第五百七十四章 圈地50万亩！
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一路上伊洛蒂是见识到了南野秀一的强大，全程下来都是他背着她走。反正她第一次见到如此无敌的老公。仿佛体内有使不尽的力气一样。
从阿尔卑斯山下来之后又玩了一段时间之后两人总算是结束了这一次为期一个月的度蜜月之旅。
回到东京之后南野秀一全身心的投入了工作当中来。
就在他刚刚回到东京的时候他受到了婚后的第一份大礼，那就是阿拉斯加那边的油田今年的分红下来了。他得到了一个亿美金的分红。
这一个亿又可以让他做不少的事情了。
“准备进入60年代了，看来我要抓紧时间去圈地啊。”南野秀一仔细的谋划了一番之后自语道。岛国进入六十年代之后全国的中小城市的房地产估计都会由死水变成活水，在进入它跳跃发展的前期他需要做的事情那就是大量的圈地！
“现在岛国的四大城市东京，大阪，横滨，名古屋的地皮基本都被瓜分的差不多。那些还没有被圈下来的地皮不知道在多少环以外，这种地皮估计需要二十年后才会开发到。现在去圈地实在是有些太早了。看来这一次圈地我需要把目标放在那些中型城市甚至小型城市上面。”南野秀一心中分析了一波之后决定。
东京是一座世界公认的现代化国际大城市。未来人口1160万左右。全国将近三分之一的大学和近一半的大学生都集中在东京地区。
他知道五十年代到六十年代这个期间是东京第一次房地产大跃进。
想要进行第二次大跃进估计要等到七八十年代，所以他等再过个七八年再去继续圈地也不迟。
现在他把首要目标放在了扎幌市，福冈市，神户市，广岛市，九州市，横须贺市等六大城市。这六大城市属于除了东京，大阪，横滨，名古屋之外又一批第二阶梯的大城市了。
他相信在六十年代开发这几大城市的房地产绝对是有的看头的。
这一次南野秀一非常的有雄心壮志，他决定至少要圈地50万亩！反正地不嫌多。
他这一次圈地也并不是要把50万亩地皮全部变成房地产，也可以让它变成工业开发区。毕竟有些城市到时候它受到岛国z府点名开发的时候肯定是要发展工业的。到时候他把地皮租给那些开发商去建厂什么的也是可以的。到时候也能大赚一笔。
如果可以的话，他自己都可以打造一个工业园！这也不是开玩笑，十年后他相信他有那个财力。
这一次圈地之旅去第一个城市是著名的神户市，它仅次于东京、横滨、大阪、名古屋、札幌的岛国第六大城市，以港口、人工岛、珍珠、牛肉和时装而闻名。
神户，是一个位于岛国西部近畿地方兵库县的都市，是兵库县的县厅所在地，位于岛国四大岛中最大的一个岛-本州岛的西南部，西枕六甲山，面向大阪湾。
神户市一个国际贸易港口城市，同时神户也是一座宜居都市，并曾在2007年入选福bu斯杂志评出的“世界最清洁的25座城市“，其后也于2012年在瑞士的咨询公司国际评选出的世界宜居都市排名中排名第五位，是唯一入选前10位的岛国都市。
这也是为什么南野秀一首先要来神户的原因，既然它适合居住，那么作为开发房地产最好不过了。他知道未来这里肯定有很多富豪来这里居住了。搞一搞别墅非常有必要。
这一次和他一起前往神户市圈地的并不是他自己一个人，他带了纪野奈子之外还带了南野当地产公司的副总裁芥川，还有评估组长池泽，还有一个专业的团队过来。
1959年南野秀一第一次来到神户，神户给他的感觉并不是非常的发达，至少目前它不是一个发达城市。应该说它像一个处于高速发展中的城市。
到处都是各种建设！
“不愧是城市和海港建设的规模和速度跨入世界之冠。神户被誉为岛国的“西海正门”啊！”神户这座城市的发展是世界上最快的那一批城市。
所以他一来到这里几天参观了一番之后发现神户海岸线到处都是兴建着现代化码头，怪不得后世它已是岛国最大的贸易港，也是仅次于荷兰鹿特丹港的世界第二大港。其码头总长33公里！
来到神户之后南野秀一并没有贪玩，这一个星期他都是随着团队在这座神户市到处奔跑。忽然有人注意就会发现一个十几辆车组成的车队整天出没在城市边缘，或者城市的郊区当中。
从东滩区到滩区，再到中ying区，然后就是兵库区、北区、长田区，垂水区……
一个个区的去考察，一个个区的去分析去计算。
一番考察下来之后南野秀一发现东滩区，滩区，中ying区，冰库区这四个区基本没有什么发展空间。就算郊区方面有房地产发展的空间但是地皮早就被一些当地产商给收购了。
然而北区，长田区，垂水区是五十年代初期岛国z府新新规划发展的三个新区，目前都在发展当中。里面一些比较不好的地皮还是有一些没有人要，但是南野秀一对于这些地皮并不感兴趣。首先购买它的成本很高，到时候开发成房地产收益很小，不值得他出手。
“不对，我记得神户市一共九个区的啊，现在只有八个，还有一个呢？”南野秀一心中忽然想起了这个关键的问题来。
“难道说最后一个区还没有形成？”南野秀一心中暗道。
“对了，我记得还有一个区一个叫西区！”
神户的填海工程是从六十年代中期开始了，那么在填海之前肯定会把后面的这个区划进开发区才对！
“西区，西区！对，我们去西面看看。”南野秀一心中打定了主意。
“好了，我们现在去西边看看。”南野秀一对着
“西边？”芥川疑惑道。
“对，就是西边！”
“西边那边好像还没有开发啊，全部都是村落。”池泽一脸不解的道。
“是啊董事长，西边那边我记得好像一共有144个农村聚集地，那边距离神户市这边有十几公里远！我觉得未来二十年都不会开发到那边。”一个分析员解释道。
“先过去看看再说。”南野秀一沉声道。
“好。”
整个车队开始前往西边（西区），此时那边还不叫西区，因为都是一百多个村落组成，还没有明确的地名，反正属于神户市管理就是了。
当十几辆车出现在第一个村落的时候，一下子就引起了这些村里人们的注意。毕竟十几辆豪华车出现在这里的确是引起了不少的轰动的。
“这条叫什么村啊？多少人口，面积多大？”南野秀一下了车之后观察了一番发现这里竟然是平原，地理位置还是不错的。
“我看看资料。”一个专员拿出一沓厚厚的资料开始查看起来。
“报告董事长，这个村落一共890人口，面积大约5000亩地皮，其中田地占了1000亩，其它除了少部分是住房用地之外其它不是荒地就是树林……”
“很好，去下一个村落看看。”南野秀一道。
接着车队开始前往下一个村落。
就这样一个个村落全部考察完毕之后众人才回到酒店。
此时南野秀一已经完全确定了这个地方就是神户市未来的西区！这里一共有144个村落。这些地皮完全足够形成一个新区了！
坐在总统套房的沙发上，南野秀一喝着热咖啡自言自语道：“如果这个区可以开发的话，也应该是四五年后就开始开发了。我现在提前把地皮圈下来肯定是一个巨大的投资！”
“不过目前还不敢非常的确定，明天再去其它地方看看，再确认几遍那144条村子组成的地方到底是不是西区，到底适不适合开发的地皮。”南野秀一觉得这样的事情还是需要进行再次确认，多次考察才对。
又是经过一个星期的仔细考察和确认之后，南野秀一觉得这就是未来的西区！
“好了，我们就在这里进行圈地吧。”南野秀一对着芥川道。
“好的董事长！”
“这块地皮有什么地方值得圈下的你们都去标注好！等全部标注好之后我们就去相关部门申请购买地图。这个地方村落那么多，到时候收购土地肯定会是一个比较繁琐的事情。”南野秀一说道。但是他对于这一次收购土地很有自信。
毕竟他做了这么多年房地产知道里面的行情。
一片土地，如果没有开发价值，它不是开发区的话，想要收购这一块土地几乎是不费什么吹灰之力。因为这种地皮完全没有人购买。
哪些村民看到你要购买，巴不得出售呢！
但是，如果这一块地皮被指明了是开发地区，哪些人肯定会坐地起价，到时候出现各种钉子户都是见怪不怪。
现在好在就是这块地皮还不是开发区，所以相信到时候处理起来肯定不是什么难事，只是会繁琐一些。
一路上伊洛蒂是见识到了南野秀一的强大，全程下来都是他背着她走。反正她第一次见到如此无敌的老公。仿佛体内有使不尽的力气一样。
从阿尔卑斯山下来之后又玩了一段时间之后两人总算是结束了这一次为期一个月的度蜜月之旅。
回到东京之后南野秀一全身心的投入了工作当中来。
就在他刚刚回到东京的时候他受到了婚后的第一份大礼，那就是阿拉斯加那边的油田今年的分红下来了。他得到了一个亿美金的分红。
这一个亿又可以让他做不少的事情了。
“准备进入60年代了，看来我要抓紧时间去圈地啊。”南野秀一仔细的谋划了一番之后自语道。岛国进入六十年代之后全国的中小城市的房地产估计都会由死水变成活水，在进入它跳跃发展的前期他需要做的事情那就是大量的圈地！
“现在岛国的四大城市东京，大阪，横滨，名古屋的地皮基本都被瓜分的差不多。那些还没有被圈下来的地皮不知道在多少环以外，这种地皮估计需要二十年后才会开发到。现在去圈地实在是有些太早了。看来这一次圈地我需要把目标放在那些中型城市甚至小型城市上面。”南野秀一心中分析了一波之后决定。
东京是一座世界公认的现代化国际大城市。未来人口1160万左右。全国将近三分之一的大学和近一半的大学生都集中在东京地区。
他知道五十年代到六十年代这个期间是东京第一次房地产大跃进。
想要进行第二次大跃进估计要等到七八十年代，所以他等再过个七八年再去继续圈地也不迟。
现在他把首要目标放在了扎幌市，福冈市，神户市，广岛市，九州市，横须贺市等六大城市。这六大城市属于除了东京，大阪，横滨，名古屋之外又一批第二阶梯的大城市了。
他相信在六十年代开发这几大城市的房地产绝对是有的看头的。
这一次南野秀一非常的有雄心壮志，他决定至少要圈地50万亩！反正地不嫌多。
他这一次圈地也并不是要把50万亩地皮全部变成房地产，也可以让它变成工业开发区。毕竟有些城市到时候它受到岛国z府点名开发的时候肯定是要发展工业的。到时候他把地皮租给那些开发商去建厂什么的也是可以的。到时候也能大赚一笔。
如果可以的话，他自己都可以打造一个工业园！这也不是开玩笑，十年后他相信他有那个财力。
这一次圈地之旅去第一个城市是著名的神户市，它仅次于东京、横滨、大阪、名古屋、札幌的岛国第六大城市，以港口、人工岛、珍珠、牛肉和时装而闻名。
神户，是一个位于岛国西部近畿地方兵库县的都市，是兵库县的县厅所在地，位于岛国四大岛中最大的一个岛-本州岛的西南部，西枕六甲山，面向大阪湾。
神户市一个国际贸易港口城市，同时神户也是一座宜居都市，并曾在2007年入选福bu斯杂志评出的“世界最清洁的25座城市“，其后也于2012年在瑞士的咨询公司国际评选出的世界宜居都市排名中排名第五位，是唯一入选前10位的岛国都市。
这也是为什么南野秀一首先要来神户的原因，既然它适合居住，那么作为开发房地产最好不过了。他知道未来这里肯定有很多富豪来这里居住了。搞一搞别墅非常有必要。
这一次和他一起前往神户市圈地的并不是他自己一个人，他带了纪野奈子之外还带了南野当地产公司的副总裁芥川，还有评估组长池泽，还有一个专业的团队过来。
1959年南野秀一第一次来到神户，神户给他的感觉并不是非常的发达，至少目前它不是一个发达城市。应该说它像一个处于高速发展中的城市。
到处都是各种建设！
“不愧是城市和海港建设的规模和速度跨入世界之冠。神户被誉为岛国的“西海正门”啊！”神户这座城市的发展是世界上最快的那一批城市。
所以他一来到这里几天参观了一番之后发现神户海岸线到处都是兴建着现代化码头，怪不得后世它已是岛国最大的贸易港，也是仅次于荷兰鹿特丹港的世界第二大港。其码头总长33公里！
来到神户之后南野秀一并没有贪玩，这一个星期他都是随着团队在这座神户市到处奔跑。忽然有人注意就会发现一个十几辆车组成的车队整天出没在城市边缘，或者城市的郊区当中。
从东滩区到滩区，再到中ying区，然后就是兵库区、北区、长田区，垂水区……
一个个区的去考察，一个个区的去分析去计算。
一番考察下来之后南野秀一发现东滩区，滩区，中ying区，冰库区这四个区基本没有什么发展空间。就算郊区方面有房地产发展的空间但是地皮早就被一些当地产商给收购了。
然而北区，长田区，垂水区是五十年代初期岛国z府新新规划发展的三个新区，目前都在发展当中。里面一些比较不好的地皮还是有一些没有人要，但是南野秀一对于这些地皮并不感兴趣。首先购买它的成本很高，到时候开发成房地产收益很小，不值得他出手。
“不对，我记得神户市一共九个区的啊，现在只有八个，还有一个呢？”南野秀一心中忽然想起了这个关键的问题来。
“难道说最后一个区还没有形成？”南野秀一心中暗道。
“对了，我记得还有一个区一个叫西区！”
神户的填海工程是从六十年代中期开始了，那么在填海之前肯定会把后面的这个区划进开发区才对！
“西区，西区！对，我们去西面看看。”南野秀一心中打定了主意。
“好了，我们现在去西边看看。”南野秀一对着
“西边？”芥川疑惑道。
“对，就是西边！”
“西边那边好像还没有开发啊，全部都是村落。”池泽一脸不解的道。
“是啊董事长，西边那边我记得好像一共有144个农村聚集地，那边距离神户市这边有十几公里远！我觉得未来二十年都不会开发到那边。”一个分析员解释道。
“先过去看看再说。”南野秀一沉声道。
“好。”
整个车队开始前往西边（西区），此时那边还不叫西区，因为都是一百多个村落组成，还没有明确的地名，反正属于神户市管理就是了。
当十几辆车出现在第一个村落的时候，一下子就引起了这些村里人们的注意。毕竟十几辆豪华车出现在这里的确是引起了不少的轰动的。
“这条叫什么村啊？多少人口，面积多大？”南野秀一下了车之后观察了一番发现这里竟然是平原，地理位置还是不错的。
“我看看资料。”一个专员拿出一沓厚厚的资料开始查看起来。
“报告董事长，这个村落一共890人口，面积大约5000亩地皮，其中田地占了1000亩，其它除了少部分是住房用地之外其它不是荒地就是树林……”
“很好，去下一个村落看看。”南野秀一道。
接着车队开始前往下一个村落。
就这样一个个村落全部考察完毕之后众人才回到酒店。
此时南野秀一已经完全确定了这个地方就是神户市未来的西区！这里一共有144个村落。这些地皮完全足够形成一个新区了！
坐在总统套房的沙发上，南野秀一喝着热咖啡自言自语道：“如果这个区可以开发的话，也应该是四五年后就开始开发了。我现在提前把地皮圈下来肯定是一个巨大的投资！”
“不过目前还不敢非常的确定，明天再去其它地方看看，再确认几遍那144条村子组成的地方到底是不是西区，到底适不适合开发的地皮。”南野秀一觉得这样的事情还是需要进行再次确认，多次考察才对。
又是经过一个星期的仔细考察和确认之后，南野秀一觉得这就是未来的西区！
“好了，我们就在这里进行圈地吧。”南野秀一对着芥川道。
“好的董事长！”
“这块地皮有什么地方值得圈下的你们都去标注好！等全部标注好之后我们就去相关部门申请购买地图。这个地方村落那么多，到时候收购土地肯定会是一个比较繁琐的事情。”南野秀一说道。但是他对于这一次收购土地很有自信。
毕竟他做了这么多年房地产知道里面的行情。
一片土地，如果没有开发价值，它不是开发区的话，想要收购这一块土地几乎是不费什么吹灰之力。因为这种地皮完全没有人购买。
哪些村民看到你要购买，巴不得出售呢！
但是，如果这一块地皮被指明了是开发地区，哪些人肯定会坐地起价，到时候出现各种钉子户都是见怪不怪。
现在好在就是这块地皮还不是开发区，所以相信到时候处理起来肯定不是什么难事，只是会繁琐一些。