第二百四十六章 阴谋来临
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这次的拍卖会韩易怎么可能不出手呢？
但是问题就在于他要帮李宝泰的忙所谓演戏演全套不能说一会跑龙套一转眼的工夫却又套个马甲然后又人五人六的去扮主角这不是明摆着把那不能言说的猫腻放在人前就差对这马步常大喊：“来啊！来啊！看清楚了吗爷们今早是逗你玩嘞！”
打人耳光也要留个余地韩易不想把事情给作死了从道理和他一贯的做人风格都注定了他不会做出这样的事情来。
不过韩易心里也明白马步常算是把他给记住了。
北区两块地韩易全权交给金大牙来代理实实在在的投标金大牙可是比他经验不知丰富了多少倍！
下午的拍卖会继续进行两块北区的地很明显的缺乏人气。
来这里的人都是人jing的人jing哪能不把情况摸得通透！北区生活设施完全落后于主城区就算是地价再便宜还能便宜到哪里去相对于那建筑成本来说地价反而成了次要的。
如果买了地造了房子却没人买影响心情和士气不说光是那大笔的资金积压在那里就能让人喘不过气来。
劳心劳力却不讨好最后还要成为压在心头的一块心病这笔账怎么算都不划不过来。
众诚房产在早接下去的拍卖如愿以偿地拍走了城区心的两块地算是稍微缓解了一些马步常郁闷的心情虽然说这两块地因为竞争激烈付出的代价比预期的高了一些但是众诚家大业大还是在他们的承受范围之内在松台大酒店吃过午饭后马步常就心满意足地赶回去复命了。
但即便是得知马步常已经回去为了稳妥起见韩易仍旧是没有出现在拍卖会现场。
而下午继续的拍卖会倒是让金大牙好好的出了一番风头。
最终北区的两块地那块大些的面积为一百十六亩的地块加价到六千五百万的时候就已经只剩下金大牙和另外一人争夺了最后一次叫价金大牙直接从六千六百万叫到了六千八百万那人眼见得价格如此调高有些拿捏不定就识趣地退出了竞争最终的价格正好是起拍价多出了一千万。
至于那块金大牙和韩易原本都看的地块竞争倒也是激烈一些看来做房产的人眼光都很毒看出了这块地的潜力不过这盘子也是相对那些有能力捂盘的房产商来说。
那块地从四千五百万开始叫起金大牙起先没有出声应价一直到价格升到了五千八百万的时候他才出口还是老套路一开口就直接把价格顶了六千万。
不过这次没有出现次对手马打退堂鼓的情况另外还有两人和金大牙纠缠一直到六千三百万的时候才有一个人退出了竞争然后到了六千四百五十万的时候另外一人权衡之下也选择了退出至此整个拍卖会全部结束众诚和嘉义各自摘得两块地松台本地的房产商除了保泰地产之外其他都做了陪客。
而从海赶来的那几家房产商除了众诚地产是铁了心要在环郊打开新天地其他的几家要嘛是松台区zheng fu出面邀面子推脱不过才来还有的也是抱着来观望的心思想来摸个底能不能拿得到地块倒不是他们主要的目的。
当远在海的马步常得知金大牙竟然一口气吃下了北区的两块地之后心里暗自笑这乡巴佬就是乡巴佬只是贪图便宜也不看看那两块地的展前景如何？
不过这时间往后再挪动几个月一切拨云见ri的时候马步常很快就笑不出来了。
北区地块以嘉义公司的名义拍得在此之前嘉义和立信公司已经签署了一个内部协议由两家共同出资开其资金各占百分之五十。
当晚韩易约了古田林见了个面就土地抵押贷款的事情咨询了一下古田林当场拍板嘉义公司属于优质公司其拍得的两块地块总共价值一亿三以土地抵押的xing质向银行申贷款其最高贷款可以达到七千五百万这笔资金除了松台镇分理处可以提供一部分之外还可以向松台区支行申贷款完全没有问题。
另外韩易还用先前购买的药厂宿舍地块作为抵押从松台镇分理处贷款一百二十万这笔资金将全部用于药厂牙膏新生产线的投产之用。
北区两块地暂时还不用开抵押贷款延后韩易在松台停留了两天办好了药厂土地抵押相关手续之后便回到了乐云。
时间进入八月盐林工业区的第一批五十幢厂房完成了所有的桩基工作开始进入全面的地作业阶段而与此同时立信药厂的生产线生产的第一批牙膏也开始下线此次的新产品命名为“新美”靓白牙膏其广告语为：清新美好的一天从新美开始！
“新美”牙膏除了美白效果之外还花了重金聘专家在里面添加了药成分有消炎止血防止口腔溃疡抑制口气的功效小批量市试用之后反馈回来的信息总体市场反应还是不错。
据韩易对于国内牙膏市场的了解目前国内牙膏市场正在挂起一阵国外风如黑人高露洁、佳洁士等一些国外知名品牌之外纷纷抢占国内市场并且牢牢掌握了将近百分之六十的市场份额。
而与之相反国内品牌基本处于半红不黑的状况之这其固然有技术的原因也和国内品牌的宣传策略有关也许是和国人内敛含蓄的xing格有关国人注重的酒香不怕巷子深的内在品质然后却恰恰忽略了其媒体宣传的重要xing。
其实在韩易看来必要的宣传和过硬的产品质量同样重要。
如国内最早的小白兔牙膏其动画形象深入人心在当时来说可以说是最为成功的宣传了就连韩易自己童年时也是刷着小白兔长大的却不知为何到了如今却反而是难觅踪迹了。其他还有诸如华牙膏、美加净等等都是国产品牌的佼佼者然而除了华牙膏之外其他国产品牌的牙膏只是占到了国内牙膏市场百分之三十左右的市场销售份额这对于拥有十亿人口的国内市场来说实在是太少了。
除了宣传之外产品本身的外部包装、市场定位等等同样重要在产品ri益增多市场竞争ri渐激烈的今天各种商品让人眼花缭乱如何能够让买家第一眼就能在脑海里留下你的产品印象这也是一个关键。
为此韩易特意从海美院来了一位知名的包装设计师给“新美”牙膏设计了一个亮丽夺目的包装外壳。
一切准备妥当接下去的就是市场投放问题然而在投放的市场点位韩易却和秦云龙第一次生了争执。
韩易倾向于海巨大的市场而秦云龙则认为海市场的国外品牌拥挤而且宣传力度很大其在央视和海各大电视台都有特定的广告时段“新美”作为一个新市的产品和他们正面竞争说得难听一些无疑是一个自找死路。
秦云龙的想法是迂回进攻具体实施就是要把“新美”投向和海相距不远的苏扬市场。
苏扬市靠近海汽车两个多小时就能到等到高全线贯通的时候就能缩短到一个多小时这几年苏扬市受到海的辐she影响其外资投资呈直线升姿势经济展趋势良好市民的腰包也随之鼓胀。
可以说秦云龙的提议是个不错的选择。
最终还是程昱以他多年的经验拍板选择苏扬韩易并没有固执己见而是从善如流决定把第一个投放市场选择在了苏扬市。
但是如何宣传韩易则是坚持了到位的广告轰炸政策一时之间苏扬市的各大媒体出现了广泛而全面的不间断宣传每天都能听到电视里特聘的播音员录制的广告语：“清新美好的一天从新美开始！”同时各种宣传标语和广告牌也扑满了大街小巷。
用秦云龙的话来讲韩易这种做法纯粹是在烧钱。
不过老板喜欢烧钱也是一件好事关键是要烧在点子很显然这次烧钱的效果不错“新美”牙膏在苏扬市的销售额开始快升并且很快在苏扬市的牙膏市场拥有了一席之地。
经过头一个月的试探期之后立信牙膏厂两条生产线开始卯足了劲不间断运转一辆辆满载牙膏的车子开出厂门亲眼所见秦云龙也因此拜服韩易所谓的广告论。
按照这样的度秦云龙和程昱一致肯定或许不用一年牙膏厂就能收回所有投入的成本了。
就在韩易雄心勃勃犹如一辆蓄势待的跑车一般准备再接再厉争取在年底把盐林工业区一期开的五十幢厂房达到全部结顶的目的时却没有预料一场巨大的yin谋正在悄悄酝酿之而矛头所指正是盐林工业区。
...
这次的拍卖会韩易怎么可能不出手呢？
但是问题就在于他要帮李宝泰的忙所谓演戏演全套不能说一会跑龙套一转眼的工夫却又套个马甲然后又人五人六的去扮主角这不是明摆着把那不能言说的猫腻放在人前就差对这马步常大喊：“来啊！来啊！看清楚了吗爷们今早是逗你玩嘞！”
打人耳光也要留个余地韩易不想把事情给作死了从道理和他一贯的做人风格都注定了他不会做出这样的事情来。
不过韩易心里也明白马步常算是把他给记住了。
北区两块地韩易全权交给金大牙来代理实实在在的投标金大牙可是比他经验不知丰富了多少倍！
下午的拍卖会继续进行两块北区的地很明显的缺乏人气。
来这里的人都是人jing的人jing哪能不把情况摸得通透！北区生活设施完全落后于主城区就算是地价再便宜还能便宜到哪里去相对于那建筑成本来说地价反而成了次要的。
如果买了地造了房子却没人买影响心情和士气不说光是那大笔的资金积压在那里就能让人喘不过气来。
劳心劳力却不讨好最后还要成为压在心头的一块心病这笔账怎么算都不划不过来。
众诚房产在早接下去的拍卖如愿以偿地拍走了城区心的两块地算是稍微缓解了一些马步常郁闷的心情虽然说这两块地因为竞争激烈付出的代价比预期的高了一些但是众诚家大业大还是在他们的承受范围之内在松台大酒店吃过午饭后马步常就心满意足地赶回去复命了。
但即便是得知马步常已经回去为了稳妥起见韩易仍旧是没有出现在拍卖会现场。
而下午继续的拍卖会倒是让金大牙好好的出了一番风头。
最终北区的两块地那块大些的面积为一百十六亩的地块加价到六千五百万的时候就已经只剩下金大牙和另外一人争夺了最后一次叫价金大牙直接从六千六百万叫到了六千八百万那人眼见得价格如此调高有些拿捏不定就识趣地退出了竞争最终的价格正好是起拍价多出了一千万。
至于那块金大牙和韩易原本都看的地块竞争倒也是激烈一些看来做房产的人眼光都很毒看出了这块地的潜力不过这盘子也是相对那些有能力捂盘的房产商来说。
那块地从四千五百万开始叫起金大牙起先没有出声应价一直到价格升到了五千八百万的时候他才出口还是老套路一开口就直接把价格顶了六千万。
不过这次没有出现次对手马打退堂鼓的情况另外还有两人和金大牙纠缠一直到六千三百万的时候才有一个人退出了竞争然后到了六千四百五十万的时候另外一人权衡之下也选择了退出至此整个拍卖会全部结束众诚和嘉义各自摘得两块地松台本地的房产商除了保泰地产之外其他都做了陪客。
而从海赶来的那几家房产商除了众诚地产是铁了心要在环郊打开新天地其他的几家要嘛是松台区zheng fu出面邀面子推脱不过才来还有的也是抱着来观望的心思想来摸个底能不能拿得到地块倒不是他们主要的目的。
当远在海的马步常得知金大牙竟然一口气吃下了北区的两块地之后心里暗自笑这乡巴佬就是乡巴佬只是贪图便宜也不看看那两块地的展前景如何？
不过这时间往后再挪动几个月一切拨云见ri的时候马步常很快就笑不出来了。
北区地块以嘉义公司的名义拍得在此之前嘉义和立信公司已经签署了一个内部协议由两家共同出资开其资金各占百分之五十。
当晚韩易约了古田林见了个面就土地抵押贷款的事情咨询了一下古田林当场拍板嘉义公司属于优质公司其拍得的两块地块总共价值一亿三以土地抵押的xing质向银行申贷款其最高贷款可以达到七千五百万这笔资金除了松台镇分理处可以提供一部分之外还可以向松台区支行申贷款完全没有问题。
另外韩易还用先前购买的药厂宿舍地块作为抵押从松台镇分理处贷款一百二十万这笔资金将全部用于药厂牙膏新生产线的投产之用。
北区两块地暂时还不用开抵押贷款延后韩易在松台停留了两天办好了药厂土地抵押相关手续之后便回到了乐云。
时间进入八月盐林工业区的第一批五十幢厂房完成了所有的桩基工作开始进入全面的地作业阶段而与此同时立信药厂的生产线生产的第一批牙膏也开始下线此次的新产品命名为“新美”靓白牙膏其广告语为：清新美好的一天从新美开始！
“新美”牙膏除了美白效果之外还花了重金聘专家在里面添加了药成分有消炎止血防止口腔溃疡抑制口气的功效小批量市试用之后反馈回来的信息总体市场反应还是不错。
据韩易对于国内牙膏市场的了解目前国内牙膏市场正在挂起一阵国外风如黑人高露洁、佳洁士等一些国外知名品牌之外纷纷抢占国内市场并且牢牢掌握了将近百分之六十的市场份额。
而与之相反国内品牌基本处于半红不黑的状况之这其固然有技术的原因也和国内品牌的宣传策略有关也许是和国人内敛含蓄的xing格有关国人注重的酒香不怕巷子深的内在品质然后却恰恰忽略了其媒体宣传的重要xing。
其实在韩易看来必要的宣传和过硬的产品质量同样重要。
如国内最早的小白兔牙膏其动画形象深入人心在当时来说可以说是最为成功的宣传了就连韩易自己童年时也是刷着小白兔长大的却不知为何到了如今却反而是难觅踪迹了。其他还有诸如华牙膏、美加净等等都是国产品牌的佼佼者然而除了华牙膏之外其他国产品牌的牙膏只是占到了国内牙膏市场百分之三十左右的市场销售份额这对于拥有十亿人口的国内市场来说实在是太少了。
除了宣传之外产品本身的外部包装、市场定位等等同样重要在产品ri益增多市场竞争ri渐激烈的今天各种商品让人眼花缭乱如何能够让买家第一眼就能在脑海里留下你的产品印象这也是一个关键。
为此韩易特意从海美院来了一位知名的包装设计师给“新美”牙膏设计了一个亮丽夺目的包装外壳。
一切准备妥当接下去的就是市场投放问题然而在投放的市场点位韩易却和秦云龙第一次生了争执。
韩易倾向于海巨大的市场而秦云龙则认为海市场的国外品牌拥挤而且宣传力度很大其在央视和海各大电视台都有特定的广告时段“新美”作为一个新市的产品和他们正面竞争说得难听一些无疑是一个自找死路。
秦云龙的想法是迂回进攻具体实施就是要把“新美”投向和海相距不远的苏扬市场。
苏扬市靠近海汽车两个多小时就能到等到高全线贯通的时候就能缩短到一个多小时这几年苏扬市受到海的辐she影响其外资投资呈直线升姿势经济展趋势良好市民的腰包也随之鼓胀。
可以说秦云龙的提议是个不错的选择。
最终还是程昱以他多年的经验拍板选择苏扬韩易并没有固执己见而是从善如流决定把第一个投放市场选择在了苏扬市。
但是如何宣传韩易则是坚持了到位的广告轰炸政策一时之间苏扬市的各大媒体出现了广泛而全面的不间断宣传每天都能听到电视里特聘的播音员录制的广告语：“清新美好的一天从新美开始！”同时各种宣传标语和广告牌也扑满了大街小巷。
用秦云龙的话来讲韩易这种做法纯粹是在烧钱。
不过老板喜欢烧钱也是一件好事关键是要烧在点子很显然这次烧钱的效果不错“新美”牙膏在苏扬市的销售额开始快升并且很快在苏扬市的牙膏市场拥有了一席之地。
经过头一个月的试探期之后立信牙膏厂两条生产线开始卯足了劲不间断运转一辆辆满载牙膏的车子开出厂门亲眼所见秦云龙也因此拜服韩易所谓的广告论。
按照这样的度秦云龙和程昱一致肯定或许不用一年牙膏厂就能收回所有投入的成本了。
就在韩易雄心勃勃犹如一辆蓄势待的跑车一般准备再接再厉争取在年底把盐林工业区一期开的五十幢厂房达到全部结顶的目的时却没有预料一场巨大的yin谋正在悄悄酝酿之而矛头所指正是盐林工业区。
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