第二百四十一章 拍卖会
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松台北区地价拍卖会总共吸引了十二家地产商汇集到松台区松台区还没有特定意义的专用拍卖会场为了突出zheng fu对这次土地拍卖会的重视拍卖会场被设在了松台大酒店的二楼大厅里。
韩易进入会场的时候看到金大牙正和几个人站在那里聊天看来应该是熟识的房产开商。
看到韩易进来金大牙隐蔽地咧嘴示意韩易微笑颔就没有去招呼转了身子随便找了个位子坐了下来一边装作漫不经心地拿起手头的资料看了起来。
“你好问你也是来投标的吗？”这时边有人问道。
韩易愕然回才看清和他说话的是邻座的是一位样貌三十多的人穿着灰se西装打着条纹领带头梳理得一丝不苟看样子应该是一个对打扮比较讲究的人。
那人的xing格应该是属于自来熟的那种看到韩易侧脸过来就满脸堆笑连忙掏出了名片：“鄙人马步常多指教！”
“这人倒也有趣现在这年代还用鄙人这词称呼自己。”韩易一时也不知这人到底是何用意微笑着伸手接过名片一看面写着众诚房产销售总监的头衔。
韩易端详着名片嘴角不禁勾了起来这众诚房产韩易并不陌生在海算起来也是一家小有名气的一家房产公司成立时间大概有七八个年头了。
和现今国内的许多知名大地产商一样众诚地产的家史应该追溯到生在九十年代初生在海南和北海的那场让许多人一夜之间变成富翁又一夜之间一无所有又爱又恨的房地产热那是一段让每个参加过那场盛宴的人都难以磨灭的记忆。
九二年初伟人表讲话随之国家传达学习伟人的重要讲话并提出要加快住房制度改革步伐使得海南建省和特区效益得到凸显从而全面释放一时之间这个海岛仿佛是一夜之间就冒出了无数的房产开公司有本土的也有全国各地南下淘金的公司、投资客最高峰时这座总人口不过六百多万人岛竟然出现了将近两万家房地产公司。
一九九二年海南全省的房地产投资资金高达87亿元占固定资产总投资的一半仅海口一地的房地产开面积就达8oo万平方米地价由一九九一年的十几万元亩飙升至六百多万元亩；
而房价则从九一年的4oo元平方米猛涨至九二年的5ooo元平方米到了一九九三年更是达到??元平方米的顶峰短短三年时间房价翻了四倍。
在这种燥热的气氛之下很多人耐心不再从最初的正统房产开到后来的楼花买卖逐渐的海南的房地产开成了一个类似于“击鼓传花”般的游戏他们的cao作手段十分的简单圈下一块地然后寻找下家转手然后再寻找再转手而接手者也在不断地寻找着下家来转手……
这样的房产开已经大大偏离了正常的房产开cao作轨道其危险xing预期可见。
而和海南情况类似的则是和它一海之隔的北海。一九九二年北海这座原本只有o万人的小城冒出了ooo多家房地产公司全国各地驻扎在北海的炒家达5o余万人。经过轮番倒手zheng fu几万元亩批出去的地能炒到oo多万元亩当地zheng fu一年批出去的土地就达8o平方公里。
在这场空前豪赌zheng fu、银行、开商结成了紧密的铁三角。其银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机自己也忍不住客串了一把玩家的角se。
泡沫生成期间以四大商业银行为银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南总数不下千亿。
几乎所有的开商都成了银行的债务人。jing明的开商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋把还停留在图纸的房子高价抵押给银行。
完全依赖于炒作和银行资金生存的房地产热自然不会长久于是当一九九三年六月国务院布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》时6条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等一公布银根全面紧缩一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
而遗留下来的结局是房地产热浪应声而落数千家开商卷款逃离留下烂尾楼遍地。
自从涉及房产开之后韩易对于这些事件也有过深入的了解据韩易从各种渠道了解到的信息就是在今年的房产部门调查当人口不过o来万的北海市在“房地产热”**造成闲置土地887公顷积压空置房o7万平方米“半拉子”缓建项目o8个、建设面积万平方米沉淀资金逾oo亿元。
众诚地产属于那场“淘金热”的受益者不过当时的众诚地产当家人李志诚有眼光是属于那些狂热者少数头脑清醒的人在房地产泡沫聚积到一定程度的时候果断收手退出了这场让人眼花缭乱的盛宴于是在那场盛宴赚得钵满盆满的李志诚便有了今天的众诚地产。
马步常这人生得圆脸嘴角稍有些撇就是不笑的时候看起来也好象是在微笑一般让他来做销售却是再好不过。
来了这个地方见面都是客别人既然礼貌招呼韩易当然也不能表现得太过淡漠也就从口袋里掏出了名片那马步常接过名片来嘴里轻轻念道：“乐云市立信投资公司……”
马步常把那名片放在手里翻覆了几下便笑着说道：“原来是韩先生乐云离这松台可远了些不知道韩先生这次过来也是要来投标的吗？”
韩易微笑道：“我也是凑巧有朋友在这里听说有个投标会反正呆着也是没什么事就过来看看。”
“原来是这样……”那马步常连连点头也不知道他是当真相信了韩易的解释？
韩易笑笑也不多话眼睛投到了手里的资料去。
马步常用眼角余光看着韩易专心致志的样子一时也猜不透他到底是何来历。
这马步常既然能到销售总监的位置除了面相之外当然还有他自己的门道韩易虽然解释了但这理由稍微有心的人都能听出来有些牵强马步常要是这么轻易相信怕也是到不了这个位子。
参加拍卖会可是要交一百万的入场押金哪里有没事过来看看的道理！
但是韩易给的那名片没有任何头衔除了公司名称之外就是一个隶书的名清清爽爽让人琢磨不透他到底在立信公司是处于何等地位。
马步常知道有一些人特别是一些知名的大富翁不喜欢在名片弄那么多的头衔还有些人干脆是连个公司名称都没有只有简简单单地名。不过眼前这人看起来太年轻把他和那些富翁相提并论显然有些太看高了他。
“立信公司？”马步常还是第一次听过这个公司的名称。
那马步常嗯嗯了两声抖着手里的那份资料说道：“松台区zheng fu这次搞出这么大的动静韩先生既然在松台有朋友呵呵不知道是不是有什么内幕可以透露点？”
韩易打了个哈哈说道：“马经理说笑了我们立信不过是小公司说了不怕你笑话我这次过来纯粹是乡下人来见见世面的哪里有什么内幕可以透露啊！倒是马经理身为众诚地产的营销总监肯定是见多识广等会可要好好指点指点小弟一定感激不尽。”
马步常听韩易这么一说脸表情不露心里却不禁撇了撇嘴。其实对于韩易的试探也是他的职业习惯使然在他的印象当这暖州人做生意确实是有点门道但是这房产开嘛……他马步常好象直到现在都没听说过暖州本土有什么出名的房产开商更不要提眼前这年轻人恐怕是二十五都还没到吧！
难道真的是如他自己所言是来见见世面的？
如此一想马步常也没有了继续交谈下去的兴致有些意兴阑珊地看着手里的资料反倒是韩易显得兴致勃勃起来接连问了马步常好几个问题马步常兴致缺缺随便敷衍着回答了韩易几句。
时间指向九点半房产拍卖正式开始随着松台区zheng fu的代表主管城建的鲁副区长台讲话之后拍卖师走了拍卖台。
鲁副区长讲话的时候台下的人都昏昏yu睡此时却jing神都抖擞了起来。
第一个拿出来拍卖的就是那南区靠近火车站的地块起拍价格六十七万一亩总共八十六亩总金额为五千八百二十九万每次加价为五十万。
韩易正了正身子从身的衣服内里口袋掏出了一个号码牌来马步常正转过脸来看到了韩易手里的号码牌不禁愣怔了一下这号码牌却是只有今天拍卖会能够参与报价的人才能拥有。
“这么看来这小子今天也是要来拍卖喽！”马步常突然觉得自己好象是有些看走眼了。
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松台北区地价拍卖会总共吸引了十二家地产商汇集到松台区松台区还没有特定意义的专用拍卖会场为了突出zheng fu对这次土地拍卖会的重视拍卖会场被设在了松台大酒店的二楼大厅里。
韩易进入会场的时候看到金大牙正和几个人站在那里聊天看来应该是熟识的房产开商。
看到韩易进来金大牙隐蔽地咧嘴示意韩易微笑颔就没有去招呼转了身子随便找了个位子坐了下来一边装作漫不经心地拿起手头的资料看了起来。
“你好问你也是来投标的吗？”这时边有人问道。
韩易愕然回才看清和他说话的是邻座的是一位样貌三十多的人穿着灰se西装打着条纹领带头梳理得一丝不苟看样子应该是一个对打扮比较讲究的人。
那人的xing格应该是属于自来熟的那种看到韩易侧脸过来就满脸堆笑连忙掏出了名片：“鄙人马步常多指教！”
“这人倒也有趣现在这年代还用鄙人这词称呼自己。”韩易一时也不知这人到底是何用意微笑着伸手接过名片一看面写着众诚房产销售总监的头衔。
韩易端详着名片嘴角不禁勾了起来这众诚房产韩易并不陌生在海算起来也是一家小有名气的一家房产公司成立时间大概有七八个年头了。
和现今国内的许多知名大地产商一样众诚地产的家史应该追溯到生在九十年代初生在海南和北海的那场让许多人一夜之间变成富翁又一夜之间一无所有又爱又恨的房地产热那是一段让每个参加过那场盛宴的人都难以磨灭的记忆。
九二年初伟人表讲话随之国家传达学习伟人的重要讲话并提出要加快住房制度改革步伐使得海南建省和特区效益得到凸显从而全面释放一时之间这个海岛仿佛是一夜之间就冒出了无数的房产开公司有本土的也有全国各地南下淘金的公司、投资客最高峰时这座总人口不过六百多万人岛竟然出现了将近两万家房地产公司。
一九九二年海南全省的房地产投资资金高达87亿元占固定资产总投资的一半仅海口一地的房地产开面积就达8oo万平方米地价由一九九一年的十几万元亩飙升至六百多万元亩；
而房价则从九一年的4oo元平方米猛涨至九二年的5ooo元平方米到了一九九三年更是达到??元平方米的顶峰短短三年时间房价翻了四倍。
在这种燥热的气氛之下很多人耐心不再从最初的正统房产开到后来的楼花买卖逐渐的海南的房地产开成了一个类似于“击鼓传花”般的游戏他们的cao作手段十分的简单圈下一块地然后寻找下家转手然后再寻找再转手而接手者也在不断地寻找着下家来转手……
这样的房产开已经大大偏离了正常的房产开cao作轨道其危险xing预期可见。
而和海南情况类似的则是和它一海之隔的北海。一九九二年北海这座原本只有o万人的小城冒出了ooo多家房地产公司全国各地驻扎在北海的炒家达5o余万人。经过轮番倒手zheng fu几万元亩批出去的地能炒到oo多万元亩当地zheng fu一年批出去的土地就达8o平方公里。
在这场空前豪赌zheng fu、银行、开商结成了紧密的铁三角。其银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机自己也忍不住客串了一把玩家的角se。
泡沫生成期间以四大商业银行为银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南总数不下千亿。
几乎所有的开商都成了银行的债务人。jing明的开商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋把还停留在图纸的房子高价抵押给银行。
完全依赖于炒作和银行资金生存的房地产热自然不会长久于是当一九九三年六月国务院布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》时6条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等一公布银根全面紧缩一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
而遗留下来的结局是房地产热浪应声而落数千家开商卷款逃离留下烂尾楼遍地。
自从涉及房产开之后韩易对于这些事件也有过深入的了解据韩易从各种渠道了解到的信息就是在今年的房产部门调查当人口不过o来万的北海市在“房地产热”**造成闲置土地887公顷积压空置房o7万平方米“半拉子”缓建项目o8个、建设面积万平方米沉淀资金逾oo亿元。
众诚地产属于那场“淘金热”的受益者不过当时的众诚地产当家人李志诚有眼光是属于那些狂热者少数头脑清醒的人在房地产泡沫聚积到一定程度的时候果断收手退出了这场让人眼花缭乱的盛宴于是在那场盛宴赚得钵满盆满的李志诚便有了今天的众诚地产。
马步常这人生得圆脸嘴角稍有些撇就是不笑的时候看起来也好象是在微笑一般让他来做销售却是再好不过。
来了这个地方见面都是客别人既然礼貌招呼韩易当然也不能表现得太过淡漠也就从口袋里掏出了名片那马步常接过名片来嘴里轻轻念道：“乐云市立信投资公司……”
马步常把那名片放在手里翻覆了几下便笑着说道：“原来是韩先生乐云离这松台可远了些不知道韩先生这次过来也是要来投标的吗？”
韩易微笑道：“我也是凑巧有朋友在这里听说有个投标会反正呆着也是没什么事就过来看看。”
“原来是这样……”那马步常连连点头也不知道他是当真相信了韩易的解释？
韩易笑笑也不多话眼睛投到了手里的资料去。
马步常用眼角余光看着韩易专心致志的样子一时也猜不透他到底是何来历。
这马步常既然能到销售总监的位置除了面相之外当然还有他自己的门道韩易虽然解释了但这理由稍微有心的人都能听出来有些牵强马步常要是这么轻易相信怕也是到不了这个位子。
参加拍卖会可是要交一百万的入场押金哪里有没事过来看看的道理！
但是韩易给的那名片没有任何头衔除了公司名称之外就是一个隶书的名清清爽爽让人琢磨不透他到底在立信公司是处于何等地位。
马步常知道有一些人特别是一些知名的大富翁不喜欢在名片弄那么多的头衔还有些人干脆是连个公司名称都没有只有简简单单地名。不过眼前这人看起来太年轻把他和那些富翁相提并论显然有些太看高了他。
“立信公司？”马步常还是第一次听过这个公司的名称。
那马步常嗯嗯了两声抖着手里的那份资料说道：“松台区zheng fu这次搞出这么大的动静韩先生既然在松台有朋友呵呵不知道是不是有什么内幕可以透露点？”
韩易打了个哈哈说道：“马经理说笑了我们立信不过是小公司说了不怕你笑话我这次过来纯粹是乡下人来见见世面的哪里有什么内幕可以透露啊！倒是马经理身为众诚地产的营销总监肯定是见多识广等会可要好好指点指点小弟一定感激不尽。”
马步常听韩易这么一说脸表情不露心里却不禁撇了撇嘴。其实对于韩易的试探也是他的职业习惯使然在他的印象当这暖州人做生意确实是有点门道但是这房产开嘛……他马步常好象直到现在都没听说过暖州本土有什么出名的房产开商更不要提眼前这年轻人恐怕是二十五都还没到吧！
难道真的是如他自己所言是来见见世面的？
如此一想马步常也没有了继续交谈下去的兴致有些意兴阑珊地看着手里的资料反倒是韩易显得兴致勃勃起来接连问了马步常好几个问题马步常兴致缺缺随便敷衍着回答了韩易几句。
时间指向九点半房产拍卖正式开始随着松台区zheng fu的代表主管城建的鲁副区长台讲话之后拍卖师走了拍卖台。
鲁副区长讲话的时候台下的人都昏昏yu睡此时却jing神都抖擞了起来。
第一个拿出来拍卖的就是那南区靠近火车站的地块起拍价格六十七万一亩总共八十六亩总金额为五千八百二十九万每次加价为五十万。
韩易正了正身子从身的衣服内里口袋掏出了一个号码牌来马步常正转过脸来看到了韩易手里的号码牌不禁愣怔了一下这号码牌却是只有今天拍卖会能够参与报价的人才能拥有。
“这么看来这小子今天也是要来拍卖喽！”马步常突然觉得自己好象是有些看走眼了。
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