第389章 策划
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第389章 策划
“管不管得他们吞不下去我倒是觉得如果能让他们做出些举动来还可以吸引一点注意力也方便我们行事。”韩易淡笑了说道。
顾江闻言眼光闪了一下侧过脸来凝了声音问道：“有什么好的想法？”
“也不算是什么大的想法。”韩易嘻嘻笑了一下说道：“我是觉得开发房产为什么非要去争夺那些所谓的黄金地带毕竟每个城市的黄金地段总是只有这么一两处还不如避开转而寻求具有未来发展潜力的区域。其实所谓的黄金地段大多也都是人为所造成的既然是这样那么任何一个地方都有可能会成为未来的黄金地段只是看这个地方能不能兴旺起来罢了。”
顾江闻言点头韩易所说的虽不是绝对却也不无道理。这个世界除了极少数的得天独厚的地方一般同处一个城市都是视乎头政策发展的倾斜度而定就算是交通和流通渠道也可以靠人为改造更不用说各种宣传了。几乎每个地方的名品街和商业圈都脱不开这种浓厚的人为痕迹。
就说现在红红火火的绍城纺织城早在十来年前前身不过是默默无名小镇边的一块农田最早弄成纺织城的时候没有几个人看好因为那个时候计划经济的痕迹还很浓厚那里的店铺造好之后一度空置在那里无人问津镇里的人四处奔波求着别人过来投资而一间店铺的产权整个转让也不过是几千元而已。
而现在呢随着出口贸易的放开纺织出口贸易成倍增加如今纺织城里的一间店铺光是一年的租金就达到了惊人的三五十万。
韩易继续说道：“前几天没事的时候和金大哥在一起合计了一下觉得嘉义地产实在是没必要硬要挤入这个缝隙中不但吃力还不讨好还不如独辟蹊径来得爽心一些。”说着侧过脸来对着金大牙道：“金大哥这个事你有经验还是你来和顾大哥说得清楚一些。”
金大牙听着笑骂道：“你小子事情是我们商量的你说和我说还不是一样偏偏还要让我。”
“当然不一样了你现在是我名副其实的老大了嘛！我以后还要在你手下混可不能抢了你的风头。”韩易腆着脸笑道。
顾江和罗海江被韩易这话都说得微笑了起来两人心里想的却是不同。罗海江是看着韩易现在举止言谈越发的成熟心里由衷高兴。金大牙无论如何说也是将来嘉义地产的第一大股东就算是交情再好但是必要的尊重还是要的；顾江却是看着韩易年纪轻轻却并没有通常年轻人喜欢抢着出风头的毛病心里对他更高看了一眼。
金大牙笑骂了一句后便没有再多推辞轻咳了一声说道：“那天李宝泰来过之后我和韩易商量了一下觉得他们的眼光还是有点问题。当然了大学城是明摆在那里的诱人蛋糕也不由他们不心。”
“你觉得他们哪里有问题？”顾江问道。
“现在大学城一期的平整项目已经确定的有中海的致信地产公司参与听说致信地产是有些zheng fu背景的不然也拿不到这个项目。李宝泰他们这么多年来都只是安于松台这一隅和中海的房产公司相比人际关系就差了一大截这真要是硬挤进去很可能就会引发矛盾房地产公司可以琢磨的漏洞太多要打压也方便的很。”金大牙说着从随身携带的口袋里掏出一张地图来在石头圆桌铺了开来。
“你倒是专业还随身带着地图。”罗海江在边笑道。
金大牙呵呵笑了一下说道：“我这人脑子不够使只能想着勤能补拙随声带着地图也不是太麻烦还可以翻看方便了许多。”说着话的时候把地图平铺于圆桌用手捋平了手指着说道：“我和韩易看过地图倒是觉得这个地方有潜力可挖。”金大牙伸出手指在中间的地带画了一个圈。
顾江环了双臂撑到桌注视着前面的地图双眼炯炯有神：“你们准备怎么做？”
“九七年的时候松台区zheng fu就曾经有意向要把北片区域重点发展成为松台新城毕竟松台区往南是铁路和国道未来还有高速路虽然有隧道相连却无形中被分割成了分散的好几块区域而北边地域宽广发展空间巨大。只不过当时因为正好遇金融危机还有中海市zheng fu可能是考虑到大学城等种种原因最后这个提案无疾而终。可是现在形势已经不同了不说金融危机已经过去就连大学城的最终位置也已经落成。如果能够说动松台区zheng fu把新区开发的重点适当向北边延伸一些那么围绕这个地方发展成一个新的中心商圈就可以把松台区和大学城有效地连接起来而这一块地方也就会成为未来整个区域包括松台区和大学城的中心地带。”
“你们次拍卖的两块地是不是也在这个地方？”顾江眼睛盯着地图若有所思地问道。
“是的我们买的两块地就在这里。”韩易指点着地图接着话道：“不仅是我们的两块地据我们所知保泰地产在这块地方还有两百亩地另外中兴房产也有一百多亩地如果能够集合起来的话就有五百多亩地绝对有发展前途。”
“五百多亩地确实也不小了。”顾江地产也是做过大项目的公司顾江对于五百亩地的项目也不会太过惊讶轻轻点了点头“有没有具体的cao作方法？”
“我们只是初步的意想是想和松台区zheng fu达成共识然后联合保泰地产和中兴房产最好能够先统一开发成几个高规格的小区这样就能形成足够的声势也就能有效带动周边的地块相继发展进入一个良xing的发展趋势。”韩易说道。
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第389章 策划
“管不管得他们吞不下去我倒是觉得如果能让他们做出些举动来还可以吸引一点注意力也方便我们行事。”韩易淡笑了说道。
顾江闻言眼光闪了一下侧过脸来凝了声音问道：“有什么好的想法？”
“也不算是什么大的想法。”韩易嘻嘻笑了一下说道：“我是觉得开发房产为什么非要去争夺那些所谓的黄金地带毕竟每个城市的黄金地段总是只有这么一两处还不如避开转而寻求具有未来发展潜力的区域。其实所谓的黄金地段大多也都是人为所造成的既然是这样那么任何一个地方都有可能会成为未来的黄金地段只是看这个地方能不能兴旺起来罢了。”
顾江闻言点头韩易所说的虽不是绝对却也不无道理。这个世界除了极少数的得天独厚的地方一般同处一个城市都是视乎头政策发展的倾斜度而定就算是交通和流通渠道也可以靠人为改造更不用说各种宣传了。几乎每个地方的名品街和商业圈都脱不开这种浓厚的人为痕迹。
就说现在红红火火的绍城纺织城早在十来年前前身不过是默默无名小镇边的一块农田最早弄成纺织城的时候没有几个人看好因为那个时候计划经济的痕迹还很浓厚那里的店铺造好之后一度空置在那里无人问津镇里的人四处奔波求着别人过来投资而一间店铺的产权整个转让也不过是几千元而已。
而现在呢随着出口贸易的放开纺织出口贸易成倍增加如今纺织城里的一间店铺光是一年的租金就达到了惊人的三五十万。
韩易继续说道：“前几天没事的时候和金大哥在一起合计了一下觉得嘉义地产实在是没必要硬要挤入这个缝隙中不但吃力还不讨好还不如独辟蹊径来得爽心一些。”说着侧过脸来对着金大牙道：“金大哥这个事你有经验还是你来和顾大哥说得清楚一些。”
金大牙听着笑骂道：“你小子事情是我们商量的你说和我说还不是一样偏偏还要让我。”
“当然不一样了你现在是我名副其实的老大了嘛！我以后还要在你手下混可不能抢了你的风头。”韩易腆着脸笑道。
顾江和罗海江被韩易这话都说得微笑了起来两人心里想的却是不同。罗海江是看着韩易现在举止言谈越发的成熟心里由衷高兴。金大牙无论如何说也是将来嘉义地产的第一大股东就算是交情再好但是必要的尊重还是要的；顾江却是看着韩易年纪轻轻却并没有通常年轻人喜欢抢着出风头的毛病心里对他更高看了一眼。
金大牙笑骂了一句后便没有再多推辞轻咳了一声说道：“那天李宝泰来过之后我和韩易商量了一下觉得他们的眼光还是有点问题。当然了大学城是明摆在那里的诱人蛋糕也不由他们不心。”
“你觉得他们哪里有问题？”顾江问道。
“现在大学城一期的平整项目已经确定的有中海的致信地产公司参与听说致信地产是有些zheng fu背景的不然也拿不到这个项目。李宝泰他们这么多年来都只是安于松台这一隅和中海的房产公司相比人际关系就差了一大截这真要是硬挤进去很可能就会引发矛盾房地产公司可以琢磨的漏洞太多要打压也方便的很。”金大牙说着从随身携带的口袋里掏出一张地图来在石头圆桌铺了开来。
“你倒是专业还随身带着地图。”罗海江在边笑道。
金大牙呵呵笑了一下说道：“我这人脑子不够使只能想着勤能补拙随声带着地图也不是太麻烦还可以翻看方便了许多。”说着话的时候把地图平铺于圆桌用手捋平了手指着说道：“我和韩易看过地图倒是觉得这个地方有潜力可挖。”金大牙伸出手指在中间的地带画了一个圈。
顾江环了双臂撑到桌注视着前面的地图双眼炯炯有神：“你们准备怎么做？”
“九七年的时候松台区zheng fu就曾经有意向要把北片区域重点发展成为松台新城毕竟松台区往南是铁路和国道未来还有高速路虽然有隧道相连却无形中被分割成了分散的好几块区域而北边地域宽广发展空间巨大。只不过当时因为正好遇金融危机还有中海市zheng fu可能是考虑到大学城等种种原因最后这个提案无疾而终。可是现在形势已经不同了不说金融危机已经过去就连大学城的最终位置也已经落成。如果能够说动松台区zheng fu把新区开发的重点适当向北边延伸一些那么围绕这个地方发展成一个新的中心商圈就可以把松台区和大学城有效地连接起来而这一块地方也就会成为未来整个区域包括松台区和大学城的中心地带。”
“你们次拍卖的两块地是不是也在这个地方？”顾江眼睛盯着地图若有所思地问道。
“是的我们买的两块地就在这里。”韩易指点着地图接着话道：“不仅是我们的两块地据我们所知保泰地产在这块地方还有两百亩地另外中兴房产也有一百多亩地如果能够集合起来的话就有五百多亩地绝对有发展前途。”
“五百多亩地确实也不小了。”顾江地产也是做过大项目的公司顾江对于五百亩地的项目也不会太过惊讶轻轻点了点头“有没有具体的cao作方法？”
“我们只是初步的意想是想和松台区zheng fu达成共识然后联合保泰地产和中兴房产最好能够先统一开发成几个高规格的小区这样就能形成足够的声势也就能有效带动周边的地块相继发展进入一个良xing的发展趋势。”韩易说道。
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