第二百二十章 囤地的需要
推荐阅读：神印王座II皓月当空、深空彼岸、明克街13号、夜的命名术、最强战神、龙王殿、财运天降、花娇、好想住你隔壁、特种奶爸俏老婆
一秒记住【笔趣阁 www.biquge.ac】，精彩小说无弹窗免费阅读！
在立信公司里真正熟悉韩易行为的人除了曾庆华之外邱兴可以说是对韩易最了解一个了。
韩易虽然在会议对内部认购案的原因做了详细的解释但是邱兴是什么人韩易耍的这种小手段如何能逃过邱兴的眼睛他清楚韩易的脾xingxing格有着与年龄不符的沉稳但又不乏冒险如果说韩易仅仅是因为担心外部的压力而主动妥协那样的可能xing几乎等于零。
所以等到韩易跟他主动打招呼的时候就知道韩易有话说了。
小心思被邱兴识破韩易却没有太多尴尬的表情反而非常自然地轻咳了一声然后开口说道：“邱大哥我记得你曾经说过从明年开始我们就必须要在新阳路储备力量了。”
听到韩易这么一说邱兴停下了手转过脸来看了看韩易然后笑了起来对着曾庆华说道：“老曾看来今天这盘棋不下也罢我们听听韩易的说法。”
曾庆华呵呵笑道：“好啊。”
看到两人动手把棋盘的几颗棋子收拾到了棋碗里韩易思忖了一下组织语言说道：“新市府项目落定建造的动作很快我听马云天说过一系列的审批手续已经完结工程招投标也已经开始基本没什么悬念不是一建公司就是二建公司接下去马就会开始进入打桩阶段很显然随着整个新城区的重新定位热点很快就会转移而在新阳路将会掀起一番新的开热chao。”
“你说的不错那么你准备怎么做？”
“碧辉公司的调查报告显示国内房地产市场的真正火热将会出现在两年之后而我们现在所要作的就是趁着房地产市场刚刚回暖许多人对房产政策还是举棋不定的时候大举介入在先期确立起我们的优势。”
“嗯说得不错继续。”邱兴点头道。
“房地产市场要想确立优势其实一个最显著的标志就是优质土地。在房地产业最重要的两大资源其一就是土地开权我们可以先大规模地囤地然后再找准时机慢慢开等到房地产市场开始火热的时候我们已经手握优质资源那时候就可以胜券在握了。”韩易笑着道。
“囤地确实是一个好办法但是同样缺点也很明显那就是需要占用大量的储备资金住宅用地可是不比工业用地其价值起码要过好几倍你有过一个详细的预算计划吗？”邱兴思忖着道。
“这就是房地产开的第二个资源了也就是雄厚的资金支持一般来说房产商的资金来自两处信贷或者zi you筹集。也就是我今天所提出内部认购案的最终目的。”韩易笑着道：“土地资源和资金两者是属于相辅相成相互支持而密不可分的。”
曾庆华听到这里奇怪地问道：“既然如此那你在刚才的会议怎么不提出来大家也好一起探讨一下啊。”
韩易挠了挠头有些不好意思地说道：“我觉得这个事情事关重大邱大哥次不是提过我们不禁是要开壮大自己的房产公司还有一个事就是为了狙击如启勇地产之类的公司介入所以为了避免会议内容的无端泄露我连你们都隐瞒了。”韩易虽然嘴里说着道歉的话不过看他的那脸se却是毫无内疚之感。
曾庆华有些好笑地看着韩易用手点了点说道：“好啊！对我们都开始卖起关子来了看来确实有进步不错你这考虑得很周到确实需要保密。”
听着曾庆华说完韩易继续说道：“我的想法是盐林工业区我们第一期开项目那五十幢厂房可以先拿一部分出来进行内部订购回笼资金具体的想法我已经做了一个草案你们帮我看看还有什么地方是需要注意和补充的。”
韩易说罢从随声的包里拿出一张纸来递给了邱兴。
邱兴接了过来几分钟看好然后递给了曾庆华：“老曾你也看看。”
曾庆华一目十行极快地把纸的内容完然后惊讶道：“一千八的价格？韩易你确定能卖出这个价格来！”
韩易笑了一下说道：“昨天林晓我吃了一顿饭在座的除了林晓特意来的顾chun来之外还有龙飞集团的林飞川变压器的吕金鹏另外还有钱大元和王忠他们问我是不是能够有内部认购？”
“林飞、吕金鹏、钱大元……呵呵乐云市几个有实力的都到场了你怎么说？”
“我没有当场答应但透了一个底表明我们的工业区是高品质的成本价就要过一千每平方至于售出价是多少那就让他们自己去猜想吧！”韩易笑了道。
“百分之五十的预付款是多了还是少了？”曾庆华问道。
邱兴伸出手指轻轻地敲着桌子沉吟不语过了一会才开口说道：“按照一幢楼一千万来计算那么就是五百万你这里是准备先放出二十幢厂房来进行内部认购我觉得可行而且也可以先试探一下市场的反应。当然了这个头一定要开好对于我们以后的销售也至关重要内部认购会看来是把双刃剑啊！”
“那你现在怎么办？是再把他们召集起来？”曾庆华问道。
“既然他们有这个需求我们当然要适当地满足不过怎么个cao作法我觉得需要考虑一下或许我们可以借用一下顾chun来的名望。”韩易微笑道。
曾庆华看了邱兴一眼笑了起来说道：“看来韩易已经胸有成竹了那我们就把它全交给你了拭目以待！”
“别！别……”听曾庆华这么一说韩易急了连忙摆手“你们总不能就这么撒手不管我了吧？”
邱兴笑了起来：“让你放手干活当然是给你一个锻炼的机会我很期待你的表现啊！呵呵老曾来来来我们继续下棋让他慢慢琢磨去吧！”
“好嘞！看我这次不把你杀个落花流水……”
………………
三天之后立信公司在碧辉酒店七楼小会议厅展开了一次内部认购会与会的所有客户都是通过私人渠道通知保证了消息的不外泄。除了荣华电缆厂的老总徐庆江因为公司业务在海不能及时赶回之外基本那天在酒桌的人全部到场。
韩易带着方宏还有何晴出现在了会场“这位是我们立信公司的总经理方宏先生还有总经理助理何晴小姐！”韩易伸了手给在座的那些大佬介绍道。
何晴今天穿了一身素淡的浅灰se职业套装齐膝的短裙下露出一双白生生的小腿髻高挽露出犹如白天鹅般优美的颈部显得端庄而又有女人味。
来乐云的一年多来何晴经历了众多的事情随着立信公司的逐渐壮大何晴的才能也逐渐显露出来受到各种知识的熏陶现在的她不再是那个刚到乐云时怯生生的小女人了而是蜕变成了一个浑身下充满了知xing美的办公室女郎。饶是在座的那些企业家们都是见多识广对于这么美貌的助理也不禁是露出了关注的目光。
先由何晴向个人分了一些制作jing美的宣传小册子然后由方宏开口说道：“各位现在手里头拿到的是盐林工业区将来的具体开规划相信在座的看过之后就会对盐林工业区将来的展前景有了一个初步的了解。
这次的内部认购会是立信公司经过了慎重的考虑之后应客户的需求特意推出的针对的只是我们特定的尊贵客人目前为止所推出的厂房只是包括了靠近盐林大道的十幢厂房这十幢厂房的位置在我们一期的开计划当算是位置最好的也是为你们在座的各位特意准备的。”
方宏的话音刚落龙飞集团的林总马问道：“方经理你的这些介绍我都有大致的了解过我还是那个问题你们准备推出的内部认购价是多少？我相信这也是今天到场的各位最关心的一个问题吧？”林飞说完呵呵的笑了起来。
这次立信公司内部认购会韩易果然没有食言第一个先给他打了电话让他感觉倍有面子对立信公司也有了一些好感。
不过好感归好感在价格问题林飞还是不准备放松毕竟这稍微一一下牵涉到的都是几十万甚至百万的资金都是辛辛苦苦赚来的钱没有谁不会装大方而把该到手的钱拒之门外。
“呵呵林总果然是爽快的人一句话就问到了点子。”面对林飞的直接方宏显得非常冷静：“既然如此那么我现在就可以给林总也是给在座的各位一个明确的回答我们的内部认购推出的价格是一千八。”
“一千八？”底下起了几声低低的惊呼只有顾chun来是早已知道了这个结果脸se纹丝不变仍旧是挂着淡淡的微笑。
当然了在座的除了顾chun来之外也有几个家大业大的对于方宏的报价也毫不惊诧仿佛是早已经料到了一般。
...
在立信公司里真正熟悉韩易行为的人除了曾庆华之外邱兴可以说是对韩易最了解一个了。
韩易虽然在会议对内部认购案的原因做了详细的解释但是邱兴是什么人韩易耍的这种小手段如何能逃过邱兴的眼睛他清楚韩易的脾xingxing格有着与年龄不符的沉稳但又不乏冒险如果说韩易仅仅是因为担心外部的压力而主动妥协那样的可能xing几乎等于零。
所以等到韩易跟他主动打招呼的时候就知道韩易有话说了。
小心思被邱兴识破韩易却没有太多尴尬的表情反而非常自然地轻咳了一声然后开口说道：“邱大哥我记得你曾经说过从明年开始我们就必须要在新阳路储备力量了。”
听到韩易这么一说邱兴停下了手转过脸来看了看韩易然后笑了起来对着曾庆华说道：“老曾看来今天这盘棋不下也罢我们听听韩易的说法。”
曾庆华呵呵笑道：“好啊。”
看到两人动手把棋盘的几颗棋子收拾到了棋碗里韩易思忖了一下组织语言说道：“新市府项目落定建造的动作很快我听马云天说过一系列的审批手续已经完结工程招投标也已经开始基本没什么悬念不是一建公司就是二建公司接下去马就会开始进入打桩阶段很显然随着整个新城区的重新定位热点很快就会转移而在新阳路将会掀起一番新的开热chao。”
“你说的不错那么你准备怎么做？”
“碧辉公司的调查报告显示国内房地产市场的真正火热将会出现在两年之后而我们现在所要作的就是趁着房地产市场刚刚回暖许多人对房产政策还是举棋不定的时候大举介入在先期确立起我们的优势。”
“嗯说得不错继续。”邱兴点头道。
“房地产市场要想确立优势其实一个最显著的标志就是优质土地。在房地产业最重要的两大资源其一就是土地开权我们可以先大规模地囤地然后再找准时机慢慢开等到房地产市场开始火热的时候我们已经手握优质资源那时候就可以胜券在握了。”韩易笑着道。
“囤地确实是一个好办法但是同样缺点也很明显那就是需要占用大量的储备资金住宅用地可是不比工业用地其价值起码要过好几倍你有过一个详细的预算计划吗？”邱兴思忖着道。
“这就是房地产开的第二个资源了也就是雄厚的资金支持一般来说房产商的资金来自两处信贷或者zi you筹集。也就是我今天所提出内部认购案的最终目的。”韩易笑着道：“土地资源和资金两者是属于相辅相成相互支持而密不可分的。”
曾庆华听到这里奇怪地问道：“既然如此那你在刚才的会议怎么不提出来大家也好一起探讨一下啊。”
韩易挠了挠头有些不好意思地说道：“我觉得这个事情事关重大邱大哥次不是提过我们不禁是要开壮大自己的房产公司还有一个事就是为了狙击如启勇地产之类的公司介入所以为了避免会议内容的无端泄露我连你们都隐瞒了。”韩易虽然嘴里说着道歉的话不过看他的那脸se却是毫无内疚之感。
曾庆华有些好笑地看着韩易用手点了点说道：“好啊！对我们都开始卖起关子来了看来确实有进步不错你这考虑得很周到确实需要保密。”
听着曾庆华说完韩易继续说道：“我的想法是盐林工业区我们第一期开项目那五十幢厂房可以先拿一部分出来进行内部订购回笼资金具体的想法我已经做了一个草案你们帮我看看还有什么地方是需要注意和补充的。”
韩易说罢从随声的包里拿出一张纸来递给了邱兴。
邱兴接了过来几分钟看好然后递给了曾庆华：“老曾你也看看。”
曾庆华一目十行极快地把纸的内容完然后惊讶道：“一千八的价格？韩易你确定能卖出这个价格来！”
韩易笑了一下说道：“昨天林晓我吃了一顿饭在座的除了林晓特意来的顾chun来之外还有龙飞集团的林飞川变压器的吕金鹏另外还有钱大元和王忠他们问我是不是能够有内部认购？”
“林飞、吕金鹏、钱大元……呵呵乐云市几个有实力的都到场了你怎么说？”
“我没有当场答应但透了一个底表明我们的工业区是高品质的成本价就要过一千每平方至于售出价是多少那就让他们自己去猜想吧！”韩易笑了道。
“百分之五十的预付款是多了还是少了？”曾庆华问道。
邱兴伸出手指轻轻地敲着桌子沉吟不语过了一会才开口说道：“按照一幢楼一千万来计算那么就是五百万你这里是准备先放出二十幢厂房来进行内部认购我觉得可行而且也可以先试探一下市场的反应。当然了这个头一定要开好对于我们以后的销售也至关重要内部认购会看来是把双刃剑啊！”
“那你现在怎么办？是再把他们召集起来？”曾庆华问道。
“既然他们有这个需求我们当然要适当地满足不过怎么个cao作法我觉得需要考虑一下或许我们可以借用一下顾chun来的名望。”韩易微笑道。
曾庆华看了邱兴一眼笑了起来说道：“看来韩易已经胸有成竹了那我们就把它全交给你了拭目以待！”
“别！别……”听曾庆华这么一说韩易急了连忙摆手“你们总不能就这么撒手不管我了吧？”
邱兴笑了起来：“让你放手干活当然是给你一个锻炼的机会我很期待你的表现啊！呵呵老曾来来来我们继续下棋让他慢慢琢磨去吧！”
“好嘞！看我这次不把你杀个落花流水……”
………………
三天之后立信公司在碧辉酒店七楼小会议厅展开了一次内部认购会与会的所有客户都是通过私人渠道通知保证了消息的不外泄。除了荣华电缆厂的老总徐庆江因为公司业务在海不能及时赶回之外基本那天在酒桌的人全部到场。
韩易带着方宏还有何晴出现在了会场“这位是我们立信公司的总经理方宏先生还有总经理助理何晴小姐！”韩易伸了手给在座的那些大佬介绍道。
何晴今天穿了一身素淡的浅灰se职业套装齐膝的短裙下露出一双白生生的小腿髻高挽露出犹如白天鹅般优美的颈部显得端庄而又有女人味。
来乐云的一年多来何晴经历了众多的事情随着立信公司的逐渐壮大何晴的才能也逐渐显露出来受到各种知识的熏陶现在的她不再是那个刚到乐云时怯生生的小女人了而是蜕变成了一个浑身下充满了知xing美的办公室女郎。饶是在座的那些企业家们都是见多识广对于这么美貌的助理也不禁是露出了关注的目光。
先由何晴向个人分了一些制作jing美的宣传小册子然后由方宏开口说道：“各位现在手里头拿到的是盐林工业区将来的具体开规划相信在座的看过之后就会对盐林工业区将来的展前景有了一个初步的了解。
这次的内部认购会是立信公司经过了慎重的考虑之后应客户的需求特意推出的针对的只是我们特定的尊贵客人目前为止所推出的厂房只是包括了靠近盐林大道的十幢厂房这十幢厂房的位置在我们一期的开计划当算是位置最好的也是为你们在座的各位特意准备的。”
方宏的话音刚落龙飞集团的林总马问道：“方经理你的这些介绍我都有大致的了解过我还是那个问题你们准备推出的内部认购价是多少？我相信这也是今天到场的各位最关心的一个问题吧？”林飞说完呵呵的笑了起来。
这次立信公司内部认购会韩易果然没有食言第一个先给他打了电话让他感觉倍有面子对立信公司也有了一些好感。
不过好感归好感在价格问题林飞还是不准备放松毕竟这稍微一一下牵涉到的都是几十万甚至百万的资金都是辛辛苦苦赚来的钱没有谁不会装大方而把该到手的钱拒之门外。
“呵呵林总果然是爽快的人一句话就问到了点子。”面对林飞的直接方宏显得非常冷静：“既然如此那么我现在就可以给林总也是给在座的各位一个明确的回答我们的内部认购推出的价格是一千八。”
“一千八？”底下起了几声低低的惊呼只有顾chun来是早已知道了这个结果脸se纹丝不变仍旧是挂着淡淡的微笑。
当然了在座的除了顾chun来之外也有几个家大业大的对于方宏的报价也毫不惊诧仿佛是早已经料到了一般。
...