第二百十七章 一千八不算贵
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“五年的长约！呵……看来乐云市zheng fu好象是做了一个大亏本的买卖。”顾chun来的话听起来很像是在幸灾乐祸可是韩易却从那间品味出了一种叹息的味道。
韩易的语气虽然稍嫌有些锋芒顾chun来却并不以怪以顾chun来的见识自然知道韩易的信心来自哪里。
从八十年代后期开始随着改革的进一步深化和市场化的进一步放开暖州市的私营经济开始进入了繁荣展期。但是一直到九十年代初这种展还一直是处于一种无监管的无序之因此才有了全国闻名的柳镇电器打假事件也就是这个事件惊醒了乐云人让他们开始关注产品质量来再加zheng fu适当的引导这才逐渐形成了规模形成了以几个大集团为主的高低压电器产业链。
但柳镇空有全国低压电器基地、国电器之都的名号空有十几个全国知名品牌和省知名品牌但是十年的那种“前店后厂”的生产经营模式好象从来就没有得到过真正的改善又或者是说没有引起人们的重视。
如果有厂家到柳镇来实地考察就会惊奇地现在柳镇除了几个全国知名的大集团有着自行新建的气派的厂房办公楼之外更多的厂家选择的也就是随便找一块空地搭起钢架然后盖石棉瓦里面隔开几个空间就算是厂房了；又或者是找一些大一些的民居弄个几间来把前后间打通改造一下也就成了生产厂房了。
如这般的厂房通常可见的现象是生产办公都挤到了一起原料成品也挤到了一起可想而知不但工作环境恶劣而且还极易生各类工伤事故和消防事故。
而就是那些大集团的公司厂房也是东一块西一块的乱建一通相互之间毫无联系。外地人如果来乐云从柳镇一路行来就会现一个奇怪的现象柳镇的厂房都是沿着国道线而建高低不同样式也各不相同有仿古式有式也有欧式的厂房。
顾chun来十几年来全国各地到处跑当然知道外面的境况无论柳镇的电器产业未来展到底是如何但是一个厂家想要做大随着产业链的进一步扩大集约化的生产就是必经之路手工坊式的经营方式只能是前期出现的情景而展到最后也只能是给那些大集团大厂家提供零配件。
集约化的生产需要的是一个集约化的生产基地和空间形成规模化的集产业链以减少因产品周转带来的不便和损失从而降低产品成本提高产品质量。而盐林工业区正是朝着这样的一个目标前行。
如此对照立信公司当然有底气了。
三千多亩地啊！光是想想就让人感到心动也不知立信公司当初怎么就有那么大的信心敢拿下？
“小韩如果可以的话你能跟我透个底吗？当初你们买地的时候是不是就已经想到了坳山头这个伏笔？”过了一会顾chun来微笑着问道。
韩易楞了一下然后轻轻摇了摇头。
看着韩易的动作顾chun来倒是惊讶了不禁感慨道：“真的不知道吗？那你们可真是冒险了！”
“呵呵可不是！”韩易笑了一下和顾chun来初次认识有些话当然不能说得太全了只是含糊解释道：“当初我们也是分析了情形认定了工业区项目在乐云市大有可为而且自从赵书记到乐云市任职以来大力推进工业区开项目我们觉得zheng fu的意图和态度都比较积极因此才下定了决心大手笔吃进土地。
还有一点的就是我们的决心也是建立在国家新下达的政策觉得房地产行业开始放开国家鼓励地产商业化合市场化我们觉得商用土地和房产的增长必定会带动工业用地的增长。呵呵其实当时我们也考虑过最坏的打算是就算工业区不立刻开工也就是等个一两年按照百分之十的年增长一旦开工百分之二十的增长是可以预计的那土地捏在手里也只有赚不会亏。可没想到的是盐林工业区在交通问题竟然会遇到这么大的阻碍差点就让工业区开计划搁浅而变得遥遥无期了在这种情况下我们只能自救也是运气好让我们能够现坳山头这块出口不用受人掣肘。当然了这个是我们可以仗恃的东西如果不能好好利用也是太对不起自己了因此我们才向市zheng fu提出承包开计划所幸盐林工业区因交通问题无人问津我们得偿所愿。说我们是jian商也好是其他的什么也好所谓商人无非就是逐利我觉得我们做得并没有什么不对的地方。”
韩易一口气说了这么一大段也不晓得顾chun来到底是否真正理解了他的话。
“原来如此。”顾chun来点点头“小林这次叫我过来也是因为这盐林工业区的事盐林工业区牵动着许多人的神经因此叫我来给你参考一下现在看来小韩对此已经胸有成竹怕是不用我老头子多事喽！”顾chun来说着呵呵笑了起来。
“哪里我是刚入行顾先生的经验正是我所欠缺的如果能够指点小子几句也是我的幸运。”韩易连忙道。
对于韩易谦逊的态度顾chun来很受用轻轻地眯起了眼睛顾chun来沉吟了一下然后说道：“盐林工业区你准备卖多少？”
对于顾chun来的直接韩易一点也不惊讶真人面前也不必说假话毕竟人家也是一片好心顾chun来这样的身家有林晓这层关系在如果说大老远地跑来就是为了算计他这个无名小卒那是打死韩易也不信。
“一千八。”韩易轻轻吐出一个数。
前排坐着的林晓听到这个数一下转回头来：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯等等我算算看一千八……五十幢厂房每幢算他六千平方六八四十八再乘以五十……啊……”林晓惊诧地瞪大了眼睛“好家伙！五十幢厂房的利润就要达到两亿四千万就是抢银行也没你来得这么快吧？”
韩易想了一下又继续说道：“当然了这还是起步价有些好地段的价格要稍高一些另外随着开的进程和房地产市场的展可能第二期就不止这个价格了。”
“还不止？你到底想把第二期卖到多高啊？”
“现在谈第二期卖多少还是一句空话先要看一期的销售情况只有一期销售势头良好那么接着第二期。另外你说的一期利润其实也没有你说的这么多我计划当是要把那四千万拿出用来打造高质量的生活硬件设施考虑到盐林工业区远离市区需要和公交公司联系开通便捷的公交路线建造公交站台还有就是河道治理沿河景观改造小型的休闲广场室外活动健身场所图书馆等等目前我考虑到的只有这么多至于其他的一些没考虑到的相关辅助设施还要等到调查后再逐渐完善。”韩易淡笑着说道。
顾chun来感叹了一声：“四千万全部用于改造生活设施小韩是准备打造一个人xing化的综合xing工业园区了这样的园区我看卖一千八的价格并不贵啊！”
“可能四千万还不够呢！呵呵一千八的价格只是一个我的一厢情愿事实究竟如何毕竟还是要那些办厂的大佬们说了算。”韩易笑了一下说道“要让那些企业家们心甘情愿地掏钱就要让他们看到好的一面有比较才会有竞争嘛！”
“呵呵这下可就大了没说的韩易我全力支持你的想法。”林晓从前排别扭地转过身来拍了一下韩易的胳膊。
也不知道他到底是支持韩易赚钱的jian商想法呢还是支持韩易打造理想化的工业区？
“利益最大化……而且还要让人掏钱掏得心甘情愿……呵呵和小韩在一起我倒是觉得我是有些落伍了！”顾chun来思忖了一下笑着说道。
“顾先生说笑了顾先生现在还是正当壮年怎么能轻易言老呢我们这些后辈还需要你们多多提携呢！”韩易笑道。
顾chun来微微点了一下头没有再说什么。
车子停下韩易出了车门一看原来是到了乐云市最为知名的云天会所门口。
云天会所是乐云市去年新开业的大型休闲会所里面主要经营特se是以高品质浴场为主另外还包括了推拿、脚底按摩、客房休息等等一些相关的服务项目开业以来生意一直红火。
“这里的老板是我的老朋友去年开业的时候就一直让我过来可惜我整天东跑西跑的也没个停当今天也是凑巧就顺便过来转转小韩和小林一起进去捧个场吧！”顾chun来笑着说道。
顾chun来相邀韩易和林晓哪有推辞的道理？
大概是顾chun来在来之前通过电话三人刚进大堂就看到一个头顶微秃的年男人笑容满面地迎了来大声说道：“顾会长你可来了！”
“这位就是云天会所的大股东大老板潘建军潘老板。”顾chun来伸手和潘建军相握一边给韩易和林晓两人介绍道。
“在顾会长面前我哪里敢称老板啊会长笑话我了。”潘建军也是以会长称呼顾chun来看来也应该是以前岭南暖州商会的老相识了。
潘建军看了韩易和林晓一眼问道：“这两位是……”
“呵呵他们两个啊是我的世侄这是林晓边的叫韩易。”顾chun来介绍道。
“原来是林先生和韩先生两位一表人才一看就不是非凡之辈。”潘建军是生意人的嘴属于典型的见什么人说什么话。
韩易和林晓是跟着顾chun来一起过来他当然不可小觑就算是两人长得再猥琐大概在他的嘴里也会被形容成玉树临风的形象吧。
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“五年的长约！呵……看来乐云市zheng fu好象是做了一个大亏本的买卖。”顾chun来的话听起来很像是在幸灾乐祸可是韩易却从那间品味出了一种叹息的味道。
韩易的语气虽然稍嫌有些锋芒顾chun来却并不以怪以顾chun来的见识自然知道韩易的信心来自哪里。
从八十年代后期开始随着改革的进一步深化和市场化的进一步放开暖州市的私营经济开始进入了繁荣展期。但是一直到九十年代初这种展还一直是处于一种无监管的无序之因此才有了全国闻名的柳镇电器打假事件也就是这个事件惊醒了乐云人让他们开始关注产品质量来再加zheng fu适当的引导这才逐渐形成了规模形成了以几个大集团为主的高低压电器产业链。
但柳镇空有全国低压电器基地、国电器之都的名号空有十几个全国知名品牌和省知名品牌但是十年的那种“前店后厂”的生产经营模式好象从来就没有得到过真正的改善又或者是说没有引起人们的重视。
如果有厂家到柳镇来实地考察就会惊奇地现在柳镇除了几个全国知名的大集团有着自行新建的气派的厂房办公楼之外更多的厂家选择的也就是随便找一块空地搭起钢架然后盖石棉瓦里面隔开几个空间就算是厂房了；又或者是找一些大一些的民居弄个几间来把前后间打通改造一下也就成了生产厂房了。
如这般的厂房通常可见的现象是生产办公都挤到了一起原料成品也挤到了一起可想而知不但工作环境恶劣而且还极易生各类工伤事故和消防事故。
而就是那些大集团的公司厂房也是东一块西一块的乱建一通相互之间毫无联系。外地人如果来乐云从柳镇一路行来就会现一个奇怪的现象柳镇的厂房都是沿着国道线而建高低不同样式也各不相同有仿古式有式也有欧式的厂房。
顾chun来十几年来全国各地到处跑当然知道外面的境况无论柳镇的电器产业未来展到底是如何但是一个厂家想要做大随着产业链的进一步扩大集约化的生产就是必经之路手工坊式的经营方式只能是前期出现的情景而展到最后也只能是给那些大集团大厂家提供零配件。
集约化的生产需要的是一个集约化的生产基地和空间形成规模化的集产业链以减少因产品周转带来的不便和损失从而降低产品成本提高产品质量。而盐林工业区正是朝着这样的一个目标前行。
如此对照立信公司当然有底气了。
三千多亩地啊！光是想想就让人感到心动也不知立信公司当初怎么就有那么大的信心敢拿下？
“小韩如果可以的话你能跟我透个底吗？当初你们买地的时候是不是就已经想到了坳山头这个伏笔？”过了一会顾chun来微笑着问道。
韩易楞了一下然后轻轻摇了摇头。
看着韩易的动作顾chun来倒是惊讶了不禁感慨道：“真的不知道吗？那你们可真是冒险了！”
“呵呵可不是！”韩易笑了一下和顾chun来初次认识有些话当然不能说得太全了只是含糊解释道：“当初我们也是分析了情形认定了工业区项目在乐云市大有可为而且自从赵书记到乐云市任职以来大力推进工业区开项目我们觉得zheng fu的意图和态度都比较积极因此才下定了决心大手笔吃进土地。
还有一点的就是我们的决心也是建立在国家新下达的政策觉得房地产行业开始放开国家鼓励地产商业化合市场化我们觉得商用土地和房产的增长必定会带动工业用地的增长。呵呵其实当时我们也考虑过最坏的打算是就算工业区不立刻开工也就是等个一两年按照百分之十的年增长一旦开工百分之二十的增长是可以预计的那土地捏在手里也只有赚不会亏。可没想到的是盐林工业区在交通问题竟然会遇到这么大的阻碍差点就让工业区开计划搁浅而变得遥遥无期了在这种情况下我们只能自救也是运气好让我们能够现坳山头这块出口不用受人掣肘。当然了这个是我们可以仗恃的东西如果不能好好利用也是太对不起自己了因此我们才向市zheng fu提出承包开计划所幸盐林工业区因交通问题无人问津我们得偿所愿。说我们是jian商也好是其他的什么也好所谓商人无非就是逐利我觉得我们做得并没有什么不对的地方。”
韩易一口气说了这么一大段也不晓得顾chun来到底是否真正理解了他的话。
“原来如此。”顾chun来点点头“小林这次叫我过来也是因为这盐林工业区的事盐林工业区牵动着许多人的神经因此叫我来给你参考一下现在看来小韩对此已经胸有成竹怕是不用我老头子多事喽！”顾chun来说着呵呵笑了起来。
“哪里我是刚入行顾先生的经验正是我所欠缺的如果能够指点小子几句也是我的幸运。”韩易连忙道。
对于韩易谦逊的态度顾chun来很受用轻轻地眯起了眼睛顾chun来沉吟了一下然后说道：“盐林工业区你准备卖多少？”
对于顾chun来的直接韩易一点也不惊讶真人面前也不必说假话毕竟人家也是一片好心顾chun来这样的身家有林晓这层关系在如果说大老远地跑来就是为了算计他这个无名小卒那是打死韩易也不信。
“一千八。”韩易轻轻吐出一个数。
前排坐着的林晓听到这个数一下转回头来：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯等等我算算看一千八……五十幢厂房每幢算他六千平方六八四十八再乘以五十……啊……”林晓惊诧地瞪大了眼睛“好家伙！五十幢厂房的利润就要达到两亿四千万就是抢银行也没你来得这么快吧？”
韩易想了一下又继续说道：“当然了这还是起步价有些好地段的价格要稍高一些另外随着开的进程和房地产市场的展可能第二期就不止这个价格了。”
“还不止？你到底想把第二期卖到多高啊？”
“现在谈第二期卖多少还是一句空话先要看一期的销售情况只有一期销售势头良好那么接着第二期。另外你说的一期利润其实也没有你说的这么多我计划当是要把那四千万拿出用来打造高质量的生活硬件设施考虑到盐林工业区远离市区需要和公交公司联系开通便捷的公交路线建造公交站台还有就是河道治理沿河景观改造小型的休闲广场室外活动健身场所图书馆等等目前我考虑到的只有这么多至于其他的一些没考虑到的相关辅助设施还要等到调查后再逐渐完善。”韩易淡笑着说道。
顾chun来感叹了一声：“四千万全部用于改造生活设施小韩是准备打造一个人xing化的综合xing工业园区了这样的园区我看卖一千八的价格并不贵啊！”
“可能四千万还不够呢！呵呵一千八的价格只是一个我的一厢情愿事实究竟如何毕竟还是要那些办厂的大佬们说了算。”韩易笑了一下说道“要让那些企业家们心甘情愿地掏钱就要让他们看到好的一面有比较才会有竞争嘛！”
“呵呵这下可就大了没说的韩易我全力支持你的想法。”林晓从前排别扭地转过身来拍了一下韩易的胳膊。
也不知道他到底是支持韩易赚钱的jian商想法呢还是支持韩易打造理想化的工业区？
“利益最大化……而且还要让人掏钱掏得心甘情愿……呵呵和小韩在一起我倒是觉得我是有些落伍了！”顾chun来思忖了一下笑着说道。
“顾先生说笑了顾先生现在还是正当壮年怎么能轻易言老呢我们这些后辈还需要你们多多提携呢！”韩易笑道。
顾chun来微微点了一下头没有再说什么。
车子停下韩易出了车门一看原来是到了乐云市最为知名的云天会所门口。
云天会所是乐云市去年新开业的大型休闲会所里面主要经营特se是以高品质浴场为主另外还包括了推拿、脚底按摩、客房休息等等一些相关的服务项目开业以来生意一直红火。
“这里的老板是我的老朋友去年开业的时候就一直让我过来可惜我整天东跑西跑的也没个停当今天也是凑巧就顺便过来转转小韩和小林一起进去捧个场吧！”顾chun来笑着说道。
顾chun来相邀韩易和林晓哪有推辞的道理？
大概是顾chun来在来之前通过电话三人刚进大堂就看到一个头顶微秃的年男人笑容满面地迎了来大声说道：“顾会长你可来了！”
“这位就是云天会所的大股东大老板潘建军潘老板。”顾chun来伸手和潘建军相握一边给韩易和林晓两人介绍道。
“在顾会长面前我哪里敢称老板啊会长笑话我了。”潘建军也是以会长称呼顾chun来看来也应该是以前岭南暖州商会的老相识了。
潘建军看了韩易和林晓一眼问道：“这两位是……”
“呵呵他们两个啊是我的世侄这是林晓边的叫韩易。”顾chun来介绍道。
“原来是林先生和韩先生两位一表人才一看就不是非凡之辈。”潘建军是生意人的嘴属于典型的见什么人说什么话。
韩易和林晓是跟着顾chun来一起过来他当然不可小觑就算是两人长得再猥琐大概在他的嘴里也会被形容成玉树临风的形象吧。
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