第290章 竞价（2）
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第290章 竞价（2）
“九千六百万。”马俊才的话音刚落又是金大牙马紧跟着提价。
马俊才稍稍沉吟了一下举手喊道：“九千七百万。”
“九千八百万！”金大牙却没有一点放松的意思。
“***这谁啊？找死不是！”听着巨额的数连续不断翻升娄大海感觉自己口干得很心跳得更厉害“他***这可比拿刀子砍人不知道刺激了多少倍！”为了掩饰忍不住低骂了一句然后稍稍直起身子扭头看了一眼又坐了回去嘴里嘟嘟囔囔兀自恨恨地不知道骂着什么。
当然了娄大海也只是在口头讨点便宜却不敢付诸行动。光天化ri之下在座的又都是有头有脸的人物娄大海为人再嚣张却也不敢在这里随意造次。
马俊才的心里咯噔一下拍卖会最怕的就是咬尾巴。这种情况最突出的是一方报价之后另一方就紧跟而紧咬不放如牛皮糖般这也是常用的一种拍卖策略不断给对方施加压力等到对方心理承受不住而自动退出。
虽然这不失为一个干净利落击败对手的好方法不过这种方法有一个明显的缺点那就是只适用于双方实力有一定差距的两个对手。而当双方实力差距不大的时候等到竞价到一定程度只要有一方不冷静就很有可能会酿成恶xing竞价的意气之争。到那个时候双方已经是骑虎难下谁也不甘心就这么下不了台来最终只能是一方买单以远远超出实际价格一大截的价格拍卖下地块而让zheng fu和国土部门得利。
商人逐利多花钱却办同样的事那是傻子了。
马俊才稍稍沉吟了一下平静的脸se和娄大海的急躁形成一个明显的对比谁也看不到他藏在座位底下的拳头已经攥得死紧骨节都开始发白了。而边的胖子张铨更加不堪脸早已汗水涟涟也不知道是因为这大厅里的空调温度调得太高胖人怕热还是因为紧张所致。
“九千八百万第一次……”拍卖师兴奋的声音在大厅里回荡。
马俊才还在等待他在等那个飞云市的房产商出价。从那个房产商的报价中马俊才推断出他对这块地也很有兴趣绝不会就这么轻易放弃。
“九千九百万！”当台的拍卖师第二次报价的时候来自飞云市的那个房产商如马俊才所料终于忍不住出手了。
马俊才攥着的拳头缓慢松开暗暗长松了一口气现在的压力已经转嫁到了别人的身只需静观其变了。
“九千九百万！现在的价格是九千九百万！6号这位先生喊出了九千九百万离一亿只是一步之遥了这块地能跨过一亿的关口吗？在座的各位还有没有人再出价？”台的拍卖师又开始鼓动他的三寸不烂之舌。
底下一片沉寂！金大牙出人意料地没有紧随报价。
“那个人竟然没有马跟价***到底打得是什么主意？”马俊才的心不禁沉了下去忍不住在心里爆了句粗口。
“九千九百万第一次……九千九百万第二次……还有人继续出价吗？还有人吗？九千……”
“一亿！”马俊才终于忍耐不住。底下响起了几声低呼无论怎样对于许多人来说一亿终归是一个惊人的数。
“哇！一亿3号这位先生出价一亿！这是今天的第一个一亿。据我在拍卖行这么多年的经历这个价格好象也是乐云市自从有土地买卖以来最高的价格那么这会是最终的价格吗？还是有人会超过这个价格？让我们拭目以待！”
两年前滨海广场拍出了八千万的价格已经在乐云市引起了轰动不过这几年房地产市场发展迅速尤其是京城、中海和省城的房价不断飙升也带动了土地价格的快速飙升地王价格也不断被刷新。乐云市虽然是小城市可能连四线城市也算不但是它的特殊的地理位置以及闻名遐迩的商业氛围使得这个地方的房价远远高于同类城市。
一亿的价格虽然惊人却也没有到让人无法承受的地步。
马俊才脸带微笑看着台的拍卖师在那里鼓噪谁也不知道他心里的真实想法不过在喊出这个数的时候却是满嘴的苦涩。好不容易才拿到的主动权却在转瞬间又失去马俊才心里怎能好受。
“一亿零一百万！”韩易轻轻地报出了一个数。
既然是来搅局的那就搞得彻底一些让金大牙一个人单打独斗好象也显得太没有道义了而且这水是搅得越浑越让人看不清韩易要的就是这个效果。
经过了一亿的关口之后韩易报出的这一亿零一百万的价格反而没有引起众人太多的波动。
“一亿零二百万！”金大牙果然没有让韩易失望马紧跟着报价。
韩易皱了皱眉头嘴巴张了一下却又轻轻摇了一下头低头好象和边的刘善平不知道说了一句什么然后便闭了嘴巴和刘善平一样双手抱胸脸se严肃。
马俊才在韩易报价之后就一直用眼角注意着他此时韩易这一切的表情全都落入了他的眼底马俊才的心里总算是舒服了一点。一个在场乱出价的对手固然让人讨厌但是如果能让自己的老对手吃瘪却也不失为一件高兴的事。
“一亿零五百万。”来自飞云市的那个地产商显然财大气粗有底气而且经验丰富在经过了最初谨慎的试探之后开始发力了一下把价格又往提了三百万。
不过马俊才却没有给他任何机会几乎是在他话音刚落的时候就马开口：“一亿一千万。”一开口就直接把价格提到了一亿一千万比一个价格整整多了五百万。
一亿一千万相对于A1地块的面积和2.99的容积率来说其楼面价已经到了1100元每平方如果再加建筑造价以及绿化和相关配套设施等等那么价格已经超过了两千五百每平方。
这个价格对于现在的乐云市楼市价格来说也是一个不低的价格更不要说这还只是成本价了。
“难道这个马俊才对于房产的后市也这么看好？”韩易心中不禁疑问。
...
第290章 竞价（2）
“九千六百万。”马俊才的话音刚落又是金大牙马紧跟着提价。
马俊才稍稍沉吟了一下举手喊道：“九千七百万。”
“九千八百万！”金大牙却没有一点放松的意思。
“***这谁啊？找死不是！”听着巨额的数连续不断翻升娄大海感觉自己口干得很心跳得更厉害“他***这可比拿刀子砍人不知道刺激了多少倍！”为了掩饰忍不住低骂了一句然后稍稍直起身子扭头看了一眼又坐了回去嘴里嘟嘟囔囔兀自恨恨地不知道骂着什么。
当然了娄大海也只是在口头讨点便宜却不敢付诸行动。光天化ri之下在座的又都是有头有脸的人物娄大海为人再嚣张却也不敢在这里随意造次。
马俊才的心里咯噔一下拍卖会最怕的就是咬尾巴。这种情况最突出的是一方报价之后另一方就紧跟而紧咬不放如牛皮糖般这也是常用的一种拍卖策略不断给对方施加压力等到对方心理承受不住而自动退出。
虽然这不失为一个干净利落击败对手的好方法不过这种方法有一个明显的缺点那就是只适用于双方实力有一定差距的两个对手。而当双方实力差距不大的时候等到竞价到一定程度只要有一方不冷静就很有可能会酿成恶xing竞价的意气之争。到那个时候双方已经是骑虎难下谁也不甘心就这么下不了台来最终只能是一方买单以远远超出实际价格一大截的价格拍卖下地块而让zheng fu和国土部门得利。
商人逐利多花钱却办同样的事那是傻子了。
马俊才稍稍沉吟了一下平静的脸se和娄大海的急躁形成一个明显的对比谁也看不到他藏在座位底下的拳头已经攥得死紧骨节都开始发白了。而边的胖子张铨更加不堪脸早已汗水涟涟也不知道是因为这大厅里的空调温度调得太高胖人怕热还是因为紧张所致。
“九千八百万第一次……”拍卖师兴奋的声音在大厅里回荡。
马俊才还在等待他在等那个飞云市的房产商出价。从那个房产商的报价中马俊才推断出他对这块地也很有兴趣绝不会就这么轻易放弃。
“九千九百万！”当台的拍卖师第二次报价的时候来自飞云市的那个房产商如马俊才所料终于忍不住出手了。
马俊才攥着的拳头缓慢松开暗暗长松了一口气现在的压力已经转嫁到了别人的身只需静观其变了。
“九千九百万！现在的价格是九千九百万！6号这位先生喊出了九千九百万离一亿只是一步之遥了这块地能跨过一亿的关口吗？在座的各位还有没有人再出价？”台的拍卖师又开始鼓动他的三寸不烂之舌。
底下一片沉寂！金大牙出人意料地没有紧随报价。
“那个人竟然没有马跟价***到底打得是什么主意？”马俊才的心不禁沉了下去忍不住在心里爆了句粗口。
“九千九百万第一次……九千九百万第二次……还有人继续出价吗？还有人吗？九千……”
“一亿！”马俊才终于忍耐不住。底下响起了几声低呼无论怎样对于许多人来说一亿终归是一个惊人的数。
“哇！一亿3号这位先生出价一亿！这是今天的第一个一亿。据我在拍卖行这么多年的经历这个价格好象也是乐云市自从有土地买卖以来最高的价格那么这会是最终的价格吗？还是有人会超过这个价格？让我们拭目以待！”
两年前滨海广场拍出了八千万的价格已经在乐云市引起了轰动不过这几年房地产市场发展迅速尤其是京城、中海和省城的房价不断飙升也带动了土地价格的快速飙升地王价格也不断被刷新。乐云市虽然是小城市可能连四线城市也算不但是它的特殊的地理位置以及闻名遐迩的商业氛围使得这个地方的房价远远高于同类城市。
一亿的价格虽然惊人却也没有到让人无法承受的地步。
马俊才脸带微笑看着台的拍卖师在那里鼓噪谁也不知道他心里的真实想法不过在喊出这个数的时候却是满嘴的苦涩。好不容易才拿到的主动权却在转瞬间又失去马俊才心里怎能好受。
“一亿零一百万！”韩易轻轻地报出了一个数。
既然是来搅局的那就搞得彻底一些让金大牙一个人单打独斗好象也显得太没有道义了而且这水是搅得越浑越让人看不清韩易要的就是这个效果。
经过了一亿的关口之后韩易报出的这一亿零一百万的价格反而没有引起众人太多的波动。
“一亿零二百万！”金大牙果然没有让韩易失望马紧跟着报价。
韩易皱了皱眉头嘴巴张了一下却又轻轻摇了一下头低头好象和边的刘善平不知道说了一句什么然后便闭了嘴巴和刘善平一样双手抱胸脸se严肃。
马俊才在韩易报价之后就一直用眼角注意着他此时韩易这一切的表情全都落入了他的眼底马俊才的心里总算是舒服了一点。一个在场乱出价的对手固然让人讨厌但是如果能让自己的老对手吃瘪却也不失为一件高兴的事。
“一亿零五百万。”来自飞云市的那个地产商显然财大气粗有底气而且经验丰富在经过了最初谨慎的试探之后开始发力了一下把价格又往提了三百万。
不过马俊才却没有给他任何机会几乎是在他话音刚落的时候就马开口：“一亿一千万。”一开口就直接把价格提到了一亿一千万比一个价格整整多了五百万。
一亿一千万相对于A1地块的面积和2.99的容积率来说其楼面价已经到了1100元每平方如果再加建筑造价以及绿化和相关配套设施等等那么价格已经超过了两千五百每平方。
这个价格对于现在的乐云市楼市价格来说也是一个不低的价格更不要说这还只是成本价了。
“难道这个马俊才对于房产的后市也这么看好？”韩易心中不禁疑问。
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