第335章 推盘策略
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第335章 推盘策略
“呵呵王总谬赞了我替何助理谢谢你的夸奖。”韩易含笑致谢。
王传兵的夸奖当然不是无的放矢。身为朝阳电子的董事长松台区小有名气的企业家王传兵的夸奖还没有廉价到到处卖的地步。
对于韩易王传兵无疑是欣赏的。从慈州老乡会得到的一些有关信息也让王传兵对韩易更感兴趣。至少王传兵知道松台药厂改制收购方就是眼前这个年轻人。
王传兵在松台这么多年松台药厂是什么样的背景他自然一清二楚而韩易年纪轻轻却已经拥有了如此大的产业更难得的是韩易并不因此而年少骄纵反而是彬彬有礼这让他对眼前的这个年轻人感兴趣之余也兴起了结交之心。
所以王传兵在说话中有意无意地改变了对韩易的称呼。
“呵呵你太谦虚了实话说我这可不是谬赞而确实是有感而发啊！”王传兵大笑道：“老弟你是不知道我那个儿子次来过的时候你也见过的和你的年纪差不多大吧！可是这小子却好歹没把我气死。你说他不愁吃不愁穿有书却不好好偏偏跟社会的人混在一起。我好不容易找了朋友的关系给他弄进了中海的东师大里他倒好在学校里交女朋友不说还跟人打架几个月不到就被学校开除了。白花了钱是小事可是我这脸在我朋友那里算是丢尽了。唉！不提了提起这小子就生气。”王传兵有些感慨地挥了挥手。
王传兵的儿子韩易当然有印象次过来的买房的时候那个样子拽得二五八万似的典型的富二代。而且当时看到何晴的那个眼神里面透出来**几乎没有什么掩饰。
韩易对他的评价那就是驴粪蛋表面光绣花枕头一包糠。
当然了虽然对那个王奎印象不佳不过基本的礼貌还是要顾的。韩易讪讪一笑安慰道：“年轻人难免年少气盛王总也不要太过在意了等他年纪稍大一些自然就好。”
“承韩总的贵言唉！这个小子我是看透了他要是有韩总你一半好我也就安心了。”王传兵叹道。他本来是无话找话说到最后却是真的有感而发了。
家家都有一本难念的经！面对王传兵的牢sao韩易无话可说想起先前叫王传兵进来的原意连忙转移话题道：“王总刚才还有个事忘了和你说？”
“哦？韩总说。”王传兵的注意力被吸引了过来。
“王总你们把这顶楼的几套房子买过去之后我希望你也能先暂时不对外透露消息最好也能等两三个月当然了如果韩总能有足够的耐xing等半年那是再好不过。”
“这话怎么说？”王传兵闻言疑惑地看着韩易。
“我这是为王总着想。”韩易笑了一下说道：“王总应该知道欧洲城顶的这几层一直以来都是我们嘉义地产宣传的重点。”
韩易这是明知故问嘉义地产前期针对这个噱头的宣传搞得轰轰烈烈王传兵之所以铁了心地要买顶楼也正是看中了这一点。
不过王传兵心知韩易既然问出这句话来自然还有下也没有接话轻嗯了一声。
“欧洲城是我们嘉义地产进军松台房产业的第一个项目我们最大的愿望就是想借此机会推出嘉义地产的名头。”韩易耸耸肩笑道：“所以为了保证推盘的效果接下去我计划对欧洲城进行适当的控盘而且还会推出一系列的营销措施把欧洲城的价格逐步推高。王总购买的顶楼是我们的重点所在顶楼的住宅只有区区十六套稀缺xing从某种意义来说也即代表了高房价。王总现在应该明白为什么我先前要求你们把尾盘收购的消息也保密两个月吧？”
王传兵有些明白韩易要表达的意思了韩易是想通过几层的高房价来间接拉动整个欧洲城的价格。按照韩易的这种做法可以预计欧洲城的基价很快就会发生变化。
不过韩易的做法对于他来说很显然只有好处没有坏处。
“韩总的提议非常好我回去之后会对他们详细说明应该没有问题。”对于有好处的事王传兵没有理由去拒绝更何况他现在又不是没房子等着住的人。
送走王传兵韩易独自站在门口静静地思索了一会。
现在欧洲城三千七百八的基价已经被人所接受接下去的就是如何稳定推动基价往走的问题了这个尺度的把握要恰到好处既要让人生出一丝欧洲城房源紧缺的紧迫感但又不会引起公众的反感。
“韩总还有没有什么吩咐？如果没有的话我就把这些资料送到市场部了。”杨义的话打断了韩易的沉思。
“杨义你先等一下。”韩易对着杨义招了招手。
边的那个销售人员很有眼se看到韩易和杨主管好象是有事要商量便礼貌地告辞先出去了。
“杨义几个中介公司联系得怎么样了？”等到那营销人员出去之后韩易问道。
“韩总按照你的指示我从营销部找了几个可靠的人以他们的名义在松台区最大的两家房介公司——好居家房产中介和盛鑫房产中介分别挂出去了十套和八套房子价格也按照你的指示每平方提高了五十到八十不等。”
“做得不错！”韩易点了点头。
杨义的xing格虽然有点散漫不过办事能力却绝不含糊而且很有自己的想法这从他在两处房价公司分别挂出不同套数的房源和不同的价格就可以看出。
“韩总！”杨义想了一下说道：“我有些不明白既然我们要推高房价那只是加价个五六十的是不是太少了一点依我看最起码也要加个一百左右才能引***震动。”
对于杨义的疑问韩易思忖了一下说道：“五十的价格应该差不多了。毕竟我们也不是真正的想卖房子。这些房子挂在中介那里都是以预定的名义转让还没有正式签订购房合同所以不需要转让费对于那些想买房的人心理正好可以承受。我们真正想要的是给那些要买房的人发出一个隐晦的市场信号欧洲城的房子确实具有良好的升值潜力。
所谓手快有手慢无我们就是要给他们这样一种心理暗示他们如果现在不趁早购买的话那么很快就会买不到现在的这个基价了。”
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第335章 推盘策略
“呵呵王总谬赞了我替何助理谢谢你的夸奖。”韩易含笑致谢。
王传兵的夸奖当然不是无的放矢。身为朝阳电子的董事长松台区小有名气的企业家王传兵的夸奖还没有廉价到到处卖的地步。
对于韩易王传兵无疑是欣赏的。从慈州老乡会得到的一些有关信息也让王传兵对韩易更感兴趣。至少王传兵知道松台药厂改制收购方就是眼前这个年轻人。
王传兵在松台这么多年松台药厂是什么样的背景他自然一清二楚而韩易年纪轻轻却已经拥有了如此大的产业更难得的是韩易并不因此而年少骄纵反而是彬彬有礼这让他对眼前的这个年轻人感兴趣之余也兴起了结交之心。
所以王传兵在说话中有意无意地改变了对韩易的称呼。
“呵呵你太谦虚了实话说我这可不是谬赞而确实是有感而发啊！”王传兵大笑道：“老弟你是不知道我那个儿子次来过的时候你也见过的和你的年纪差不多大吧！可是这小子却好歹没把我气死。你说他不愁吃不愁穿有书却不好好偏偏跟社会的人混在一起。我好不容易找了朋友的关系给他弄进了中海的东师大里他倒好在学校里交女朋友不说还跟人打架几个月不到就被学校开除了。白花了钱是小事可是我这脸在我朋友那里算是丢尽了。唉！不提了提起这小子就生气。”王传兵有些感慨地挥了挥手。
王传兵的儿子韩易当然有印象次过来的买房的时候那个样子拽得二五八万似的典型的富二代。而且当时看到何晴的那个眼神里面透出来**几乎没有什么掩饰。
韩易对他的评价那就是驴粪蛋表面光绣花枕头一包糠。
当然了虽然对那个王奎印象不佳不过基本的礼貌还是要顾的。韩易讪讪一笑安慰道：“年轻人难免年少气盛王总也不要太过在意了等他年纪稍大一些自然就好。”
“承韩总的贵言唉！这个小子我是看透了他要是有韩总你一半好我也就安心了。”王传兵叹道。他本来是无话找话说到最后却是真的有感而发了。
家家都有一本难念的经！面对王传兵的牢sao韩易无话可说想起先前叫王传兵进来的原意连忙转移话题道：“王总刚才还有个事忘了和你说？”
“哦？韩总说。”王传兵的注意力被吸引了过来。
“王总你们把这顶楼的几套房子买过去之后我希望你也能先暂时不对外透露消息最好也能等两三个月当然了如果韩总能有足够的耐xing等半年那是再好不过。”
“这话怎么说？”王传兵闻言疑惑地看着韩易。
“我这是为王总着想。”韩易笑了一下说道：“王总应该知道欧洲城顶的这几层一直以来都是我们嘉义地产宣传的重点。”
韩易这是明知故问嘉义地产前期针对这个噱头的宣传搞得轰轰烈烈王传兵之所以铁了心地要买顶楼也正是看中了这一点。
不过王传兵心知韩易既然问出这句话来自然还有下也没有接话轻嗯了一声。
“欧洲城是我们嘉义地产进军松台房产业的第一个项目我们最大的愿望就是想借此机会推出嘉义地产的名头。”韩易耸耸肩笑道：“所以为了保证推盘的效果接下去我计划对欧洲城进行适当的控盘而且还会推出一系列的营销措施把欧洲城的价格逐步推高。王总购买的顶楼是我们的重点所在顶楼的住宅只有区区十六套稀缺xing从某种意义来说也即代表了高房价。王总现在应该明白为什么我先前要求你们把尾盘收购的消息也保密两个月吧？”
王传兵有些明白韩易要表达的意思了韩易是想通过几层的高房价来间接拉动整个欧洲城的价格。按照韩易的这种做法可以预计欧洲城的基价很快就会发生变化。
不过韩易的做法对于他来说很显然只有好处没有坏处。
“韩总的提议非常好我回去之后会对他们详细说明应该没有问题。”对于有好处的事王传兵没有理由去拒绝更何况他现在又不是没房子等着住的人。
送走王传兵韩易独自站在门口静静地思索了一会。
现在欧洲城三千七百八的基价已经被人所接受接下去的就是如何稳定推动基价往走的问题了这个尺度的把握要恰到好处既要让人生出一丝欧洲城房源紧缺的紧迫感但又不会引起公众的反感。
“韩总还有没有什么吩咐？如果没有的话我就把这些资料送到市场部了。”杨义的话打断了韩易的沉思。
“杨义你先等一下。”韩易对着杨义招了招手。
边的那个销售人员很有眼se看到韩易和杨主管好象是有事要商量便礼貌地告辞先出去了。
“杨义几个中介公司联系得怎么样了？”等到那营销人员出去之后韩易问道。
“韩总按照你的指示我从营销部找了几个可靠的人以他们的名义在松台区最大的两家房介公司——好居家房产中介和盛鑫房产中介分别挂出去了十套和八套房子价格也按照你的指示每平方提高了五十到八十不等。”
“做得不错！”韩易点了点头。
杨义的xing格虽然有点散漫不过办事能力却绝不含糊而且很有自己的想法这从他在两处房价公司分别挂出不同套数的房源和不同的价格就可以看出。
“韩总！”杨义想了一下说道：“我有些不明白既然我们要推高房价那只是加价个五六十的是不是太少了一点依我看最起码也要加个一百左右才能引***震动。”
对于杨义的疑问韩易思忖了一下说道：“五十的价格应该差不多了。毕竟我们也不是真正的想卖房子。这些房子挂在中介那里都是以预定的名义转让还没有正式签订购房合同所以不需要转让费对于那些想买房的人心理正好可以承受。我们真正想要的是给那些要买房的人发出一个隐晦的市场信号欧洲城的房子确实具有良好的升值潜力。
所谓手快有手慢无我们就是要给他们这样一种心理暗示他们如果现在不趁早购买的话那么很快就会买不到现在的这个基价了。”
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