第407章 反击
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第407章 反击
盐林工业区从开始进入建设阶段之后由于立信公司之前做了大量的准备工作又持续投入大量的资金各项工作有条不紊地开展没有出现因为资金问题而有丝毫的停顿很快就进入良xing发展阶段。而且随着坳山头连接四环路多的道路开通之后原本困扰工业区发展的交通问题已经消失无踪于是那些原本对工业区能否成功表示怀疑和抵制的人也都开始改变了最初的看法。
随后韩易出人意料地以代建的名义进行一次另类的内部认购之后使得盐林工业区的人气为之大增。内部认购看似由于资金短缺的一个融资手段其实韩易只是想借助这个表象来发出一个信号也许这可以归结于一种别样的营销手段就如某些楼盘暗地里的内部认购一般那就是告诉别人如果你要看中的话那就趁早下手不然的话到最后可就是有钱都买不到了。
而事实也正是如此第一批内部认购的厂房由于地理位置优越现在就算是涨到了两千二一平方也是有价无市根本就没人舍得再出让从而让许多人只能无奈把目光投向第二批当然了受第一批内部认购厂房的刺激第二批内部认购厂房仍旧是有价无市让许多人开始感觉到了一种危机感。
而这种危机感一方面是来自于盐林工业区厂房的缺乏另一方面也缺少不了赵斌的配合。
盐林工业区是赵斌一力推动的重要项目可以说是赵斌和乐云市高层博弈以求能站稳脚跟的一个筹码自然是不会因为立信公司接手之后便听之任之放任不管。就算是立信公司有心想摆脱恐怕赵斌也不会轻易放手这其中也涉及到立信公司和赵斌之间的不为人知的协议那便是在盐林工业区进入正常建设渠道之后赵斌运用行政力量开始督促城建局和土地局以及城建管理大队等相关职能部门开展对老工业区进行逐步的清理和土地回收工作以便能够最终把老工业区的地带变成可供开发的商业地块。
如此的双管齐下又怎么能不让当地的那些企业感到莫大的压迫呢？
所以盐林工业区的厂房从最初的一千八涨到现在最高的两千二除了宣传营销之外还有就是市场刚xing需要的推手有意无意的作用结果。
但是让杨景宏这么一句话说来无形中便立时给立信公司扣了一定大帽子。虽然杨景宏的话语当中没有指名道姓但是在场的都不是傻子又怎能听不出这话背后蕴含的寓意呢！
马云天脑门的汗一下子便冒了出来一时却又不知该如何回答。身处他这样的地位也实在是为难。马云天的心里当然是一清二楚立信公司怎么卖厂房以怎样的方式和价格卖厂房说白了都不过是他们公司内部的事罢了就算是立信公司把厂房卖出天价那也是他的本事。但是马云天同时又不能无视杨景宏的话不说杨景宏的级别明摆着比他高了一级就杨景宏扣过来的那个大帽子不但是盖住了立信公司而且当中还隐约地影she了开发区管委会的工作失职。
马云天现在算是明白过来了。难怪杨景宏会说出前面的那番话来？不过是为了后面的发难做好铺垫罢了。
早就准备了杨景宏会在会议发难却没想到他会是抓住了价格一事说项看来无论杨景宏是出于何种目的对于盐林工业区也实在是够用心的了。
韩易看了眼马云天见他那个为难的样子也实在是于心不忍便站了起来神se从容地说道：“杨市长有关于盐林工业区厂房的价位关系我有几句话想解释一下是否能够允许？”
杨景宏看到韩易站起眼睛轻眯着端详了韩易一下嘴里轻哦了一声抬手淡淡道：“今天的会议本来就是为了如何能够更好地开发盐林工业区当然是需要在座的各位各抒其见共同努力韩总有话尽管说。”说着便又垂下了眼脸做出一副侧耳倾听的样子那瞬间眼神里却是一缕jing光闪烁而过。
韩易顿了一下在心里组织了一下语言然后开口说道：“立信公司自接手盐林工业区的开发之后一直都在寻求着如何能够提升盐林工业区的档次力争能够打造省内一流轻工业区的目标。因此无论是在基建硬件还是在各项辅助基础设施都是投入了巨大的财力物力希望能够交出一份满意的答卷为乐云市的经济发展做出自己应有的贡献。正是基于这样的理念所以立信公司在开发初期并没有急于求成盲目马开发而是先适量开发原隶属于立信公司私人的地块来试探市场的反应以便能够在今后的大规模开发中获取丰富的经验从而能够更好的为二期开发服务。在一期的建设项目我们的投入是有目共睹有据可查的其中光是厂房的建筑费用就达到了一千一平方的标准这个标准是完全按照框架式厂房设计的标准来建设的。另外在道路交通和绿化方面立信公司也是投入了大量的资金其建设标准完全是按照省一级的花园式工业区标准来建设因此平均到每幢厂房去成本将达到一千一到一千二每平方这当中我们还要考虑到工业区地块本身的涨幅以及资金流量的占用费用还有ri后的物业管理等等因此立信公司为工业区的厂房开出一千九到两千的费用我觉得是比较合理的。呵呵至少比起商品用房的开发来我们的利润可谓是小巫见大巫了。”
“商品用房开发工业区厂房开发怎么能够同商业用房相提并论呢？”看到杨景宏没有作声牛犇觉得是自己出头的时候了便马出声反问道。
“牛局长这个话我就不敢苟同了。”韩易笑眯眯地摇头道：“无论是工业地块开发还是商品房开发归根结底都是地产开发也都可以归结为商业开发。既然是商业开发的话所谓在商言商那么开发商自然是要寻求适当的利润不然的话要都是要求开发商以成本价来出卖那开发商岂不是成了雷锋了？当然了我们也不能过分地追求利润杀鸡取卵从而造成整体发展的滞后因此立信公司在盐林工业区的厂房市之前是做过一番详细的市场调查的而最终价格的出台也是参照调查结果而制定的所以对于外面谣传的盐林工业区价格过高的传闻相信以杨市长和牛局长的眼光不难分辨出孰真孰假这也是某些有心人出于嫉妒或者其他的不为人知的目的而故意中伤立信公司。我觉得这种行为从另一个方面来说也是对盐林工业区的顺利开发造成了极大的危害在此我强烈求乐云市zheng fu能够详细调查查清事实真相严肃处理那些妨碍盐林工业区开发妨碍乐云市招商引资和经济开发的害群之马。”
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第407章 反击
盐林工业区从开始进入建设阶段之后由于立信公司之前做了大量的准备工作又持续投入大量的资金各项工作有条不紊地开展没有出现因为资金问题而有丝毫的停顿很快就进入良xing发展阶段。而且随着坳山头连接四环路多的道路开通之后原本困扰工业区发展的交通问题已经消失无踪于是那些原本对工业区能否成功表示怀疑和抵制的人也都开始改变了最初的看法。
随后韩易出人意料地以代建的名义进行一次另类的内部认购之后使得盐林工业区的人气为之大增。内部认购看似由于资金短缺的一个融资手段其实韩易只是想借助这个表象来发出一个信号也许这可以归结于一种别样的营销手段就如某些楼盘暗地里的内部认购一般那就是告诉别人如果你要看中的话那就趁早下手不然的话到最后可就是有钱都买不到了。
而事实也正是如此第一批内部认购的厂房由于地理位置优越现在就算是涨到了两千二一平方也是有价无市根本就没人舍得再出让从而让许多人只能无奈把目光投向第二批当然了受第一批内部认购厂房的刺激第二批内部认购厂房仍旧是有价无市让许多人开始感觉到了一种危机感。
而这种危机感一方面是来自于盐林工业区厂房的缺乏另一方面也缺少不了赵斌的配合。
盐林工业区是赵斌一力推动的重要项目可以说是赵斌和乐云市高层博弈以求能站稳脚跟的一个筹码自然是不会因为立信公司接手之后便听之任之放任不管。就算是立信公司有心想摆脱恐怕赵斌也不会轻易放手这其中也涉及到立信公司和赵斌之间的不为人知的协议那便是在盐林工业区进入正常建设渠道之后赵斌运用行政力量开始督促城建局和土地局以及城建管理大队等相关职能部门开展对老工业区进行逐步的清理和土地回收工作以便能够最终把老工业区的地带变成可供开发的商业地块。
如此的双管齐下又怎么能不让当地的那些企业感到莫大的压迫呢？
所以盐林工业区的厂房从最初的一千八涨到现在最高的两千二除了宣传营销之外还有就是市场刚xing需要的推手有意无意的作用结果。
但是让杨景宏这么一句话说来无形中便立时给立信公司扣了一定大帽子。虽然杨景宏的话语当中没有指名道姓但是在场的都不是傻子又怎能听不出这话背后蕴含的寓意呢！
马云天脑门的汗一下子便冒了出来一时却又不知该如何回答。身处他这样的地位也实在是为难。马云天的心里当然是一清二楚立信公司怎么卖厂房以怎样的方式和价格卖厂房说白了都不过是他们公司内部的事罢了就算是立信公司把厂房卖出天价那也是他的本事。但是马云天同时又不能无视杨景宏的话不说杨景宏的级别明摆着比他高了一级就杨景宏扣过来的那个大帽子不但是盖住了立信公司而且当中还隐约地影she了开发区管委会的工作失职。
马云天现在算是明白过来了。难怪杨景宏会说出前面的那番话来？不过是为了后面的发难做好铺垫罢了。
早就准备了杨景宏会在会议发难却没想到他会是抓住了价格一事说项看来无论杨景宏是出于何种目的对于盐林工业区也实在是够用心的了。
韩易看了眼马云天见他那个为难的样子也实在是于心不忍便站了起来神se从容地说道：“杨市长有关于盐林工业区厂房的价位关系我有几句话想解释一下是否能够允许？”
杨景宏看到韩易站起眼睛轻眯着端详了韩易一下嘴里轻哦了一声抬手淡淡道：“今天的会议本来就是为了如何能够更好地开发盐林工业区当然是需要在座的各位各抒其见共同努力韩总有话尽管说。”说着便又垂下了眼脸做出一副侧耳倾听的样子那瞬间眼神里却是一缕jing光闪烁而过。
韩易顿了一下在心里组织了一下语言然后开口说道：“立信公司自接手盐林工业区的开发之后一直都在寻求着如何能够提升盐林工业区的档次力争能够打造省内一流轻工业区的目标。因此无论是在基建硬件还是在各项辅助基础设施都是投入了巨大的财力物力希望能够交出一份满意的答卷为乐云市的经济发展做出自己应有的贡献。正是基于这样的理念所以立信公司在开发初期并没有急于求成盲目马开发而是先适量开发原隶属于立信公司私人的地块来试探市场的反应以便能够在今后的大规模开发中获取丰富的经验从而能够更好的为二期开发服务。在一期的建设项目我们的投入是有目共睹有据可查的其中光是厂房的建筑费用就达到了一千一平方的标准这个标准是完全按照框架式厂房设计的标准来建设的。另外在道路交通和绿化方面立信公司也是投入了大量的资金其建设标准完全是按照省一级的花园式工业区标准来建设因此平均到每幢厂房去成本将达到一千一到一千二每平方这当中我们还要考虑到工业区地块本身的涨幅以及资金流量的占用费用还有ri后的物业管理等等因此立信公司为工业区的厂房开出一千九到两千的费用我觉得是比较合理的。呵呵至少比起商品用房的开发来我们的利润可谓是小巫见大巫了。”
“商品用房开发工业区厂房开发怎么能够同商业用房相提并论呢？”看到杨景宏没有作声牛犇觉得是自己出头的时候了便马出声反问道。
“牛局长这个话我就不敢苟同了。”韩易笑眯眯地摇头道：“无论是工业地块开发还是商品房开发归根结底都是地产开发也都可以归结为商业开发。既然是商业开发的话所谓在商言商那么开发商自然是要寻求适当的利润不然的话要都是要求开发商以成本价来出卖那开发商岂不是成了雷锋了？当然了我们也不能过分地追求利润杀鸡取卵从而造成整体发展的滞后因此立信公司在盐林工业区的厂房市之前是做过一番详细的市场调查的而最终价格的出台也是参照调查结果而制定的所以对于外面谣传的盐林工业区价格过高的传闻相信以杨市长和牛局长的眼光不难分辨出孰真孰假这也是某些有心人出于嫉妒或者其他的不为人知的目的而故意中伤立信公司。我觉得这种行为从另一个方面来说也是对盐林工业区的顺利开发造成了极大的危害在此我强烈求乐云市zheng fu能够详细调查查清事实真相严肃处理那些妨碍盐林工业区开发妨碍乐云市招商引资和经济开发的害群之马。”
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