第二百三十三章 奸商的潜质
推荐阅读：神印王座II皓月当空、深空彼岸、明克街13号、夜的命名术、最强战神、龙王殿、财运天降、花娇、好想住你隔壁、特种奶爸俏老婆
一秒记住【笔趣阁 www.biquge.ac】，精彩小说无弹窗免费阅读！
吃过饭后金大牙开车和韩易一起去海市区。车子驶入聚丰园罗海江早就得到了信息在他的别墅里等候。
“韩易药厂的事情都办妥了吗？听说你那药厂要新的生产线生产牙膏你倒是会想啊！”罗海江笑着道。
罗海江知道韩易这次来海主要还是为了解决松台药厂的事情。
“办得差不多了现在厂里有秦厂长还有一个新来的工程师足够了那些生产的事情我也不懂我只会出钱买东西生产调试什么的我在那里也是碍手碍脚就先偷个懒。”韩易笑道。
“大牙那你呢你在松台搞的那个烂尾楼续建项目怎么样了？”
“已经顺利开工！”金大牙很潇洒地一挥手张口竟然来了句腔调怪异的英惹得两人大笑。
“呵呵那就好。”罗海江边说边往屋里走“我得到的最新消息大学城项目最迟年底就要开始公布在此之前消息严密封锁只在小范围内传递不过我估计大概会在正式公布之前提前三四个月通知各有关部门进行筹备到时候这消息就会广为流传我看要真要布局的话也就是这几个月的时间。”
“你放心老罗我早就把那苏昆市的项目开始收尾了本来今年想继续开三期现在也不急了先把松台这边先搞定了再说。”金大牙说道。
“大学城选择在松台可以说偶然但是也有它必然的原因。”罗海江说道：“海市区内的几所大学所占用的都是黄金地段早在两年前市zheng fu就开始筹划大学城的建设要把市区内占地面积极大的几所学校集搬迁到郊区去从而把那些地腾出来搞建设。松台区人口密度不大可作为规划的土地空余面积比较多而且松台的地理条件相对来说还是比较优越的早在一千多年前还曾经是往来的繁华心这次推行大学城项目海市zheng fu的决心很大把学校给迁出去也是为了市区将来大规模的城建开做准备。”
“可惜的是这地方人看着实在是少了点开商品房我有点担心这个购买力的问题。”金大牙呲了呲牙说道。
“大学城项目听着是不错不过真要是再造一个新城可不是朝夕间就能完成的事这事我跟韩易谈过。”三人到了楼的小会客厅罗海江坐了下来道“大学城项目更多的是炒作一个概念如果从理论来讲囤地再转手是最为快捷方便的事情而长远展嘛也未必没有机会但是这个时间点就不好把握了。”
“嗯！”金大牙点点头指着韩易说道：“这事韩易也和我提过今天下午的时候我们还特意去那里转了一圈。”
“结果怎么样？”
金大牙一摊手：“不怎么样这地方大人却少得可怜正象老罗你说的那样这么大的一个地方要是完全开出来没有个五六年工夫我看是根本消化不掉所以这选择的地方就比较麻烦了远了不行近了也不行。”
韩易和金大牙两人今天下午开着车绕着整个即将开的松台北片新区转悠了几十分钟才找了两个比较满意的地方。
一块靠近了松江区内的一条小河大概有八十亩左右的地块这一地块的好处是环境优雅边靠小河可以建成高质量的排屋别墅另外还可以把河水挖通引进小区之内形成活水人工湖挖掘出来的泥土又可以堆成假山一举两得；另一处地方则是在靠近现在松江区的边缘大道大学城若是进行开区内的民生设施等等都要跟这块地应该是生活设施最为接近松江城区的地块对于住户来说先就不需要担心将来入住后的生活设施问题对于开商来说也节省了许多投资。
“别墅类用地属于稀缺xing土地项目审批目前来说还是不怎么麻烦不过就是不知道以后会怎么样？”韩易说道。
罗海江点点头：“目前来说所有的都还是一句空话我们比别人唯一的优势就是多了一些准备时间我认为新城区终究是要依靠老城区来带动对于老城区的依赖xing必不可少。”
“老罗的意思是……先想办法开靠近松台城区边的住宅？”
“可以这么说。”罗海江点点头“提早进入可以抢占先机但是承担的风险也大你们自己考虑一下应该如何cao作房地产方面的事情我不拿手。”
“松台区边的土地我向黄国诚打听过现在还算便宜就是住宅用地也不过是五十万一亩我觉得可以去大肆收购到时候等大学城的消息一放出来一定会有人闻风而动我们把那些位置好些的地块先留着自己ri后开而把那些位置稍差点的转让出去。然后等别人先开工让他们先去忙活等到形成一定的住宅规模之后再开我们的地块嗯！基本的思路应该就是这样我觉得房地产的chun天现在才刚刚开始明后年的展更为惊人主要的就看我们能不能熬得住了？不过要想求得利润的最大化我觉得暂时的困难是可以面对的。”韩易沉吟道。
抬起头来看到金大牙正诧异地盯着他韩易被金大牙看得心里有些毛不禁问道：“我脸有东西？”
“没有。”
“那干嘛这么看我？”
金大牙扭了扭脑袋突然啪地一巴掌拍到了韩易的肩膀吓了韩易一大跳幸亏和金大牙已经算是熟识的人了晓得他没有伤害自己的意思强忍住了本能的反应没有动手。
“哈哈我就说了你小子有jian商的潜质这老罗还跟我争呢你看看这主意出得！”
搞了半天金大牙弄出这么一番话来弄得韩易好郁闷自己不就是拿个方法出来嘛至于这样自己又有哪点长得象jian商了？
“不过这主意好对我的胃口我喜欢！”金大牙眨着那对牛眼嘿嘿闷笑听得韩易毛骨悚然赶紧求饶。“我说金大哥您就大人有大量放过我吧这笑声听得我……鸡皮疙瘩已经全掉光了。”韩易苦着脸道。
金大牙听着就是一瞪眼说道：“你小子少来我看你纯粹就是个闷sao。”
...
吃过饭后金大牙开车和韩易一起去海市区。车子驶入聚丰园罗海江早就得到了信息在他的别墅里等候。
“韩易药厂的事情都办妥了吗？听说你那药厂要新的生产线生产牙膏你倒是会想啊！”罗海江笑着道。
罗海江知道韩易这次来海主要还是为了解决松台药厂的事情。
“办得差不多了现在厂里有秦厂长还有一个新来的工程师足够了那些生产的事情我也不懂我只会出钱买东西生产调试什么的我在那里也是碍手碍脚就先偷个懒。”韩易笑道。
“大牙那你呢你在松台搞的那个烂尾楼续建项目怎么样了？”
“已经顺利开工！”金大牙很潇洒地一挥手张口竟然来了句腔调怪异的英惹得两人大笑。
“呵呵那就好。”罗海江边说边往屋里走“我得到的最新消息大学城项目最迟年底就要开始公布在此之前消息严密封锁只在小范围内传递不过我估计大概会在正式公布之前提前三四个月通知各有关部门进行筹备到时候这消息就会广为流传我看要真要布局的话也就是这几个月的时间。”
“你放心老罗我早就把那苏昆市的项目开始收尾了本来今年想继续开三期现在也不急了先把松台这边先搞定了再说。”金大牙说道。
“大学城选择在松台可以说偶然但是也有它必然的原因。”罗海江说道：“海市区内的几所大学所占用的都是黄金地段早在两年前市zheng fu就开始筹划大学城的建设要把市区内占地面积极大的几所学校集搬迁到郊区去从而把那些地腾出来搞建设。松台区人口密度不大可作为规划的土地空余面积比较多而且松台的地理条件相对来说还是比较优越的早在一千多年前还曾经是往来的繁华心这次推行大学城项目海市zheng fu的决心很大把学校给迁出去也是为了市区将来大规模的城建开做准备。”
“可惜的是这地方人看着实在是少了点开商品房我有点担心这个购买力的问题。”金大牙呲了呲牙说道。
“大学城项目听着是不错不过真要是再造一个新城可不是朝夕间就能完成的事这事我跟韩易谈过。”三人到了楼的小会客厅罗海江坐了下来道“大学城项目更多的是炒作一个概念如果从理论来讲囤地再转手是最为快捷方便的事情而长远展嘛也未必没有机会但是这个时间点就不好把握了。”
“嗯！”金大牙点点头指着韩易说道：“这事韩易也和我提过今天下午的时候我们还特意去那里转了一圈。”
“结果怎么样？”
金大牙一摊手：“不怎么样这地方大人却少得可怜正象老罗你说的那样这么大的一个地方要是完全开出来没有个五六年工夫我看是根本消化不掉所以这选择的地方就比较麻烦了远了不行近了也不行。”
韩易和金大牙两人今天下午开着车绕着整个即将开的松台北片新区转悠了几十分钟才找了两个比较满意的地方。
一块靠近了松江区内的一条小河大概有八十亩左右的地块这一地块的好处是环境优雅边靠小河可以建成高质量的排屋别墅另外还可以把河水挖通引进小区之内形成活水人工湖挖掘出来的泥土又可以堆成假山一举两得；另一处地方则是在靠近现在松江区的边缘大道大学城若是进行开区内的民生设施等等都要跟这块地应该是生活设施最为接近松江城区的地块对于住户来说先就不需要担心将来入住后的生活设施问题对于开商来说也节省了许多投资。
“别墅类用地属于稀缺xing土地项目审批目前来说还是不怎么麻烦不过就是不知道以后会怎么样？”韩易说道。
罗海江点点头：“目前来说所有的都还是一句空话我们比别人唯一的优势就是多了一些准备时间我认为新城区终究是要依靠老城区来带动对于老城区的依赖xing必不可少。”
“老罗的意思是……先想办法开靠近松台城区边的住宅？”
“可以这么说。”罗海江点点头“提早进入可以抢占先机但是承担的风险也大你们自己考虑一下应该如何cao作房地产方面的事情我不拿手。”
“松台区边的土地我向黄国诚打听过现在还算便宜就是住宅用地也不过是五十万一亩我觉得可以去大肆收购到时候等大学城的消息一放出来一定会有人闻风而动我们把那些位置好些的地块先留着自己ri后开而把那些位置稍差点的转让出去。然后等别人先开工让他们先去忙活等到形成一定的住宅规模之后再开我们的地块嗯！基本的思路应该就是这样我觉得房地产的chun天现在才刚刚开始明后年的展更为惊人主要的就看我们能不能熬得住了？不过要想求得利润的最大化我觉得暂时的困难是可以面对的。”韩易沉吟道。
抬起头来看到金大牙正诧异地盯着他韩易被金大牙看得心里有些毛不禁问道：“我脸有东西？”
“没有。”
“那干嘛这么看我？”
金大牙扭了扭脑袋突然啪地一巴掌拍到了韩易的肩膀吓了韩易一大跳幸亏和金大牙已经算是熟识的人了晓得他没有伤害自己的意思强忍住了本能的反应没有动手。
“哈哈我就说了你小子有jian商的潜质这老罗还跟我争呢你看看这主意出得！”
搞了半天金大牙弄出这么一番话来弄得韩易好郁闷自己不就是拿个方法出来嘛至于这样自己又有哪点长得象jian商了？
“不过这主意好对我的胃口我喜欢！”金大牙眨着那对牛眼嘿嘿闷笑听得韩易毛骨悚然赶紧求饶。“我说金大哥您就大人有大量放过我吧这笑声听得我……鸡皮疙瘩已经全掉光了。”韩易苦着脸道。
金大牙听着就是一瞪眼说道：“你小子少来我看你纯粹就是个闷sao。”
...