第二百四十二章 拍卖会（二）
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若说在海市区来说众诚要排名到七八名以外那么到了这里它就是当之无愧的老大。
而众诚地产这次过来就是冲着松台市区内的这两块地来的如果火车站的那块地竞争不激烈的话也是准备拿下。
可以说众诚地产的老总李志诚对于现在整个房地产市场的后续展也是十分看好而且他浸yin房地产这么多年眼光比其他人看得更远当许多人还在为市区的地块争得头破血流的时候他已经把眼光投向了环郊地区。
海市区地块紧张寸土寸金竞争尤其激烈有时候一块好地块不仅仅是金钱的问题各种关系打点下来花费的资金让人心惊但这又是必需的如果没有相应的手段那么你就只能走正常规范化的审批程序而或许等你到最终拿到许可手续的时候和你同期接手的那些房产大概都已经开始销售了。
这就是如今国内通常的情况只要你的关系足够强大那么你就大可以把项目规划、审批、建设同时进行并且在房子刚刚结顶又或者还没有结顶的时候就可以拿到预售证书开始售了相对那规规矩矩办理的其资金利用率不知道提高了多少倍。
而且开工建设之后受到的限制也多。
有关系你就是ri夜开工都没有关系居民投诉可以花钱摆平至于怎么个摆平法自然会有人给你出主意因为你花了钱嘛！反之就是你很遵守规则了但是这么大的工地总是有疏忽的时候那好你就等着别人三天两头门来给你添堵吧不是今天城管过来让你停工整顿说是噪音影响附近居民休息就是明天环保局过来说你污水排放污染环境土石运输沿途洒落影响道路清洁总之让你烦不胜烦而且你还没地方撒气。
而在远郊地区却没有诸多的禁忌甚至是那些地方领导都要仰你的鼻息为何？就是因为你头顶着开商的帽子你是来给地方创造财政收入的那就是财神爷了。某些地方可能除了这么几块地之外根本就毫无产业可言那么土地出让就成了唯一生财之道这还不是端着房产开商的下巴讲话？
郊区的房子虽然销售难度要大一些但是土地成本便宜从某种意义来讲大大减少了开商的资金压力并且李志诚清醒的认识到随着市区内可供开土地的逐渐减少终究会向郊区转移到那个时候郊区的房价也会水涨船高既然利润率一样那又何不在这里当老大先捞几块好地块呢？
宁为鸡头不为凤尾李志诚就是抱着这样的一个想法。
马步常瞟了眼身边这个安坐怡然面带微笑的年轻人。
在众诚房产做了多年的营销总监马步常自诩对海房产界的各种人等也是人缘广识来这里参加拍卖会的人基本都是熟面孔就算是松台本地的几家房产公司经人介绍也都认识了唯独身边的这个年轻人却是一无所知。
好奇心可以杀死猫马步常终究是忍不住职业习惯因此才不禁出言相问。
不过他这人善言辞又生的面相和善虽是贸然出口询问却也不会惹人生厌。
韩易回答自己是暖州人马步常心里还在暗自揣摩看到韩易坐了那里也没和其他人打招呼好似是独自一人这暖州人到哪不是都喜欢扎堆心想这该不会是哪家公司找来的托呢？
想到这里的时候台的拍卖师已经开始报价火车站的地块从起始价五千八百二十九万起很快就有人举手应价接着又有人举手短短几分钟价格一下就到了六千两百二十九万。
马步常开始举牌报出了六千三百二十九万的价格直接调价了一百万。
当然了马步常这个报价也只是试水他并不认为自己这一百万就能把人吓倒。果然随着台拍卖师唾沫横飞的讲话声马有人举牌价格到了六千三百七十九万。
这个时候马步常看到身边这个叫韩易的年轻人手指摩挲了一下那个号码牌然后好象很用力地攥了攥号码牌举起牌子报出了六千四百七十九万的价格。
在举起牌子的同时马步常很清楚地听到了边这个年轻人大口吞咽唾沫的声音。
“果然是个雏！”韩易的举动完全落在了马步常的眼里马步常心里暗自撇嘴倒是为自己先前的小心觉得可笑了这年轻人看来和自己心所料不差很大可能就是某家找来的房托了就是不知道是哪家公司找来的但是很明显那家公司的眼光并不怎么样！
到了这个时候马步常甚至开始怀疑起来这年轻人到底是不是如他自己所言的是暖州人哦？
原先坐在附近的几个人刚开始的时候都看到了马步常和韩易在那里亲切交谈以为他们是熟识的人众诚地产的马步常很多人都认识那那张微微撇的嘴角就是最好的招牌韩易这下举牌有些人心里就开始嘀咕了。
和马步常一样韩易在许多人眼里也是生面孔当然了有人也看了资料得知他是一个什么立信公司房产公司的代表但是这立信房产公司也是同样陌生。
如此一来很多人就不禁怀疑这立信房产公司和众诚地产间又有什么关系？
若是马步常知道自己这小心谨慎的接触却会让别人浮想联翩会不会在那里大呼冤枉。
韩易举牌之后价格已经升了六百万。
六百万的溢价对于动辄几千万亿甚至十亿的地价来说只能是毛毛雨问题就在于这块地到底值不值得再往涨。
离韩易隔了三个位置那里坐了三个年人韩易次天籁锦苑接手的时候曾经认识过这是松台本地的一个叫保泰的房产开公司坐在间的就是保泰公司的董事长李宝泰。
李宝泰伸了伸脖子眼睛向韩易这边瞅了一下然后面无表情地回了脸。
台的拍卖师还在兴奋地大声鼓噪着极力掀动着拍卖会的气氛要是这地块就升了六百万就到头那这拍卖师恐怕明天就该下岗了。
李宝泰认识韩易也知道天籁锦苑烂尾楼是他和嘉义房产公司一力接手。
今天嘉义房产的金老板也到场了但是到现在为止还没有举过牌子。
李宝泰和坐在他身边右侧的人耳语了一下那人马举起了手里的牌子报出了六千六百七十九万的价格一下子把价格提升了两百万。
...
若说在海市区来说众诚要排名到七八名以外那么到了这里它就是当之无愧的老大。
而众诚地产这次过来就是冲着松台市区内的这两块地来的如果火车站的那块地竞争不激烈的话也是准备拿下。
可以说众诚地产的老总李志诚对于现在整个房地产市场的后续展也是十分看好而且他浸yin房地产这么多年眼光比其他人看得更远当许多人还在为市区的地块争得头破血流的时候他已经把眼光投向了环郊地区。
海市区地块紧张寸土寸金竞争尤其激烈有时候一块好地块不仅仅是金钱的问题各种关系打点下来花费的资金让人心惊但这又是必需的如果没有相应的手段那么你就只能走正常规范化的审批程序而或许等你到最终拿到许可手续的时候和你同期接手的那些房产大概都已经开始销售了。
这就是如今国内通常的情况只要你的关系足够强大那么你就大可以把项目规划、审批、建设同时进行并且在房子刚刚结顶又或者还没有结顶的时候就可以拿到预售证书开始售了相对那规规矩矩办理的其资金利用率不知道提高了多少倍。
而且开工建设之后受到的限制也多。
有关系你就是ri夜开工都没有关系居民投诉可以花钱摆平至于怎么个摆平法自然会有人给你出主意因为你花了钱嘛！反之就是你很遵守规则了但是这么大的工地总是有疏忽的时候那好你就等着别人三天两头门来给你添堵吧不是今天城管过来让你停工整顿说是噪音影响附近居民休息就是明天环保局过来说你污水排放污染环境土石运输沿途洒落影响道路清洁总之让你烦不胜烦而且你还没地方撒气。
而在远郊地区却没有诸多的禁忌甚至是那些地方领导都要仰你的鼻息为何？就是因为你头顶着开商的帽子你是来给地方创造财政收入的那就是财神爷了。某些地方可能除了这么几块地之外根本就毫无产业可言那么土地出让就成了唯一生财之道这还不是端着房产开商的下巴讲话？
郊区的房子虽然销售难度要大一些但是土地成本便宜从某种意义来讲大大减少了开商的资金压力并且李志诚清醒的认识到随着市区内可供开土地的逐渐减少终究会向郊区转移到那个时候郊区的房价也会水涨船高既然利润率一样那又何不在这里当老大先捞几块好地块呢？
宁为鸡头不为凤尾李志诚就是抱着这样的一个想法。
马步常瞟了眼身边这个安坐怡然面带微笑的年轻人。
在众诚房产做了多年的营销总监马步常自诩对海房产界的各种人等也是人缘广识来这里参加拍卖会的人基本都是熟面孔就算是松台本地的几家房产公司经人介绍也都认识了唯独身边的这个年轻人却是一无所知。
好奇心可以杀死猫马步常终究是忍不住职业习惯因此才不禁出言相问。
不过他这人善言辞又生的面相和善虽是贸然出口询问却也不会惹人生厌。
韩易回答自己是暖州人马步常心里还在暗自揣摩看到韩易坐了那里也没和其他人打招呼好似是独自一人这暖州人到哪不是都喜欢扎堆心想这该不会是哪家公司找来的托呢？
想到这里的时候台的拍卖师已经开始报价火车站的地块从起始价五千八百二十九万起很快就有人举手应价接着又有人举手短短几分钟价格一下就到了六千两百二十九万。
马步常开始举牌报出了六千三百二十九万的价格直接调价了一百万。
当然了马步常这个报价也只是试水他并不认为自己这一百万就能把人吓倒。果然随着台拍卖师唾沫横飞的讲话声马有人举牌价格到了六千三百七十九万。
这个时候马步常看到身边这个叫韩易的年轻人手指摩挲了一下那个号码牌然后好象很用力地攥了攥号码牌举起牌子报出了六千四百七十九万的价格。
在举起牌子的同时马步常很清楚地听到了边这个年轻人大口吞咽唾沫的声音。
“果然是个雏！”韩易的举动完全落在了马步常的眼里马步常心里暗自撇嘴倒是为自己先前的小心觉得可笑了这年轻人看来和自己心所料不差很大可能就是某家找来的房托了就是不知道是哪家公司找来的但是很明显那家公司的眼光并不怎么样！
到了这个时候马步常甚至开始怀疑起来这年轻人到底是不是如他自己所言的是暖州人哦？
原先坐在附近的几个人刚开始的时候都看到了马步常和韩易在那里亲切交谈以为他们是熟识的人众诚地产的马步常很多人都认识那那张微微撇的嘴角就是最好的招牌韩易这下举牌有些人心里就开始嘀咕了。
和马步常一样韩易在许多人眼里也是生面孔当然了有人也看了资料得知他是一个什么立信公司房产公司的代表但是这立信房产公司也是同样陌生。
如此一来很多人就不禁怀疑这立信房产公司和众诚地产间又有什么关系？
若是马步常知道自己这小心谨慎的接触却会让别人浮想联翩会不会在那里大呼冤枉。
韩易举牌之后价格已经升了六百万。
六百万的溢价对于动辄几千万亿甚至十亿的地价来说只能是毛毛雨问题就在于这块地到底值不值得再往涨。
离韩易隔了三个位置那里坐了三个年人韩易次天籁锦苑接手的时候曾经认识过这是松台本地的一个叫保泰的房产开公司坐在间的就是保泰公司的董事长李宝泰。
李宝泰伸了伸脖子眼睛向韩易这边瞅了一下然后面无表情地回了脸。
台的拍卖师还在兴奋地大声鼓噪着极力掀动着拍卖会的气氛要是这地块就升了六百万就到头那这拍卖师恐怕明天就该下岗了。
李宝泰认识韩易也知道天籁锦苑烂尾楼是他和嘉义房产公司一力接手。
今天嘉义房产的金老板也到场了但是到现在为止还没有举过牌子。
李宝泰和坐在他身边右侧的人耳语了一下那人马举起了手里的牌子报出了六千六百七十九万的价格一下子把价格提升了两百万。
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