第六十五章 法租界公馆别墅
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瞿小颖今天很高兴，因为终于有人打电话来问那套法国租界公馆了，这套别墅挂在网上也有段时间了，相比较其它瞿小颖经手的高级别墅，这套房似乎无人问津啊，并不说房源不好，而是价格太高了！三千万啊，普通人哪里买得起，而且那些富豪们早就在其它地段有房了，谁会去买二手的别墅啊，并且开价这么高。
当然了瞿小颖觉得这套房还是挺好的，之所以是4层楼的别墅，主要是按照相关政策容积率的问题，因此这片区域无法盖成2层小别墅。面积也足够够大，还有两个独立花园，并且有专门的车库，上百平米的露天阳台，能够尽享周围富有历史风味的建筑风格，也是近些日子刚翻修过的，光光这笔费用就超出上百万了。
如果不是房主要移民出国的话，可能也不会放弃这么好的别墅，只是房子再好，人家买不起也没用啊！既然现在有人要实地看房了，说明是有购买意向的，作为一名专业的房屋出售中介人，瞿小颖敏锐地察觉到了这一点。
要知道她可是公司月季度的销售冠军啊！如果这套别墅卖出去了，她不仅能得到高昂的中介费，并且年度销售冠军是铁板钉钉的！
要说这个瞿小颖也就二十五六左右，因为长得不错，口才了得，进入了中介行当之后如鱼得水啊！每个月都有斩获，不得不说美女做销售中介还是挺有优势的。
于游、蒙甜两人来到了法国租界公馆之后，首先熟悉了周围的环境，没有什么工厂、快餐店之类的，周围的环境还是挺清幽的，而且地段靠近繁荣的市中心，距离游龙公司步行也就半个小时，开车的话，十来分钟就到了，当然要在不堵车的情况下。
走了一圈的两人，才来到别墅的门前见到了中介人瞿小颖，双方自我介绍了一番，瞿小颖内心有些羡慕，从两人开的车看来，劳斯莱斯幻影，价值八百万以上。的确是有能力购买这栋别墅的，定了定神，以极其专业的素养面对两人的询问。
从别墅的整体的结构和面积还有一些细节上的问题做了具体的回答。
这套别墅北进门，南面是花园，这个花园的面积就有一百平米，6个房间，3个客厅，5个卫生间，完全能够满足于游的需求。
大门进去，于游和蒙甜看到一个天井，进入别墅内部的时候有两个通道，瞿小颖介绍道：“这是双通道，一个是业主使用的，另外一个则是给保姆使用。”
“分得这么仔细啊。”于游不由得感慨下有钱人的奢侈生活，通道都有两个。
一楼的格局是客厅、餐厅加上书房，还有一个厨房，于游和蒙甜都仔细看了看，而后三人乘坐了一部内部加装的小型电梯，单单这个电梯的安装都要几十万了吧。
“4层楼都加装电梯啊，真奢侈，对了我看第4层是不是加盖的？”于游观察到第4层似乎和其余三层的粉刷有点细微的差别，年限的不同，会有颜色的暗淡区别。
瞿小颖用职业化的微笑点头说道：“是的，于先生，这是房主在一年前加盖的，是符合相关手续，这个请您放心。”
“哦，我随便问问。”三人进了二楼参观，这层楼主要是卧室，分为主卧和副卧室，还有专门的衣帽间，加了一个阳台，这应该就是业主住得的地方了。
“哇，这个衣帽间好大，游，以后我们的衣服就不用堆在一起放置了。”对于女人来说，有一个超大的衣帽间是她们梦寐以求的，想象着隔间内放置的一排排的高跟鞋以不同的脚跟长度排列着，在女人看来是一种视觉享受，不过于游感觉有些受不了，会诱发密集恐惧症啊！
当然了，这个时候于游是很有绅士风度的，没有说什么。两人观看房子的情况，始终地挽着手，一对甜蜜夫妻的模样跃然纸上。
“他们真是恩爱啊，我什么时候能找到这种钻石王老五？”瞿小颖暗自想道，尽管现在她月收入不少了，但是还是找不到合适的男朋友，要求太高也不是好事啊。
主要考察了下二楼卧室的情况，蒙甜对卧室的装修风格还是有些不太满意，托着腮帮子说道：“游，我觉得主卧是不是重新装修下？这个风格太老了。”可能业主的年纪比较大，因此装修是深沉为主，客厅或者其他的地方这种风格还行，但是蒙甜觉得卧室应该清新活力一些。
于游倒是对卧室的装修没什么意见，只是现在不是时候，便说道：“等过些日子再装修吧，现在不急。”
“恩，我明白。”蒙甜点了点头，俏皮一笑道，想着以后住着这么大的房子，心情就十分地激动，要知道这是4层的别墅啊，一共的房屋面积都有700多平米了，当然了这是房屋的各楼层的面积，实际上这块土地的面积是310平米左右，花园占据100平米，房屋则是在200平米的地方建立起来的。
第三层则是客房了，一共有三个房间，一个卫生间，装修都还不错，可以作为于旗、于岚他们的房间，第四层则是加盖的，面积要小些，大概也就100多平米左右，里面的格局是储藏室、桑拿间，卫生间，还有个30平米的阳台，可以在那里一边欣赏璀璨的星空跟恋人喝酒聊天，还是挺浪漫的。
按照这栋别墅的构造来看，第四层加盖的是娱乐休闲性质的，看来房主还是挺会享受的。
于游、蒙甜在这栋别墅里面待了个把小时，身为中介人的瞿小颖没有丝毫的不耐烦，因为他知道对方肯定是有购买意愿的，不然不会呆这么久，从两人的谈话也知道，对这栋别墅很是满意。
不厌其烦地解释和其专业的素质表现来看，她能得到月销冠军女王的名号，也不是白给的，还是具备一定的销售才能。
“怎么样，买不买？”于游、蒙甜两人在第四层的小阳台上坐在藤椅上看着楼下百花齐发的花蕊，心情一下子就愉悦了，并且房间都打扫地很干净，看来维护管理情况很好。
蒙甜看了看瞿小颖，见她微笑着没有说话，她点了点头说道：“当然买了，不然白费了瞿小姐这么辛苦跟我们两个在这里耗着，不能让别人白忙活啊，对吧，瞿小姐。”
“谢谢于先生、蒙小姐的理解，如果你们决定买的话，手续之类的，我们马上给你们办好，不需要你们操心的，房产证会尽快落入于先生的名下。”作为一家专业地产中介公司，其中的手续还是有一定的门路的，这一点手续方面的事情就交给他们了，毕竟拿了这么高的中介费，虽然不知道房主和对方的中介合约对于中介费的比例商谈是多少，但是于游明白，一定不少。
想到这里，于游打算砍砍价，既然打算要了，必要的砍价还是要的，然后说道：“瞿小姐，我们既然打算要了，那么价格上是不是要优惠一下？”
“嗯，我会按照我的权限给你们优惠到两千八百万左右，这是房主的最低价，我跟你们都透了实底。”喊价是一方面，实价又是一方面，瞿小颖明白对方肯定是有人脉关系的大人物，因此也没打马虎眼，直接说了房主给他们报得最低价，也就是说在这个范围内就能够出售。
“好吧，那就以你的报价成交！”于游豪爽地道，然后瞿小颖拿出了计算机，按了数下，说道：“如果您贷款的话，首付是这么多，每月按揭支付是……”
“得了，我直接打入你们公司账户两千八百万就行了，先签合约吧，手续之类的你先跟公司的同事说说，尽快给我办好，钱的话，我会马上叫人打进你们账户上。”双方签署了合约之后，于游让财务部的汇入了瞿小颖公司两千八百万，这家公司的实力很强，在滨海经营着中高档的别墅中介和商品房的出售，因此于游很是放心。
不论多么快，房屋的转让还是要有一定的手续要走，因此过了几天之后，于游才正式拿到房产证，入住了法国租界地段的公馆别墅。
反正在鑫荣小区那边没什么行李要搬，带了一些必须的，而后在附近买了很多东西，叫来了海洋部的队员帮忙搬家，一个上午都入住到了他换了名称的游龙公馆别墅。
而位于鑫荣小区的房子，差不多到期了，于游跟房主办理了手续之后，两套房都退了出来，于游正式离开了郊外的公寓来到了历史上滨海法国租界地段的游龙公馆居住，而作为堂哥的于大牛也暂时住到了二楼的客房。
反正房间多，大家都是自己人，住在一起还是挺方便的，乔迁之喜，自然少不了庆祝了，公司的人第一波是中高层了，普通的员工哪里有资格入场啊，主要是员工数量多了，来得太多也不好。
就给公司放了一天假，邀请了公司的高层比如说沈兵、蔡立帆、胡茂才等人，还有中层骨干的赵忠仁等人，一个部门来几个骨干吧，差不多一起都有10多个人了，不过公馆的面积够大，10多人来一起来，还挺热闹的，一点不拥挤。
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当然了瞿小颖觉得这套房还是挺好的，之所以是4层楼的别墅，主要是按照相关政策容积率的问题，因此这片区域无法盖成2层小别墅。面积也足够够大，还有两个独立花园，并且有专门的车库，上百平米的露天阳台，能够尽享周围富有历史风味的建筑风格，也是近些日子刚翻修过的，光光这笔费用就超出上百万了。
如果不是房主要移民出国的话，可能也不会放弃这么好的别墅，只是房子再好，人家买不起也没用啊！既然现在有人要实地看房了，说明是有购买意向的，作为一名专业的房屋出售中介人，瞿小颖敏锐地察觉到了这一点。
要知道她可是公司月季度的销售冠军啊！如果这套别墅卖出去了，她不仅能得到高昂的中介费，并且年度销售冠军是铁板钉钉的！
要说这个瞿小颖也就二十五六左右，因为长得不错，口才了得，进入了中介行当之后如鱼得水啊！每个月都有斩获，不得不说美女做销售中介还是挺有优势的。
于游、蒙甜两人来到了法国租界公馆之后，首先熟悉了周围的环境，没有什么工厂、快餐店之类的，周围的环境还是挺清幽的，而且地段靠近繁荣的市中心，距离游龙公司步行也就半个小时，开车的话，十来分钟就到了，当然要在不堵车的情况下。
走了一圈的两人，才来到别墅的门前见到了中介人瞿小颖，双方自我介绍了一番，瞿小颖内心有些羡慕，从两人开的车看来，劳斯莱斯幻影，价值八百万以上。的确是有能力购买这栋别墅的，定了定神，以极其专业的素养面对两人的询问。
从别墅的整体的结构和面积还有一些细节上的问题做了具体的回答。
这套别墅北进门，南面是花园，这个花园的面积就有一百平米，6个房间，3个客厅，5个卫生间，完全能够满足于游的需求。
大门进去，于游和蒙甜看到一个天井，进入别墅内部的时候有两个通道，瞿小颖介绍道：“这是双通道，一个是业主使用的，另外一个则是给保姆使用。”
“分得这么仔细啊。”于游不由得感慨下有钱人的奢侈生活，通道都有两个。
一楼的格局是客厅、餐厅加上书房，还有一个厨房，于游和蒙甜都仔细看了看，而后三人乘坐了一部内部加装的小型电梯，单单这个电梯的安装都要几十万了吧。
“4层楼都加装电梯啊，真奢侈，对了我看第4层是不是加盖的？”于游观察到第4层似乎和其余三层的粉刷有点细微的差别，年限的不同，会有颜色的暗淡区别。
瞿小颖用职业化的微笑点头说道：“是的，于先生，这是房主在一年前加盖的，是符合相关手续，这个请您放心。”
“哦，我随便问问。”三人进了二楼参观，这层楼主要是卧室，分为主卧和副卧室，还有专门的衣帽间，加了一个阳台，这应该就是业主住得的地方了。
“哇，这个衣帽间好大，游，以后我们的衣服就不用堆在一起放置了。”对于女人来说，有一个超大的衣帽间是她们梦寐以求的，想象着隔间内放置的一排排的高跟鞋以不同的脚跟长度排列着，在女人看来是一种视觉享受，不过于游感觉有些受不了，会诱发密集恐惧症啊！
当然了，这个时候于游是很有绅士风度的，没有说什么。两人观看房子的情况，始终地挽着手，一对甜蜜夫妻的模样跃然纸上。
“他们真是恩爱啊，我什么时候能找到这种钻石王老五？”瞿小颖暗自想道，尽管现在她月收入不少了，但是还是找不到合适的男朋友，要求太高也不是好事啊。
主要考察了下二楼卧室的情况，蒙甜对卧室的装修风格还是有些不太满意，托着腮帮子说道：“游，我觉得主卧是不是重新装修下？这个风格太老了。”可能业主的年纪比较大，因此装修是深沉为主，客厅或者其他的地方这种风格还行，但是蒙甜觉得卧室应该清新活力一些。
于游倒是对卧室的装修没什么意见，只是现在不是时候，便说道：“等过些日子再装修吧，现在不急。”
“恩，我明白。”蒙甜点了点头，俏皮一笑道，想着以后住着这么大的房子，心情就十分地激动，要知道这是4层的别墅啊，一共的房屋面积都有700多平米了，当然了这是房屋的各楼层的面积，实际上这块土地的面积是310平米左右，花园占据100平米，房屋则是在200平米的地方建立起来的。
第三层则是客房了，一共有三个房间，一个卫生间，装修都还不错，可以作为于旗、于岚他们的房间，第四层则是加盖的，面积要小些，大概也就100多平米左右，里面的格局是储藏室、桑拿间，卫生间，还有个30平米的阳台，可以在那里一边欣赏璀璨的星空跟恋人喝酒聊天，还是挺浪漫的。
按照这栋别墅的构造来看，第四层加盖的是娱乐休闲性质的，看来房主还是挺会享受的。
于游、蒙甜在这栋别墅里面待了个把小时，身为中介人的瞿小颖没有丝毫的不耐烦，因为他知道对方肯定是有购买意愿的，不然不会呆这么久，从两人的谈话也知道，对这栋别墅很是满意。
不厌其烦地解释和其专业的素质表现来看，她能得到月销冠军女王的名号，也不是白给的，还是具备一定的销售才能。
“怎么样，买不买？”于游、蒙甜两人在第四层的小阳台上坐在藤椅上看着楼下百花齐发的花蕊，心情一下子就愉悦了，并且房间都打扫地很干净，看来维护管理情况很好。
蒙甜看了看瞿小颖，见她微笑着没有说话，她点了点头说道：“当然买了，不然白费了瞿小姐这么辛苦跟我们两个在这里耗着，不能让别人白忙活啊，对吧，瞿小姐。”
“谢谢于先生、蒙小姐的理解，如果你们决定买的话，手续之类的，我们马上给你们办好，不需要你们操心的，房产证会尽快落入于先生的名下。”作为一家专业地产中介公司，其中的手续还是有一定的门路的，这一点手续方面的事情就交给他们了，毕竟拿了这么高的中介费，虽然不知道房主和对方的中介合约对于中介费的比例商谈是多少，但是于游明白，一定不少。
想到这里，于游打算砍砍价，既然打算要了，必要的砍价还是要的，然后说道：“瞿小姐，我们既然打算要了，那么价格上是不是要优惠一下？”
“嗯，我会按照我的权限给你们优惠到两千八百万左右，这是房主的最低价，我跟你们都透了实底。”喊价是一方面，实价又是一方面，瞿小颖明白对方肯定是有人脉关系的大人物，因此也没打马虎眼，直接说了房主给他们报得最低价，也就是说在这个范围内就能够出售。
“好吧，那就以你的报价成交！”于游豪爽地道，然后瞿小颖拿出了计算机，按了数下，说道：“如果您贷款的话，首付是这么多，每月按揭支付是……”
“得了，我直接打入你们公司账户两千八百万就行了，先签合约吧，手续之类的你先跟公司的同事说说，尽快给我办好，钱的话，我会马上叫人打进你们账户上。”双方签署了合约之后，于游让财务部的汇入了瞿小颖公司两千八百万，这家公司的实力很强，在滨海经营着中高档的别墅中介和商品房的出售，因此于游很是放心。
不论多么快，房屋的转让还是要有一定的手续要走，因此过了几天之后，于游才正式拿到房产证，入住了法国租界地段的公馆别墅。
反正在鑫荣小区那边没什么行李要搬，带了一些必须的，而后在附近买了很多东西，叫来了海洋部的队员帮忙搬家，一个上午都入住到了他换了名称的游龙公馆别墅。
而位于鑫荣小区的房子，差不多到期了，于游跟房主办理了手续之后，两套房都退了出来，于游正式离开了郊外的公寓来到了历史上滨海法国租界地段的游龙公馆居住，而作为堂哥的于大牛也暂时住到了二楼的客房。
反正房间多，大家都是自己人，住在一起还是挺方便的，乔迁之喜，自然少不了庆祝了，公司的人第一波是中高层了，普通的员工哪里有资格入场啊，主要是员工数量多了，来得太多也不好。
就给公司放了一天假，邀请了公司的高层比如说沈兵、蔡立帆、胡茂才等人，还有中层骨干的赵忠仁等人，一个部门来几个骨干吧，差不多一起都有10多个人了，不过公馆的面积够大，10多人来一起来，还挺热闹的，一点不拥挤。