第二百四十五章 换个思路
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如果非要把众诚、立信和保泰的实力做一个排名无疑众诚是当之无愧的第一就算是立信和保泰联合也不一定就能抵得过众诚而可能到了最终的结果也是拼一个两败俱伤。
这样的结果非但不美而且还会使立信公司惹下众诚地产这么一个大敌这对于看好海地产市场并且准备在这个市场大展拳脚的韩易来说是最不愿意看到的一种结果现在众诚吃了一个哑巴亏不管它到底能不能最终想明白但是摆到明面都不好指责毕竟这结果与它自己的失察和大意也有关系。
世界很多事情就是这么微妙有时候三角关系的博弈并不是轻易的联合就可以搞定可以说韩易给李宝泰了印象极其深刻的一课让李宝泰这个老江湖也深切地感觉到眼前的这个年轻人不容小觑。
“韩总这次可是多亏了你要不然就算是保泰能够获得标的也是要付出极大的代价。”
由于下午还要继续拍卖会所以午的宴席并没有持续多久李宝泰很快就从宴席脱身了。
韩易摆了摆手微笑道：“李总太客气了黄区长的面子我就是拼了也要帮忙的。也是李总有魄力才会接受我这么一个冒险的方案而且我们也算是运气了众诚地产这次有些放松才让我们钻了空子。”
“是啊！”李宝泰轻叹了一口气说道：“不过我看马步常这午应该是憋着一股气这不后来挂出来的城区心的那两块地都被他高价拍走了我听说竞争得非常激烈不过众诚到底是财大气粗最后还是压人一头我看其他人心里虽然不舒服也只能干瞪眼毕竟众诚的实力要大很多啊！”
“众诚是老牌开商了自然是实力雄厚我看他这次过来也是完全冲着城区的那两块地来的至于火车站的那块地我猜众诚是想顺手牵羊也是因为如此众诚才会没有真正的心大意之下使得我们能捡了个便宜。”韩易说道。
“那也是不过不管怎么说这全靠韩总的帮助！”李宝泰心里当然清楚自己得到的利益有多大因此对于韩易也不吝感激之情。
“其实有关于火车站地块的后续如何cao作不知道李总有没有了一个具体的规划？”韩易端起茶浅啜了一口然后微笑道。
“后续的规划……”李宝泰沉吟了一下。
这种问题其实已经牵涉到商业秘密了李宝泰当然要慎重不过李宝泰心里也好奇韩易为何会问出这个问题来毕竟韩易也是商业人不会不懂这个规矩！
那么这个问题就不会是无的放矢了。
李宝泰笑了说道：“不瞒韩总我们其实也没有什么大的规划只是想做一批档住宅毕竟松台区的情况不能和海相比高档住宅没人住经济房的利润又太低。”
“哦！”韩易挑了挑眉毛“李总没想过其他的路子？”
“其他的路子？”李宝泰的神se凝重了下来毕竟就在午这个年轻人就给了他一个惊喜现在这句话问出来对于李宝泰来说意义就不一样了。
“还韩总指点！”李宝泰说话干脆态度诚恳并没有倚老卖老的毛病。
韩易笑着道：“指点倒没有不过我是觉得这火车站地块在我们想象虽然看似不错其实却不能作住宅开。”
“嗯？”李宝泰和黄国诚无言地对视一眼然后转回了头问道：“韩总能不能说的具体点？”
“其实原因很简单噪音！”韩易说道：“李总和黄区长大概没有在火车站边的小旅馆住过那种旅馆价格便宜但是火车进站和出站时的汽笛声可以扰得你睡不着觉除非是象我这样神经大条的人呵呵。”
李宝泰这下算是有些听明白了脸se顿时大变问道：“那照你这么说我投了这块地是没用了？”说着话的时候脸的神情顿时有些怪异。
韩易瞥了李宝泰一眼却仿佛是已经看到了李宝泰的内心深处笑了一下说道：“李总是不是在怪我早点不说？”
李宝泰不置可否地轻哼了一声既没有承认也没有否认但是毫无疑问他的脸se很难看。
保泰地产从去年底开始已经是举步维艰这次投下火车站地块因为是在自己的地头很多事情都可以把握就是准备了要大干一场好好打个翻身仗韩易这盆冷水泼下来顿时把李宝泰一切的雄心壮志和美好愿望全给浇灭了。
“早知如此还不如让众诚给投了去呢！”黄国诚在边小声地嘟囔了一句语气低沉显然对于自己的好心办坏事也是颇感沮丧。
韩易不动声se地说道：“这种情况其实我以前也遇到过不过不是火车站而是飞机场。”当下就把当初海碧辉许献武的那件事给两人说了一遍。
李宝泰以前在海客的时候曾经去过几次碧辉会所海碧辉许献武的名头李宝泰当然听过却是没有想到韩易竟然认识许献武这样的人物。
韩易笑着继续道：“许哥那个时候也差点就当了幸好现得早不过以我的观点来看李总的地块虽然存在着同样的弊端但是却又不可混为一谈我这样提醒李总的意思不是让李总不要开这块地块了而是要换种思路。”
“换种思路？”李宝泰苦笑着说道：“我说韩总你还是一口气把话给说完了吧我这年纪大了再加这几年费心劳力再也经不起这么折腾了你要是再这么一来一回的我非给弄出个心脏病来不可。”
李宝泰现在的想法已经完全被韩易所牵制除了静听韩易的下之外已经别无想法。
韩易歉意道：“是我不对呵呵我这是习惯了！好吧我就一口气说完。李总你看我们这松台边靠着高新工业园区和在建的出口加工区听说这出口加工区还是由国务院批准设立从名头来说是属于国家级的但是在我们这松江你去看一看有没有专门的商务办公写楼我看是一家都没有李总这块地我看可以分割成两块前排正对火车站可以建成专业的商务办公大厦以及物流交易心而后面则可以规划成商品住宅这样可以更大空间地体现这块地的价值所在。至于具体如何规划当然还是要靠专业的人士来cao作我就是提这么一个想法李总你看怎么样？”
李宝泰恍然大悟轻拍了拍额头说道：“古人说听君一席话胜十年书现在我算是明白了这句话的含义了韩总这可是帮了保泰的大忙了。”
“是啊当初我和韩总认识就觉得韩总这人是个值得交往的人古道热肠我那天籁锦苑的事情也是多亏了韩总热心帮忙牵线才解了围还有那古田林也是韩总帮忙出的主意才解决了那坏账你看看现在这古田林听说那支行都已经给他留了位置。”黄国诚现在才把这心放到了肚子了颇有感慨地说道。
“我说老黄你也别说古田林了你现在不也是高升了嘛！”李宝泰和黄国诚关系好也开着玩笑道。
“是啊是啊！”黄国诚连连点头。
李宝泰笑着说道：“这来来去去的好象是韩总净帮我们的忙了不知道韩总有没有什么地方可是值得我们效劳的？”
韩易笑着道：“哪里谈得效劳不效劳的李总真是客气了如果以后有事的话那是一定叨扰李总你们的。”
李宝泰惊奇道：“那这次的拍卖会韩总也不准备出手？”
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如果非要把众诚、立信和保泰的实力做一个排名无疑众诚是当之无愧的第一就算是立信和保泰联合也不一定就能抵得过众诚而可能到了最终的结果也是拼一个两败俱伤。
这样的结果非但不美而且还会使立信公司惹下众诚地产这么一个大敌这对于看好海地产市场并且准备在这个市场大展拳脚的韩易来说是最不愿意看到的一种结果现在众诚吃了一个哑巴亏不管它到底能不能最终想明白但是摆到明面都不好指责毕竟这结果与它自己的失察和大意也有关系。
世界很多事情就是这么微妙有时候三角关系的博弈并不是轻易的联合就可以搞定可以说韩易给李宝泰了印象极其深刻的一课让李宝泰这个老江湖也深切地感觉到眼前的这个年轻人不容小觑。
“韩总这次可是多亏了你要不然就算是保泰能够获得标的也是要付出极大的代价。”
由于下午还要继续拍卖会所以午的宴席并没有持续多久李宝泰很快就从宴席脱身了。
韩易摆了摆手微笑道：“李总太客气了黄区长的面子我就是拼了也要帮忙的。也是李总有魄力才会接受我这么一个冒险的方案而且我们也算是运气了众诚地产这次有些放松才让我们钻了空子。”
“是啊！”李宝泰轻叹了一口气说道：“不过我看马步常这午应该是憋着一股气这不后来挂出来的城区心的那两块地都被他高价拍走了我听说竞争得非常激烈不过众诚到底是财大气粗最后还是压人一头我看其他人心里虽然不舒服也只能干瞪眼毕竟众诚的实力要大很多啊！”
“众诚是老牌开商了自然是实力雄厚我看他这次过来也是完全冲着城区的那两块地来的至于火车站的那块地我猜众诚是想顺手牵羊也是因为如此众诚才会没有真正的心大意之下使得我们能捡了个便宜。”韩易说道。
“那也是不过不管怎么说这全靠韩总的帮助！”李宝泰心里当然清楚自己得到的利益有多大因此对于韩易也不吝感激之情。
“其实有关于火车站地块的后续如何cao作不知道李总有没有了一个具体的规划？”韩易端起茶浅啜了一口然后微笑道。
“后续的规划……”李宝泰沉吟了一下。
这种问题其实已经牵涉到商业秘密了李宝泰当然要慎重不过李宝泰心里也好奇韩易为何会问出这个问题来毕竟韩易也是商业人不会不懂这个规矩！
那么这个问题就不会是无的放矢了。
李宝泰笑了说道：“不瞒韩总我们其实也没有什么大的规划只是想做一批档住宅毕竟松台区的情况不能和海相比高档住宅没人住经济房的利润又太低。”
“哦！”韩易挑了挑眉毛“李总没想过其他的路子？”
“其他的路子？”李宝泰的神se凝重了下来毕竟就在午这个年轻人就给了他一个惊喜现在这句话问出来对于李宝泰来说意义就不一样了。
“还韩总指点！”李宝泰说话干脆态度诚恳并没有倚老卖老的毛病。
韩易笑着道：“指点倒没有不过我是觉得这火车站地块在我们想象虽然看似不错其实却不能作住宅开。”
“嗯？”李宝泰和黄国诚无言地对视一眼然后转回了头问道：“韩总能不能说的具体点？”
“其实原因很简单噪音！”韩易说道：“李总和黄区长大概没有在火车站边的小旅馆住过那种旅馆价格便宜但是火车进站和出站时的汽笛声可以扰得你睡不着觉除非是象我这样神经大条的人呵呵。”
李宝泰这下算是有些听明白了脸se顿时大变问道：“那照你这么说我投了这块地是没用了？”说着话的时候脸的神情顿时有些怪异。
韩易瞥了李宝泰一眼却仿佛是已经看到了李宝泰的内心深处笑了一下说道：“李总是不是在怪我早点不说？”
李宝泰不置可否地轻哼了一声既没有承认也没有否认但是毫无疑问他的脸se很难看。
保泰地产从去年底开始已经是举步维艰这次投下火车站地块因为是在自己的地头很多事情都可以把握就是准备了要大干一场好好打个翻身仗韩易这盆冷水泼下来顿时把李宝泰一切的雄心壮志和美好愿望全给浇灭了。
“早知如此还不如让众诚给投了去呢！”黄国诚在边小声地嘟囔了一句语气低沉显然对于自己的好心办坏事也是颇感沮丧。
韩易不动声se地说道：“这种情况其实我以前也遇到过不过不是火车站而是飞机场。”当下就把当初海碧辉许献武的那件事给两人说了一遍。
李宝泰以前在海客的时候曾经去过几次碧辉会所海碧辉许献武的名头李宝泰当然听过却是没有想到韩易竟然认识许献武这样的人物。
韩易笑着继续道：“许哥那个时候也差点就当了幸好现得早不过以我的观点来看李总的地块虽然存在着同样的弊端但是却又不可混为一谈我这样提醒李总的意思不是让李总不要开这块地块了而是要换种思路。”
“换种思路？”李宝泰苦笑着说道：“我说韩总你还是一口气把话给说完了吧我这年纪大了再加这几年费心劳力再也经不起这么折腾了你要是再这么一来一回的我非给弄出个心脏病来不可。”
李宝泰现在的想法已经完全被韩易所牵制除了静听韩易的下之外已经别无想法。
韩易歉意道：“是我不对呵呵我这是习惯了！好吧我就一口气说完。李总你看我们这松台边靠着高新工业园区和在建的出口加工区听说这出口加工区还是由国务院批准设立从名头来说是属于国家级的但是在我们这松江你去看一看有没有专门的商务办公写楼我看是一家都没有李总这块地我看可以分割成两块前排正对火车站可以建成专业的商务办公大厦以及物流交易心而后面则可以规划成商品住宅这样可以更大空间地体现这块地的价值所在。至于具体如何规划当然还是要靠专业的人士来cao作我就是提这么一个想法李总你看怎么样？”
李宝泰恍然大悟轻拍了拍额头说道：“古人说听君一席话胜十年书现在我算是明白了这句话的含义了韩总这可是帮了保泰的大忙了。”
“是啊当初我和韩总认识就觉得韩总这人是个值得交往的人古道热肠我那天籁锦苑的事情也是多亏了韩总热心帮忙牵线才解了围还有那古田林也是韩总帮忙出的主意才解决了那坏账你看看现在这古田林听说那支行都已经给他留了位置。”黄国诚现在才把这心放到了肚子了颇有感慨地说道。
“我说老黄你也别说古田林了你现在不也是高升了嘛！”李宝泰和黄国诚关系好也开着玩笑道。
“是啊是啊！”黄国诚连连点头。
李宝泰笑着说道：“这来来去去的好象是韩总净帮我们的忙了不知道韩总有没有什么地方可是值得我们效劳的？”
韩易笑着道：“哪里谈得效劳不效劳的李总真是客气了如果以后有事的话那是一定叨扰李总你们的。”
李宝泰惊奇道：“那这次的拍卖会韩总也不准备出手？”
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