等等。
说到这里,丁小婉只是名义上的董事长,其实已经很划算了。相比于陆鑫源一个出钱,顾云来一个动脑。丁小婉的那些繁琐工作,其实只算是简单的力气活儿。(未完待续)
而且顾云来也没留下任何联系方式。但看他信誓旦旦的样子,还有他那完美躲避两家耳目的通天本领,他一定是能轻松找到沈艳丽的。
这没关系呀,沈艳丽到他单位也一样能找到他。跑得了和尚还跑得了庙么,对不对?所以,先不管他。
沈艳丽先把职能之内能做到的事情先做完,市政出告示,开始一轮新的项目招标。之所以说是新的,上一次是内部通告,这一次是真正面向全社会。沈艳丽在初看到图纸的时候也傻眼了,这么玩儿,是把大家都当傻子吗?
因为这个项目,花山市内部就可以消化,所以现阶段的招标只针对本市。而招商引资,是后续门面和商铺的问题了。
花山市一个旅游城市,外来消费力巨大。以往的配套设施不全,因而流失了大量的客源。所以政府启动这次项目,是想让花山市的经济来一次整体式的飞跃。长远看,确实可以起到那种效果,以花山为依托,沿河大道规划的整体生态旅游圈。
那么这个规划图,就显得十分耐人寻味了。首先这个规划图是暂定的,就是还有很大的修改空间。
那些花山市成名的商人们一看,就知道其中有猫腻了。
沿河经济带的周边区域地块是没什么毛病,这些可以标给那些大小的商家。土地价值溢出,开发商才是最大的幕后老板,这些只是喝点汤而已。经济圈最大的一块地就是鑫源宾馆了,却标成了中心花园改造项目。
这么好的一块地,紧挨着花山出入的门户。如果在这里建一座豪华假日酒店,联合周边的商业中心,那才是前景可望。
可是现在这么一弄,就成了公益项目了,非盈利性质的。谁拿下这块地,一番辛苦之后,最多挣个市政补贴钱。还有后续的维护的改建,十分麻烦,一般是由政府部门承建,少有的包给中间商。
肯接这种活的,除了那些急于扩展声望的小公司,要么就是不乐意挣钱的傻子,基本无人问津。
问题就在这里。市政府规划组的那帮人也不是酒囊饭袋,他们难道不知道鑫源宾馆这块地的重要性?在规划图上来看,就明显的一个凹角,无法形成完整的商圈。即使是十足的外行人,也不会这样做。
顾云来作为规划项目组的负责人,基本上是第一批拿到规划图纸的。他只看了一眼,就知道其中有猫腻,然后弄到了原始文档备份,用于要挟涂名山。涂名山敢擅改图纸最大的风险就在于,市政府里面不全是他的人。
所以现在的这份规划图实际是官样文章,唯一的理由,是他们不想让旁人染指这块地。所以仍然是涂名山和沈茂才之间的争夺。神仙打架,凡人敢去掺和,那不是找死么。
而且这里面隐约还有一个陷阱,规划图纸随时可能改动。那块地作为公益项目的话,标底会很低,跟商业用地的价格那是天差地别。沈茂才他们可以用很小的代价拿到那块地,如果外人参与竞标的话,那这块地摇身一变就成了商业用地,又可以狠狠地敲他一笔。
招标的时间为三个月。三个月之后,不管有没有人竞投,鑫源宾馆的地块就会参与竞标的公司中决出。沈艳丽怕是找不到这样的人了,可是今天一大早,她就收到了七八个竞标公司的资料。
全都是注册资产在千万级别的小型建筑公司,施工资格什么都很齐全。以他们的实力,是拿不下经济圈周边改建项目的,所以,他们明显都是冲着鑫源宾馆的那块地而来。这些公司都与涂名山有关系,不管哪一家得中,涂名山都是最终的赢家。
这让沈艳丽很苦恼,找不到合适的公司该怎么办呢。市政府规划好的项目不能拖延,到时候就板上钉钉了。涂名山之所以这样有恃无恐,也是料定了没人敢跟他争的。
另外一方面,顾云来他们开始张罗着注册公司了。
一家地产公司及麾下的建筑工程公司,要有施工资格证以及各类有效证明。这事来不了皮包,要在三个月内,让一家具备一定实力的公司真正运营起来。
首先需要庞大的资金支持,不光是注册资金,还要有后续的现金流。这还不是最难的,陆鑫源就可以做到,赌上大半的家产,他自信要有这一搏。
最难的跑各种手续和批文,这些事情就交给顾云来了。按照常规的程序这些手续三个月绝对办不下来,拉关系走后门,还是得心应手的。
也不用委曲求全,礼物什么的就更不需要了。空着手去,放出风来,多少人等着要帮他。毕竟各有三分面子,免不了要求到顾云来的时候,这顺手而来的人情,谁也不愿意落空。体制内办事就是这么方便,前提是,要有小小的实权。在城建委,顾云来是个常年工作在一线而不是酒桌上。他是真正的实干派,结交了很多朋友。他这个科长,有时候说话比局长都好使呢。
要说起这个老局长,顾云来虽然是他一手提拔起来的,但也不得不说。他在局里被戏称为“养老局长”,诸事不问,全作壁上观。虽然他离退休还有很长一段时间,但这却是给了顾云来很多可行的空间。
这个人吧,属于老一派的官僚主义作风,喜欢拿腔拿调。能力嘛,趋于平庸。但是并无过犯,就是没犯过什么错。以他自己的说法,就是到了这个位置,只是一心求稳。能保住这个地位,安心退休享福利。其实在年轻的时候,也是一样各领风骚。
现在老了老了,既没那心也没那力,很多事情就交给顾云来处理了。所以说,顾云来现在是他最得力的下属了。
别人想让局长知道,又不能摆在明面上的事情,要通过顾云来才能传达。而顾云来不想让局长知道的,他也压根不会知道。
帮熟人起一个公司这种小事,当然不用跟他报备了。
因为有顾云来的手段帮助,公司在一个月之内落成,资产方面算个中上。名字就叫作“万鑫来”地产公司,旗下有好几个成建制的施工队,可承接各种大小工程。
以顾云来的人脉,要拿到赚钱的工程并不困难。陆鑫源也是清楚这一点,才放心投资了,属于稳赚不赔的买卖。但是顾云来的目的,不光是为了赚钱。
名字取得不错,融合了三个人姓名的单字或谐音,很响亮,还有财源广进的意思。
那么剩下的事情,就要交给丁小婉了。她现在还算是一个吃白食的,总也要展现一下自己的能力吧。
新公司落成,那些零零碎碎又不得不办的琐事才是最麻烦的。顾云来反复重申的,万鑫来不是一个空投皮包公司,而是要运转起来的。不光针对市政规划这一个项目,以后还有望做成花山市地产企业中的领头羊。
首先要明确股份构成。丁小婉是公司的名誉董事长,拥有公司的全部股权。表面上,这家公司就是丁小婉一手创办了。
顾云来甚至还为她伪造了一份简历,算是简单的过往吧。里面曾经提到她曾经担任过大公司总裁助理,算是有相关的经验。后来又给富商当情妇,从良后得了一大笔的分手费,才开的这个公司。
丁小婉看完后简直无语,“你就不能给我一个正常背景吗,我就不相信没有白手起家的女强人?我可不是你玩养成游戏里可以肆意塑造的**对象,对于这种设定,我保留意见!不对,我表示相当的不满!”
顾云来一副不容质询的表情,说明这不是在开玩笑。“我对你进行这种设定,是有所考虑的。首先,你并不符合女强人的气质。要扮演一个角色,用自己比较熟悉的方式来演绎会比较稳妥。你扮妖艳贱货不错啊,之前在护城河边引诱我的时候,我都差点没扛住啊。”
有做情妇的气质,而不到关键时刻从来都是点到而止,这是一个女性特工人员必备的气质。顾云来知道这个丁小婉绝对不简单,但若能人尽其才的话。丁小婉只要自己不露底,顾云来又何必费心去拆穿呢。
另外立一个仲裁协议,三人各执一份。规定了陆鑫源占公司百分之五十一的股份,是最大的股东。顾云来和丁小婉合占剩下来的百分之四十九。
原始股权划分完毕之后,丁小婉就要着手去招收人才猎头。尽量一步到位,笼络一些行业中高端人才,免得又要半路换血,涉及到劳动合同之类的一系列麻烦事。然后就是公司章程啊规定啊,丁小婉作为公司法人到工商局备案等等。
说到这里,丁小婉只是名义上的董事长,其实已经很划算了。相比于陆鑫源一个出钱,顾云来一个动脑。丁小婉的那些繁琐工作,其实只算是简单的力气活儿。(未完待续)