第二百三十九章 松台秘辛
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对于黄国诚的失望韩易看在眼里却并不点破反而是把话锋一转又把话题扯到了正在开工建设的欧洲城和古田林就后续一些细节问题谈东道西地胡扯开来。
看得出来黄国诚对于这个话题明显兴致不高出于礼节有一搭没一搭地接着话头反倒是古田林倒是显出了一副兴致勃勃的样子和韩易谈得火热。
韩易看在眼里笑在心里当然了此时火候未到却还没到摊牌的时候。而韩易之所以如此笃定却是因为他从罗海江那里了解到了一些有关于松台的秘辛。
对于海来说松台曾经有过极为重要的地位。
韩易从书本资料还有查询得到的信息当初的海是从一个荒芜的滩涂小渔村展成如今的国际大都市而松台在历史却已经是比较重要的地位也是曾经的来往枢纽要害古代曾经设有松台府在海开埠之前松台时当时海的政治化和经济心但是在海快地展成国际大都市政治心开始转移松台远离市区展开始逐渐滞后。
就在昨天和罗海江的一番密谈让韩易从罗海江那里详细了解到了一些有关于松台的秘辛使得自己的底气更足。
早在九三年海市zheng fu布公告在松台设立了高新技术工业区这也就是那鲁区长嘴里曾经提起过的那个高新工业区然而就是这个高新技术工业区却是让松台区一直处于了一种尴尬的境地。
当时国家刚开始进行全面改革大力展民族工业和高科技产业海市也是响应央号召在海郊区设了这么个高新技术工业区。
对于工业区的设立海市zheng fu提出高新技术工业区属于市级直管工业区由松台县出土地土地xing质属于行政出让相当于海市zheng fu出钱收购松台县的土地用于工业区建设然而和现在的高价土地相比当时的行政出让价格可想而知几乎是相当于白送松台县并没有得到足够的利益。
不但如此由于是直管园区从工业区开始正常运作招商之后松台县zheng fu竟然没有从高新技术工业区得到一分钱的税收收益有的只是少得可怜的管理费对于这么大的一个工业园区来说这点管理费那只是皮毛了。
当时的松台县领导和海市高层有着密切的联系为了自己的地位提升签下了这个让后面几任的继任者咬牙切齿却又无可奈何的协议松台县曾经就这事向海市zheng fu反映过好多次但是已经吃到嘴里的肥肉想要它再吐出来那无异于天方夜谭。
就算是zheng fu有时候也是会耍赖皮！
不过韩易还了解到的情况是这次的大学城项目之所以最终落户松台却是和当初那位去的领导有着密切的关系那位领导可能是因为当初的那个协议一直以来对松台还怀有着一份愧疚之情于是在前期大学城筹建会议极力推荐最终才促成了松台大学城项目的落成。
这一切松台区的人少有知道就连高层领导也是鲜有清楚内情据韩易猜测可能仅限于松台区的一二把手又或者根本是连一二把手也都蒙在鼓里。
当然了海市zheng fu也是笃定的很他们根本就不怕松台区zheng fu会拒绝。大学城项目落户松台无论是对于松台区的政治地位和经济地位提升都是极大的好处只有傻子才会拒接这送门来的好事呢！
于是乎那位领导到现在为止还是承受着莫名的骂名倒是不知道何时才能消除。
有关的消息隐秘和敏感不知道罗海江是通过何种的渠道得知？这一切都让韩易心里有一种感觉自己的这位罗师兄恐怕并不仅仅是一位成功的商人这么简单。
背靠如此大的一个工业区却得不到任何实质的益处松台区心里的憋闷可想而知而从前年开始国家逐渐加大了对房地产业的支持力度一系列相关鼓励政策的连续推出都透出了一个明显的信号来房产市场化将在未来很长的一段时间内会被国家作为一个重要的拉动内需消费的朝阳产业来扶持。
作为国际xing大都市海是除了京城之外受到政策的影响最为明显的城市之一。
时间进入二ooo年六月年海的房产开在一系列政策的催化之下开始呈现出了百头齐进的强劲局势来。在心城区各种机器出咆哮般的轰鸣声大片的旧房被推倒取而代之的是现代化的高楼大厦楼房层次不断创出新高而房价也在这样的一片火热开始了不断的攀升之旅。
据韩易了解到的情况就现在海心城区的房价八千已经是一个平常可见的数据刚刚过去的一个月有一个高档新楼盘开了出来价格越过了一万而随之而来的是周边楼盘应声而涨其最大的涨幅达到了百分之十。
如此躁动的市场情绪都表明了房地产的火热似乎到来不远。
受海市的影响周边的几个城区当然不可避免的受到了波及松台现在区域划分已经是属于了郊环以外受到的影响基本不大但是也有了提升只是提升幅度没有那么明显罢了。
地域的关系限制了松台区的房地产业不能象其他区域那样大规模地蓬勃展但是作为层领导如黄国诚等人都能清晰地认识和体会到在未来很长的一段时间内zheng fu主导的以房价促地价以房市促经济的经济模式在今后几年将成为zheng fu工作的主要思路和主体路线也是有效拉动增长的主要手段更是领导业绩的主要体现。
那么如何能够更好地吸引房地产商到松台来投资将是作为松台区zheng fu工作的重头戏这一点黄国诚心里清清楚楚而就在昨天的市政会议还重点提出了这个话题并且区委书记还当场拍板谁能有能力吸引房产商来投资开将和他的年终政绩直接挂钩而且表明在政策允许范围之内对于经过考察值得信任的开商zheng fu将会采取大开绿灯的工作态度来配合他的工作。
而这样的高调政策好象就是为他黄国诚量身定做一般自己现在身边可不就有两个现成的房产开大老板。
当然了他能想到的事别人自然也想到了昨天主管城建的鲁区长就特意找他交谈了一下谈话的重点就是有关于现在正开欧洲城项目的嘉义房产开公司。
而相比之下黄国诚却和鲁区长的认识有些不同通过这几次的接触黄国诚敏锐地感觉到似乎眼前的这个正谈笑风生的年轻人比那个开着悍马粗犷豪爽的金老板来得背景更为深厚虽然他的年龄看起来让人不那么的相信。
好不容易耐着xing子等到韩易和古田林的探讨高一段落黄国诚也顾不得作态矜持了轻咳了一声问道：“韩总你说那药厂宿舍重建的事要不明天递交一个详细的报告来吧只要不是影响到城区的规划到时候我再跟鲁区长沟通一下我想审批下来应该不是难事。”
“这样啊！那好我回去后马让他们把报告给弄出来先谢谢黄区长了！”韩易笑着对黄国诚拱了拱手。
黄国诚便笑了起来顿了一下开着玩笑道：“不过那块地充其量也就是二十亩韩总那一亿我看怕是要用不了喽！”
韩易摇了摇头笑着道：“所以说嘛！我才让黄区长帮忙。”
黄国诚故意沉吟了一下说道：“现在区里倒是也在大力提倡城区建设扩展从政策层面来讲房地产开应该还是大有可为我看这样吧等我回去后到国土局好好地咨询一下如果有好区域好地块要出让一定第一个通知韩总你。”
“那样最好了有黄区长帮忙那是事半功倍那我就在松台再等两天就等着黄区长的好消息了。”韩易笑着道。
...
对于黄国诚的失望韩易看在眼里却并不点破反而是把话锋一转又把话题扯到了正在开工建设的欧洲城和古田林就后续一些细节问题谈东道西地胡扯开来。
看得出来黄国诚对于这个话题明显兴致不高出于礼节有一搭没一搭地接着话头反倒是古田林倒是显出了一副兴致勃勃的样子和韩易谈得火热。
韩易看在眼里笑在心里当然了此时火候未到却还没到摊牌的时候。而韩易之所以如此笃定却是因为他从罗海江那里了解到了一些有关于松台的秘辛。
对于海来说松台曾经有过极为重要的地位。
韩易从书本资料还有查询得到的信息当初的海是从一个荒芜的滩涂小渔村展成如今的国际大都市而松台在历史却已经是比较重要的地位也是曾经的来往枢纽要害古代曾经设有松台府在海开埠之前松台时当时海的政治化和经济心但是在海快地展成国际大都市政治心开始转移松台远离市区展开始逐渐滞后。
就在昨天和罗海江的一番密谈让韩易从罗海江那里详细了解到了一些有关于松台的秘辛使得自己的底气更足。
早在九三年海市zheng fu布公告在松台设立了高新技术工业区这也就是那鲁区长嘴里曾经提起过的那个高新工业区然而就是这个高新技术工业区却是让松台区一直处于了一种尴尬的境地。
当时国家刚开始进行全面改革大力展民族工业和高科技产业海市也是响应央号召在海郊区设了这么个高新技术工业区。
对于工业区的设立海市zheng fu提出高新技术工业区属于市级直管工业区由松台县出土地土地xing质属于行政出让相当于海市zheng fu出钱收购松台县的土地用于工业区建设然而和现在的高价土地相比当时的行政出让价格可想而知几乎是相当于白送松台县并没有得到足够的利益。
不但如此由于是直管园区从工业区开始正常运作招商之后松台县zheng fu竟然没有从高新技术工业区得到一分钱的税收收益有的只是少得可怜的管理费对于这么大的一个工业园区来说这点管理费那只是皮毛了。
当时的松台县领导和海市高层有着密切的联系为了自己的地位提升签下了这个让后面几任的继任者咬牙切齿却又无可奈何的协议松台县曾经就这事向海市zheng fu反映过好多次但是已经吃到嘴里的肥肉想要它再吐出来那无异于天方夜谭。
就算是zheng fu有时候也是会耍赖皮！
不过韩易还了解到的情况是这次的大学城项目之所以最终落户松台却是和当初那位去的领导有着密切的关系那位领导可能是因为当初的那个协议一直以来对松台还怀有着一份愧疚之情于是在前期大学城筹建会议极力推荐最终才促成了松台大学城项目的落成。
这一切松台区的人少有知道就连高层领导也是鲜有清楚内情据韩易猜测可能仅限于松台区的一二把手又或者根本是连一二把手也都蒙在鼓里。
当然了海市zheng fu也是笃定的很他们根本就不怕松台区zheng fu会拒绝。大学城项目落户松台无论是对于松台区的政治地位和经济地位提升都是极大的好处只有傻子才会拒接这送门来的好事呢！
于是乎那位领导到现在为止还是承受着莫名的骂名倒是不知道何时才能消除。
有关的消息隐秘和敏感不知道罗海江是通过何种的渠道得知？这一切都让韩易心里有一种感觉自己的这位罗师兄恐怕并不仅仅是一位成功的商人这么简单。
背靠如此大的一个工业区却得不到任何实质的益处松台区心里的憋闷可想而知而从前年开始国家逐渐加大了对房地产业的支持力度一系列相关鼓励政策的连续推出都透出了一个明显的信号来房产市场化将在未来很长的一段时间内会被国家作为一个重要的拉动内需消费的朝阳产业来扶持。
作为国际xing大都市海是除了京城之外受到政策的影响最为明显的城市之一。
时间进入二ooo年六月年海的房产开在一系列政策的催化之下开始呈现出了百头齐进的强劲局势来。在心城区各种机器出咆哮般的轰鸣声大片的旧房被推倒取而代之的是现代化的高楼大厦楼房层次不断创出新高而房价也在这样的一片火热开始了不断的攀升之旅。
据韩易了解到的情况就现在海心城区的房价八千已经是一个平常可见的数据刚刚过去的一个月有一个高档新楼盘开了出来价格越过了一万而随之而来的是周边楼盘应声而涨其最大的涨幅达到了百分之十。
如此躁动的市场情绪都表明了房地产的火热似乎到来不远。
受海市的影响周边的几个城区当然不可避免的受到了波及松台现在区域划分已经是属于了郊环以外受到的影响基本不大但是也有了提升只是提升幅度没有那么明显罢了。
地域的关系限制了松台区的房地产业不能象其他区域那样大规模地蓬勃展但是作为层领导如黄国诚等人都能清晰地认识和体会到在未来很长的一段时间内zheng fu主导的以房价促地价以房市促经济的经济模式在今后几年将成为zheng fu工作的主要思路和主体路线也是有效拉动增长的主要手段更是领导业绩的主要体现。
那么如何能够更好地吸引房地产商到松台来投资将是作为松台区zheng fu工作的重头戏这一点黄国诚心里清清楚楚而就在昨天的市政会议还重点提出了这个话题并且区委书记还当场拍板谁能有能力吸引房产商来投资开将和他的年终政绩直接挂钩而且表明在政策允许范围之内对于经过考察值得信任的开商zheng fu将会采取大开绿灯的工作态度来配合他的工作。
而这样的高调政策好象就是为他黄国诚量身定做一般自己现在身边可不就有两个现成的房产开大老板。
当然了他能想到的事别人自然也想到了昨天主管城建的鲁区长就特意找他交谈了一下谈话的重点就是有关于现在正开欧洲城项目的嘉义房产开公司。
而相比之下黄国诚却和鲁区长的认识有些不同通过这几次的接触黄国诚敏锐地感觉到似乎眼前的这个正谈笑风生的年轻人比那个开着悍马粗犷豪爽的金老板来得背景更为深厚虽然他的年龄看起来让人不那么的相信。
好不容易耐着xing子等到韩易和古田林的探讨高一段落黄国诚也顾不得作态矜持了轻咳了一声问道：“韩总你说那药厂宿舍重建的事要不明天递交一个详细的报告来吧只要不是影响到城区的规划到时候我再跟鲁区长沟通一下我想审批下来应该不是难事。”
“这样啊！那好我回去后马让他们把报告给弄出来先谢谢黄区长了！”韩易笑着对黄国诚拱了拱手。
黄国诚便笑了起来顿了一下开着玩笑道：“不过那块地充其量也就是二十亩韩总那一亿我看怕是要用不了喽！”
韩易摇了摇头笑着道：“所以说嘛！我才让黄区长帮忙。”
黄国诚故意沉吟了一下说道：“现在区里倒是也在大力提倡城区建设扩展从政策层面来讲房地产开应该还是大有可为我看这样吧等我回去后到国土局好好地咨询一下如果有好区域好地块要出让一定第一个通知韩总你。”
“那样最好了有黄区长帮忙那是事半功倍那我就在松台再等两天就等着黄区长的好消息了。”韩易笑着道。
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