第603章 拆迁，拆迁
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今年以来，若不是胡风把山阳市168工程中的大部分项目交给吴天彪的“天彪建设”来做，吴天彪的生意就会很惨淡。因为这一年的房地产和钢铁形势都不是太好。
可以说，是168工程救了吴天彪。100个亿，60条路，80万人。该有多少机会啊！有胡风这个表弟市长帮忙，不管招不招标，吴天彪都能轻易地拿到项目。当然了，项目多，他们一个天彪建设吞不下。吴天彪就会把一些项目转包出去，他从中可以轻轻松松地拿到差价。
胡风虽然是他的表哥，但亲是亲钱帛分，亲兄弟明算帐，这些道理，吴天彪还是非常清楚的。他是和胡风这样算帐的，每一个项目，他都会拿出百分之十五的好处费送给胡风。比如一个投资2000万的项目，他就会送给胡风300万。这个额度是比较高的，有些开发商给介绍人拿的是百分之十。但吴天彪觉得，有钱大家赚，他不可能把天下的财富都纳为己有。这样以来，一个项目做下来，扣除包括工程设计、原材料、工人工资在内的所在成本后，吴天彪算了算，真正到他手里的纯利润，不会比胡风拿走的多。
吴天彪就想，还是当官好啊。坐在办公室里，风刮不着、雨淋不着，在主要的位置上坐上几年，就必定是一个百万富翁、千万富翁、亿万富翁。哪里像他，整天东奔西走，累得要死。就连自己的老婆，他也无力保护。他，吴天彪，算什么山阳首富？想想，真可笑！
因为要修路、扩街，少不了要拆迁。当官的都知道，拆迁的事最麻烦。但在拆迁中，又蕴有巨大的商机和利润。吴天彪当然看到了这一点，他就回到老家白河县约见了左耳帮的李不二。
在利益面前，两个人一拍即合。
吴天彪提议由他们两个人合作，成立一家拆迁公司。法人是李不二，李不二在前台，吴天彪只出现在幕后。吴天彪说，政府在强制拆迁方面，很多事不好办。而拆迁公司是民营企业，只要有政府撑腰，什么事都可以干。另外，如果事情运作得当，除了政府给的补助外，还有更大的利润空间。
在山阳市全力推进168工程的时候，“虎豹拆迁公司”应运而生。在吴天彪的介绍下，李不二就和市拆迁办主任王一民搭上了线。
棚户区改造房屋以及扩街涉及房屋的拆迁工作，被拆迁户要想得到补偿或置换房屋，必须经过3道审核关：首先，拆迁办工作人员要丈量房屋，对被拆迁户房屋面积进行登记；其次，评估公司对房屋及相关物品进行评估；最后，报有关领导审批。
为了方便工作，李不二除了和王一民拉上关系外，他还把一些基层的内勤、拆迁组组长等一一买通。
比如说拆迁办的内勤，在帮李不二写摸底调查表时，内勤把户主的名字都换成李不二左耳帮里的人，达到增加拆迁面积的目的；在拆迁办工作人员丈量房屋时，李不二又开始造假，明明只有一堵围墙，却说成是房子，每户的人口也随意增加。
虎豹拆迁公司的第一桶金，是从倒卖民生工程安居房赚来的。
在倒卖房子的过程中，李不二又结识了山阳市凤凰房地产估价有限公司估价师周三涛，一来二去，两人也成了不分你我的朋友。
在2008年的拆迁工作中，拆迁办工作人员向被拆迁户提出每平方米按3600元补偿，被拆迁户提出每平方米4000元才肯搬，并且4000元不及时兑现，被拆迁户又要涨价，价格就在双方商议中来回博弈。
李不二就对王一民说，还是由我们虎豹公司帮政府做拆迁吧，拆迁费暂时由我们虎豹公司支付，到时政府再和虎豹结账，事后他会单独给拆迁办好处费。王一民看有利可图又有人帮忙拆房子，就同意把工程包给虎豹公司。
李不二带着几个左耳目帮的马仔先到最大的一个城中村村委会主任老刘家，对老刘说：“我给你300万元，你3天内搬走。”老刘看他是个年轻小子不相信，故意激李不二说：“你要是现在给我300万元，我就搬走。”
李不二就打开车门，从后备厢里拿出一个箱子，打开竟然是300万元现金，老刘见状，立即和李不二签了拆迁合同。
随后，李不二让手下挨家挨户去谈。有一次，李不二曾提着500万元现金与一个被拆迁户谈判，对方很快签订了拆迁合同。
等到这个城中村全部工程都商谈好了，他就找评估师周三涛做虚假评估报告。在这些评估报告里，没有房子光有围墙也算成房子，80平方米的房子多出80棵树，一口井变成三口井，没有商铺的房子长出商铺。他们还制造假的公证书，200万元的房子公证为500万元。在王一民的帮助下，政府就会根据这样的评估报告给虎豹公司付款。
仅这一处城中村拆迁下来，李不二就对吴天彪说：“彪哥，咱们的开局不错。首批拆迁下来，你知道咱们弄了多少？”
获利的情况，吴天彪心里很清楚。因为根据他们两个人当初的约定，虎豹公司的财务经理是吴天彪委派的。
吴天彪故作不知地问：“有多少，上不上500万？”
李不二笑笑说：“彪哥，你说少了，一共是1200万啊！”
吴天彪说：“不二，干的不错。政府那边反映也很好。咱们没有进行强行拆迁，都是一家一户首先签过字的。左浩天书记和胡风市长都说咱们山阳市的拆迁，走出了一条成功的路子。没有发生在其它地方常见的强行拆迁。领导们说，咱们山阳的拆迁是文明拆迁。在项工作中，咱们虎豹公司功不可没。老弟你也费了不少心思。”
李不二说：“彪哥，应该的，应该的。咱们要的是利益，只要能够和气生财，虎豹公司就不会来硬的。但如果真的遇到了个别钉子户，难缠户，那我的左耳帮也不是吃素的。”
吴天彪觉得，这个李不二还是有些头脑的。
虎豹公司就设在了天彪大厦的22层，根据李不二的安排，第一批成员全是从白河县带过来的左耳旁成员，一共有38个人。这些人吃住都在天彪大厦，费用从虎豹公司的营利中扣除。
吴天彪除了和李不二对半分红外，还能从左耳帮的食宿上赚一笔。首批1200万的营利，他们两个人各分得600万。李不二的600万，又结给了天彪大厦50多万的住宿款。
眼看着山阳市拆迁与建设场面的红红火火，地面上的另外几个老大也想插手。但吴天彪和李不二他们把拆迁的领域牢牢地抓在自己的手里，别的人根本就进不来。另外，在建设领域，也基本上成了吴天彪的专利。一些大哥们心里就很是不服，你吴天彪吃肉，总得让我们这些人也喝上一些汤吧。难道天下的好事都让你一个人占了？
有人就提议，他们这些大哥们也都是有实力有头脸的，既然吴天彪要吃独食，他们就应当联起手来。你虎豹公司不是搞拆迁的，我们就出面让你拆不成。地面上的事，应当在地面上解决。
有人还提议，说这个吴天彪的势力太大，又有官场上的背景，直接和他对抗，胜算太少。不如就拿这个李不二开刀。他们都知道，这个李不二是白河县的老大，也是吴天彪的合伙人。拿着了李不二，也就等于拿着了吴天彪。
而在山阳的大哥们看来，李不二不过是一个从县里过来的小角色罢了，根本不足挂齿。（未完待续）
今年以来，若不是胡风把山阳市168工程中的大部分项目交给吴天彪的“天彪建设”来做，吴天彪的生意就会很惨淡。因为这一年的房地产和钢铁形势都不是太好。
可以说，是168工程救了吴天彪。100个亿，60条路，80万人。该有多少机会啊！有胡风这个表弟市长帮忙，不管招不招标，吴天彪都能轻易地拿到项目。当然了，项目多，他们一个天彪建设吞不下。吴天彪就会把一些项目转包出去，他从中可以轻轻松松地拿到差价。
胡风虽然是他的表哥，但亲是亲钱帛分，亲兄弟明算帐，这些道理，吴天彪还是非常清楚的。他是和胡风这样算帐的，每一个项目，他都会拿出百分之十五的好处费送给胡风。比如一个投资2000万的项目，他就会送给胡风300万。这个额度是比较高的，有些开发商给介绍人拿的是百分之十。但吴天彪觉得，有钱大家赚，他不可能把天下的财富都纳为己有。这样以来，一个项目做下来，扣除包括工程设计、原材料、工人工资在内的所在成本后，吴天彪算了算，真正到他手里的纯利润，不会比胡风拿走的多。
吴天彪就想，还是当官好啊。坐在办公室里，风刮不着、雨淋不着，在主要的位置上坐上几年，就必定是一个百万富翁、千万富翁、亿万富翁。哪里像他，整天东奔西走，累得要死。就连自己的老婆，他也无力保护。他，吴天彪，算什么山阳首富？想想，真可笑！
因为要修路、扩街，少不了要拆迁。当官的都知道，拆迁的事最麻烦。但在拆迁中，又蕴有巨大的商机和利润。吴天彪当然看到了这一点，他就回到老家白河县约见了左耳帮的李不二。
在利益面前，两个人一拍即合。
吴天彪提议由他们两个人合作，成立一家拆迁公司。法人是李不二，李不二在前台，吴天彪只出现在幕后。吴天彪说，政府在强制拆迁方面，很多事不好办。而拆迁公司是民营企业，只要有政府撑腰，什么事都可以干。另外，如果事情运作得当，除了政府给的补助外，还有更大的利润空间。
在山阳市全力推进168工程的时候，“虎豹拆迁公司”应运而生。在吴天彪的介绍下，李不二就和市拆迁办主任王一民搭上了线。
棚户区改造房屋以及扩街涉及房屋的拆迁工作，被拆迁户要想得到补偿或置换房屋，必须经过3道审核关：首先，拆迁办工作人员要丈量房屋，对被拆迁户房屋面积进行登记；其次，评估公司对房屋及相关物品进行评估；最后，报有关领导审批。
为了方便工作，李不二除了和王一民拉上关系外，他还把一些基层的内勤、拆迁组组长等一一买通。
比如说拆迁办的内勤，在帮李不二写摸底调查表时，内勤把户主的名字都换成李不二左耳帮里的人，达到增加拆迁面积的目的；在拆迁办工作人员丈量房屋时，李不二又开始造假，明明只有一堵围墙，却说成是房子，每户的人口也随意增加。
虎豹拆迁公司的第一桶金，是从倒卖民生工程安居房赚来的。
在倒卖房子的过程中，李不二又结识了山阳市凤凰房地产估价有限公司估价师周三涛，一来二去，两人也成了不分你我的朋友。
在2008年的拆迁工作中，拆迁办工作人员向被拆迁户提出每平方米按3600元补偿，被拆迁户提出每平方米4000元才肯搬，并且4000元不及时兑现，被拆迁户又要涨价，价格就在双方商议中来回博弈。
李不二就对王一民说，还是由我们虎豹公司帮政府做拆迁吧，拆迁费暂时由我们虎豹公司支付，到时政府再和虎豹结账，事后他会单独给拆迁办好处费。王一民看有利可图又有人帮忙拆房子，就同意把工程包给虎豹公司。
李不二带着几个左耳目帮的马仔先到最大的一个城中村村委会主任老刘家，对老刘说：“我给你300万元，你3天内搬走。”老刘看他是个年轻小子不相信，故意激李不二说：“你要是现在给我300万元，我就搬走。”
李不二就打开车门，从后备厢里拿出一个箱子，打开竟然是300万元现金，老刘见状，立即和李不二签了拆迁合同。
随后，李不二让手下挨家挨户去谈。有一次，李不二曾提着500万元现金与一个被拆迁户谈判，对方很快签订了拆迁合同。
等到这个城中村全部工程都商谈好了，他就找评估师周三涛做虚假评估报告。在这些评估报告里，没有房子光有围墙也算成房子，80平方米的房子多出80棵树，一口井变成三口井，没有商铺的房子长出商铺。他们还制造假的公证书，200万元的房子公证为500万元。在王一民的帮助下，政府就会根据这样的评估报告给虎豹公司付款。
仅这一处城中村拆迁下来，李不二就对吴天彪说：“彪哥，咱们的开局不错。首批拆迁下来，你知道咱们弄了多少？”
获利的情况，吴天彪心里很清楚。因为根据他们两个人当初的约定，虎豹公司的财务经理是吴天彪委派的。
吴天彪故作不知地问：“有多少，上不上500万？”
李不二笑笑说：“彪哥，你说少了，一共是1200万啊！”
吴天彪说：“不二，干的不错。政府那边反映也很好。咱们没有进行强行拆迁，都是一家一户首先签过字的。左浩天书记和胡风市长都说咱们山阳市的拆迁，走出了一条成功的路子。没有发生在其它地方常见的强行拆迁。领导们说，咱们山阳的拆迁是文明拆迁。在项工作中，咱们虎豹公司功不可没。老弟你也费了不少心思。”
李不二说：“彪哥，应该的，应该的。咱们要的是利益，只要能够和气生财，虎豹公司就不会来硬的。但如果真的遇到了个别钉子户，难缠户，那我的左耳帮也不是吃素的。”
吴天彪觉得，这个李不二还是有些头脑的。
虎豹公司就设在了天彪大厦的22层，根据李不二的安排，第一批成员全是从白河县带过来的左耳旁成员，一共有38个人。这些人吃住都在天彪大厦，费用从虎豹公司的营利中扣除。
吴天彪除了和李不二对半分红外，还能从左耳帮的食宿上赚一笔。首批1200万的营利，他们两个人各分得600万。李不二的600万，又结给了天彪大厦50多万的住宿款。
眼看着山阳市拆迁与建设场面的红红火火，地面上的另外几个老大也想插手。但吴天彪和李不二他们把拆迁的领域牢牢地抓在自己的手里，别的人根本就进不来。另外，在建设领域，也基本上成了吴天彪的专利。一些大哥们心里就很是不服，你吴天彪吃肉，总得让我们这些人也喝上一些汤吧。难道天下的好事都让你一个人占了？
有人就提议，他们这些大哥们也都是有实力有头脸的，既然吴天彪要吃独食，他们就应当联起手来。你虎豹公司不是搞拆迁的，我们就出面让你拆不成。地面上的事，应当在地面上解决。
有人还提议，说这个吴天彪的势力太大，又有官场上的背景，直接和他对抗，胜算太少。不如就拿这个李不二开刀。他们都知道，这个李不二是白河县的老大，也是吴天彪的合伙人。拿着了李不二，也就等于拿着了吴天彪。
而在山阳的大哥们看来，李不二不过是一个从县里过来的小角色罢了，根本不足挂齿。（未完待续）